Có 367 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Thụy, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
ĐÓN DỰ ÁN MỞ ĐƯỜNG. TƯƠNG LAI SÁNH NGANG MẶT PHỐ. 10
+ NHÀ BÁN RA NGAY
+ 50m ra Trường Quốc tế Việt Pháp.
+ 10
KHÁCH MUA CHO THUÊ HẾT DÒNG TIỀN CỰC KHỦNG.
+ Bê tông cốt thép siêu chắc chắn kiên cố.
+ MỖI
+ Thang máy FUJI ngót 1.5
+
Tầng 1: sân để xe,
Tầng 2,3,4,5: Tổng 8
Tầng 6:
Tầng 7:
Tầng 8: Tum, vườn lan. Đã có đơn vị ngỏ ý muốn thuê làm
+
Bán nhà đẹp 5 tầng phố Ngọc Thuỵ, Long Biên.
-
-
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng khách, 1 ngủ +
+ Tầng 3:
+ Tầng 4: 2 Ngủ rộng,
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng rãi.
- Nhà xây 5 tầng BTCT chắc chắn, thiết kế sang trọng, đẹp hơn trong ảnh,
- Nhà nằm vị trí trung tâm, đường trước nhà
-
Bán nhà đẹp, hàng xóm vip, tặng
DT 34
Nhà xây thiết kế.
Vị trí siêu đẹp, gần trường học, công viên, đường lớn,
Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
Cô Oanh xây nhà để ở cùng con cái, nhưng con cái không thích ở cùng, nên muốn
+ Nhà nằm cạnh Sông Hồng, trên Đê Ngọc Thụy, đoạn Quy hoạch đã ổn định, toàn ĐẠI GIA PHỐ CỔ SĂN LÙNG
+ Ngõ vào nhà rộng, xe
+ Nhà
tầng 1 phòng khách và bếp +
tầng 2 2
tầng 3 1
mái tầng 3 thiết kế khu
Nhà lô góc với 2
+
+
Chi tiết xin
DT: 60
+ Vị trí nhà cực đẹp, ngõ to rộng, thoáng mát,
+ Nhà 5 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, các phòng đều thoáng mát,
+
+
Bán nhà 5 tầng Ngọc Thụy. DT 60
Nhà xây kiên cố. Kiến trúc hiện đại.
Tiện ích xung quanh gần chợ, trường học, công viên, hồ điều hoà...
- Hàng xóm khu KHAI SƠN đang trong quá trình hoàn thiện. Tiện ích Trường học, chợ các cấp, 10
- Thửa đất đẹp
* Thiết kế :
- Tầng 1 :
- Tầng 2 : Bếp + phòng Khách rộng, vs.
- Tầng 3 : 3
- Tầng 4 : 1
*
Chính chủ cần
Đường thông hè thoáng, sau nhà là ngõ thoát hiểm rộng 2m
Nhà xây có thuê thiết kế riêng nên công năng vô cùng hợp lý, đẹp, hiện đại
Đã trang bị đủ thiết bị cao cấp từ
Siêu phẩm gần chợ Ngọc Thụy, 55
Vị trí: Trung tâm Ngọc Thụy, full tiện ích, ngõ
Thiết kế chuẩn công năng, lô góc, thang máy, thích hợp ở và làm vp:
Bán đất tặng
+ ) Nhà thuộc khu phân lô 2 mặt ngõ trước sau, ngõ trước 2 xe
+ )
+ )
Bán nhà 3 tầng ngõ 66 ngọc thuỵ dt 103 m t 5 m . Đường trước nhà hai xe
- Trung tâm thông thương giũa cầu Long Biên, Chương dương, Đông trù, gần Mipec, Phố Cổ, Chợ Ngọc Thụy, Trường Quốc tế Việt - Pháp...
Thiết kế: 4 tầng, giếng trời, tặng
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: PK, phòng ăn, bếp
+ Tầng 3: 03
+ Tầng 4: 01
+ Bán nhà DT 40
Cách cầu Chương Dương, cầu Long Biên
+ Giao thông đi lại rất thuận tiện, kết nối tuyến đường 42m, từ đường Cổ Linh
- Thiết kế:
- Tầng 1: Khách, bếp,
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Anh Tuấn nhờ bán
+ Hàng xóm xung quanh toàn cán bộ công chức thành đạt, dân trí tuyệt vời.
+
+
Dân xây - Ngọc Thụy - 2 thoáng - cạnh công viên, trường Việt Pháp - ba gác tránh 33
- Mua ngay
Mô tả:
- Vị trí đẹp miễn bàn, ngõ thông rộng đẹp sạch sẽ, văn minh, 1 nhà ra ngõ
- MIPEC cách nhà chưa đến 1
- Tiện ích trường, chợ, công viên, khu Khai Sơn Hill.
- Nhà đẹp thiết kế hiện đại, công năng chuẩn.
-
+ Nhà nằm trên trục ngõ 268 Ngọc Thụy - trục
+ Nhà nằm rất gần các tiện ích
+ Hiện trạng nhà 3 tầng xây CỰC CHẮC CHẮN, chủ mới chỉ cần thêm ít Vôi ve là long lanh.
Tầng 1 sân để xe, phòng khách rộng, bếp.
Tầng 2 2
Tầng 3 1
+ Sổ vuông đẹp, chính chủ, quy hoạch ổn định.
+
Chi tiết về
Bán nhà lô góc 6 tầng dân xây Ngọc Thụy.
- Vị trí đẹp cách đường Hồng Tiến 80m.
- Cách cầu Long Biên 1
- Nhà Lô góc 2 mặt ngõ thiết kế 6 tầng
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: P. Khách + P. Bếp.
+ Tầng 3: 1 ngủ Master + bồn tắm Sục, phòng tắm master.
+ Tầng 4 + 5: Mỗi tầng 2
+ Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.
-
- Bàn giao
- Giá 7,99
-
- Ngọc Thụy - Long Biên, Ngõ thông,
+ DT: Trên sổ 61
+ 52
TK: Tổng 4 tầng.
+ Tầng 1; sân để xe, pk, bếp, vs.
+ Tầng 2 - 3; 2
+ Tầng 4; sân phơi.
+ Vị trí thuận tiện đi lại, chỉ 5p tới Mipec Long Biên - 7p sang phố cổ -.
+
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Ngọc Thụy trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Ngọc Thụy
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Ngọc Thụy sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Ngọc Thụy, tránh mua bị “hớ”.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Ngọc Thụy chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Ngọc Thụy mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Ngọc Thụy.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Ngọc Thụy.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Ngọc Thụy, Long Biên, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Ngọc Thụy phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Ngọc Thụy bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Ngọc Thụy thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà cấp 4 Ngọc Thụy thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Ngọc Thụy. Giá bán nhà phố tại Ngọc Thụy dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngọc Thụy,Long Biên. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngọc Thụy là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Ngọc Thụy là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngọc Thụy có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Ngọc Thụy có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Thụy và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Ngọc Thụy cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Ngọc Thụy, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Ngọc Thụy, Long Biên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Ngọc Thụy do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Ngọc Thụy để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Ngọc Thụy, Long Biên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Thụy hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Đường Ngọc Thụy. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Ngọc Thụy có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Ngôi nhà tại Ngọc Thụy, Long Biên của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
Nếu bạn cần bán nhà Đường Ngọc Thụy nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Ngọc Thụy khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Ngọc Thụy mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.
