Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 154 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

      Bán căn nhà 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 50 m2 146 triệu/m2

      + Nhà lô góc, ngõ tương đối rộng oto vào nhà. Gần chợ, TTTM, trường cấp 1,2,3, BV Tâm Anh. Chỉ 5 ph sang phố Cổ, 20 ph ra sân bay Nội Bài...

      + Thiết kế cầu thang giữa với 4 PN, các ô cửa sổ, khe thoáng hợp lý giúp căn nhà lấy đc nhiều ánh sáng.

      + Sổ vuông đẹp, pháp chuẩn.

      hotline em Quyết 0942 251 *** để xem nhà.

      Xin chân thành cám ơn Quý KH đã đọc tin.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà đất 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 7 tỷ

      7 tỷ 52 m2 134,62 triệu/m2

      Nhà ngay phố Ngọc Lâm, 52 mét vuông, 4T nhỉnh 7 tỉ, 2 mặt thoáng, ngõ tương đối rộng ô tránh, KD

      - Nhà lô góc, ngõ tương đối rộng , thoáng sạch ô vô nhà, thiết kế hợp lý vừa tầm tiền nhiều khách thích.

      - Thiết kế 4 tầng với 4 PN.

      + Tầng 1 : garage, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2,3 : 1 ngủ to + 1 ngủ nhỏ,  nhà vệ sinh ở giữa.

      + Tầng 4 : sân phơi, phòng thờ rất rộng.

      logia view đường đi chủ mới tha hồ trồng cây thỏa thích.

      Gần trường mẫu giáo , Cấp 1, chợ , NH. trung tâm thương mại Mipec Long Biên... Cách cầu Chương Dương 500m, 2 ph đi xe sang phố cổ.

      pháp :

      - Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - gọi ngay Hải 0989 583 *** BĐS Long Biên

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 41 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 41 m2 151,22 triệu/m2

      BÁN NHÀ NGÕ 24 NGỌC LÂM, LONG BIÊN 5 TẦNG 41M 6.2 tỉ

      Cần bán ngôi nhà ngõ 24 Ngọc Lâm, Long Biên.

      Vị trí nhà oto đỗ cửa, KD nhỏ, các phòng đều thoáng sáng ngập tràn.

      Phố Ngọc Lâm ngay chân cầu CHương Dương và Long Biên, con phố nổi tiếng ẩm thực của Long Biên với nhiều món ăn ngon. Khu KD buôn bán sầm uất không thiếu thứ gì.

      chính chủ làm ăn có lộc nay bán đi ở liên kế.

      bìa đỏ chính chủ sang tên nhanh. Vuông đẹp.

      call ngay xem nhà MS Phương: 0374 288 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 31 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 31 m2 83,88 triệu/m2

      - Nhà Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, 2 thoáng, oto đỗ cửa, 31 mét vuông, giá 2.6 tỉ, TL.

      - Vị trí đẹp, khu vực NVC, Ngọc Lâm cực hot, oto đỗ cửa.

      - Nhà dân xây chắc chắn đầy đủ công năng với 3 ngủ.

      - đc hưởng trọn tiện ích khu vực Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm.

      - Sổ chính chủ nở hậu, không QH.

      - liên lạc Văn Quân 0971 518 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà riêng 6 tầng, 35 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 35 m2 128,58 triệu/m2

      Bán nhà duy nhất một căn 6 tầng ga ra oto , lô góc siêu hiếm Long Biên, Ngọc Lâm 35 mét vuông giá chỉ 4,5 tỉ

      - Vị trí: Trung tâm P. Ngọc Lâm, ngõ thông oto vào nhà, duy nhất một căn (phải nhanh mới còn cơ hội )

      - Nhà 6 tầng thiết kế đầy đủ các phòng công năng với 3 PN, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, bếp, tầng 1 để xe oto

      -bìa đỏ chính chủ

      -Giá 4,5 tỉ ( Thiện chí thỏa thuận )

      call ngay xem nhà ngay : 0886 885 ***Thành Du: Hỗ trợ mua bán nhà đất Long Biên )

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 12,87 tỷ

      12.87 tỷ 39 m2 330 triệu/m2

      Nhà chủ tự xây vẫn còn như mới. Vị trí đẹp thuận tiện giao thông. Vỉa hè đá bóng. KD đỉnh. liên lạc-MR Việt 0886 522 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 13 tỷ

      13 tỷ 60 m2 216,67 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà phố Ngọc Lâm, nhà cách mặt phố Ngọc Lâm khoảng 30m.

      Ngõ trải apphan rộng 4m.

      DT 60m2 MT: Rộng 4,5m (2 MT).

      Đông Bắc + hướng Tây Nam.

      Nhà mới thiết kế hiện đại, nhà xây bê tông cốt thép ép cọc trang thiết bị vệ sinh đầy đủ.

      Thiết kế:

      Tầng 1: Ga ra oto hoặc KD.

      Tầng 2: P khách + P bếp.

      Tầng 3: 1 p ngủ Master +  nhà vệ sinh khép kín.

      Tầng 4: 1 p ngủ Master +  nhà vệ sinh khép kín.

      Tầng 5: 2p ngủ +  nhà vệ sinh chung.

      Tầng 6: P Thờ + sân Giặt phơi.

      Tầng 7: Sân chơi: Thể thao, phê, BBQ.

      nội thất đầy đủ cao cấp:

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Cam kết không quy hoạch không tranh chấp.

      Giá mở bán: 12tỉ 999 tr.

      hotline: Em Linh 0915 287 *** để đc hỗ trợ.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 11,95 tỷ

      11.95 tỷ 70 m2 170,72 triệu/m2

      PHỐ CỔ LONG BIÊN - MẶT NGÕ - VỈA HÈ - oto TRÁNH.

      KD SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - LÔ GÓC - MT ĐẸP - NGÕ THÔNG.

      + Cách phố chính Nguyễn Văn Cừ & Ngọc Lâm chỉ vài chục mét, giao thông thuận tiện gần Trung tâm Q., gần nhiều tiện ích.

      + Nằm mặt ngõ phố Cổ Ngọc Lâm thông ra Nguyễn Văn Cừ.

      + Ngõ trước nhà to như phố, có vỉa hè, oto tránh dừng đỗ thoải mái.

      + lô góc, MT rộng thiết kế cầu thang góc cuối, logia, cửa sổ thoáng các phòng, móng thiết kế 7 tầng lên thêm đc tầng thoải mái.

      + bìa đỏ chính chủ.

      + Giá: 11,95 ty ( thiện chí thương lương).

      + HÃY contact,contact, contact thì CÒN Mr KHỞI 0395 600 ***không trung gian ).

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà đẹp 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 12,7 tỷ

      12.7 tỷ 60 m2 211,67 triệu/m2

      Vị trí đắc địa sát mặt phố Ngọc Lâm, nằm giữa Cầu Long Biên và Cầu Chương Dương, hàng xóm Mipec, Vài ph sang Phố Cổ. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, thừa hưởng mọi tiện ích như Trường C1,2 Ái Mộ, BV Tâm Anh.

      Nhà lô góc cách phố 50m, nhà để xe 2 oto, thoải mái ra vào nhà, nội thất đầy đủ hiện đại, thang máy xịn xò.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: nhà để xe để thoải mái 2 oto.

      - Tầng lửng: Phòng khách.

      - Tầng 2: PK + Bếp.

      - Tầng 3,4:  phòng ngủ Master.

      - Tầng 5: 2 phòng ngủ.

      - Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.

      - Tầng 7 không gian coffee, BBQ.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

      Giá chào: 12.7 tỉ (Có thỏa thuận).

      Khách thiện chí mua sẽ thỏa thuận trực tiếp với chủ.

      LH: Mr Thành 0979 999 ***Nhận mua bán ký gửi nhà đất).

      free xem nhà đất, Hỗ trợ 24/7h.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 45 m2 100 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Ngọc Lâm - Long Biên gần oto - nhà đẹp.

      45m2, 5 tầng, MT 4m, giá chỉ 4,5 tỉ.

      + Vị trí đẹp tuyệt vời, xung quanh gần nhiều trường học, tiện ích ngập tràn.

      + nội thất luxury.

      + bìa đỏ vuông đét nét căng.

      L/H: 0886 885 *** Mr Du bất động sản Long Biên.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đất 7 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 62 m2 208,07 triệu/m2

      Nhà đẹp full nội thất hiện đại, garage oto, 2 thoáng. Phù hợp vừa ở vừa KD.

      * Vị trí nhà nằm ngay phố Ngọc Lâm, khu phố sầm uất và KD bậc nhất Q. Long Biên, tiện ích không thiếu gì, trường học, trung tâm thương mại, BV. Mấy bước ra Mipec, BV Tâm Anh, sang phố cổ.

      * Giao thông thuận tiện, mấy ph ra mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Bồ Đề, Ái Mộ.

      * Thiết kế:

      + Tầng 1: Ga ra oto: Hoặc KD.

      + Tầng 2: P khách + P bếp.

      + Tầng 3: 1 P ngủ Master +  phòng vệ sinh khép kín.

      + Tầng 4: 1 P ngủ Master +  phòng vệ sinh khép kín.

      + Tầng 5: 2P ngủ +  phòng vệ sinh chung.

      + Tầng 6: P Thờ + sân Giặt phơi.

      + Tầng 7: Sân chơi: Thể thao, phê, BBQ.

      * bìa đỏ chính chủ đang cất két, giao dịch ngay với khách thiện chí.

      * giá: 12.9 tỉ (có thỏa thuận khi đàm phán) Chủ tặng toàn bộ nội thất luxury.

      * gọi ngay e Dũng 0972 106 *** chuyên thổ cư Long Biên.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 12 tỷ

      12 tỷ 60 m2 200 triệu/m2

      Bán nhà Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ 60 mét vuông 7 tầng thang máy nhà để xe 0921 717 ***.

      sp giới hạn cho những KH thông thái.

      DT 60 mét vuông MT: Rộng 4,5m (2 MT).

      Đông Bắc + hướng Tây Nam.

      Thiết kế:

      Tầng 1: Ga ra oto: Hoặc KD.

      Tầng 2: P khách + P bếp.

      Tầng 3: 1 P ngủ Master +  toilet khép kín.

      Tầng 4: 1 P ngủ Master +  toilet khép kín.

      Tầng 5: 2P ngủ +  toilet chung.

      Tầng 6: P Thờ + sân Giặt phơi.

      Tầng 7: Sân chơi: Thể thao, coffee, BBQ.

      nội thất đầy đủ cao cấp.

      Giá mở bán: 12tỉ.

      liên hệ ngay; E Nam 0921 717 *** xem nhà.

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 40 m2 116,25 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Ngọc Lâm, ngõ nông thoáng gần One 18, tiện tích không thiếu gì: Ngõ oto tránh đỗ KD sầm uất; gần trường Trung học phổ thông Nguyễn Gia Thiều, trung học sở Ái Mộ, công viên, BV đa khoa, trung tâm thương mại Mipec Long Biên.

      - Vị trí rất đẹp ngõ oto tránh đỗ thông với đường Nguyễn Văn Cừ ra cầu Chương Dương; nhà dân xây khung khung cột bê tông chắc chắn, mỗi tầng bố trí PN rộng rãi thoáng sáng, công năng sử dụng tối đa, an sinh hội tốt;

      - bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn;

      * giá: 4.65 tỉ;

      * call ngay: Anh Phong 0853 604 ***call/zalo).

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhà riêng 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 12,99 tỷ

      12.99 tỷ 60 m2 216,5 triệu/m2

      Cách MP Ngọc Lâm khoảng 30m.

      Ngõ trải Apphan rộng 4.5m.

      DT 60 mét vuông MT: Rộng 4,5m (Lô góc, 2 mặt thoáng).

      Thiết kế:

      Tầng 1: garage oto: Hoặc KD.

      Tầng 2: P khách + P bếp.

      Tầng 3: 1 P ngủ Master +  phòng vệ sinh khép kín.

      Tầng 4: 1 P ngủ Master +  phòng vệ sinh khép kín.

      Tầng 5: 2P ngủ +  phòng vệ sinh chung.

      Tầng 6: P Thờ + sân giặt phơi.

      Tầng 7: Sân chơi: Thể thao, coffee, BBQ.

      nội thất đầy đủ cao cấp.

      L/H 0912 827 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 60 m2 96,67 triệu/m2

      - Gia đình cô Toan cần bán nhanh ngôi nhà tâm huyết mặt ngõ phố Ngọc Lâm, Lô góc, 2 thoáng vĩnh viễn, DT 60m2 MT 6m quá đẹp, quá hiếm trong tầm giá.

      - Nhà xây móng cọc tường dầm cực chắc, thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, phòng nào cũng rất thoáng sáng, rộng rãi.

      - Khu vực quá VIP, lõi Long Biên, vài bước ra phố, ngõ thông thẳng tắp, tiện ích quá nhiều với khu ẩm thực Ngọc Lâm, chợ Ngọc Lâm, khu mua sắm của Mipec Long Biên, 5p vào phố cổ, di chuyển rất thuận tiện, gần phố gần sông, mát mẻ, ở quá sướng.

      - Hàng xóm rất văn minh, đa phần dân phố cổ sang sinh sống.

      - Quá hiếm trong khu vực, nhà to, MT rộng, là căn duy nhất.

      Sổ đẹp cất tủ, giao dịch ngay

      Giá: 5.8 tỉ

      L/H: Thảo 0913 533 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 60 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 60 m2 160 triệu/m2

      BÁN ngôi nhà phố NGỌC LÂM, DT 60M, 4T, MT6.4M, CHỈ 9 tỉ6, MT RỘNG, VỈA HÈ, oto TRÁNH, KD, ĐẦU TƯ.

      Cần bán ngôi nhà phố NGỌC LÂM - LONG BIÊN, MT rộng, vỉa hè, oto tránh, KD, đầu tư đa nghành nghề, 5 phú sang Hồ Gươm.

      Mô tả:

      + ngôi nhà có vị trí quá đắc địa, hệ thống hạ tầng đồng bộ.

      + Thửa đất quá đẹp như tờ A4 MT siêu rộng, sổ giao dịch ngay.

      + Nhà đang cho thuê KD coffee.

      + Nhà chính chủ xây để ở rất kiên cố chắc chắn, khách mua về ở ngay KD ngay.

      - Tầng 1 thông sàn làm shop (nhưng vẫn có bếp,  nhà vệ sinh, và shop về lại thành p.khách)

      - Tầng 2 gồm 1 phòng nhỏ và 1 phòng to 1  nhà vệ sinh, hiện chủ chuyển phòng to làm bếp.

      - Tầng 3 gồm 2 phòng 1  nhà vệ sinh chung.

      - Tầng 4 phòng thờ rất rộng,  nhà vệ sinh, sân phơi.

      + Nhà có giếng trời và các tầng đều có logia nên rất thoáng sáng,

      - pháp : bìa đỏ, sãn sàng sang tên.

      - Giá: 9.6 tỉ (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay Mr Trung ngôi nhà phố: 0912 822 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 60 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên, giá 13 tỷ

      13 tỷ 60 m2 216,67 triệu/m2

      + Trung tâm Long Biên, Tiện ích không đâu bằng từ BV Tâm Anh, Hồng Ngọc, đến trung tâm thương mại Aeon, BigC, Mipec, chợ ẩm Thực Ngọc Lâm, trường Quốc Tế Wellspring School, sân Golf Long Biên, đi lại vô cùng thuận tiện sang phố chỉ 5 ph, đi sân bay chỉ 15 ph xe chạy.

      + Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, garage oto, nhiều PN trong đó có 2 PN Master

      + bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch

      liên lạc/Zalo em Quyết 0942 251 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 40 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 40 m2 123,75 triệu/m2

      Cam kết ảnh chuẩn 100 phần trăm - tặng toàn bộ đồ nội thất cây xanh chỉ việc dọn đồ về ở.

      Chính chủ bán ngôi nhà phố Ngọc Lâm Long Biên 40m2, 5 tầng, ngõ thông, oto đỗ gần nhà, tặng toàn bộ nội thất xịn sò. Giá 4.95 tỉthỏa thuận mạnh.

      - Vị trí cực đẹp nằm trên con phố ẩm thực Ngọc Lâm, gần chợ trường học đủ cả.

      - chính chủ thuê thiết kế vào đủ đồ xịn, nhà mùi gỗ rất thơm toàn nhập toàn gỗ quý.

      - Ngõ trước mặt 3m thông, KD nhỏ oto đỗ cổng đc.

      - Sổ vuông đẹp, giá có bớt cho khách thiện chí.

      liên lạc: E Nam 0936 368 ***

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Ngọc Lâm?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Ngọc Lâm trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Ngọc Lâm

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Ngọc Lâm sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Ngọc Lâm, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Ngọc Lâm, Quận Long Biên

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Ngọc Lâm một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Ngọc Lâm, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Ngọc Lâm, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Ngọc Lâm qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Ngọc Lâm. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Ngọc Lâm theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Ngọc Lâm,Long Biên qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Ngọc Lâm có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Ngọc Lâm và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Ngọc Lâm qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Ngọc Lâm bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Ngọc Lâm chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Ngọc Lâm, Quận Long Biên hiện nay

      Nhà mặt tiền Ngọc Lâm

      Nhà mặt tiền Đường Ngọc Lâm là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Ngọc Lâm. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Ngọc Lâm sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Ngọc Lâm

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Ngọc Lâm với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Ngọc Lâm để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Ngọc Lâm

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Ngọc Lâm. Nhà ngõ tại Ngọc Lâm có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Ngọc Lâm

      Mua nhà trả góp Đường Ngọc Lâm là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Ngọc Lâm khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Ngọc Lâm? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Lâm và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Ngọc Lâm cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Ngọc Lâm, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Ngọc Lâm, Long Biên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Ngọc Lâm do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Ngọc Lâm để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Ngọc Lâm, Long Biên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Lâm hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Ngọc Lâm, Long Biên nhanh với các mẹo đơn giản

      Sau đây Thoculand xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Đường Ngọc Lâm dễ dàng, nhanh chóng.

      Chuẩn bị đầy đủ thông tin và hình ảnh/video về ngôi nhà

      Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Ngọc Lâm như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...

      Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Ngọc Lâm và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình. 

      Dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ ngôi nhà

      Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Ngọc Lâm.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Đường Ngọc Lâm, Quận Long Biên. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Ngọc Lâm.

      Bố trí một số cây xanh trong nhà

      Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Ngọc Lâm bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Ngọc Lâm.

      Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín để bán nhà nhanh

      Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Ngọc Lâm, Long Biên đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên. 

      Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Đường Ngọc Lâm. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.

      Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Ngọc Lâm. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội giúp bán nhà nhanh hơn

      Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Ngọc Lâm chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Ngọc Lâm. 

      Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Ngọc Lâm. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.