Có 120 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Quang Đạo, Xã Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chỉ nhỉnh 6
+ Nhà dân xây dựng kiên cố, vững chắc từ móng. Tầng 1 để xe, 01 phòng và vệ sinh
+ Đường trước nhà rộng gần 3m, ngõ nông. Khu vực
+
+ Giá 6.4
Xem nhà
Nguồn nhà phong phú.
Tư vấn và hỗ trợ
Gặp trực tiếp
CCMN SIÊU DÒNG TIỀN - LÊ QUANG ĐẠO - LÔ GÓC - GẦN PHỐ - NGÕ ĐẸP.
Hiện đang cho thuê full phòng, dòng tiền 60tr/thg, nhà đủ đồ như ảnh.
Vị trí trung tâm đang
Giá chỉ 8.1
+ Vị trí sát Mặt ngõ
+ Khu vực
+ Anh Dũng chị Thủy xây dựng chắc chắn tâm huyết tỉ mỉ khung cột btct, nay làm ăn có lộc a chị cần chuyển nhà to hơn để kd lên cần thanh khoản.
Sổ đẹp, nở hậu, giao dịch luôn 5,2
- Nhà vị trí đẹp, gần
- Nhà còn khá mới,
-
NHÀ NẰM TRÊN MẶT NGÕ THOING
- Vị trí nhà nằm trên mặt ngõ thông
- Thiết kế xây 5 tầng.
+ Tầng 1: thông sàn
+ Tầng 2: Phòng khách,
+ Tầng 3,4: mỗi tầng 2
+ Tầng 5: phòng thờ, sân phơi.
- Chi tiết:
+ Tầng 1 có thể
+ Tầng 2,3,4,5 cho thuê 6 phòng cũng hái ra tiền, vị trí nhà đẹp sổ nở hậu, ngõ thông, thiết kế xây dựng đầy đủ công năng sử dựng. Vừa ở vừa
Sổ vuông đẹp, nở hậu sẵn sàng giao
Bán nhà đẹp Lê Quang Đạo,
+ Một siêu phẩm phố Lê Quang Đạo
+
+
Ngồi chơi có tiền về trên 10
Tòa CCMN 8 tầng 25 phòng đang cho thuê full.
Hệ thống
Vị trí cực đỉnh chỉ cách mặt phố 15m,
Tiện ích xung quanh không thiếu thứ j, chỉ 3
Khu vực luôn có lượng người nhu cầu thuê rất cao, luôn cháy phòng. Nơi tập trung nhiều
+ Vị trí quá đẹp, giao thông kết nối thuận tiện các tuyến phố Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Đại Lộ Thăng Long.., trung tâm
+ Khu vực
+ Nhà dân xây TK 6T xây dựng chắc chắn với 7 ngủ khép kín
+
Hàng hiếm nhà Lê Quang Đạo Nam Từ Liêm,
+ Nhà chủ tự xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý gồm 4
+ Nhà đường Lê Quang Đạo thông các ngả với các đường Châu Văn Liêm, phố Hồng Đô, phố Phú ĐôĐi vài bước ra sân Mỹ Đình,
+ Ngõ sạch đẹp, dân trí cao, tiện ích không thiếu thứ gì. Rất thích hợp để ở và cho thuê. Nhà có thể
+ Khu vực đang phát triển cực mạnh, tiềm năng rất lớn, tầm tiền hiếm, nhiều
+ Chủ đang cần
+
Bán nhà Lê Quang Đạo 95
- Vị trí Trung tâm Lê Quang Đạo, nhà phân lô ô bàn cờ (khu tái định cư), vỉa hè,
- Giao thông đi lại thuận tiện các ngả, Khu vực tập trung nhiều tòa nhà cho thuê, nhu cầu thuê cao.
- Nhà thiết kế 7tầng 24 phòng
- Nhà đang cho thuê 100
-
-
- Vị trí cực đẹp, trung tâm Mỹ Đình, khu vực
- Nhà thiết kế 6 tầng thông sàn hiện đại, tầng 1 đang cho thuê
-
KHU HIẾM NHÀ BÁN NHẤT PHÚ ĐÔ - VỈA HÈ
Thiết kế công năng để ở, tầng 2 phòng rất rộng. Phù hợp vừa làm VP vừa để ở. Nội thất xịn, chủ để lại toàn bộ tặng khách.
Giá 16
Bán tòa nhà dòng tiền tại Phú Đô - Lê Quang Đạo, tòa CCMN 12P khép kín. Nhà mới -
Thiết kế: Nhà 50
Nhà đang setup nội thất.
- Giá
-
- Chuyên nguồn thổ cư
- Hỗ trợ: Tư vấn
+ Vị trí cực đẹp mặt ngõ
+ Khu vực
+ Nhà đẹp
+
Hot nhất Từ Liêm, Đường Lê Quang Đạo trung tâm
Nhà 6 tầng, thang máy, khu vực đông vui tấp nập, nhộn nhịp suốt ngày đêm.
Nhà thiết kế tầng 1 thông sàn,
Khu vực không có nhà mặt đường rao bán, hở ra là mất, ace phải nhanh mới kịp.
Nhà thuộc tổ dân phố số 3 cách vài nhà ra mặt ngõ
- Thiết kế:
+ T1: Khách, bếp,
+ T2.3.4: 1
+ T5: Phòng thờ sân phơi.
- Sổ sẵn sàng giao dịch.
Giá chỉ 3.95
Cảm ơn
- Vị trí đắc địa, trung tâm Mỹ Đình. Đi bộ xem Chung kết bóng đá.
- Nhà chủ tự xây chắc chắn,
- Khu phố sầm uất, bán kính 100m đầy đủ trường, chợ,
- Nhà trục chính làng Phú Đô, ngõ 8 Lê Quang Đạo,
- Sổ cất két.
Ngoài ra còn rất nhiều
TOÀ CCMN SIÊU KHỦNG PHỐ LÊ QUANG ĐẠO - NGAY SVĐ MỸ ĐÌNH - TỔNG 26
Ngõ
Tiện ích cực tốt, xung quanh nhà không thiếu thứ gì, trường chợ
Tổng thiết kế 26
Sổ chính chủ, nở hậu.
Giá 15.9
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Lê Quang Đạo. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Lê Quang Đạo khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Giá bán nhà Đường Lê Quang Đạo, Quận Nam Từ Liêm phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Lê Quang Đạo có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Lê Quang Đạo chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Lê Quang Đạo nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Lê Quang Đạo hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Lê Quang Đạo. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Lê Quang Đạo có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Lê Quang Đạo sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Lê Quang Đạo. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Đường Lê Quang Đạo nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Lê Quang Đạo.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Lê Quang Đạo để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Lê Quang Đạo cho khách hàng xem.
Thị trường mua bán nhà tại Lê Quang Đạo phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Lê Quang Đạo. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Lê Quang Đạo ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Lê Quang Đạo với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Lê Quang Đạo sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nhiều người chọn mua đất Lê Quang Đạo,Nam Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lê Quang Đạo xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Lê Quang Đạo
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Lê Quang Đạo theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Lê Quang Đạo trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Lê Quang Đạo phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Lê Quang Đạo
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lê Quang Đạo phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lê Quang Đạo là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Mua nhà chính chủ Lê Quang Đạo không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Lê Quang Đạo như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Lê Quang Đạo thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Lê Quang Đạo thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Lê Quang Đạo.
Một trong những cách mua nhà Lê Quang Đạo giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Lê Quang Đạo. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
