Có 348 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Láng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán Tòa dòng tiền 1.14
+ Vị trí tòa nhà
+ Tòa nhà
+ Tòa nhà
+ Tòa nhà có đầy đủ hồ sơ thiết kế,
+ Mô tả chi tiết:
- Tầng 1: Khu vực để xe cho
- Tầng thượng: Sân phơi, sân chơi có thể BBQ rất Chill.
- Tất cả các
+
+
Phân lô
+ Khu vực dân cán bộ cao cấp
Thiết kế 5 tầng từ tầng 2 đua ra 50
Tầng 1:
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
Chỉ 10.9
Sổ vuông đẹp cất két.
Hướng:
Siêu
DT 42
* Mô tả:
- Vị trí đắc địa, trung tâm Đống Đa, ngõ to, thoáng, ôtô đỗ ngày đêm cách 20m. Gần hồ Chùa Láng.
- Vị trí cực thoáng, 2 mặt ngõ trước sau, ba gác đỗ tận cửa.
- Nhà đẹp ở ngay, chủ tự xây cực kỳ chắc chắn và tâm huyết.
- Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, ở cực thích.
* Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
-
Hiếm CCMN khu vực Nguyễn Chí Thanh, Chùa Láng, Pháo Đài Láng.
-
- 21 phòng khép kín, mỗi phòng 20 - 25
- 8 tầng thang máy.
- Khu vực luôn cháy phòng,
- Hiệu suất đạt trên 10
Bán nhà đẹp ở luôn phố Chùa Láng, Đống Đa.
- 41
- Vị trí cực đỉnh, gần 5
- Nhà thiết kế 5 tầng với 4
- Giao Đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, tiện ích đủ đầy, không thiếu thứ gì.
-
Chùa Láng giá 6
Trung tâm đống đa - ngách thông - trước nhà 3m - nhà xây chắc chắn ở ngay.
+ Vị trí đẹp, ngõ
Thiết kế.
Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+
- Vị trí nhà đẹp, ngõ thông tứ tung, gần nhiều
- Thuận tiện di chuyển nhanh chóng các tuyến phố: Láng, Nguyễn Chí Thanh, Chùa Láng, Kim Mã, Đào Tấn, Liễu Giai...
- Nhà có 2 thoáng trước và sau nhà nên phòng nào cũng có cửa sổ. Mỗi tầng 2 phòng, phòng ngoài rộng hơn phòng trong.
Thiết kế nhà 4 tầng, tự xây tâm huyết, thiết kế mỗi tầng 2 ngủ.
Tầng 1: Phòng khách, bếp, để xe, vệ sinh.
Tầng 2: 1
Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ + vệ sinh giữa.
Tầng tum: Phòng phơi đồ và sân phơi.
-
Bán nhà đường Láng - P Láng Thượng 39
Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế cơ bản mỗi tầng 2 phòng (5 ngủ). Cầu thang và nhà vs ở giữa.
Vị trí
KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2! ĐƯỜNG LÁNG 45M, NGÕ THÔNG
- Vị trí ngay đầu Láng giao cắt Cầu Giấy, Bưởi, Nguyễn Khang, Yên Hoà
- Nhà Dân xây chắc chắn, thiết kế 4 tầng, ngõ thông
-
-
Bán nhà mặt ngõ Chùa Láng - Lô góc thông
DT: 45
+ Nhà nằm tại mặt ngõ thông
+ Khu vực cực đông
- T1:
- T2,3: Tổng 4 phòng,
- T4: Phòng thờ sân phơi.
-
Khu vực hot - Dòng tiền 40tr/ tháng. Vị trí đẹp.
Bán nhà cho thuê dòng tiền ngõ 157 Chùa Láng, Đống Đa, 50
Nhà dân xây kiên cố, mỗi tầng 02 phòng, tổng 9 phòng cho thuê, doanh thuê đạt 40tr/ tháng đều đặn.
Phòng lắp full đồ cho thuê gồm
Sổ vuông đẹp,
Giá
Bán nhà khu
Giá chào 11,5
+ Nhà chủ xây ở
+ Vị trí đắc địa rất gần mặt phố ngõ
+
-
Bán
-
- Công năng đầy đủ, ở, cho thuê bán hàng tầng 1, hoặc làm văn phòng công ty vừa và nhỏ
- Sổ phân lô vuông đẹp
- Giá 12
-
Chính chủ cần vốn đầu tư dự án, nay cần
+
+ Nhà 2 mặt thoáng trước sau, trước nhà rộng 2,5m xe SH quay đầu thoải mái. Cách đường
+ Nhà ở khu giáp ranh
+ Vài bước chân ra Đường Láng, phố Cầu Giấy, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Khang.
+
+ Giá chào: 6.2
BÁN NHÀ PHỐ CHÙA LÁNG THÔNG NGÕ 1194 LÁNG -ĐỐNG ĐA
DT 42 M 4 TẦNG MT 3.6M GIÁ 6.17
Vị trí đẹp cách 1-2 nhà ra ngõ 1194 Láng
Nhà thiết kế kiên cố dân xây - lên tầng thoả mái
Thiết kế cầu thang giữa tầng 2 phòng
Nhà hiện tại 6 ngủ
Nhà còn rất mới chủ mới ở ngay
Nhỉnh 4
DT 35
MT 3m5.
Giá 4,85
- Vị trí trung tâm, gần chợ
- Nhà xây KCBT chắc chắn, thiết kế đẹp.
-
Bán nhà ngõ 1194 Láng 39
Nhà đẹp Đống Đa - ngõ to - 2 thoáng trước sau - nhà vuông đẹp đón tết 2024.
- Ngõ 1194 Láng thông sang phố Chùa Láng,
- Nhà dân xây, chủ mới tu sửa
- Nhà có 2 thoáng trước và sau nhà nên phòng nào cũng có cửa sổ. Mỗi tầng 2 phòng, phòng ngoài rộng hơn phòng trong.
Thiết kế nhà 4 tầng, thiết kế mỗi tầng 2 ngủ.
Tầng 1: Phòng khách, bếp, để xe, vệ sinh.
Tầng 2: 1
Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ + vệ sinh giữa.
Tầng tum: Phòng phơi đồ và sân phơi.
-
Tham khảo giá bán nhà Đường Láng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Láng, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Láng tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Láng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Láng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Láng, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Đường Láng được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Láng, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Láng, Quận Đống Đa
Một căn nhà bán Láng chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Láng có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Láng có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Láng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Láng bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Đường Láng
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Láng có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Đường Láng trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Láng cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Láng,Đống Đa sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Láng sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Láng bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Láng sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Láng
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Láng có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Đường Láng gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Thị trường mua bán nhà tại Láng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Láng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Láng ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Láng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Láng, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Láng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Láng đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Láng, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Láng trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Láng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Láng, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Láng không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Đường Láng, Đống Đa nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Láng sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Đường Láng, Quận Đống Đa. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Láng chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Láng hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Láng thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
