Có 114 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lạc Long Quân, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
Nhà
* Do nhu cầu định cư nước ngoài cần
* Vị trí ngay trung tâm
* Nhà thuộc vị trí đắc địa thông Âu Cơ, Hòa Bình, Minh Phụng, xung quanh là
* Dt : 71
* Kết cấu : Nhà thiết kế 5 tầng đẹp lung linh, thiết kế hiện đại,
*
* Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để
( Mã Số 136 ) (
+ Lạc Long Quân
+
Gia đình định cư nước ngoài cần
Thiết kế hiện đại với 4 tầng và 1 sân thượng.
Các tầng
Tầng 1: 1 phòng khách và 1
Tầng 2: 1
Tầng 3: 2
+ Đường Link Web : https://nhaphonhatanh.com/
+
Cách
Hẻm 1 xẹt 6m cách
Vị trí tương lai cực cao khi có quy hoạch mở thông đường.
Lạc Long Quân,
DT: 4x 18 chỉ hơn 9.8
Nhà đẹp chắc chắn, chủ tự xây, BTCT - 1 trệt 3 lầu st, 6
Phù hợp gia đinh đông người muốn ở Trung tâm sầm uất và có
Sổ đẹp vuông, sạch, đã hoàn công đầy đủ.
Hẻm
Bán nhà Bình Thới - Lạc Long Quân
Mô tả:
+
+Kết cấu 1 trệt 1 lững 3 lầu, sân thượng gồm 6
+ 6
+ Nhà chủ xây ở nên rất tâm huyết, kỹ lưỡng và chắc chắn, tiền nội thất hơn 500
+ Nhà mới đẹp
+ Chủ đi định cư nên bán. Khu dân trí cao, an ninh.
- Cần bán
- Lộ giới hẻm 12m, đường lớn cách
- Nhà xây 4*10m nở hậu 4.2m. Đúc trệt 3 lầu sân thượng. Sổ hoàn công đầy đủ.
- Vị trí sát đường chính kế Minh Phụng, chợ Bình Thới.
- Xe tải đậu
- Giá
-
Nhà đẹp xây mới 100
Bán nhà cặp đôi
-
- Kết cấu trệt, lửng, 3 lầu có sân thượng đúc BTCT kiên cố.
- Vị trí nhà rộng thoáng
- Nhà mới đẹp như hình, tặng full gói NTCC theo nhà.
Mr Lùn: 0907 619 ***
KHU TOÀN NHÀ CAO TẦNG-
Lạc Long Quân 45m, 6 tầng, 4 x 11.5m, 8.9
- Nhà đep1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng trước sau có làm mái che. 2PK, 6
# Nhà thiết kế ở làm toàn vật liệu và chất lượng
# Khách đến xem là ưng ngay.
# Vị trí đẹp ngay công viên Đầm Sen
# Sổ vuông đẹp,
Bán nhà
Bán
Vị trí đắc địa, khu vực hiếm nhà bán gần BV
Nhà 2 căn mới 100
- DT: 4m x 11.2m - DTCN: 45
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng BT, mái BT.
- Vị trí: Vài bước tới chợ, gần trường các cấp,..
- Tọa lạc trong
- Hướng:
Giá: 8
Tell: 0915 431 *** - Thuý (
Ngoài ra chúng tôi còn các
Chúng tôi chuyên:
- Tư vấn đầu tư.
- Nhận ký gởi mua bán nhà đất, cho thuê.
- Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu.
- Nhận hoàn tất hồ sơ
Liên tục tuyển dụng nhân viên
Bán nhà hẻm 8m Lạc Long Quân, P5, DT 80
- Dòng tiền sẵn 35
- Nhà mới đẹp. Phòng khách,
- Tặng toàn bộ nội thất, mỗi phòng đều có tủ lạnh, máy lạnh, tủ quần áo,
- Khu vực dân trí cao, toàn nhà cao tầng.
- Hẻm
-
* Cam kết nhà thật giá thật & tìm nhà theo nhu cầu.
Nhận ký gửi mua bán - cho thuê nhà khu vực TP
Nhà nhỏ gọn,
1 trệt, 1 lửng lầu.
3
Hẻm trước nhà 6m, đường xá rộng rãi,
Giấy tờ đầy đủ, rõ ràng.
ưu tiên công chứng liền.
Bán nhà mới 100
- S= 47,1
- Nhà mới, 1 Trệt 1 lầu, 3
- Nhà xây tâm huyết, thiết kế hiện đại, sang trọng.Khu an ninh, yên tĩnh
Giá 3
- Trung tâm
Giáp
Nhà
* Do nhu cầu định cư nước ngoài cần
* Vị trí ngay trung tâm
* Nhà thuộc vị trí đắc địa thông Âu Cơ, Hòa Bình, Minh Phụng, xung quanh là
* Dt: 71
* Kết cấu: Nhà thiết kế 5 tầng đẹp lung linh, thiết kế hiện đại,
*
* Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để
1 trệt 1 lầu, 2
Tiện ích đầy đủ: Trường học,
Sổ riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Gần công viên văn hoá đầm sen.
Thích hợp cho thuê hoặc
Có
An ninh nghiêm ngặt.
= đặc biệt:
Gấp bán trong tháng - chủ giảm mạnh từ 11
- Vị trí: Lạc Long Quân -
-
-
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng: 6
- Phù hợp GĐ đông người muốn ở Trung tâm sầm uất và có
- Sổ đẹp
- Hẻm
+ Vị trí: Đ. Lạc Long Quân P5
+
+ Nhà đẹp chắc chắn BTCT - 1 trệt 3 lầu ST - 6
+ Phù hợp gia đinh đông người muốn ở Trung tâm sầm uất và có
+ Sổ đẹp
+ Hẻm
+
+
Hạ giá Mạnh -
- DT 4.75m x 12.5m (nở hậu 5.3m) - DTCN: 62.8
- Kết cấu: 2 lầu, nhà mới dọn
- Khu chợ Bình Thới, Cv Đầm Sen. Giáp
- Thích hợp mua ở hoặc cho thuê, đầu tư sinh lợi.
Giá 8.3
___________________________________
Tell: 0915 431 *** - Thuý (
Ngoài ra chúng tôi còn các
Chúng tôi chuyên :
- Tư vấn đầu tư
- Nhận ký gởi mua bán nhà đất, cho thuê
- Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
- Nhận hoàn tất hồ sơ
LIÊN TỤC TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN
Khách thích nhà to - rộng thì
Vị trí: Lạc Long Quân,
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu. Công năng gồm: Phòng khách, bếp, 4
Tặng
Vị trí đẹp, hẻm 4.5m, cách MT Lạc Long Quân 25m, khu
Giá mua bán nhà tại Lạc Long Quân luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Lạc Long Quân nói riêng và bất động sản Quận 11 nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Lạc Long Quân hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Lạc Long Quân sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Lạc Long Quân, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Lạc Long Quân, Quận 11, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Lạc Long Quân và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Lạc Long Quân là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Lạc Long Quân xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Lạc Long Quân bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Lạc Long Quân khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Lạc Long Quân của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Lạc Long Quân, Quận 11 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Thị trường mua bán nhà tại Lạc Long Quân phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Lạc Long Quân. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Lạc Long Quân ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Lạc Long Quân với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Lạc Long Quân, Quận 11 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Lạc Long Quân sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lạc Long Quân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lạc Long Quân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lạc Long Quân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lạc Long Quân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Lạc Long Quân, Quận 11 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Lạc Long Quân không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Đường Lạc Long Quân, Quận 11 nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Lạc Long Quân sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Đường Lạc Long Quân, Quận 11. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Lạc Long Quân chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Lạc Long Quân hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Lạc Long Quân thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
