Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 69 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 38 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 5,37 tỷ

      5.37 tỷ 38 m2 141,29 triệu/m2

      """""" NHÀ THẬT, THÔNG TIN XÁC THỰC """"""

      Bán nhà hẻm 730 Lạc Long Quân, P. 9 Q. Tân Bình.

      -- DT: 4,2 x 9; công nhận 38 mét vuông, vuông vức, không lộ giới, quy hoạch. DT sàn 128 mét vuông.

      -- Hiện trạng: 1 trệt, 2 lầu đúc, sân thượng, 4 PN.

      -- Hẻm trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, thông thoáng, ô đậu sát nhà.

      -- Vị trí: hẻm thông 220 Âu Cơ, 254 Âu Cơ, ...gần ngã 4 Lạc Long Quân - Âu Cơ.

      -- giá: 5 tỉ 369 tr

      call ngay Phan Quân để xem vị trí.

      -----------------------------------------------------------------

      PHAN QUÂN: chuyên bán nhà Q. Tân Bình.

      bán nhà P. 9 Q. tân bình

      ban nha phuong 9 tan binh

      bán nhà P. 9 tân bình

      bán nhà đường thiên phước P. 9 Q. tân bình

      bán nhà đường âu cơ P. 9 Q. tân bình

      bán đất P. 9 tân bình

      nha ban p9 tan binh

      nha ban phuong 9 tan binh

      nhà bán hẻm 730 P. 9 Q. tân bình

      nhà bán P. 9 Q. tân bình

      bán nhà hẻm 254 âu cơ

      bán nhà hẻm 220 âu cơ

      bán nhà hẻm 144 âu cơ

      bán nhà hẻm 338 âu cơ

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 36 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 6 tỷ

      6 tỷ 36 m2 166,67 triệu/m2

      🦚 NHÀ 5 TẦNG - HẺM NHỰA 8M - TÂN BÌNH GIÁP Q. 10 - HIẾM NHÀ BÁN KHÔNG QUY HOẠCH LỘ GIỚI CHỈ 6.6 tỉ 🦚

      ,

      🏠 7,1xx  Lạc Long Quân 35.5m .  5 tầng . Ngang 5.1m. Phường 9 Quận Tân Bình .

      -Kết cấu 5 tầng với 3 phòng ngủ 4 toilet, phòng khách, bếp, phòng giặt, kho/phòng thờ, sân thượng trồng cây..( Đ Minh 7(6,6)

      _ Nhà đẹp tuyệt vời chủ xây tâm huyết chỉ vào là ở.

      ☎️ 0924396683</p>

           0775153165 Để xem nhà thật giá thật.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 44 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 5,84 tỷ

      5.84 tỷ 44 m2 132,73 triệu/m2

      Vị Trí Lạc Long Quân - Tân Bình Hẻm nhựa KD.

      + trệt lửng 2 lầu St đẹp ở liền Hiếm có.

      + sổ vuông A4 pháp chuẩn hoàn công đầy đủ.

      + khu dân trí cao đa tiện ích xung quang hẻm thông qua Lữ gia , chợ ông địa, Công viên Tân Phước.

      + Thuận tiện di chuyển vô trung tâm Sân Bay trường đại học Q. 10, Q. 1.. .

      + Nhà vừa xây tâm huyết ở liền Hiếm có căn thứ 2 trong khu vực.
      LH : Anh Quang Xem nhà ( không tiếp môi giới trung gian tránh kê giá )

      Đường Lạc Long Quân, 9

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá rẻ

      Thỏa thuận 77 m2

      Bán nhà Lạc Long Quân, P. 9, Tân Bình.

      DT 5,5x14  mét vuông, hẻm xe hơi.

      Nhà ngay đường Lạc Long Quân khu vực trung Tân Bình giáp Q. 10 giao thông di chuyển các Q. trung tâm TP.HCM nhanh chóng, xung quanh tiện ích đầy đủ.

      pháp đầy đủ, SHR, sang tên công chứng nhanh gọn, liên hệ để xem nhà.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 48 m2 156,25 triệu/m2

      Tân Bình - bán nhà 5 tầng đẹp như tranh vẽ - hẻm xe hơi 7m - DT (4x12) - nhà để xe ô , chỉ nhỉnh 7 tỉ.

      Vị trí: Ngay Lạc Long Quân - Âu Cơ kết nối Nguyễn Thị Nhỏ, khu Thiên Phước ra Lý Thường Kiệt, Thành Thái... Q. 10.

      - DT: 4x12m xây full 42 mét vuông - 4P. N lớn logia thoáng mát.

      - Kết cấu nhà 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.

      - sổ hồng, nở hậu tài lộc.

      LH e Đại.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 88 m2 81,82 triệu/m2

      - Cần bán nhanh ngôi nhà nát, DT lớn, tiện xây mới.

      - DT: 4 x 20m nở hậu 8m, công nhận gần 90 mét vuông.

      - Khu vực đc xây cao tầng, có thể xây 5 lầu.

      - Vi trí: hẻm xe hơi 730 Lạc Long Quân thông Âu Cơ giáp Q. 11.

      - Giá chỉ: 7.2 tỉ TL.

      - liên lạc: 0946 182 *** gặp Hào Sữa xem nhà.

      730, Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân, giá 5,05 tỷ

      5.05 tỷ 66 m2 76,52 triệu/m2

      + Bán nhà hẻm 3 gác, Lạc Long Quân, Tân Bình, 2 Tầng, 5.5x12m, nhỉnh 5 tỉ.

      + Vị trí nhà nằm ngã Lạc Long Quân - Âu Cơ, chợ Ông Địa, công viên Đầm Sen, nhà thi đấu Phú Thọ, 5 ph đi ra khu Lữ Gia Q. 11 và khu Bắc Hải Q. 10, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      + Thuận tiện đi ra nhiều tuyến đường Âu Cơ, Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải, Tô Hiến Thành, Lê Đại Hành, 3 tháng 2...

      + LH: 0902 969 *** Anh Thọ bất động sản nhà mặt tiền - miễn tiếp môi giới.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 65 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 8,89 tỷ

      8.89 tỷ 65 m2 136,77 triệu/m2

      Nhà em cần bán nhanh, đường Lạc Long Quân P9 Tân Bình.

      giá đẹp dễ chốt 8 tỉ 888tr, giảm sâu 600tr.

      + Dt 4.1 x 16m, gần 70m2 vuông vắn.

      + Kết cấu BTCT: 4 tầng 5 phòng, nhà có giếng trời - sân thượng - logia, nội thất sang chảnh, kiểu hiện đại - nhà Đẹp ở ngay, rất tiện rất tiện.

      + Vị trí gần chợ Tân Bình Lạc Long Quân, thông Thiên Phước, Lữ Gia, Tô Hiến Thành, Lý thường Kiệt... Tiện tiện ích lắm luôn.

      + Sơn bao giá luôn - hẻm xe hơi tầm 8 tỉ hơn siêu hiếm.

      call ngay xem nhà Sơn Phố Đẹp 0868 388 ***.

      Chuyên nhà Đẹp nhà Rẻ khu Vip.

      AO9.373.1.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá tốt

      Thỏa thuận 77 m2

      bán ngay nhà đẹp, xách va li ngay.

      Chỉ 5 tỉ nhỉnh sở hữu ngay ngôi nhà 2 tầng ngay Lạc Long Quân, P. 9.

      Nhà xây kiểu thiết kế xinh xắn hiện đại, kết cấu 2 tầng với 3 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh, logia kèm ~ sân trước nhà thoáng mát.

      Vị trí ngay trung tâm Tân Bình, giáp các Q. thuận tiện tiện ích đầy đủ, khu an ninh yên tĩnh.

      SHR nở hậu, pháp chuẩn, mua bán ngay.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 63 m2 84,13 triệu/m2

      Chủ xoắn bán giảm tiếp 200tr giá chào mới 5 tỉ x nhí 63 mét vuông ngang 5,5 m Lạc Long Quân P9 Tân Bình.

      Mô tả:

      + Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu, tổng 3 phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, nhà mới đẹp ở ngay, chủ tặng 1 số nội thất mới đẹp. (tầng một có 1 phòng cho người lớn tuổi).

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 2 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 5 tỷ

      5 tỷ 63 m2 79,37 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà hẻm ba gác, cách hẻm ô 100m ngay trung tâm Tân Bình, P. 09 thuận tiện đi lại các Q. trung tâm, gần trường học, BV, chợ, nhà thờ Thiên Phước,...

      - DT rộng rãi 5,5x12m.

      - Kết cấu: 1 lầu đúc, có 3 PN,  phòng vệ sinh riêng từng phòng. Có 1 PN dưới trệt.

      - Nhà có logia thoáng mát, sân trước nhà để đc 5 chiếc xe máy thoải mái.

      giá: 5 tỉ còn thỏa thuận cho khách thiện chí, NH hỗ trợ vay 4 tỉ.

      contact: 0931 157 *** - Hương.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 10 tỷ

      10 tỷ 60 m2 166,67 triệu/m2

      Cần bán nhà khu phân lô gần căn biệt thự cao cấp, oto ngủ trong nhà,kết cấu 5 tầng, 5 PN, 5  toilet.

      DT: 6 x 10m2, nhà vừa xây, nội thất xịn , chính chủ xây tâm huyết để ở nay kẹt tiền bán trả nợ.

      Vị trí đắc địa: di chuyển theo lạc long quân về sân bay hết 10 ph, ra trung tâm Q. 1 hết 15 ph,xung quanh trường Tiểu học, cấp 2, BV ~ 3  kilomet

      a/c quan tâm nhà khu vực vui lòng gọi lại theo số zalo em!

      Cảm ơn a/c đã xem tin!

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 63 m2 80,96 triệu/m2

      Nhà đẹp ở ngay Lạc Long Quân, Tân Bình, 63 mét vuông, 3  phòng ngủ, chỉ 5 tỉ 1.

      - Vị trí trung tâm Q. Tân Bình sầm uất, hàng xóm thân thiện, dân trí, tiện di chuyển.

      - Lạc Long Quân, Âu Cơ, Hồng Lạc, Bắc Hải, Lý Thường Kiệt.

      - gọi ngay Em Toàn xem nhà và gặp chính chủ thỏa thuận.

      Dophuongtoanbds.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 182 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 14 tỷ

      14 tỷ 182 m2 76,93 triệu/m2

      Bán nhà hẻm xe hơi 10m Lạc Long Quân, P. 9, Tân Bình.

      - DT: 12x16m, 1L.

      - đc xây dưng 1 hầm, 5 tầng.

      - Vị trí đẹp cách MT Lạc Long Quân 20m khu vực dân trí, gần chợ Tân Bình.

      - Tiện mở văn phòng, công ty, khách sản, xe tải ra vào thoải mái.

      - giá 14 tỉ nhỉnh.

      liên lạc. 0963 161 ***

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lạc Long Quân, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 55 m2 149,1 triệu/m2

      * ngôi nhà phố vừa xây, chiều ngang lên đến 6m dành riêng cho gia đình bạn với khuyến mãi gần 30 phần trăm.

      + DT: 6mx10m, vuông vắn, nhà mới: 1 trệt, 3 lầu, khá hiện đại và thời trang.

      + Nhà nằm trong khu qui hoạch mới, đường xá sạch sẽ, khu vực dân trí, yên tĩnh. Hẻm rộng 6 - 8m, rộng rãi, ô vào tận nhà.

      + Vị trí ở trung tâm, gần chợ Tân Bình, cách MT 100m, di chuyển thuận tiện khắp nơi.

      + Giá cũ 10 tỉ đã giảm về 8.2 tỉ (thỏa thuận).

      * Đại Dương - siêu thị nhà tốt.

      * 0909 003 *** 0938 755 ***.

      * bất động sản VinGrand Center.

      Uy tín - tốc độ - sáng tạo - hiệu quả.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 2 tầng, 130 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 130 m2 88,47 triệu/m2

      Chủ bị bank dí giảm sốc 3 tỉ, giá chào mới 11.5 tỉ.

      Bán nhà ngộp hẻm xe tải KD Lạc Long Quân, P.9, Tân Bình, 130 mét vuông, 2 tầng, giá chỉ 11,5 tỉ.

      + DT: 4.7m/nở hậu 7.5m x 21m.

      + Kết cấu: Nhà 1 lầu mái BTCT, gồm mặt bằng và 4 phòng ngủ khép kín, cho thuê gần 20tr/tháng, gồm phòng khách, bếp, tổng có 6 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh.

      + Tiện xây mới căn hộ dịch vụ, hotel, mở phòng khám. spa, văn phòng công ty, quán ăn.

      + Vị trí: Nhà Lạc Long Quân, hẻm 7m trải nhựa KD, đẹp gần Q. 10 và 11, gần ngã 4 Lạc Long Quân - Âu Cơ. Thông tứ phía.

      + Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trường cấp 1,2,3, Siêu thị, chợ, BV,...

      + sổ hồng riêng chính chủ trang bìa, nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ, chủ nhờ NH giữ cho chắc chắn.

      để biết thêm chi tiết, quý khách vui lòng gọi Ninh căn nhà phố để xem nhà và đc tư vấn free 24/24.

      Phone, Zalo: 0908 364 ***.

      Link tham khảo: https://nhatanbinhgiare.blogspot.com/

      Trao niềm tin nhận sự hài lòng.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 77 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 3 tỷ

      3 tỷ 77 m2 38,97 triệu/m2

      hỗ trợVị trí: lạc long quân,p9, tân bình

      DT: 5,5*14= 77m

      Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 4WC

      Gần bách hoá xanh và các trung tâm tiện ít, có công viên cho trẻ em vsf người lớn tuổi....

      Giá chỉ: 3 tỉ

      gọi ngay: #765873591 hồng liên để đc .

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 77 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá rẻ

      Thỏa thuận 77 m2

      - Vị trí: Nằm tại trục đường rộng 6m. Thông thoáng. oto chạy thoải mái.

      - Hiện trạng nhà còn mới 90 phần trăm. Đang cho thuê 19 tr/ tháng.

      - Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: Chợ, trường cấp 1,2,3, BV, Bách Hoá Xanh, Trung tâm Y tế,...

      - Công viên nội khu rộng rãi, thoáng mát. Thích hợp cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ tập thể dục, đi bộ thư giãn.

      - Kết cấu nhà: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng. 3PN 4 nhà vệ sinh.

      - DT: 5,5 x 14m.

      - pháp : sổ hồng. Sang tên ngay trong ngày.

      - Giá chỉ: Bớt chút lộc cho KH thiện chí.

      - liên hệ: 0765 873 *** để đc hỗ trợ thông tin và giá siêu mềm nhất.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lạc Long Quân trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lạc Long Quân, Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lạc Long Quân phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lạc Long Quân song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lạc Long Quân trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lạc Long Quân giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lạc Long Quân là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lạc Long Quân trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Lạc Long Quân, Quận Tân Bình

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Lạc Long Quân một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Lạc Long Quân, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Lạc Long Quân, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Lạc Long Quân qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Lạc Long Quân. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Lạc Long Quân theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Lạc Long Quân,Tân Bình qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Lạc Long Quân có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Lạc Long Quân và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Lạc Long Quân qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Lạc Long Quân bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Lạc Long Quân chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Lạc Long Quân, Quận Tân Bình hiện nay

      Nhà mặt tiền Lạc Long Quân

      Nhà mặt tiền Đường Lạc Long Quân là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Lạc Long Quân. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Lạc Long Quân sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Lạc Long Quân

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Lạc Long Quân với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Lạc Long Quân để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Lạc Long Quân

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Lạc Long Quân. Nhà ngõ tại Lạc Long Quân có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Lạc Long Quân

      Mua nhà trả góp Đường Lạc Long Quân là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Lạc Long Quân khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Lạc Long Quân xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Lạc Long Quân

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Lạc Long Quân xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Lạc Long Quân xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Lạc Long Quân chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Lạc Long Quân, Tân Bình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Lạc Long Quân xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Lạc Long Quân. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Lạc Long Quân xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Lạc Long Quân tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Lạc Long Quân

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Lạc Long Quân và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Lạc Long Quân và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Lạc Long Quân đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Lạc Long Quân đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Lạc Long Quân phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Lạc Long Quân, Quận Tân Bình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Lạc Long Quân, Tân Bình

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Đường Lạc Long Quân. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Lạc Long Quân có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Lạc Long Quân, Tân Bình của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Đường Lạc Long Quân nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Lạc Long Quân khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Lạc Long Quân mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.