Có 112 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Kim Giang, Xã Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
DT 30
#mua_nhà #bán_nhà #kim_giang #thanh_liệt #hồ_linh_đàm #nhà_ở
+ Vị trí: toạ độ tại đường Kim Giang, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì,
+ Hàng xóm Hồ Linh Đàm,
+ Nhà 5 tầng
+ Nhà ở phù hợp với người cần không gian yên tĩnh, thoáng mát
+ Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối.
+
-
#MUANHA #BANNHA #KIMGIANG #THANHLIET #THANHTRI #KIMVY #KIMVYLAND
TRUNG TÂM PHỐ KIM GIANG THANH TRÌ - NHÀ KHUNG BTCT CHẮC CHẮN ĐẸP – ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ
Rất cần bán trước 29/10 dương lịch,
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Tầng lửng làm phòng khách.
+ Tầng 3, 4: Mỗi
+ Tầng 5: Bếp +
+ Tầng 6: Tum mái, sân phơi
- Trung tâm
- Khu vực dân trí cao,
- Số Đỏ Chính Chủ, sẵn sàng giao dịch.
Cảm ơn
Xem nhà
Bán nhà Thanh Liệt - Kim Giang, nhà xây mới.
Dt 35
Vị trí đẹp. Giáp
Giá chỉ 3.86
Liên hệ Thế Anh
* Hiếm! Nhà bán phải thật nhanh phố Kim Giang 44m 5tầng. Nhỉnh 5
Có TL.
PHân lô quân đội - hai thoáng - ôtô tránh - dân trí cao - văn phòng -
*
* Mô tả:
+ Khu phân lô Quân đội, cạnh
- Tầng 1:
- Tầng 2: Phòng khách,
- Tầng 3,4: Mỗi tầng 2
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Bán nhà mặt ngõ,
+
+
- Vị trí nhà đẹp, thông nhiều hướng, tiếp cận gần các nút giao thông chính thuận tiện đi lại: Vành Đai 3, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Linh Đàm,
- Khu vực dân trí,
-
Giá chỉ: 5.2
Mr Tuấn bốn
Miễn tiếp MG và Trung Gian.
Phân lô quân đội - hai thoáng -
Nhà Kim Giang 40
Mô tả:
+ Nhà thuộc khu phân lô TT Quân đội 56, ngay cạnh
+ Gần sân bóng Bộ Công an, sân bóng Thành Công,
+ Thiết kế: 5 tầng thoáng đẹp, 2 thoáng trước sau.
- Tầng 1:
- Tầng 2: Phòng khách,
- Tầng 3,4: Mỗi tầng 2
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+
Bán nhà lô góc,
+
+
- Vị trí nhà đẹp, thông nhiều hướng, tiếp cận gần các nút giao thông chính thuận tiện đi lại: Vành Đai 3, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Linh Đàm,
- Khu vực dân trí,
-
- Giá chỉ: 4.38
Mr Tuấn chuyên hỗ trợ mua bán
Miễn tiếp MG và Trung Gian.
- Bán nhà Kim Giang DT 40
- Vị trí:
xung quanh là trường Phạm Tu, Trường Thanh Liệt, Chợ Quang.. tiện ích bạt ngàn, Ở chỉ có sướng.
- Thiết kế: Nhà 4 tầng đầy đủ công năng cho một gia đình sử dụng.
-
Cam kết 100
+ Vị trí nhà mình
+ Nhà cách
+ Nhà 5 tầng, 1 tầng lửng phòng khách, nhà 4 ngủ, đầy đủ công năng phía sau là khe thoáng. Nhà xây dựng mới rất hiện đại và trắc chắn.
- Tầng 1 để xe, phòng ăn bếp, VS.
- Tầng lửng: Phòng khách.
- Tầng 2,3 mỗi tầng 02
- Tầng 5 tum, phòng thờ, sân phơi.
+
Quý khách quan tâm alo mr Hòa 0396 518 *** để xem mua nhà thật.
* Vị trí: Ngõ 750 Kim Giang (Thanh Liệt).
* Thông số:
-
+ Tầng 1: Phòng khách,
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, 1
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
- Ngõ nông, xe ba gác lùi tận cửa, cách đường
- Vị trí đẹp, gần chợ, gần trường học. Giao thông đi lại thuận tiện, thông các ngả.
*
Bán nhà mặt ngõ, gần
+
+
+ Nhà đẹp long lạnh, thiết kế hiện đại 6 tầng 2 thoáng.
- Vị trí đắc địa mặt ngõ
- Khu vực dân trí, hàng xóm công chức tốt bụng,
-
- Giá chỉ: 6.5
-
Mr Tuấn chuyên hỗ trợ mua bán
Miễn tiếp mg và trung gian.
"bán tò a ccmn 8 tầng, Kim Giang - Thanh Liệt, 13 phòng khép kín, thang máy, nhỉnh 8
- CCMN - Kim Giang Thanh Liệt. Ngay gần
Vị trí ngay trung tâm
Cách trường C1, C2, C3 bán kính 500m. Gần chợ Quang Thanh Liệt, hưởng trọn tiện ích của
Toà CCMN đã đi vào vận hành với doanh thu 600tr/ năm. Gồm 13 phòng khép kín
Thang máy chạy êm ru, an ninh tuyệt đối, khoá vân tay, An toàn
Hiện tại chủ cho một đơn vị vận hành toà ký
*
Kim Giang Thanh Trì 32
+
+ Nhà
+ Trung tâm khu vực đi đâu cũng thuận tiện,
+ Alo cho Mr Tôi để xem nhà
- Vị trí cực đẹp, chỉ cách mặt phố Kim Giang
Nhà thiết kế đủ 6 tầng, thang máy nhập khẩu.
- Thiết kế:
- Tầng 1: Thông sàn +
- Tầng 2,: Phòng khách + bếp.
- Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 1
- Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.
- Sổ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
-
- Chị Toan làm ăn có lộc đổi nhà to hơn nhờ bán hộ
- Vị trí: Ngõ nông, thoáng, 20 m ra
- Thiết kế: Nhà 4 tầng đầy đủ công năng cho một gia đình sử dụng.
-
Cam kết 100
Trung tâm Thanh Trì - Hoàng Mai - Hà Đông xung quanh đầy đủ tiện ích
+ Tầng 1: Để xe, bếp,
+ Tầng 2: Gác lửng phòng khách.
+ Tầng 3,4: 4
+ Tầng 5:
Giá 4.55
Vợ chồng chuyển công tác xa nên đành bán lại
- Nhà mới nguyên gần phố,
- Nằm trên con phố Kim Giang huyền thoại, bám bờ sông.
- Khu dân trí cao, tiện ích bạt ngàn, giao thông thông suốt khắp ngã.
- Nhà thiết kế hiện đại,phòng ốc thơm tho, gia chủ giữ gìn
Muốn
GẦN 40 CHỈ HƠN 4
GỌI NGAU XEM NHÀ
Bán nhà Kim Giang Thanh Trì, đối diện Linh Hoàng Mai, DT 43
Khách thích nhà
- Ngõ vào nhà to rộng, thông sang Đường đôi Thanh Liệt. Phía trước thẳng sang khu Linh Đàm, Bằng Liệt, 12 Tòa HH.
- Nhà dân tự xây, khung cột chắc chắn.
-
- Chủ tặng nội thất cho khách thiện chí.
ACE quan tâm,
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Kim Giang, Thanh Trì và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Kim Giang phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Kim Giang song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Kim Giang trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Kim Giang giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Kim Giang là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Kim Giang trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Kim Giang trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Kim Giang, Huyện Thanh Trì mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Kim Giang, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Kim Giang, Thanh Trì, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Kim Giang. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Kim Giang, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Kim Giang.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Kim Giang là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Kim Giang, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Kim Giang đang tăng dần.
Nhà mặt phố Kim Giang là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Kim Giang có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Kim Giang với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Kim Giang, Thanh Trì.
Mua nhà xây sẵn tại Kim Giang và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Kim Giang cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Kim Giang, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Kim Giang, Thanh Trì và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Kim Giang do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Kim Giang để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Kim Giang, Thanh Trì tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Kim Giang hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để việc bán nhà Kim Giang được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.
Một số ưu điểm của nhà bán Đường Kim Giang có thể là:
Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?
Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?
Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?
Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?
Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Đường Kim Giang của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.
Việc thẩm định giá bán nhà Kim Giang chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.
Để tự thẩm định giá nhà Kim Giang bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Kim Giang, Thanh Trì sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.
Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.
Khi bán nhà Kim Giang, Thanh Trì mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.
Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Kim Giang để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.
Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Đường Kim Giang, Huyện Thanh Trì đó là :
Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.
Đăng tin bán nhà Kim Giang tại Thoculand
Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm.
Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Đường Kim Giang của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.
