Chuyển nhượng căn nhà 32,7999992370605 m2 tại Đường Huỳnh Văn Bánh - Phú Nhuận, giá 2 tỷ
_ Vị trí: Gần
+ Nhà 1 phòng khách, 1 lửng, 2 tầng, 3
+ Hẻm 5m
+ Gần
_
_Giá: 4tỷ200tr còn
+
+
Có 28 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
_ Vị trí: Gần
+ Nhà 1 phòng khách, 1 lửng, 2 tầng, 3
+ Hẻm 5m
+ Gần
_
_Giá: 4tỷ200tr còn
+
+
+ Vị trí trung tâm Phú Nhuận, đoạn Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi, đi lại thuận tiện
+ Hẻm 3m gần
+ DT 68
+
+ Giá 8,4
+ Tiện ích vô vàn, gần
Bán nhà hẻm 39 Huỳnh Văn Bánh,
-
- Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng gồm 5
- Kết nối giao thông: Nằm giữa 2 tuyến đường giao thông cực kỳ sầm uất: Phan Đình Phùng thẳng ra Hai Bà Trưng Q. 1 và Nguyễn Văn Trỗi thẳng ra sân bay nên giao thông cực kỳ thuận thiện. Sát bên Q. 1 và Q. 3. Cách chợ Phú Nhuận
- Khu vực cao ráo, không ngập nước dù mưa lớn. Nhận nhà ngay hoặc cho thuê lại 15tr/tháng.
-
Thông tin
Bán Nhà Đường Huỳnh Văn Bánh,
_
_ Kết Cấu: 1 trệt + 2 lầu, 2
_ Hẻm ba gác, gần trường học,
_
_
Cần bán nhà đường Huỳnh Văn Bánh, P17, Phú Nhuận.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3
Đường trước nhà
Bán nhà hẻm 39 Huỳnh Văn Bánh,
-
- Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng gồm 5
- Kết nối giao thông: Nằm giữa 2 tuyến đường giao thông cực kỳ sầm uất Phan Đình Phùng thẳng ra Hai Bà Trưng Q. 1 và Nguyễn Văn Trỗi thẳng ra sân bay nên giao thông cực kỳ thuận tiện. Sát bên Q. 1 và Q. 3. Cách chợ Phú Nhuận
- Khu vực cao ráo, không ngập nước dù mưa lớn. Nhận nhà ngay hoặc cho thuê lại 15tr/tháng.
- Giá: 6
Thông tin
Bán nhà Phú Nhuận 70
Mô tả:
+
+ Kết Cấu: 1 Trệt 2 lầu sân thượng trước, 4
+ Vị Trí: Gần ngay nút giao với con đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi với Huỳnh Văn Bánh, thông ra Phan Đình.
Mô tả:
Nhà mới thiết kế hiện đại - ngang bề thế 5m tặng
Phùng. Gần Chợ, gần trường đi đâu cũng tiện.
+ Nhà mới chủ xây tâm huyết để ở BTCT kiên cố chủ mới chỉ việc xách va ly
+ Chủ tặng lại toàn bộ nội thất.
+
Giá 7.6
+ DT: 5.2x13m.
+ Kết cấu: 3 Tầng, trệt, lầu, sân thượng.
+ Hẻm thoáng, sạch sẽ, cách 100m ra
+ Chính chủ tự tay Decor, Set up.
+ 0909 507 *** Trang Hữu.
Hình Thật - Nhà Thật - Giá Chính Chủ.
NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - PHÚ NHUẬN GIÁP
+ Huỳnh Văn Bánh P17 Phú Nhuận.
+
+ Kết cấu: trệt 2 lầu, sân thượng, 4
+ Nhà xây mới hoàn toàn, chỉ cần xách
+
+
+
- Nhà mới đẹp, người thuê nài nỉ thuê 40tr/tháng nhưng chủ quyết không cho thuê, chỉ để bán.
- Vị trí cực đẹp ngay góc
-
- Sổ đẹp, nở hậu đón tài lộc, hoàn công đầy đủ. Công chứng ngay trong này.
Nhà chính chủ đang cho thuê 13tr/tháng.
- DT: 3m x 14m (43
- HT: Trệt Lầu (nhà mới như hình).
- Hẻm rộng 3m thẳng thông thoáng, Khu vực an ninh dân trí cao, Thích hợp ở định cư lâu dài.
- Giá
-
- Vị trí: Huỳnh Văn Bánh, P17, Phú Nhuận.
-
- Chỉ 7.29
- Nhà 3 tầng BTCT, phòng khách & bếp rộng.
2
- Hẻm thông thoáng, gần Phan Đình Phùng, Nguyễn Trọng Tuyển, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ,..
- Nhà chủ xây dựng tâm huyết, vật liệu cao cấp,
Nội thất gần 1
-
* Nhà thật, giá thật,
Miễn tiếp trung gian, môi giới.
Bán nhà hẻm 39 Huỳnh Văn Bánh,
-
- Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng gồm 5
- Kết nối giao thông: Nằm giữa 2 tuyến đường giao thông cực kỳ sầm uất: Phan Đình Phùng thẳng ra Hai Bà Trưng Q. 1 và Nguyễn Văn Trỗi thẳng ra sân bay nên giao thông cực kỳ thuận thiện. Sát bên Q. 1 và Q. 3. Cách chợ Phú Nhuận
- Khu vực cao ráo, không ngập nước dù mưa lớn. Nhận nhà ngay hoặc cho thuê lại 15tr/tháng.
-
Thông tin
Vụ trí:
- hẻm 89 Huỳnh Văn Bánh,
- Sát
- Gần Quán Bún Chả Cá Nha Trang và THẨM MỸ VIỆN MAI TRINH
- Mô tả:
- Dt: 54m²(4,5x12)
- 1 trệt / 2 lầu - 4phong ngủ / 3 phòng
*
Huỳnh Văn Bánh - F17 - Phú Nhuận.
DT 40.7
+
+ Vị trí này rất tiện cho
+ Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 lầu + Sân thượng với 4
+ Nói về tiện ích thì chỉ ít bước là có đầy đủ hơn nữa lại là khu an ninh, hàng xóm sống văn minh.
+ Nhà này anh chủ giữ gìn rất kỹ và xây dựng nên rất kiên cố, chắn chắn.
+ Nhà có sân thượng trồng cây cảnh, phòng thờ riêng biệt,
+ Sổ sạch,
Em Vinh chờ máy
+
+ Cách 100m ra đường Huỳnh Văn Bánh, rất gần khúc Phan Đình Phùng,
+ Chính chủ tự tay Decor, Set up phòng từ các chi tiết rất nhỏ, đủ để thấy chủ nhân ngôi gia cầu kỳ thế nào cho không gian sống của gia đình.
+ Tất cả các đồ dùng toàn hàng cao cấp, chỉ tính sơ sơ cũng gần
+ Nay chủ muốn về
+ Khu vực an ninh, di chuyển tất cả các
+
-Bán nhà mới đường Huỳnh Văn Bánh , P17 , Q Phú Nhuận
-DT: 68
-Nhà 3 tầng, phòng khách rộng, bếp, 2
-Cách 100m ra đường Huỳnh Văn Bánh, rất gần khúc Phan Đình Phùng,
-Khu vực an ninh, di chuyển tất cả các
*PN267-NLTD
------------
* Gọi hoặc
-
Tham khảo giá bán nhà Đường Huỳnh Văn Bánh trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Huỳnh Văn Bánh tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Huỳnh Văn Bánh. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Huỳnh Văn Bánh trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Huỳnh Văn Bánh một cách chính xác.
Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Huỳnh Văn Bánh, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự.
Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Huỳnh Văn Bánh, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.
Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Huỳnh Văn Bánh. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Huỳnh Văn Bánh theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm :
Nhà đất nằm ở khu vực nào?
Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?
Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?
…
Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.
Giá nhà bán Đường Huỳnh Văn Bánh có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Huỳnh Văn Bánh và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.
Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Huỳnh Văn Bánh bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.
Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.
Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.
Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Huỳnh Văn Bánh chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.
Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.
Tại Huỳnh Văn Bánh, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Huỳnh Văn Bánh đang tăng dần.
Nhà mặt phố Huỳnh Văn Bánh là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Huỳnh Văn Bánh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Huỳnh Văn Bánh với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Huỳnh Văn Bánh đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Huỳnh Văn Bánh, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Huỳnh Văn Bánh trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Huỳnh Văn Bánh, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.
Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Đường Huỳnh Văn Bánh để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà.
Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.
Khi tự bán nhà tại Huỳnh Văn Bánh, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận.
Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.
Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Huỳnh Văn Bánh của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?
Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.
Để tăng cơ hội bán nhà Huỳnh Văn Bánh thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Huỳnh Văn Bánh, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.
Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Huỳnh Văn Bánh của khách hàng.
Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Đường Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Huỳnh Văn Bánh một cách hợp lý.