Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 73 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà 31 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 110 triệu

      110 triệu 31 m2 3,55 triệu/m2

      Giáp nhất 3.9 tỉ ,Dt 32m2 ,3 ngủ bìa đỏ chính chủ.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 55 m2 87,28 triệu/m2

      - căn hộ chung MINI PHỐ GIÁP NHẤT - THANH XUÂN - thành phố Nội - DÒNG TIỀN 50 TR/ THÁNG - 600TR/ NĂM - ngõ tương đối rộng - THÔNG.

      - Chỉ với 4.8 tỉ sở hữu ngay căn hộ chung dịch vụ dòng tiền  600 tr /1 năm phố Giáp Nhất, trung tâm Q.Thanh Xuân, thành phố Nội. Nhà  view khu đô thị Royal City, ngõ thông.

      - DT 55m2 xây 5 tầng  với tổng 9 phòng , đầy đủ điều hoà, nóng lạnh, tủ bếp, giường ngủ, tủ, hút mùi, chậu rửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, máy giặt, máy sấy...

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp.

      -L/H: em Long 0852 923 ***: chuyên nhà nền thổ , phân lô, liên kế...để đc tư vấn và xem nhà free, giúp khách mua đc nhà với giá siêu mềm nhất.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 35 m2 111,43 triệu/m2

      Cần bán nhà phố Giáp Nhất Q. Thanh Xuân. Nhà đẹp đẹp nhỏ tiền.

      S 35 mét vuông x 5 tầng x 3.3m MT.

      Thiết kế ngôi nhà: Nhà dân xây để ở cực kì tâm huyết, đầy đủ công năng cho một gia đình ba thế hệ ở.

      Tầng 1: Khách + bếp.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ rộng + vệ sinh.

      Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.

      Vị trí + tiện ích: Vị trí trung tâm tài chính hiếm nhà bán, ngõ ngách thông tứ tung, tiện ích bạt ngàn, gần chợ, trường học, TTTM, đi đâu cũng tiện.

      bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. LH em Nam hoặc zalo để đc hỗ trợ trực tiếp.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 58 m2 181,04 triệu/m2

      Giảm giá sốc 1 tỉ Việt Nam đồng. Chính chủ gửi bán ngay ngôi nhà xây mới phố Giáp Nhất, Thanh Xuân DT 55 mét vuông xây mới 5 tầng thang máy, oto vào nhà

      -- Nhà thiết kế hiện đại đầy đủ công năng sử dụng, thang máy nhập khẩu cao cấp, nội thất đẹp long lanh. Vị trí đắc địa ngõ thông, tô vào nhà xung quanh bao la tiện ích

      -- bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

      -- giá cắt lỗ chỉ loanh quanh 10 tỉ

      -- LH trực tiếp xem nhà: A Thao 0977 450 ***zalo 24/24)

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 35 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 35 m2 122,86 triệu/m2

      - Cách 50m ra phố, ngõ tương đối rộng, nhà thoáng trước sau.

      - Nhà đẹp giá lại phải chăng.

      - Công năng 4 ngủ.

      - bìa đỏ chính chủ sang tên ngay.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 51 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 51 m2 109,81 triệu/m2

      Giáp Nhất - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - 51 mét vuông * 4T - ngõ thông - nhà đẹp - lô góc view thoáng - 5.6 tỉ.

      + Nhà ngõ thông - rộng 3m - lô góc ánh sáng ngập tràn.

      + Nhà vị trí đẹp thông Nguyễn Trãi - Giáp Nhất - Quan Nhân như ô bàn cờ.

      + Khu vực an sinh hội tốt. Chỉ vài ph ra ngã 4 Sở - gần trung tâm thương mại Royal City tiện ích ngập tràn.

      + Nhà sáng đẹp lung linh khách mua chỉ việc về ở.

      + Thiết kế 4 tầng 3 phòng ngủ đầy đủ công năng.

      + Giá 5.6 tỉ.

      + bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, mặt tiền 12m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 0 m2

      Thông tin thật! Thông số thật! Chính chủ nhờ đăng bán.

      Bom tấn - khủng bố - hàng tuyệt phẩm - MT 12.5m - lô góc - 20 phòng cho thuê - doanh thu 100 tr/ tháng!

      Nhanh còn kịp!

      Bàn giao nội thất đầy đủ!

      + Cách oto 50m.

      + Tuyệt phẩm Giáp Nhất, lô góc 2 thoáng - MT có 102 - duy nhất trên đất thủ đô này.

      + Khổ đất quá đẹp - tầng 4 phòng.

      Tổng 20 phòng cho thuê full đồ. Khách chỉ việc vận hành.

      + Doanh thu đạt khủng 100 tr/ tháng. Chủ nhận thuê lại 70 tr/ tháng nếu khách có nhu cầu.

      + Gần sân chơi, hiếm có khó tìm.

      Giá 13.9 tỉ (có thỏa thuận).

      liên lạc xem nhà: Cường.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà 7 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 72 m2 193,06 triệu/m2

      Bán toà ccmn 7 tầng thang máy, 20m ra oto tránh, 24 phòng khép kín nội thất đầy đủ, doanh thu 110 tr 1 tháng tại Giáp nhất thanh xuân, khu vực cho thuê lúc nào cũng full phòng.

      - gần nhiều trường đại học, cao đẳng.

      + Cách oto 50m.

      + Tuyệt phẩm Giáp Nhất, Lô góc 2 Thoáng

      + Khổ đất quá đẹp- tầng 4 Phòng.

      + Tổng 24 Phòng cho thuê Full Đồ. Khách chỉ việc vận hành.

      + Doanh thu đạt khủng 110 tr/1 tháng

      liên hệ ngay e Hải xem nhà

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 30 m2 150 triệu/m2

      - Nhà nằm trong ngõ thông xe 3 gác tránh xe máy, cách đường ô qua 20m, cách mặt phố chỉ vài chục m.

      - Bán kính 500m vô vàn tiện ích: trường Tiểu học,2. Nhân Chính, chợ ngã 4 Sở, TTTM Royal City...

      - Giao thông kết nối nhiều tuyến phố: Quan Nhân, Nguyễn Trãi, đường Láng, Yên Lãng, cách ngã 4 Sở chỉ 500m.

      - Nhà dân xây 5 tầng đc thiết kế:

      + Tầng 1: Phòng khách + bếp +  toilet.

      + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ +  toilet.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      - bìa đỏ chính chủ vuông vức, chủ thiện chí bán.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà đất 6 tầng, 60 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 60 m2 308,34 triệu/m2

      - Vị trí vàng, Đường GIÁP NHẤT, tiếp giáp đường NGUYỄN TRÃI, Gần ngay ngã 4 SỞ, KD tấp nập ngày đêm, vỉa hè rộng đá bóng, nơi giao thương hàng hóa, tiếp giáp 2 Q. ĐỐNG ĐA, THANH XUÂN, tiện ích đẳng cấp cao, gần các trường Đại học CÔNG ĐOÀN, THỦY LỢI, KHXHNV , các trường phổ thông cấp 1,2,3, chợ dân sinh ngay cửa nhà, an ninh, an sinh hội đỉnh

      - Nhà dân xây 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn,

      +T1; Thông sàn ,KD,  phòng vệ sinh

      +T2 ;Thông sàn,1 PN, bếp,  phòng vệ sinh

      +T3,4 ; Mỗi tầng 2 PN,  phòng vệ sinh

      + T 5; Thông sàn, phòng thờ

      +T6; TUM

      - Giao thông không cần nghĩ, gần ngã 4 SỞ Nên đi đâu cũng tiện

      - bìa đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 32 m2 140,63 triệu/m2

      liên hệ: 0398 552 ***.

      + Vị trí ngõ tương đối rộng thoáng gần phố gần TTTM như Royal City và các trường đại học lớn.

      + Nhà thiết kế 4 tầng đẹp long lanh.

      - Tầng 1: Phòng khách và bếp.

      - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ và vệ sinh.

      - Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi..

      + Số đỏ vuông như phân lô sẵn sàng giao dịch.

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 31 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 31 m2 125,81 triệu/m2

      Bán nhà chính chủ 31mx5 tầng - Giáp Nhất - vị trí trung tâm gần phố - gần ô /ga Láng/Royal - nhỉnh 3tỉ.

      - Vị trí trung tâm tầm tài chính hiếm nhà bán, ngõ ngách thông tứ tung, tiện ích bạt ngàn, gần chợ, trường học, TTTM, hàng xóm Royal City.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Khách, bếp.

      - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 PN rộng + vệ sinh.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ nở chính chủ vuông vức.

      Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm miễn tiếp môi giới trung gian.

      call ngay cho em Hưng 24/7: 0397 566 ***

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 132 m2, mặt tiền 8m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, thỏa thuận

      Thỏa thuận 132 m2

      BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 132M MT 8M CHỈ 13tỉ ( 100TR/M) ÔTÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, 60M RA PHỐ - TT ngã 4 SỞ

      Mô tả: nhà có vị trí đẹp, ngõ tương đối rộng sạch sẽ oto 7 chỗ vào nhà, cách mặt phố 60m, 500m ra ngã 4 sở kết nối 2 Q Đống Đa và Thanh Xuân đi đâu cũng tiện

      Thiết kế: nhà dân xây 3 tầng móng 8tầng, CCBT chắc chắn

      - chủ xác định bán đất tặng nhà nên anh/chị bỏ qua phần thiết kế giúp e

      - hiện có 8 phòng đang cho thuê 18tr/tháng

      pháp : thửa đất chia làm 2 sổ đứng tên 2 ae ruột ( sổ 1, 57m và sổ 2, 75m ) tổng 132m

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 35 m2 tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 35 m2 125,72 triệu/m2

      - Bán nhà cực đẹp Giáp Nhất, ngã 4 Sở, quá hiếm nhà bán tầm tiền này phải nhanh mới kịp, ngõ thông ra Nguyễn Trãi gần Royal City tiện ích rất tốt chợ gần nhà, trường cấp 1,2,3 gần nhà.

      - Nhà xây chất lượng ở có lộc bán mua nhà to hơn, phía sau có khe thoáng mở cửa sổ, rất thoáng khí, hàng xóm thân thiện dân trí cao khu vực có nhà nào bán nhà đấy rất hiếm nhà bán ở đây.

      - Nhà dân xây dựng tâm huyết, KCBT vô cùng chắc chắn thiết kế 4 ngủ đủ công năng của 1 hộ gia đình.

      - Chủ rất mót bán nhanh có gia lộc mạnh cho khách có thiện chí mua nhà này.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.

      - Hàng xóm vui vẻ thân thiết, hoà đồng.

      - anh/chị quan tâm L/H xem trong em Huế: 036.761.9998.

      (Cam kết thông tin hình ảnh chuẩn 100 phần trăm).

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà 4 tầng, 33 m2 tại Đường Giáp Nhất - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 33 m2 106,07 triệu/m2

      Giáp Nhất Thanh Xuân - ngã 4 Sở - vị trí đắc địa - dân xây kiên cố - 33 mét vuông 4T - 4  phòng ngủ 3.5 tỉ.

      Vị trí đắc địa, điện đường, trường trạm không thiếu thứ gì.

      - Mô tả:

      - DT: 33 mét vuông, 4 tầng, 3.5 tỉ.

      - Dân trí cao, an sinh hội tốt, gần trường học, siêu thị tiện ích, các TTTM lớn như Royal City, Lotte...

      - Thiết kế: 4T, 4 phòng ngủ hiện đại - phù hợp với gia đình trẻ về ở ngay.

      - bìa đỏ vuông vức chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - contact: 0902 006 ***

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá rẻ

      Thỏa thuận 32 m2

      - THANH XUÂN Q. - MẶT NGÕ KD - NGÕ THÔNG - NHÀ 5 TẦNG CHẮC CHẮN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - GẦN Ô TO - DT32m X 5 TẦNG - GIÁ CHỈ NHỈNH 4 tỉ.

      MÔ TẢ:

      - Nhà bán nằm trên mặt ngõ thông. Thuận tiền KD tạp hoá, nail, tóc. Ngõ ba gác phi vù vù, tránh xe máy thoải mái. Trước nhà SH 300i quay vòng tròn.

      - Giao thông thuận tiện kết nối đi Giáp Nhất, đường Láng. Thông sang ngõ 72/1 Nguyễn Trãi đang chuẩn bị quy hoạch mở rộng ngõ. Tương lai sáng ngời.

      - Gần sân bóng Giáp Nhất, nhà văn hoá tổ dân phố. Nhà có tiệc tùng rất thuận tiện gửi xe ....

      THIẾT KẾ : 5 tầng chắc chắn.

      - Tầng 1 : Khách - bếp - vs.

      - Tầng 2,3,4 : mỗi tầng trệt phòng vs khép kín.

      - Tầng 5 : Phòng thờ - Sân phơi.

      - Nhà dân xây còn rất chắc chắn. Chủ mới chỉ cần thêm nước sơn là long lanh. Hoặc sửa theo ý muốn.

      - bìa đỏ vuông đẹp như bánh chưng tết.

      - contact : Quang Duẩn để biết thêm thông tin 0859 591 ***

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Nhất, giá 10 tỷ

      10 tỷ 54 m2 185,19 triệu/m2

      chính chủ cần bán, nhà ngõ 213 giáp Nhất Q. Thanh Xuân, ôtô đậu cửa, thang máy KD.

      1. Mô tả.

      - Chính chủ bán ngôi nhà mặt ngõ oto thang máy cực rẻ và đẹp, tiện ích, giao thông tuyệt vời.

      - Giao thông đi khắp nơi gần ngã 4 Sở, gần Royal City, đường Láng, Cầu Giấy, đi đâu cũng thuận tiện, nhà xây mới đẹp thiết kế hiện đại chỉ việc về ở ngay.

      2. Thiết kế:

      - DT: 54 m2, tầng: 5, MT: 4,8 m.

      + Tầng 1: Thông sàn, để xe, bếp.

      + Tầng 2: Phòng khách.

      + Tầng 3,4: Mỗi tầng 2  phòng ngủ +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      3. pháp , giá.

      - bìa đỏ vuông vức pháp chuẩn SSGD.

      - giá bán: 10 tỉ (có thỏa thuận).

      gọi ngay: 0973 291 ***

      Ngõ 213, Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giáp Nhất - Thanh Xuân, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 46 m2 223,92 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm Q. Thanh Xuân, giao thông thuận tiện, khu vực víp tiện ích bạt ngàn.

      Ngõ thông, oto. Khách mua vừa ở vừa kết hợp KD. Gần trường học cấp 1,2&3, chợ, trung tâm thương mại Royal City. Gần các trường Đại học.

      - Nhà xây 5 tầng kiên cố chắc chắn, thang máy chạy vù vù, đầy đủ nội thất xịn sò.

      - bìa đỏ hoa hậu, sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc em Huấn: 0816 852 ***xem nhà chính chủ).

      Đường Giáp Nhất, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Giáp Nhất trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Giáp Nhất là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Giáp Nhất, Thanh Xuân trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Giáp Nhất cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Giáp Nhất trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Giáp Nhất trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Giáp Nhất trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Giáp Nhất, Quận Thanh Xuân thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Giáp Nhất tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Giáp Nhất. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Giáp Nhất trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Đường Giáp Nhất 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Giáp Nhất để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Giáp Nhất đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Giáp Nhất. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Giáp Nhất sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Giáp Nhất bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Thanh Xuân. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Giáp Nhất và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Giáp Nhất qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Giáp Nhất, Thanh Xuân bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Giáp Nhất qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Giáp Nhất, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Giáp Nhất và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Giáp Nhất lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Giáp Nhất chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Giáp Nhất hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Giáp Nhất chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Giáp Nhất, Quận Thanh Xuân sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Giáp Nhất. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Giáp Nhất cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Giáp Nhất đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Giáp Nhất có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Giáp Nhất, Quận Thanh Xuân

      Thị trường mua bán nhà tại Giáp Nhất phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Giáp Nhất

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Giáp Nhất. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Giáp Nhất ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Giáp Nhất

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Giáp Nhất với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Giáp Nhất, Thanh Xuân thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Giáp Nhất

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Giáp Nhất sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Giáp Nhất,Quận Thanh Xuân?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Giáp Nhất đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Giáp Nhất, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Giáp Nhất trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Giáp Nhất, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Giáp Nhất, Thanh Xuân tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Đường Giáp Nhất lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Giáp Nhất, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Giáp Nhất, Thanh Xuân của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Giáp Nhất

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Giáp Nhất là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Đường Giáp Nhất, Thanh Xuân, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Giáp Nhất, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Giáp Nhất hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Giáp Nhất, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Giáp Nhất.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Giáp Nhất phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Giáp Nhất lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Giáp Nhất, Thanh Xuân nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Giáp Nhất lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Đường Giáp Nhất để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.