Có 68 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
3.87 *120 Dương Văn Bé- *Mô tả: -Nhà nằm ở ngõ 120 Dương Văn Bé, gần ngay nút giao Dương Văn Bé-Minh Khai (Hai Bà Trưng, -Gần trường học cấp -Nhà đẹp khung cột chắc chắn, gần -Gần cầu Vĩnh Tuy, cách -Khu vực dân trí văn minh, hàng xóm thân thiện. Chủ để lại * Thiết kế: 4 Tâng- 3 ngủ đủ công năng - Tầng 1: P.khách bếp, - Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1 ngủ 1 - Tầng 4: * *
Nhà trong khu phố Dương Văn Bé, lô góc,
- Nhà nằm ở vị trí đẹp, ngõ thông hai đầu, mặt ngõ thoáng sáng, tầng nào cũng có
Gần phố trung tâm Hai Bà, hàng xóm của Time City với nhiều tiện ích ngập tràn. Đi bộ chỉ vài bước chân ra các trường
- Nhà để sẵn ô chờ thang máy cho chủ về có thể lắp đặt theo ý của gia đình.
-
Thiết kế 5 tầng với đầy đủ công năng:
+ Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp và vệ sinh.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
+ Tầng 5 là phòng thờ và sân phơi (có
+ Nhà lô góc nở hậu 2 mặt thoáng,
+ Gần
+ Nhà mới đẹp về ở ngay,
+
+
+ Khách mua nhà
+ + Cam kết thông tin chuẩn 100
Bán nhà Minh khai - Dương Văn Bé - Vĩnh Tuy.
Vị trí.
Hàng xóm Timecity
Ngõ thông gần chợ
Khu dân trí cao giao thông thuận tiện.
Sổ phân lô sang tên trong ngày.
Bán nhà 37
Tôi đại diện cho
-
- Hướng:
- Tiện ích: Nhà
- Vị trí: Nằm trên đường Dương Văn Bé,
Giá chào: 4.8
DT:120
Giá 15tỷ5 (thiện chí
BÁN
- Nhà chắc chắn, sáng thoáng, công năng tầng 1 thông sàn để xe và bếp, tầng 2 phòng khách rộng thoáng +
- Chủ thân thiện là bác sỹ trẻ thành đạt.
- Nhà bán ở phố Dương Văn Bé hàng xóm Time city, gần Minh Khai, Kim Ngưu, Tam Trinh, Hồ Vĩnh Hoàng, phố đông đúc, văn minh, sạch sẽ, thoáng sáng.
Xung quanh nhà nhiều
Khu vực gần ngay chợ, trường
-
Nhà phân lô mới cứng Dương Văn Bé vài bước ra đường
DT 38
Sổ căng đét nở hậu.
Nhà
- Tầng 1 là phòng khách, bếp và phòng ăn.
- Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1
- Tầng 5 là phòng thờ và sân phơi.
Xem nhà
Nhà phân lô mới cứng Dương Văn Bé vài bước ra đường
DT 37m - 5T - MT 4.5m
Sổ căng đét nở hậu.
Nhà
- Tầng 1 là phòng khách, bếp và phòng ăn.
- Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1
- Tầng 5 là phòng thờ và sân phơi.
Giá 5.85
Cần bán
- Nhà dân xây chắc chắn, phong cách tân cổ điển, công năng tầng 1 để xe +
-
- Nhà bán ở phố Dương Văn Bé hàng xóm Time city, Sunshine gần Minh Khai, Kim Ngưu, Tam Trinh, Hồ Vĩnh Hoàng, khu phố đông đúc, văn minh, sạch sẽ, thoáng sáng,
Xung quanh nhà nhiều
Khu vực thuận tiện như: Siêu thị, chợ, trường
-
+ Nhà mới đẹp hàng xóm Time City, ô chờ thang máy, thiết kế hiện đại.
+ T1 phòng khách, vs, bếp.
+ T2,2,3,4 1
+
+
+
Duy nhất
- Gần trường, chợ,
- Thiết kế :
+ Tầng 1 : Phòng khách, để xe, Phòng ăn, bếp.,
+ Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 phòng,
+ Tầng 5 : Phòng thờ, sân phơi.,
-
-
NHÀ MỚI 5 TẦNG - MẶT NGÕ THÔNG -
Vị trí:
- Nhà nằm ngay đầu
- Hưởng trọn tiện ích từ Times City.
- Khu vực phát triển thay đổi từng ngày, toàn nhà giàu trên phố cổ về ở rất nhiều.
- Thiết kế:
5 tầng thông sàn mỗi tầng 01 Phòng +
+ Tầng 1:
+ Tầng:2,3,4 mỗi tầng 01 phòng rộng +
BẤN
(Hai Bà Trưng - Vĩnh Tuy)
DT 29m x 4T x 2.5
Vị trí : Trước nhà sáng, thoáng, thông sang Time City, có thể KD tại nhà
Thiết kế : T1 gồm bếp, PK,
- Tầng trên gồm 3
- Sổ để két giao dịch ngay
-
Nhà nằm vị trí đẹp, ngõ thông hai đầu, mặt ngõ lô góc thoáng sáng, gần phố, trung tâm hai bà nhiều tiện ích, hàng xóm Time City tiện ích ngập tràn,
Căn A có ô chờ thang máy,
Nhà thiết kế 5 tầng.
+ Tầng 1: Để xe + PK + bếp + vệ sinh.
+ Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng 1
+ Tầng 5: P Thờ + sân phơi.
Sdcc sẵn sang giao dịch.
+ Vị trí rất đẹp, cách vài nhà ra mặt phố Dương Văn Bé đầu Minh Khai,
+ Nhà xây
+ Sổ riêng chính chủ,
Hồng Thúy nhà đẹp: 0384 601 *** uy tín, ảnh thật, xem là chốt.
Vị trí nhà Dương Văn Bé ngay đầu phố, cạnh Times City, tiện ích bạt ngàn. Giao thương sầm uất suốt ngày đêm.
Nhà vị trí
Gọi luôn em Hồng Thúy nhà đẹp xem là chốt 0384 601 ***.
Bán nhà 4 tầng ngõ phố Dương Văn Bé, khu vực
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Dương Văn Bé phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Dương Văn Bé song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Dương Văn Bé trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Dương Văn Bé giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Dương Văn Bé là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Dương Văn Bé trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Dương Văn Bé chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Dương Văn Bé một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Dương Văn Bé bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Dương Văn Bé khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Dương Văn Bé cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Dương Văn Bé một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Dương Văn Bé, Quận Hai Bà Trưng mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Dương Văn Bé.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Dương Văn Bé phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Dương Văn Bé một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Thị trường mua bán nhà tại Dương Văn Bé phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Dương Văn Bé. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Dương Văn Bé ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Dương Văn Bé với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Dương Văn Bé sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Dương Văn Bé đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Dương Văn Bé, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Dương Văn Bé trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Dương Văn Bé, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Dương Văn Bé nhanh chóng.
Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Đường Dương Văn Bé, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:
Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.
Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Dương Văn Bé và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn.
Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Dương Văn Bé chính xác:
Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.
Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Đường Dương Văn Bé, Quận Hai Bà Trưng đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.
Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.
Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Dương Văn Bé. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).
Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Dương Văn Bé cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.
Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Dương Văn Bé, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:
Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Đường Dương Văn Bé thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.
Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng.
Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.
Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.
Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Dương Văn Bé chính xác.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.
Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Đường Dương Văn Bénói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.
Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Đường Dương Văn Bé thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo.
Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Đường Dương Văn Bé an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.
Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Đường Dương Văn Bé. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.
Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Đường Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng.
Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Dương Văn Bé phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.
Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Dương Văn Bé.
