Chuyển nhượng nhà đẹp 58 m2 tại Đường Đồng Đen - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 890 tr
Có
Nhà
Gần chợ Hoàng Hoa Thám,
Nhà đang trống,
Có 39 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Đồng Đen, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Có
Nhà
Gần chợ Hoàng Hoa Thám,
Nhà đang trống,
+
+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu ,4
+ Hoàn công 2021, còn mới dọn vào ở liền.
+ Tiện ở hoặc
+ Vị trí
+
+
Bán nhà hẻm Đồng Đen,
...
...
...
...
Sỹ Nguyên hân hạnh phục vụ quý khách.
-------------------------------------------------
DREAM HOME 79
- Chuyên nhà bán Tân Bình
- Chuyên nhà bán Phú Nhuận
- Chuyên xử lý
-------------------------------------------------
-Tư vấn thủ tục thừa kế, chia
-Xử lý hồ sơ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng
bán
bán
bán
bán
bán
bán
bán
bán
bán
bán
bán nhà
bán nhà
bán nhà đường năm châu tân bình
đường năm châu
bán nhà gần
đường năm châu
bán nhà gần chợ bà hoa
bán nhà đường võ thành trang
bán nhà đường lạc long quân
bán nhà đường ...
Nhà đẹp
Nhà đẹp
Chính chủ cần bán
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng, nhà mới đẹp
Gồm 2
- Chủ đang cần
- DT: 5x10m, CN: 46,6
- Xung quanh không có căn thứ 2 để so sánh.
- Hiện trạng: Trệt 1 lầu.
- Có thể mua về ở ngay hoặc xây cao tầng lên vừa ở vừa kết hợp cho thuê.
- Hẻm thông ra đường Trường Chinh.
- Khu an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
- Gần siêu thị, công viên Bàu Cát, nhà ga T3, spa, khu ăn uống không thiếu gì.
-
-
-
-
- Kết cấu nhà 5 tầng BTCT, 5
-
- Vị trí đẹp cho thuê hoặc
- Sổ đẹp,
- Nhà hướng Nam.
Vị trí: Hẻm Đồng Đen thông ra Nguyễn Hồng Đào.
Nhà 1 sẹc, hẻm thẳng. Hẻm thông.
Hiện trạng có nhà sẵn trệt 1 lầu đúc giả. Đang cho thuê 9tr/tháng.
Phù hợp gia đình ít người, hoặc khách mua xây cao tầng ở và cho thuê.
Gấp Bán Giảm 700
Mô tả:
Nhà đẹp ở ngay: 4 tầng BTCT; sân thượng view đẹp; 3
Hẻm thông khu an ninh,
Vị trí siêu đẹp ngay thiên đường ĂN UỐNG VỀ ĐÊM Đồng Đen, Vài
Cách
- Chủ có việc, cần
-
- Kết cấu: nhà lầu bằng BTCT và gạch chắc chắn, nhà còn kiên cố
- Vị trí: Hẻm an ninh sạch sẽ,
-
-
- Cam kết thông tin chính xác 100
-
Còn rất nhiều
Chính chủ định cư nên cần
*
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, xây dựng kiên cố, nhà mới
* Chủ giảm từ 14.8
*
Nhà chính chủ từ xưa đến nay. Cần
Vị trí rất đẹp, nhà sát
Phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc tiện
Hàng hiếm Đồng Đen, Khu Bàu Cát.
Ngang 7.3 x 16.6m,
+ Kết cấu: 2 tầng, 6
+ Sổ vuông, đang để két sắt, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.
+ Nhà thật - hinh thật - giá chính chủ.
+
Tân Bình - cách đường Đồng Đen 10m - 4,4mx10m -
Mô tả:
+ Hiện trạng 1 trệt 1 lững, tổng 2
+
+ Sổ nở hậu đẹp, công nhận đủ,
Bán nhà đường Đồng Đen, hẻm 4m, DT (5.7 x 17), 2 lầu, 7.2
-
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Nhà mới
- Hẻm 4m. Khu vip nhất Bàu Cát thông Nguyễn Hồng Đào.
- Giá: 7.2
-
Bán nhà
Bán
Vị trí đắt địa về Trung Tâm
Toạ lạc tại đường Đồng Đen
Mô tả:
+ Hiện trạng 1 trệt 1 lững, tổng 2
+
+ Sổ nở hậu đẹp, công nhận đủ,
- Chủ có việc, cần
-
- Kết cấu: Nhà 1 trệt lầu ST, nhà còn kiên cố
- Vị trí: Hẻm
-
-
- Cam kết thông tin chính xác 100
-
Còn rất nhiều
- Cần bán
- Vị trí rất đẹp, nhà sát
- Khu vực xung quanh có dân trí cao,
- Giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường chính Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Bàu Cát 1, dễ dàng di chuyển đến các
- Phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc
-
- Sổ chính chủ,
-
- Cảm ơn Bạn đã xem tin.
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Đồng Đen trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Đồng Đen
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Đồng Đen sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Đồng Đen, tránh mua bị “hớ”.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Đồng Đen chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Đồng Đen, Tân Bình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Đồng Đen một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Đồng Đen bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Đồng Đen khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Đồng Đen cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Đồng Đen một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Đồng Đen, Quận Tân Bình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Đồng Đen.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Đồng Đen phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Đồng Đen một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Mua bán nhà mặt tiền Đường Đồng Đen là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Đồng Đen có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Đồng Đen vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Đồng Đen trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Đồng Đen. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Đồng Đen hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Đồng Đen giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Đồng Đen, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Đồng Đen, bán nhà Đồng Đen dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Đồng Đen hiện nay.
Nhiều người chọn mua đất Đồng Đen,Tân Bình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đồng Đen xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Đồng Đen
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Đồng Đen theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Đồng Đen trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Đồng Đen phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Đồng Đen
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đồng Đen phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đồng Đen, Tân Bình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đồng Đen là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Với nhiều người, việc mua nhà Đồng Đen giá rẻ là điều khá khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều này, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp việc mua nhà ở Đồng Đen của bạn được thuận lợi hơn.
Trong thời điểm thị trường đang sốt và giá nhà đất leo thang, những nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng cơ hội để bán nhà kiếm lời. Tuy nhiên, đối với những người đang tìm mua nhà giá rẻ Đồng Đen, đây không phải là thời điểm lý tưởng.
Đối với những người cần bán nhà gấp vì nhiều lý do khác nhau, họ có thể đưa ra mức giá hấp dẫn để bán nhanh và thu được tiền ngay. Đây là cơ hội cho bạn thương lượng mua nhà Đường Đồng Đen với giá rẻ và có lợi cho mình.
Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưa chuộng việc mua những căn nhà Đồng Đen cũ và xấu nhưng nằm ở vị trí đắc địa và có hạ tầng tốt. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Căn nhà xấu có thể được tân trang và cải tạo, trong khi căn nhà đẹp nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm sẽ kém giá trị hơn.
Việc đánh giá và hiểu được tâm lý của người bán sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo (nếu có) và đàm phán mua nhà ở Đồng Đen một cách có lợi nhất cho mình.
Mọi người đều mong muốn có một giao dịch thuận mua vừa bán khi mua bán bất động sản. Giá cả của mọi nhà đất đều có thể thương lượng, nhưng quá trình này có thể khó khăn khi bên mua cần thuyết phục bên bán để chốt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Để đạt được mức giá tốt cho lợi ích cả hai bên, bạn nên tìm hiểu mức giá chung khi mua bán nhà Đồng Đen, Tân Bình, khai thác tốt tâm lý khách hàng và thương lượng khéo léo.
Hiện nay, có nhiều cách để tiếp cận thông tin về mua bán nhà Đường Đồng Đen, Quận Tân Bình, nhưng không phải cách nào cũng hiệu quả. Để tìm được nhà giá rẻ và tránh rủi ro, bạn nên tìm đến các kênh BĐS online uy tín như Thoculand.vn. Đây là một trong những trang thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay.
Tại Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các bất động sản mong muốn tại Đồng Đen như bán nhà hẻm xe hơi Đồng Đen, bán nhà cấp 4 Đồng Đen, bán nhà mặt phố Đồng Đen,… Trang web liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí, pháp lý một cách nhanh chóng và đầy đủ. Hãy truy cập và trải nghiệm ngay!