Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 49 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 28 m2 tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 2,49 tỷ

      2.5 tỷ 28 m2 88,93 triệu/m2

      đc: Bạch Đằng, P. 24, Bình Thạnh.

      DT: 28 mét vuông (3,5 x 8m).

      Hiện trạng 1 trệt 2 lầu 2  phòng ngủ 2  nhà vệ sinh.

      Nằm gần ngã 4 hàng xanh, cách nhà thờ hàng xanh 7p đi bộ.

      Nhà đẹp chủ mới sửa.

      Nội thất cơ bản, có máy lạnh.

      Giá 2,490 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 2m tại Đường Bạch Đằng - Bình Thạnh, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 30 m2 133 triệu/m2

      * DT: 2.6x11.2m; diện tích sử dụng thực tế là 30 mét vuông, DTCN trên sổ 26 mét vuông.

      pháp : sổ hồng, đã hoàn công đủ.

      Kết cấu: Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 3 PN, 2 WC, khách, bếp, đầy đủ công năng tiện ích. 1 PN dưới trệt.

      Tặng nội thất và thiết bị cao cấp.

      Hẻm rộng khu dân trí cao, hưởng lợi lớn từ dự án rạch Xuyên Tâm.

      Cách đại học Hutech 1  kilomet, Hàng Xanh 2 kilomet, chợ Bà Chiểu ấy bên, hàng xóm Phú Nhuận giao thông thuận lợi.

      + giá chỉ 3 tỉ 99 có TL.

      0908 935 *** Zalo gặp Tuấn xem nhà free và hỗ trợ đàm phán giá chính chủ.

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 4 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 5,81 tỷ

      5.81 tỷ 0 m2

      Bán nhà mới 100 phần trăm Bạch Đằng 40,1m2 (6m x 6,8m), 4 tầng, P. 24, chỉ 5,81 tỉ.

      + Mô tả:

      + DT: 6m x 6,8m = 40,1m2.

      + Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5 toilet.

      + Hẻm: Hẻm trước nhà 4 mét, đường vào xe ba gác.

      + Vị trí: Khu trung tâm thuận tiện đi các hướng.

      + sổ hồng công chứng ngay.

      + LH: 0981 510 ***Hải Vinh).

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Bạch Đằng - Bình Thạnh, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 30 m2 133 triệu/m2

      Siêu phẩm đường Bạch Đằng P. 24 hẻm vip, anh em bán phụ với nhé. Giá 3.99 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      DT: 30m2.

      đc: 194/ Bạch Đằng, P24, Q. Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

      pháp : SHR.

      Kết cấu: Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 3 PN, 2  nhà vệ sinh, khách, bếp, đầy đủ công năng tiện ích.

      Tặng nội thất và thiết bị cao cấp.

      Hẻm rộng khu dân trí cao, hưởng lợi lớn từ dự án rạch xuyên tâm.

      0931 336 *** - Anh Lực Everrichsland làm việc trực tiếp chủ.

      194/, Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 65 m2 127,7 triệu/m2

      Bán nhà hẻm xe hơi Bạch Đằng P. 24 Q. Bình Thạnh.

      DT: 4x17m.

      DT công nhận 65m2.

      Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.

      Vị trí nằm hẻm xe hơi rộng rãi, khu dân trí cao, sạch sẽ, đi vài bước tới đường lớn.

      pháp rõ ràng.

      Giá 8.3 tỉ TL.

      call ngay chính chủ: 0936 438 ***

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bạch Đằng, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 30 m2 133 triệu/m2

      Siêu phẩm đường Bạch Đằng P. 24 hẻm vip, giá 3.99 tỉ thỏa thuận nhẹ.

      - DT: 30m2.

      - đc: 194/X Bạch Đằng, P24, Q. Bình Thạnh, Sài Gòn.

      - pháp : sổ hồng.

      - Kết cấu: Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 3 PN, 2  nhà vệ sinh, khách, bếp, đầy đủ công năng tiện ích.

      - Tặng nội thất và thiết bị cao cấp.

      Hẻm rộng khu dân trí cao, hưởng lợi lớn từ dự án rạch xuyên tâm.

      call ngay: Mr. Lê: 0939 538 ***

      194/X, Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 2m tại Đường Bạch Đằng - Bình Thạnh, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 30 m2 133 triệu/m2

      * DT: 2.6x11.2m; diện tích sử dụng thực tế là 30 mét vuông, DTCN trên sổ 26 mét vuông.

      pháp : SHR, đã hoàn công đủ.

      Kết cấu: Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 3 PN, 2  nhà vệ sinh, khách, bếp, đầy đủ công năng tiện ích. 1 PN dưới trệt.

      Tặng nội thất và thiết bị cao cấp.

      Hẻm rộng khu dân trí cao, hưởng lợi lớn từ dự án rạch xuyên tâm.

      Cách đại học Hutech 1  kilomet, Hàng Xanh 2 kilomet, chợ Bà Chiểu ấy bên, hàng xóm Phú Nhuận giao thông thuận lợi.

      + giá chỉ 3 tỉ99 có TL.

      0908 935 *** Zalo gặp Tuấn xem nhà free và hỗ trợ đàm phán giá chính chủ.

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 41 m2 tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 4 tỷ

      4 tỷ 41 m2 97,57 triệu/m2

      L/H 0355 038 ***.

      + Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2  toilet.

      + Nhà mới, có sẵn nội thất 500 tr, ngay.

      + Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện và an ninh đảm bảo.

      + Cách ngã 4 hàng xanh 500m, ra Landmark 81, chợ Bà Chiểu vài ph chạy xe.

      + Hẻm thông qua Bùi Đình Túy, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh...

      + Chủ thiện chí tặng toàn bộ nội thất.

      + sổ hồng riêng chính chủ, trao tay ngay.

      Giá chỉ 4 tỉ (thỏa thuận).

      LH Trí ngay để sở hữu ngôi nhà đẹp giá siêu mềm!

      Hỗ trợ tư vấn pháp , NH.

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bạch Đằng - Bình Thạnh, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 30 m2 133 triệu/m2

      Mô tả:

      + Vị trí: Trung tâm Bình Thạnh, giữa ngã 4 hàng xanh và Chợ Bà Chiểu, Đ. Bạch Đằng.

      + DT khuôn đất 30m2 2.6x11.5 A4.

      + kết cấu và hiện trạng: 2 Tầng, tổng 3 PN, có phòng dưới trệt cho người lớn tuổi, 2 vệ sinh. Lấy gam màu trắng làm chủ đạo đc thiết kế tinh tế không gian bày trí hiện đại thông thoáng, với full nội thất như pha, dàn bếp, quẩy Bar, tủ âm tường, giường ngủ nệm, bàn làm việc, khách xách va li vào đón tết.

      + Không gian giếng trời giữa và sau nhà.

      + Đường trước nhà ba gác, vài bước ra chợ, hẻm xe hơi, MT.

      + Sổ sạch, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      3 tỷ 70 m2 42,86 triệu/m2

      Vị trí đắc địa gần MT Bạch Đằng sát bên Hàng Xanh, giáp Q. 1. Các tiện ích như chợ, trường học, BV chỉ cách vài bước chân. Các trường đại học lớn bao quanh.

      + DT: 70m2 ( 5x 14)

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ, 4wc(khép kín) ,bếp,sân phơi, phòng thờ, logia, garage ô 7chỗ.

      + Nhà hơi cũ kết cấu chắc chắn có thể cải tạo lại ở hoặc cho thuê.

      + sổ hồng riêng chính chủ lâu đời chưa qua mua bán, hoàn công đầy đủ. Mua bán gấp.

      Tôn trọng người xem không đăng ảo để câu khách. Nhà thật, giá thật, làm việc chính chủ 100 phần trăm. Miễn tiếp môi giới!

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 2 tầng, 50 m2 tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 2,49 tỷ

      2.5 tỷ 50 m2 49,8 triệu/m2

      RẺ BÌNH THẠNH

      * Vị trí : hẻm ô 7m đường Bạch Đằng - P. 24 - Bình Thạnh, gần ngã Hàng Xanh, gần chợ Bà Chiểu, đi qua Q. 1 thuận lợi

      giá 2tỷ490

      - DT: 4 x 12m (50 mét vuông - nở hậu nhẹ)

      - Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu đúc Bê Tông Cốt Thép kiên cố - có sân thượng

      Gồm có: 3 PN lớn - 4  toilet - sân để xe,...

      LH 0941 810 ***

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 3 tầng, 34 m2 tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 34 m2 132,36 triệu/m2

      BẠCH ĐẰNG ..BÌNH THẠNH( 4TY5)

      NHÀ 3 TẦNG 34M .HOÀNG CÔNG ĐẦY ĐỦ .sổ hồng riêng 3.6x10 nở hậu 5m

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bạch Đằng - 24 - Bình Thạnh, giá 6,1 tỷ

      6.1 tỷ 41 m2 148,79 triệu/m2

      + Vị trí: Ngay ngã 4 Hàng Xanh, Đ. Bạch Đằng, P24 Q. 1. Cách Q. 1 3 ph.

      + DT: Công nhận đủ trên sổ 41m2 ngang lớn 4.5m nở hậu nhẹ 4.52. Sổ vuông A4. Không lỗi.

      + Kết cấu: 4 Tầng đúc BTCT, trệt 3 lầu, hoàn công đủ. Có 4 PN, 4  nhà vệ sinh, view thoáng mát.

      + Hẻm trước nhà xe Kia nhỏ vào đc, cách 2m ra hẻm xe hơi, 15m ra xe tải tránh, 100m ra MT.

      + Giáp các cụm trường đại học lớn: Hồng Bàng, đại học Kinh Tế, Hutech, Ngoại Thương,...

      + Dân trí cao, đồng bộ nhà cao tầng, hàng xóm tri thức, thân thiện.

      + Sổ sạch, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Call/Zalo: 0798 112 ***Phương).

      Đường Bạch Đằng, Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
      P
      Huỳnh Trương Nam Phương. Hơn 1 năm trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bạch Đằng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Bạch Đằng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bạch Đằng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Bạch Đằng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bạch Đằng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Bạch Đằng, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Bạch Đằng được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Bạch Đằng, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh

      Một căn nhà bán Bạch Đằng chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Bạch Đằng có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Bạch Đằng có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Bạch Đằng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Bạch Đằng bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Bạch Đằng

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Bạch Đằng có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Bạch Đằng trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Bạch Đằng cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Bạch Đằng,Bình Thạnh sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Bạch Đằng sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Bạch Đằng bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Bạch Đằng sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Bạch Đằng

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Bạch Đằng có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Bạch Đằng gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh

      Thị trường mua bán nhà tại Bạch Đằng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Bạch Đằng

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Bạch Đằng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Bạch Đằng ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Bạch Đằng

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bạch Đằng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Bạch Đằng, Bình Thạnh thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Bạch Đằng

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Bạch Đằng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Bạch Đằng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Bạch Đằng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Bạch Đằng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Bạch Đằng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Bạch Đằng, Bình Thạnh và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Bạch Đằng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Bạch Đằng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Bạch Đằng, Bình Thạnh tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Bạch Đằng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Bạch Đằng uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Thoculand xin giới thiệu 8 bước mua nhà Đường Bạch Đằng đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Đường Bạch Đằng, Bình Thạnh. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Bạch Đằng. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Bạch Đằng chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Bạch Đằng phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Bạch Đằng, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Bạch Đằng sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Đường Bạch Đằng, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Đường Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Bạch Đằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Bạch Đằng mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Bạch Đằng thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Bạch Đằng, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Bạch Đằng, Bình Thạnh một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Đường Bạch Đằng, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Đường Bạch Đằng, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Bạch Đằng, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Bạch Đằng một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Đường Bạch Đằng để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Bạch Đằng, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Bạch Đằng nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Đường Bạch Đằng, Bình Thạnh và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Bạch Đằng của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Bạch Đằng của bạn diễn ra một cách thuận lợi.