Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Có 72 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố - shophouse 6 tầng, 164 m2, giá 43 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      43 tỷ 164 m2 262,2 triệu/m2

      liên hệ 0898 098 ***.

      căn hộ góc độc bản duy nhất nhà phố thương mại shophouse Rue De Charme: 2 MT hướng Tây Nam - hướng Tây Bắc 5 tầng + 1 tum, bìa đỏ sở hữu lâu dài, nhận nhà KD luôn!

      Vị trí: KĐT Hạ Đình - 214 Nguyễn Xiển, thành phố Nội.

      DT đất: 164m2, 118m2/sàn, tổng DT 555m2.

      MT: 11,5m, sâu 15m.

      Hướng: hướng Tây Bắc - hướng Tây Nam.

      Đường trước nhà: 2 MT phố đi bộ, 1 mặt 11m, 1 mặt 13m.

      Xây dựng: Hoàn thiện mặt ngoài tân cổ điển, chất lượng xây dựng cao cấp, riêng tường, riêng móng, ép cọc từng lô.

      bìa đỏ sở hữu lâu dài!

      Rue De Charme, 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà phố - shophouse 6 tầng, 124 m2, giá 31,6 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      31.6 tỷ 124 m2 254,84 triệu/m2

      Căn nhà phố thương mại shophouse mặt đường to KD buôn bán tốt, tiềm năng tăng giá cong rất nhiều NH hỗ trợ lãi suâts ân hạn gốc lãi 12 tháng.

      Tt theo tiến độ CK 5,5 phần trăm.

      Nhiều chính sách ưu đãi khác.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán nhà phố thương mại 6 tầng, 100 m2, giá rẻ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Bán nhà phố thương mại mặt phố nội đô thành phố Nội giá rẻ, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ 2 ph di chuyển.

      - chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà mặt phố 5 tầng + 1 tum trung tâm Q.. Giảm giá rẻ quá ạ!

      - Cho thuê đc ~ 100tr/tháng.

      - Cách Royal City, ngã 4 Sở chỉ 5 ph di chuyển.

      - Cách siêu thị BigC chỉ 10 ph di chuyển.

      - Đối diện 2 tòa căn hộ với 500 căn hộ chung và 1500 dân .

      - Xung quanh đã và đang có nhiều tiện ích như trường cấp 1,2,3, trường đại học, BV quốc tế, TTTM.

      - Công chứng sang tên ngay ngôi nhà với tổng 450 mét vuông sàn xây dựng.

      - Ưu đãi: Giảm thêm 1 tỉ cho KH thiện chí mua trước 10/07).

      0967 299 333.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố thương mại shophouse 5 tầng, 107 m2, giá 26,4 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      26.4 tỷ 107 m2 246,73 triệu/m2

      liên kế trung tâm phố đi bộ, đang chuẩn bị khai trương nhà hàng bia hơi.

      DT 107m2, MT 6m.

      Xây 5 tầng 1 tum.

      Giá vào tiền ngay: 26,4 tỉ.

      gọi ngay em Thành: 0978 698 ***

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố thương mại 5 tầng, 116 m2, thỏa thuận tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 116 m2

      phòng kinh doanh chủ đầu cần bán 10 căn nhà phố thương mại liên kế dự án Rue der charme đc 214 Nguyễn Xiển.

      Thuộc KĐT đẳng cấp, đầy đủ tiện ích, và các tuyến đường quy hoạch trong tương lai như; ngõ 250 Nguyễn Xiển đường rộng 30m gồm 2 tòa căn hộ, đường Lương Thế Vinh nối dài trung tâm Q.:

      Căn nhà phố thương mại mặt ngõ 214, DT 93m2, măt tiền 6m, Đông Bắc, 5,5 tầng mặt ngõ 214 đã hiện hữu, đối diện khu căn biệt thự tr đô, giá 24 - 25 tỉ.

      Căn liên kế DT 93m2, MT 6m, xậy 5.5 tầng Tây Bắc giá 21.5 tỉ - 28 tỉ.

      Các căn hộ góc đẹp nhất dự án DT 117m2 - 180m2 giá từ 30 - 69 tỉ.

      Mặt Lương Thế Vinh 116m2 giá từ 33 tỉ.

      anh chị KH cần thông tin chi tiết các căn ngoại giao, bảng giá chủ đầu liên hệ ngay E Long ạ: 0989 215 ***

      Rue De Charme, 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp căn shophouse 6 tầng, 93 m2, giá 23,5 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      23.5 tỷ 93 m2 252,69 triệu/m2

      DT 93  mét vuông.

      6 tầng.

      MT 6 mét.

      Giá 23,5 tỉ.

      nhà phố thương mại shophouse xây dựng 6 tầng, thiết kế theo kiểu tân cổ điển. Hạ tầng đồng bộ.

      Tọa lạc trên mặt đường quy hoạch 30m, via hè rộng tới 7.5m.

      Sát đường Vành đai 3 trên cao.

      Căn nhà phố thương mại shophouse tính năng phục vụ KD đa mục đích.

      Mô tả:

      Tầng 1: KD thông sàn.

      Tầng 2 + 3 + 4 + 5: 2 phòng, cầu thang giữa, ô chờ thang máy.

      Tầng 6: Sân thượng.

      MT rộng hơn 8m, sàn XD 419 mét vuông, vỉa hè trước nhà 7.5m.

      - KD đắc địa và cả mặt sau là phố đi bộ The Carnaby.

      nhà phố thương mại shophouse hiếm và độc bản, chỉ còn rất ít căn để lựa chọn.

      - Biên độ tăng giá rất lớn, tiềm năng KD cực khủng.

      * Sẵn sàng bàn giao, hiện hữu và an toàn.

      * pháp chuẩn, bìa đỏ lâu dài.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán shophouses 5 tầng, 93 m2, giá 27 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      27 tỷ 93 m2 290,33 triệu/m2

      Cần bán căn nhà phố thương mại mặt đường 30m, vỉa hè rộng 8m, nằm trên trục đường chính ngõ 250 Nguyễn Xiển, ngay gần 2 tòa căn hộ, trường liên cấp, mẫu giáo, trường quốc tế... DT 93m2 nhà xây 5,5 tầng, MT 6m, nhà mới bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài, hướng nhà hướng Đông Nam, trục đường tiềm năng tăng giá cao giá 27 tỉthỏa thuận: 0989 215 ***

      Rue De Charme, ngõ 250, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng shophouses 5 tầng, 93 m2, giá 21 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      21 tỷ 93 m2 225,81 triệu/m2

      Chính chủ bán cn căn 93 mét vuông/430 mét vuông sàn giá cam kết tốt nhất thị trường 21 tỉ.

      Căn ngay đầu phố đi bộ MT 6m KD cực đông dân , sắp tới xây căn hộ bên cạnh nữa thì vô cùng tiềm năng.

      Giá này siêu hiếm a/c L/H sớm khi còn hàng nhé.

      L/H Mr. Vương: 0969 813 ***

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu căn shophouse 6 tầng, 100 m2, giá rẻ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse mặt phố nội đô Thủ đô Nội giá rẻ, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ 2 ph di chuyển.

      - chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà mặt phố 5 tầng + 1 tum trung tâm Q.. Giảm giá rẻ quá ạ!

      - Cho thuê đc ~ 100tr/tháng.

      - Cách Royal City, ngã 4 Sở chỉ 5 ph di chuyển.

      - Cách siêu thị BigC chỉ 10 ph di chuyển.

      - Đối diện 2 tòa căn hộ với 500 căn hộ chung và 1500 dân .

      - Xung quanh đã và đang có nhiều tiện ích như trường cấp 1,2,3, trường đại học, BV quốc tế, TTTM.

      - Công chứng sang tên ngay ngôi nhà với tổng 450m2 sàn xây dựng.

      - Ưu đãi: Giảm thêm 1 tỉ cho KH thiện chí mua trước 10/07).

      0967 299 333.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh shophouse 6 tầng, 117 m2, giá 38,5 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      38.5 tỷ 117 m2 329,06 triệu/m2

      Châu Âu trong lòng Thanh Trì - nhà phố thương mại lô góc đẹp nhất khu phố đi bộ - một mặt phố 15m, một mặt phố đi bộ - KD sầm uất - ở sướng - 6 tầng, ô chờ thang máy - cạnh đường 30m Lương Thế Vinh nối dài.

      + Rue De Charm (châu Âu trong lòng Thanh Trì) thuộc ngõ 214 Nguyễn Xiển thông khu căn biệt thự Pandora Triều Khúc nối đường Lương Thế Vinh nối dài 30m, gồm 12một căn liên kế, nhà phố thương mại phong cách Châu Âu nổi bật với phố đi bộ đang rất hot hít hiện nay.

      + Vị trí căn lô góc đẹp nhất khu, đối diện là dự án đại học công nghệ GTVT đang xây dựng, mặt chính thông sàn KD mặt đường 15m, vỉa hè 6m, một mặt phố đi bộ cực thoáng, các tầng có logia view tuyệt đẹp.

      + Nhà 6 tầng hoàn thiện ngoài, bên trong thô có ô chờ thang máy, mặt cửa chính có thể đập thông sàn KD.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: KD cầu thang bộ và thang máy ở giữa, phía sau làm tiểu cảnh.

      - Tầng 2,3,4,5: Đang để thông.

      - Tầng 6: logia, sân nướng BBQ, phê view tuyệt đẹp.

      + pháp : Mua bán trực tiếp CĐT.

      + LH: Hải Đăng 0333 535 *** - call/zalo.

      Rue De Charme, ngõ 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà phố shophouse 6 tầng, 124 m2, giá 27 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      27 tỷ 124 m2 217,75 triệu/m2

      Nằm trong khu đô thị mới Hạ Đình - Thanh Xuân.

      Là một trong số ít sp nhà phố thương mại shophouse liên kế phố đi bộ The Carnaby 214 - Chốn ăn chơi đậm chất lễ hội đầu tiên tại TP Nội - sôi động và náo nhiệt.

      MT rộng tới 8m, sp hiện hữu, DT phù hợp đa dạng mục đích/sp KD dịch vụ.

      Tiệm cận thừa hưởng KH có sẵn tòa căn hộ cao 25 tầng cơ hội KD có 1 - 0 - 2.

      Tiện ích một chạm, kết nối điểm đến vô cùng thuận tiện.

      giá hiện tại đang tốt nhất.

      - Giá chỉ còn: 27 tỉ.

      Giãn tiến độ đóng tiền phần còn lại đến 300 ngày.

      Nhận nhà ở và KD cho thuê đc luôn.

      ---------

      Một sp rất đáng để đầu tư KD sinh lời ngay hôm nay.

      PKDDA: Mr Hoàng Hoan: 0974 098 *** gọi ngay để đc hỗ trợ chính sách tốt nhất thị trường và nhiều ưu đãi trong tháng 12 quý KH nhé!

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố shophouse 5 tầng, 124 m2, giá 27,8 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      27.8 tỷ 124 m2 224,2 triệu/m2

      Bán căn LK19 Rue De Charme 214 Nguyễn Xiển KĐT mới Hạ Đình, Thanh Xuân, TP Nội.

      - DT đất: 124m2.

      - DTXD 84m2.

      - DT sàn xây dựng 411.01m2.

      - Mật độ xây dựng 68 phần trăm.

      - MT 8m.

      - Đường trước cửa nhà 8m.

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Vị trí không thể xuất sắc hơn:

      - ngôi nhà nằm trong phố đi bộ The Carnaby 214 nhiều màu sắc, MT rộng KD tốt, giá hợp lý.

      - Phù hợp cho thuê đối với KH KD quy mô lớn như(nhà hàng, bar pup).

      - Bán độc tôn về giá do số lượng là duy nhất không có đối thủ cạnh tranh.

      - Tiềm năng tăng giá tương lai khi dự án đc bao quanh bởi 2 trục đường lớn sắp quy hoạch 30m Lương Thế Vinh nối dài và đường 250 Nguyễn Xiển.

      - Tiện ích xung quanh dự án: Trường học, trung tâm thương mại 5 tầng, BV đa khoa, công viên cây xanh, khu căn hộ chung cao 25 tầng.

      - Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và cảnh quan.

      - Địa điểm: Thuộc khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân, TP Nội.

      - pháp minh bạch đầy đủ bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      - Giá: 27,8 tỉ.

      - hotline: Chuyên Gia Tư vấn bất động sản - TGĐ MLAND Pro Mr Thành: 0936 356 ***

      Rue De Charme, 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố thương mại shophouse 5 tầng, 124 m2, giá 27,8 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      27.8 tỷ 124 m2 224,2 triệu/m2

      bán nhanh căn LK21 Rue De Charme 214 Nguyễn Xiển KĐT mới Hạ Đình, Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      - DT đất: 124m2.

      - DTXD 84m2.

      - DT sàn xây dựng 411.01m2.

      - Mật độ xây dựng 68 phần trăm.

      - MT 8m.

      - Đường trước cửa nhà 8m.

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Vị trí không thể xuất sắc hơn:

      - ngôi nhà nằm trong phố đi bộ The Carnaby 214 nhiều màu sắc, MT rộng KD tốt, gần trung tâm phố đi bộ.

      - Tiềm năng tăng giá tương lai khi dự án đc bao quanh bởi 2 trục đường lớn sắp quy hoạch 30m Lương Thế Vinh nối dài và đường 250 Nguyễn Xiển.

      - Tiện ích xung quanh dự án: Trường học, trung tâm thương mại 5 tầng, BV đa khoa, công viên cây xanh, khu căn hộ cao 25 tầng.

      - Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và cảnh quan.

      - Địa điểm: Thuộc khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      - pháp minh bạch đầy đủ bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      - Giá: 27,8 tỉ.

      - hotline: Chuyên Gia Tư vấn bất động sản - TGĐ MLAND Pro Mr Thành: 0936 356 ***

      Rue De Charme, 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu shophouse 6 tầng, 100 m2, giá 20 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      20 tỷ 100 m2 200 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại mặt phố nội đô thành phố Nội giá rẻ, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ 2 ph di chuyển.

      - chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà mặt phố 5 tầng + 1 tum trung tâm Q.. Giảm giá rẻ quá ạ!

      - Cho thuê đc ~ 100tr/tháng.

      - Cách Royal City, ngã 4 Sở chỉ 5 ph di chuyển.

      - Cách siêu thị BigC chỉ 10 ph di chuyển.

      - Đối diện 2 tòa căn hộ chung với 500 chung và 1500 dân .

      - Xung quanh đã và đang có nhiều tiện ích như trường cấp 1,2,3, trường đại học, BV quốc tế, TTTM.

      - Giá công khai 20 tỉ (Công chứng sang tên ngay ngôi nhà với tổng 450 mét vuông sàn xây dựng).

      - Ưu đãi: Giảm thêm 1 tỉ cho KH thiện chí mua trước 10/07).

      0967 299 333.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh shophouses 5 tầng, 124 m2, giá 27 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      27 tỷ 124 m2 217,75 triệu/m2

      Cơ hội liền tay - KD ngay cùng nhà phố thương mại shophouse nhà vườn lk - 39.

      Sở hữu công năng đặc biệt, các căn xẻ khe - nhà phố thương mại shophouse Nhà vườn là điểm nhấn của cả dự án, lại đang đc ưu đãi cực lớn. Đột phá với 5 lý do sau:

      Vị trí đẹp mắt, đều ở các giao điểm, ngã 3, tầm view thoáng rộng. Rất phù hợp để KD, đơn giá thuê tốt hơn các căn còn lại.

      Tối ưu không gian sử dụng: DT căn xẻ khe lớn, đủ để gia chủ bố trí đầy đủ công năng cho ba thế hệ cùng sinh sống, hoặc vừa để ở vừa để KD. Từng  mét vuông đất đều có thể mở rộng để biến nó trở thành không gian lý tưởng.

      Không gian thoáng rộng: Với ba mặt thoáng, đc bao bọc bởi không gian xanh, LK - 39 như đc ôm trọn bởi màu sắc của tự nhiên, sự náo nhiệt của tuổi trẻ nhưng cũng cực kỳ riêng tư. Bên cạnh đó, lại có thêm không gian xanh bên hông nhà, có thể thiết kế khu vườn nhỏ: Giàn hoa, tiểu cảnh, bể cá khôngi,... Tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, mang hơi thở của lối thiết kế thời thượng.

      Số lượng hữu hạn: Là một trong số ít các căn xẻ khe của dự án, nhà phố thương mại shophouse Nhà vườn LK - 39 đc quan tâm đặc biệt và phải chờ đợt hàng gần nhất mới xuất hiện. Tính khan hiếm đc đánh giá là có khả năng tăng giá trị BĐS cao hơn so với các căn tiêu chuẩn.

      Tính thanh khoản: Chính bởi những lợi thế cả về vị trí, thiết kế lẫn công năng sử dụng linh hoạt mà những ngôi nhà xẻ khe có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán và chuyển nhượng lại rất đc giá. Những căn xẻ khe trong mọi dự án nhà liên kế nào cũng đều hấp dẫn và dễ bán thậm chí là đc săn lùng hơn bất kỳ căn nào khác.

      Rue de Charme nhà mặt phố - Số thăng hoa.

      đc: Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - TP Nội.

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố shophouse 5 tầng, 124 m2, giá tốt tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      Thỏa thuận 124 m2

      Quỹ căn hộ góc độc quyền - nhà phố thương mại Rue de Charme đẹp nhất, dự án sở hữu phố đi bộ Carnaby 214 sôi động nhất Q. Thanh Xuân hiện nay.

      - Chỉ từ 9.9 tỉ (30 phần trăm) sở hữu ngay lô nhà phố thương mại cuối cùng: Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

      - Vị trí đỉnh cao: Ngay tại khu trung tâm sầm uất - tiềm năng tăng giá ngay sau khi mua.

      - Đầu tư an toàn: LN ổn định từ KD và tăng giá bất động sản, bìa đỏ cầm tay.

      - Ưu đãi siêu hấp dẫn: CK khủng lên đến 5,5 phần trăm giá trị chung bao gồm cả thuế giá trị gia tăng cho các KH nhanh chân đặt mua!

      - TT linh hoạt: Hỗ trợ vay LS 0 phần trăm trong 1 năm đầu, chỉ cần TT 35 phần trăm trong vòng 1 năm nhận nhà KD ngay.

      -----------------------------------------------

      - Vị trí: Gần khu đô thị mới Hạ Đình thuộc 2 khu vực P. Hạ Đình, Q. Thanh Xuân, TP Nội.

      - CĐT: Công ty CP xây lắp điện, nước TP Nội Haweicco.

      - Quy mô dự án: 74.975m bao gồm 118 lô (48 lô liên kế, 70 lô nhà phố thương mại), 1 tòa căn hộ cao 30 tầng.

      - Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển.

      - Tiêu chuẩn bàn giao: Thô hoàn thiện mặt ngoài.

      - DT: Từ 93m.

      - MT: Từ 6m trở lên.

      - Xây dựng: 5 tầng 1 tum.

      - Hình thức sở hữu: bìa đỏ lâu dài.

      - Bàn giao nhận nhà ngay.

      LH trực tiếp: 0823 328 ***

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố shophouse 5 tầng, 93 m2, giá 21,5 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      21.5 tỷ 93 m2 231,19 triệu/m2

      Căn nhà phố thương mại hoa hậu tại Rue De Charme - Thanh Xuân, TP Nội / Chỗ để xe rộng KD thuận lợi / Giáp tới 6 trường học của Q. Thanh Xuân và cạnh căn hộ chung hiện hữu.

      Vốn ban đầu 35 phần trăm (~ 8 tỉ) sở hữu ngay. Có thể vừa để ở, vừa cho thuê KD làm văn phòng, công ty.

      =) Tháng 9/2023 nhận nhà ngay, bìa đỏ lâu dài.

      I. Thiết kế và các thông số:

      - DT 93m2.

      - MT lên tới 6m.

      - DT mặt sàn sử dụng lên tới 420m2 (với 5 mặt sàn sử dụng).

      - Xây dựng 5 tầng 1 tum, mặt ngoài thiết kế Tân Cổ Điển sang trọng theo phong cách Châu Âu, hoàn thiện vật liệu cao cấp như ốp đá Lai Châu, lớp sơn cao cấp Mykolor, có nhà để xe oto...

      II. Chính sách tốt nhất áp dụng trong tháng 8/2023:

      - đc TT tiến độ 8 đợt (trong vòng hơn 300 ngày).

      - CK tới 1,5 tỉ.

      - Tặng thêm xe máy Vespa trị giá 88 tr.

      - Tặng thêm 5 năm phí DV quản lý vận hành.

      - NH BIDV cho vay tới 65 phần trăm tới 20 năm, HTLS 0 phần trăm/ 12 tháng (miễn gốc và miễn lãi năm đầu).

      - đc tham quan xem thực tế đến từng căn và bố trí bên trong nhà.

      III. Vì sao? Rue De Charme đang bán tốt nhất TP Nội trong 2 tháng 6 - 7/ 2023 vừa qua?

      1. Hàng hiếm hoi tại nội đô hiện nay, có thể thấy 2 năm vừa qua TP Nội đang khan hiếm sp thấp tầng, thiếu hụt nguồn cung.

      2. dân ở đông hiện hữu và chuẩn bị xây 2 tòa với hơn 1000 căn chung dân về ở đông.

      3. Đường Lương Thế Vinh nối dài rộng 30 mét đang mở, song song với Nguyễn Xiển và nối xuống Linh Đàm =) Tiềm năng tăng giá cực mạnh.

      4. Quỹ đất Vàng ngay tại Q. Thanh Xuân, cách ngã Nguyễn Xiển 300m với kết nối giao thông di chuyển thuận lợi =) rất khó để có quỹ đất trung tâm như Rue De Charme.

      * Ngoài ra có các lựa chọn như sau:

      - Căn liên kế mặt trong phố đi bộ Carnaby, DT 93m2: Giá ~ 21,5 tỉ.

      - Căn Shop 2 MT Vip, đường 30m, DT 115m2: Giá ~ 36,9 tỉ.

      - căn hộ góc ngã 4 DT 180m2: Giá ~ 69 tỉ.

      a/c vui lòng liên hệ ngay số điện thoại/ Zalo: Mr. Hoàng Việt 0966 042 *** để đc tư vấn và xem thực tế!

      Dự án Rue De Charme, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố - shophouse 5 tầng, 93 m2, giá 24,71 tỷ tại Xã Tân Triều - Thanh Trì - Hà Nội

      24.71 tỷ 93 m2 265,7 triệu/m2

      Cần bán căn SH20 Rue De Charme 214 Nguyễn Xiển KĐT mới Hạ Đình, Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      - DT đất: 93m2.

      - DT sàn xây dựng 419.74m.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Vị trí không thể xuất sắc hơn:

      - Cho thuê cực dễ dàng do vị trí đầu phố đi bộ vị trí duy nhất và đắc địa. Sau này sẽ là trung tâm checkin của giới trẻ khi đến phố đi bộ.

      - Phù hợp cho thuê đối với KH KD quy mô lớn như(nhà hàng, bar pup).

      - Bán độc tôn về giá do số lượng là duy nhất không có đối thủ cạnh tranh.

      - Tiềm năng tăng giá tương lai khi dự án đc bao quanh bởi 2 trục đường lớn sắp quy hoạch 30m Lương Thế Vinh nối dài và đường 250 Nguyễn Xiển.

      - Tiện ích xung quanh dự án: Trường học, trung tâm thương mại 5 tầng, BV đa khoa, công viên cây xanh, khu căn hộ cao 25 tầng.

      - Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và cảnh quan.

      - Địa điểm: Thuộc khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      - Thời gian dự kiến hoàn thành: Q4/2023.

      - pháp minh bạch đầy đủ bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      - Giá: 24.709 tỉ.

      - liên hệ ngay: Mr Thành 0936 356 ***

      Rue De Charme, 214, Đường Nguyễn Xiển, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, vị trí và thường nằm ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và cho thuê, vì luôn có một lượng khách hàng đông đảo từ cư dân sinh sống trong khu dân cư. 

      Mặc dù đã tồn tại trong thị trường bất động sản thế giới từ lâu nhưng shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, loại hình này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, lan tỏa làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa tính năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để thu lợi nhuận. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái thực hiện những gì bạn muốn.

      Có mấy loại shophouse?

      Shophouse khối đế chung cư

      Đây là loại shophouse được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, khối đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế ở Tân Triều được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại và dịch vụ. Theo quy định pháp luật, shophouse khối đế có thời hạn sử dụng 50 năm và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.

      Shophouse nhà phố khu đô thị

      Shophouse nhà phố khu đô thị Tân Triều được hiểu là nhà phố thương mại tại các khu đô thị. Đây là loại shophouse thấp tầng liền kề, được xây dựng giống như nhà liền kề, có chính sách và quy định tương đương với các căn biệt thự. Nhà phố thương mại sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

      Shophouse nhà phố khu du lịch

      Đây là các dãy nhà phố thương mại mặt tiền tại các quần thể du lịch sầm uất. Các nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.

      Tính pháp lý của shophouse khu vực Tân Triều, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Shophouse Tân Triều hay còn gọi là nhà phố thương mại Tân Triều, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

      Hiện tại, có hai loại shophouse tại Tân Triều được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

      Shophouse Xã Tân Triều thuộc khối đế của các toà chung cư

      • Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

      • Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Tân Triều phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

      • Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

      Shophouse khu vực Tân Triều là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

      • Được cấp sổ đỏ lâu dài.

      • Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

      • Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Tân Triều phải được tách biệt với nhau.

      Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Tân Triều, {Ditsrictname} thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Tân Triều cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Tân Triều khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Tân Triều nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Xã Tân Triều có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Tân Triều trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Tân Triều, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Tân Triều phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Tân Triều nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Tân Triều, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Tân Triều là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Tân Triều

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Xã Tân Triều. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Tân Triều là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Tân Triều có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Tân Triều. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Ưu điểm nổi bật của shophouse Tân Triều, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Tân Triều, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

      Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

      Shophouse Tân Triều được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

      Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

      Số lượng có hạn

      Shophouse ở Xã Tân Triều được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

      Thiết kế thông minh

      Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Tân Triều cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

      Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

      Thuận tiện di chuyển, đi lại

      Các căn shophouse tại Tân Triều thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

      Tính thanh khoản cực tốt

      Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

      Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Tân Triều có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

      Lợi nhuận cao từ cho thuê

      Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

      Tiềm năng tăng giá cao

      Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Xã Tân Triều không ngừng tăng lên.

      Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

      Hạn chế của shophouse Xã Tân Triều, {Ditsrictname}

      Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

      Giá thành cao

      Shophouse Tân Triều có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

      Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

      Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

      Thời gian sở hữu bị giới hạn

      Một điểm hạn chế khác của shophouse Tân Triều khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

      Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Tân Triều không?

      Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

      Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Tân Triều vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

      Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

      Kinh nghiệm đầu tư shophouse Tân Triều an toàn, hạn chế rủi ro

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của sản phẩm

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Xã Tân Triều phụ thuộc vào hai yếu tố chính: vị trí và lựa chọn kinh doanh gì. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8 - 12%, cao hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể tăng cao hơn nếu vị trí shophouse tốt và dân cư trong khu vực ngày càng đông đúc.

      Tính toán chi phí vận hành shophouse

      Đầu tư vào mô hình shophouse tại Tân Triều, {Ditsrictname} đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán chi phí vận hành và dịch vụ của dự án. Cần so sánh và cân nhắc các khoản chi phí này với các dự án shophouse khác trong khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

      Tìm shophouse có vị trí tốt

      Vị trí shophouse là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê hàng tháng. Cần ưu tiên các căn shophouse Tân Triều nằm trên mặt tiền đường nội khu dự án, thuận tiện giao thông, có lượng khách hàng vãng lai,.... Các căn shophouse có vị trí tốt thường nằm tại góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và tiện dụng cho việc đỗ xe, với lưu lượng dân cư qua lại đông đúc.

      Pháp lý của shophouse

      Vấn đề pháp lý là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quyền sở hữu, định đoạt và các quy định pháp luật liên quan đến shophouse khu vực Tân Triều trước khi quyết định xuống tiền. 

      Quyền sở hữu shophouse

      Quyền sở hữu cần được tìm hiểu rõ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê shophouse. Hiện nay, có hai loại hình shophouse trên thị trường với quyền sở hữu khác nhau, bao gồm:

      • Sở hữu lâu dài: Shophouse Tân Triều nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

      • Sổ đỏ 50 năm: Shophouse Tân Triều nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Shophouse là loại hình bất động sản được giao dịch bình thường theo các quy định pháp luật hiện hành về sở hữu. Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse tại Tân Triều, {PreDitsrict} {Ditsrictname} được thực hiện tương tự như mua bán căn hộ chung cư (đối với shophouse tầng hầm) hoặc mua bán nhà đất (đối với shophouse liền kề). Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục mua bán và chuyển nhượng shophouse để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ pháp luật.

      Hợp đồng mua bán shophouse

      Hợp đồng mua bán shophouse Xã Tân Triều là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Thông thường, hợp đồng mua bán được soạn thảo và thống nhất bởi hai bên. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến các công ty hoặc văn phòng luật uy tín để nhờ họ kiểm tra và tư vấn.

      Nhà đầu tư cần chú ý những vấn đề trong hợp đồng mua bán shophouse Tân Triều để đảm bảo quyền lợi và tính an toàn của giao dịch như sau:

      • Thống nhất giá mua bán shophouse tại Xã Tân Triều.

      • Xác định thời hạn bàn giao shophouse.

      • Kiểm tra chất lượng công trình được bàn giao, bao gồm loại vật liệu, nội thất, điều kiện bàn giao,...

      • Giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành.

      • Xem xét các điều khoản và quy định về việc kinh doanh, bao gồm các mặt hàng được phép và không được phép kinh doanh trong shophouse tại Tân Triều, {Ditsrictname}.

      • Công chứng hợp đồng mua bán: Để đảm bảo tối ưu tính pháp lý, nhà đầu tư nên thực hiện công chứng đầy đủ hợp đồng trong mọi trường hợp.

      Nhận diện một số rủi ro có thể xảy ra

      Mặc dù nhà phố thương mại Tân Triều mang lại nhiều ưu điểm và tiềm năng lớn, nhưng cũng không tránh khỏi một số rủi ro. Nhà đầu tư cần nhận biết và hiểu rõ các rủi ro đặc trưng có thể xảy ra, bao gồm:

      • Giá trị thực và tính thanh khoản: Shophouse Xã Tân Triều thường có giá đầu tư cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần cẩn thận tính toán về tính thanh khoản và lợi nhuận. Đặc biệt, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần xem xét chi tiết để tránh áp lực về thu hồi vốn và trả nợ hàng tháng.

      • Tiến độ bàn giao sản phẩm: Những shophouse tại Tân Triều đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có rủi ro về tiến độ. Nhà đầu tư cần tính toán và làm việc cẩn thận với bên bán để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư. Việc kéo dài thời gian bàn giao có thể gây khó khăn đặc biệt cho những người không có nền tảng tài chính vững chắc.

      • Uy tín của chủ đầu tư: Không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận và tiến độ như mong đợi. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực quản lý dự án, phát triển chiến lược và tạo cộng đồng cư dân chất lượng. Điều này sẽ giúp duy trì giá trị và tăng giá trị cho shophouse Tân Triều, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      Bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội 2024

      Xem thêm