Có 98 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Thanh Hóa
10 lý do
1. Dự án có quỹ đất "hiếm và quý" hội tụ 3 yếu tố.
Nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ (nằm ở
2. Giao thông hoàn thiện,
3. Vị trí hạt nhân trong quy hoạch quy hoạch phát triển
4.
5.
6. Chất lượng bàn giao hoàn toàn vượt trội so với các
7. Dự án đa dạng
8. Thiết kế tối ưu hóa công năng.
9.
10. Giá đợt 1 vô cùng hợp lý cho
Loại hình
Vì sao
1.
2. Giá
3.
4.
5. Giá đất Thanh Hóa hiện tại đang quá rẻ so với các tỉnh thành lân cận. Chỉ từ 37tr/m2
------------------------------
+)
+)
Liên kề: 80-87m2
+) Giá từ: 5.3 -12
+) Hỗ trợ
+) Khách mua chỉ cần 1.8
Bán nhà 4 tầng view công viên, đã hoàn thiện mặt ngoài.
Vị trí: Ngay đại lộ CSEDP (đường Trịnh Kiểm), 3 toà
DT: 60
Đường 7,5m và vỉa hè rộng 5m.
Vị trí: Gần các
Giá 3,1
Hot! Sở hữu ngay căn
- Mã căn B2.07.
-
-
- Đã xây 4 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài.
- Là căn xẻ khe. Mt nhìn ra biển, mặt hậu quay công viên. Đường xẻ khe chạy thẳng ra biển. Cách mặt biển 2 dãy nhà.
- Mình có nhu cầu bán cắt lỗ hoặc cho thuê dài hạn làm lưu trú với giá vô cùng ưu đãi.
- Tiềm năng lớn đầu tư sinh lời cao.
Chính chủ cần bán
Nằm trong quần thể
Với vị trí vô cùng đẹp kết nới với khối cơ quan,
Mới tinh. Sẵn
Chỉ cần 1,8
-
- Đối diện
+
+ Vốn tự có chỉ từ 1.8
+ Đặc biệt có sổ hộ khẩu Thanh Hoá đc
Thông Tin Tổng Quan
- Tên dự án:
- Tên thương mại: Central Riverside
- Vị Trí: Đại Lộ Nam Sông Mã,
-
- Quy mô: 493 căn (
- Hình thức sử dụng: Lâu dài
- Thời gian giao nhà: tháng 12/2023
- Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (
--------------------------------------
Chính Sách Bán Hàng
- Phương án
- Phương án
- Phương án vay
---------------------------------------
Cập Nhật Giá
-
-
-
-
Chính chủ cần bán
- Đường nội khu 10,5m vỉa hè 5m - đường CSEDP rộng 34m vỉa hè 7m.
- Xây thô 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
- Tiện ích gần Trường học,
- Là Tâm điểm kết nối phía Tây của Tp. Thanh Hóa.
Chính sách.
-
-
- Về ở sớm nhận quà từ 20 - 30
Duy nhất
Mặt đường đại lộ Nam sông Mã rộng 67m.
Nằm ngay cạnh 19 tòa
Vị trí đẹp
- Tiện ích đầy đủ (Bể bơi, công viên, hồ cảnh quan... ).
- Vị trí nằm ngay mặt đường lớn đại lộ Nam sông Mã rộng 67m, đại lộ Châu Âu...
- Nằm ngay cạnh 19 tòa
- Phù hợp với nhu cầu định cư lâu dài, đầu tư sinh lời.
-
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng.
-
- Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình hiện tại nhà chung của
- Vị trí.
Dự án Central Riverside Thanh Hóa nằm
-
3,5
4,5
6
13
1h đi
- Tiện Ích.
Dự án Central Riverside Thanh Hóa
Công viên cây xanh.
Đường dạo bộ.
Sân chơi cho trẻ em.
Khu tập
Quảng trường.
Bãi đỗ xe ngoài trời.
Mặt Bằng - Thiết Kế.
Tổng
Còn lại là
433 căn
60
- Ngoài ra còn có 1 khu nhà văn hóa 3 tầng và 1 khu nhà dịch vụ thương mại 3.
-
- Giá đất: 2.975
-
Bán căn đầu ve mặt
-
-
- Xây 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài.
-
- Vị trí ngay cạnh
-
Thông tin chung.
* Quy mô gần 40 ha. Quy hoạch:
* Tiếp cận với hệ thống tất cả các
* Kết nối thuận tiện với hệ thống các cơ quan ban ngành, trung tâm kinh tế,
* Hệ thống giao thông kết nối đồng bộ cùng các đại lộ, cao tốc,
* Đơn giá từ 13,2
- Xây 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài.
- Hướng:
* Mặt
* Mặt
- Bên cạnh 3 toà
Dịch vụ y tế, trường học,... Đầy đủ.
Kết nối giao thông thuận tiện.
Chính chủ cần
Đường 7m5. Vỉa hè 5m, hạ tầng đồng bộ.
Nằm trong quần thể
Đối diện là
Thuận tiện
Thông tin tổng quan dự án:
Vị trí: Nằm ở mặt đường Đại Lộ Nam Sông Mã (mặt đường 67
Là khu chung tâm hành chính mới tiềm năng tăng giá trong tương lai rất cao.
Quy mô dự án 15ha, gồm các
Đối diện 11 tòa
Kết nối với các cơ quan ban ngành TP. Thanh Hóa trong bán kính 1
Đón đầu hạ tầng quy hoạch mở rộng đường Đại Lộ Nam Sông Mã với vốn đầu tư 2.800
Thông tin
Tổng
Thiết kế:
Tầng 1: 5m
Tầng 2,3,4: Phòng khách + phòng đa năng +
Tầng 5: Phòng đa năng,
Hướng nhà:
Liên ngay em Sơn: 0962 485 *** để
Chỉ với 9
Quà tặng Iphone 15 Promax cho 50
Vay
Tại sao nên chọn đầu tư dự án Central Riverside Thanh Hoá?
Vị trí trung tâm ngay mặt đường đại lộ Nam Sông Mã có lộ giới 67m - kề bên khu liên cơ và hành chính của
Chất lượng bàn giao vượt trội từ các nguyên vật liệu cao cấp nhập khẩu và
Đa dạng về mặt
Sẵn sàng bàn giao ở ngay nhờ tiến độ thần tốc.
- Vị trí ngay cạnh công viên lớn thuộc
- Tiện ích gần trường học,
- Là tâm điểm kết nối phía Tây của Tp. Thanh Hóa.
-
- Đường + vỉa hè 17.5m, rất thuận tiện cho việc
- Nhà 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
-
- Cần bán căn
-
-
- Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng.
-
- Tặng Iphone 15 Promax cho 10
- Hỗ trợ vay
- Nhận bàn giao cuối tháng 12/2023.
Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.
Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.
Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:
Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.
Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.
Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.
Thời hạn sử dụng của shophouse Thanh Hóa là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:
Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.
Trường hợp shophouse Thanh Hóa nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.
Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Thanh Hóa thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều này có nghĩa là shophouse Thanh Hóa có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác.
Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Thanh Hóa dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.
Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Thanh Hóa :
Vị trí : Shophouse Thanh Hóa ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.
Diện tích : Shophouse tại Thanh Hóa có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.
Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Thanh Hóa nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.
Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Thanh Hóa cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.
Ngoài ra, giá bán shophouse Thanh Hóa cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.
Mặc dù cả nhà phố thương mại và nhà mặt phố Thanh Hóa đều thường được tìm thấy ở những khu vực đông dân cư và người qua lại, chúng vẫn có sự khác biệt. Dưới đây là một số ví dụ :
Sự khác biệt về vị trí giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố là rõ ràng.
Nhà phố thương mại Thanh Hóa thường tọa lạc tại mặt đường nội bộ của các khu đô thị lớn và được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín.
Trong khi đó, nhà mặt phố lại có vị trí đẹp hơn khi nằm trên các tuyến phố chính, mặt đường lớn ở khu dân cư đông đúc.
Số lượng và độ khan hiếm cũng là một yếu tố phân biệt giữa Shophouse và nhà mặt phố. Đối với Shophouse Thanh Hóa, khi quy hoạch và xây dựng khu đô thị, các nhà đầu tư thường có quỹ đất riêng để xây dựng loại hình nhà này. Số lượng Shophouse có thể khác nhau tùy theo dự án và có xu hướng tăng lên mỗi năm.
Ngược lại, nhà mặt phố có số lượng ít hơn và độ khan hiếm cao hơn do quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp, đặc biệt trong bối cảnh dân số tăng nhanh.
Phong cách thiết kế kiến trúc cũng là một yếu tố phân biệt giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố. Thông thường, Shophouse Thanh Hóa có kiểu dáng hiện đại, đẹp mắt và tiện lợi do được xây dựng đồng bộ trong khu đô thị và được quản lý bởi chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng. Chiều cao của Shophouse thường từ 1 đến 5 tầng để phục vụ cho việc cho thuê và ở.
Nhà mặt phố Thanh Hóa được xây dựng và thiết kế theo ý muốn của chủ nhà, dựa trên sở thích, quan điểm cá nhân và mục đích sử dụng. Do đó, loại nhà này không bị giới hạn về số tầng hay phong cách thiết kế, mà chỉ có một yếu tố duy nhất là nằm ở trung tâm khu dân cư đông đúc.
Mô hình nhà phố thương mại ở Thanh Hóa hướng đến đối tượng khách hàng là dân cư sinh sống và làm việc tại khu đô thị hoặc du khách tham quan, muốn có một nơi nghỉ ngơi với giá cả phải chăng.
Ngược lại, nhà mặt phố có nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là vị trí thuận tiện với giao thông đi lại nhộn nhịp, thu hút một lượng lớn khách hàng đa dạng.
Đặc trưng đầu tiên của shophouse Thanh Hóa là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Thanh Hóa cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.
Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Thanh Hóa dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.
Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.
Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Thanh Hóa nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.
Khi mua shophouse Thanh Hóa, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:
Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Thanh Hóa.
Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Thanh Hóa. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.
Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Thanh Hóa ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.
Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Thanh Hóa có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.
Nếu mua shophouse ở Thanh Hóa trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.
Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Thanh Hóa trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.
Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.
