Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Quận Đồ Sơn, Hải Phòng năm 2024

      Có 10 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Quận Đồ Sơn, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà phố shophouse 6 tầng, 180 m2, giá 23 tỷ tại Đồ Sơn - Hải Phòng

      23 tỷ 180 m2 127,78 triệu/m2

      Nhà chính chủ tại phân khu Kim Long đối diện quảng trường dự án Đồi Rồng, Đồ Sơn Hải Phòng - Dragon Ocean Đồ Sơn.

      Các hạng mục trọng điểm: Sân goft 27 hố; Trung tâm hội nghị, hội thảo; Nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch; hotel 5*; Resort; Khu phố thương mại; Biển nhân tạo; Bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn; Công viên nước; Khu vui chơi giải trí...

      Chính chủ cần bán 2 ngôi nhà gồm căn 0604 và 0803 đã đóng 70 phần trăm tiền và đã ký hợp đồng mua bán.

      Nhà đã xây xong, 1 tầng hầm 6 tầng nổi.

      DT hơn 180m2.

      - Căn 0604 bán 23 tỉ.

      - Căn 0803 bán 23 tỉ.

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Cần bán ngay căn nhà phố shophouse 5 tầng, 108 m2, giá 9,6 tỷ tại Đồ Sơn - Hải Phòng

      9.6 tỷ 108 m2 88,89 triệu/m2

      Chỉ 2,5 khoảng 3 tỉ sở hữu ngay căn nhà phố thương mại shophouse F0 từ 9,6 khoảng 11,8 tỉ nằm trên biển tại khu du lịch Quốc Tế Đồi Rồng.

      Bán căn nhà phố thương mại shophouse 5 tầng tại Zone 1 (nhà phố thương mại shophouse 21 ND 41 - 08 & nhà phố thương mại shophouse 21 ND 33 - 2) đã hoàn thiện xong phần thô.

      đc: khu du lịch Quốc Tế Đồi Rồng - Dragon Ocean Đồ Sơn, P. Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng.

      * Vị trí đắc địa, nằm ngay đầu lối vào, gần hotel 5*, phố đi bộ, khu bãi biển. Khu vực an ninh tốt.

      * DT đất: 108m2.

      * DTXD: 390.06m2.

      * Kết cấu: 5 tầng gồm 9 phòng + 9  nhà vệ sinh

      + Tầng 1 thiết kế thông thoáng 2 MT gồm 1 PN + 1  nhà vệ sinh, có thể làm mặt bằng KD.

      + Tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 2 PN + 2  nhà vệ sinh, logia thoáng đãng, view nội khu, nhìn xuống là công viên, khu vui chơi cho trẻ em.

      Full tiện ích cao cấp: Sân Golf, khu vui chơi giải trí, công viên nước với đa lứa tuổi, phố thương mại sầm uất, spa, hotel 5*, khu tâm linh với tượng phật, rừng ngập mặn, giao thông thuận tiện, vị trí đắc địa

      + Bãi tắm Đồ Sơn trung tâm, cách trung tâm Hải Phòng 10 kilomet.

      + Cách đảo Cát Hải - Cát Bà 20 kilomet, cách sân bay Cát Bi 8 kilomet.

      + Cách cao tốc thành phố Nội - Hải Phòng 6 kilomet, cách Hạ Long Quảng Ninh chỉ 40 ph di chuyển.

      * Cần tiền bán ngay, giá tốt mại, gia lộc mạnh khách thiện chí.

      L/H trực tiếp em Luyến 0329 309 *** không trung gian.

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Cần bán nhanh căn nhà phố shophouse 152 m2, giá 12 tỷ tại Phường Vạn Hương - Đồ Sơn - Hải Phòng

      12 tỷ 152 m2 78,95 triệu/m2

      Gia đình cần bán cắt lỗ sâu căn shop góc phân khu Kim Long Z1:

      DT: 152m2.

      DT xây dựng: 490m2.

      căn hộ góc 2 MT view hồ truyền thuyết.

      Giá: 12 tỉ.

      contact: 0904 557 ***

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Sở hữu shophouse 4 tầng, 50 m2, thỏa thuận tại Đường 353 - Minh Đức - Đồ Sơn - Hải Phòng

      Thỏa thuận 50 m2

      chào bán 79 căn dự án ngôi nhà phố thương mại Hồng khôngng đầu tiên: Tại Đồ Sơn - Hải Phòng.

      - Giá: Hơn 2 tỉ 800 (tùy theo các căn).

      - pháp : sổ hồng chính chủ.

      - DT: 50 - 112  mét vuông (xây thô 4 tầng 1 tum).

      Tiện ích - Nằm trên vị trí cực đẹp ngay cạnh khu công nghiệp Đồ Sơn, ngay gần bãi tắm Đồ Sơn, dân tập trung đông đúc, KD mua bán tấp lập...

      - Điều kiện cần và đủ 2 trong 1 có tất trong dự án, khu phố thương mại đảm bảo là 1 sự lựa chọn rất tốt cho KH NĐT.

      Quý KH còn suy nghĩ gì nữa mà không nhấc máy alo ngay cho E. Phạm Thoáng để đc tư vấn và trọn cho mình nhưng căn ưng ý và nhiều tiền năng...

      - call ngay: 0783 228 *** em Văn Hanh.

      Công ty bất động sản Phúc Minh Land.

      Dự án Hong Kong Town, Đường 353, Phường Minh Đức, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Cần bán ngay căn nhà phố shophouse 5 tầng, 50 m2, giá rẻ tại Đường 353 - Đồ Sơn - Hải Phòng

      Thỏa thuận 50 m2

      Chính thức chào bán đợt 1 ra hàng 20 căn liên kế tại dự án Hongkhôngng town , Minh Đức, Đồ sơn, Hải Phòng.

      + Tên dự án: Hong khôngng Town.

      + CĐT: Phương Đông Group.

      + Vị trí: QL 353C, P. Minh Đức, Q. Đồ Sơn, TP Hải Phòng.

      + Quy mô: 1,3 ha.

      + Mật độ xây dựng: 39,74 phần trăm.

      + sp: 79 lô liên kế nhà phố thương mại (xây dựng 5 tầng).

      + DT: 50 - 112m.

      + Đất cây xanh: 679,9m.

      + Tiện ích: Công viên cây xanh, nhà hàng, phê, shop, khu tập thể, trường mẫu giáo.

      + Khởi công: Quý 1 năm 2023.

      + pháp : bìa đỏ lâu dài.

      Vị trí dự án.

      Hong khôngng Town sở hữu vị trí kim cương khi nằm ngay cạnh 3 mặt đường lớn bao gồm: Đường Nghĩa Phương: 35m; đường quy hoạch: 35m; đường 353C: 20,5m; đồng thời gần ngay cạnh KCN Đồ Sơn với hơn 100 nhà máy, có thể coi đây là cửa ngõ giao thông mới của Hải Phòng, tiền đề để thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào khu, cụm công nghiệp nơi có tuyến đường mới chạy qua. Hong khôngng Town vừa hấp thu đc hết những tinh túy của thiên nhiên, vừa hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện nhất.

      Cách KCN Đồ Sơn: 2 ph.

      BRG Coastal City: 5 ph.

      Sân Golf BRG Ruby HP: 5 ph.

      ủy ban nhân dân Q. Đồ Sơn: 5 ph.

      Cao tốc TP Nội Hải Phòng: 10 ph.

      KDL Đồi Rồng: 10 ph.

      Chùa tháp Tường Long: 10 ph.

      Đền Ba Đế: 10 ph.

      Bãi biển Đồ Sơn: 15 ph.

      Sân bay Cát Bi: 20 ph.

      KDL Hòn Dấu: 20 ph.

      Tiện ích dự án đặc quyền đẳng cấp.

      Hơn cả tổ ấm an cư, Hong khôngng Town là nơi đáp ứng đc mọi nhu cầu của dân với hệ thống tiện ích đặc quyền mang đến một không gian sống viên mãn, an lành và thịnh vượng, cùng những trải nghiệm chưa từng có, hứa hẹn sẽ là một KĐT xứng tầm và đáng sống bậc nhất Đồ Sơn.

      call ngay tham quan tư vấn dự án: 0704 820 *** ( Mr Kiên)

      Đường 353, Phường Minh Đức, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Sở hữu shop house 5 tầng, 108 m2, thỏa thuận tại Phường Vạn Hương - Đồ Sơn - Hải Phòng

      Thỏa thuận 108 m2

      Chính chủ gửi bán căn shop thương mại tại Zone 1 dự án Đồi Rồng, Đồ Sơn.

      Là dự án kết hợp cả du lịch nghỉ dưỡng và du lịch tâm linh cho tất cả các KH yêu thương.

      Là dự án tầm cỡ, có sân golf 27 lỗ, bãi tắm đc hệ thống lọc hiện đại nhất, có rừng ngập mặn,...

      Với DT 108m căn ND41 - 05 nằm trong Zone 1 gần đường trục chính đại lộ 48m, nhìn view ra hotel sao.

      Giá đầu vô cùng hấp dẫn.

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Bán nhà phố thương mại shophouse 6 tầng, 108 m2, giá 9,5 tỷ tại Đồ Sơn - Hải Phòng

      9.5 tỷ 108 m2 87,97 triệu/m2

      1. Vị trí: Nằm tại bãi biển Đồ Sơn, Hải Phòng. Cách sân bay Cát Bi: 40 ph di chuyển, Cách Cao tốc Hải Phòng chỉ 24 ph, Cách Hạ LOng 60 ph di chuyển.

      2. sp:

      - Ra hàng 2 phân khu chào bán: Kim Long (Zone 1) và Cát Long (Zone 2).

      - Đa dạng DT: 108m2, 120m2, 180m2...

      - Số tầng: Từ 5 - 6 tầng.

      - Thiết kế shop đa dạng: 2 MT, tăng khả năng KD.

      call ngay: An Linh: 0389 587 ***kết nối 24/24).

      3. CSBH:

      3.1. Hiện nay, Tổng CK khủng 35 phần trăm.

      3.2. Tiến độ nộp tiền cho trường hợp KH sử dụng gói vay NH: Âm hạn nợ gốc và LS lên đến 60 Tháng.

      3.3 Chương trình bốc thăm trúng thưởng: Mua nhà tặng nhà trị giá 10 tỉ VNĐ, thẻ vip Menber trị giá 1 tỉ VNĐ, trang sức kim cương 500 tr... Cùng nhiều Voucher nghỉ dưỡng....

      3.4 Hỗ trợ khai thác KD thuê lại tầng 1: 20 tr/tháng trong vòng 2 năm.

      call ngay: An Linh: 0389 587 ***kết nối 24/24).

      4. Đánh giá thuận lợi:

      - chủ đầu đã xây dựng và đi vào khai thác: Nhà hàng, khu vưi chơi trẻ em, Sân gilf 27 lỗ trên mặt nước đầu tiên tại Việt Nam, bãi tắm...

      - Hạ tầng kết nối đồng bộ, không khí trong lành nhờ 2.000 ha rừng ngập mặn, nước biển sạch sẽ nhờ hệ thống lọc nước tiêu chuẩn quốc tế là nơi đáng sống và lý tưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.

      - Xây dựng nơi đây thành KĐT đáng sống tại Q. Đồ Sơn nên đầy đủ: Trường liên cấp, BV quốc tế, vườn hoa, quảng trường...

      5. Điểm khác biệt:

      - Tiến độ xây dựng hiện nay đang xây các phân khu đầu. chủ đầu chủ động tiến độ, dòng tiền ngay cả trong thời gian covid, kinh tế khó khăn 2021 đến nay.

      - Sân golf 27 lỗ trên biển đầu tiên tại Việt Nam đi vào khai thác.

      - Biển hồ Lagoon 27ha lớn nhất hướng Đông Nam Á.

      - Tượng Phật Bà Tam Diện 72m cao nhất hướng Đông Nam Á, đúc bằng Đồng.

      - Tổ hợp công viên nước, công viên trên biển đầu tiên tại miền Bắc...

      - Quy tụ 2000 ha rừng ngập mặn.

      - Hệ sinh thái hoàn hảo, khai thác du lịch 4 mùa: Tháng 1 + 2: Tâm linh, Tháng 3 + 4: Văn hóa lễ hội, Tháng 5 + 6: Biển du lịch, Tháng 7 + 8: Du lịch ẩm thực, Tháng 9 + 10: Du lịch khám phá, Tháng 11 + 12: Du lịch golf...

      call ngay: An Linh: 0389 587 ***kết nối 24/24).

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Cần bán gấp căn nhà phố shophouse 5 tầng, 108 m2, giá 6,5 tỷ tại Đồ Sơn - Hải Phòng

      6.5 tỷ 108 m2 60,19 triệu/m2

      - Dự án mang phong cách Dubai - Dragon Ocean (Đồi Rồng) với tiềm năng phát triển số 1 Hải Phòng: Quy mô siêu khủng - hàng trăm tiện ích đồng bộ phục vụ vui chơi giải trí - sp hiện hữu đã và đang khai thác hiệu quả đem lại dòng tiền lập tức.

      - Lãi ngay 2 - 2.5 tỉ không phải chờ đợi tương lai 3 tháng - 6 tháng hay 1 năm. Vì duy nhất có hơn 20 căn giá dưới 10 tỉ trong gần 4000 căn của toàn dự án.

      - Chính sách ưu đãi hiếm có từ trước đến nay:

      + Bỏ 2 tỉ lãi ngay 2 tỉ.

      + đc tặng ngay gói hoàn thiện nội thất để khai thác 1 tỉ.

      + Tặng gói vận hành 24 tháng trị giá 480 tr.

      + Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 24 - 60 tháng.

      + Hot! Bốc thăm trúng thưởng biệt thự trị giá 10 tỉ (trả thưởng tiền mặt).

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Bán gấp nhà phố shophouse 4 tầng, 108 m2, giá 9,6 tỷ tại Đường Vạn Hương - Đồ Sơn - Hải Phòng

      9.6 tỷ 108 m2 88,89 triệu/m2

      Chính chủ mình cần bán căn liên kế dự án Đồi Rồng - Đồ Sơn, căn áp góc 2 MT ngay gần mặt hồ truyền thuyết phù hợp với KD buôn bán, khai thác homestay.

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Đường Vạn Hương, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Sở hữu ngay căn shophouse 6 tầng, 180 m2, giá 24 tỷ tại Phường Vạn Hương - Đồ Sơn - Hải Phòng

      24 tỷ 180 m2 133,34 triệu/m2

      Bán hotel mini tại Đồi Rông - Hải Phòng:

      DT đất: 180m2.

      DTXD 6 tầng nổi + 1 hầm: 876m2.

      Vị trí: Căn đầu tiên bên tay phải lối vào Đồi Rồng - đối diện hotel Dream Đồi Rồng.

      Đã xong thiết kế: 18 phòng (có hệ thống PCCC và cửa thoát hiểm 1 tỉ).

      giá: Có thoả thuận.

      liên lạc chính chủ: 0904 440 ***.

      Trân trọng cảm ơn!

      Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, Phường Vạn Hương, Đồ Sơn, Hải Phòng

      Shophouse là gì? 

      Shophouse (Nhà phố kinh doanh hoặc Căn hộ kinh doanh) là loại hình căn hộ/nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh thường nằm ở tầng trệt chung cư hoặc dãy nhà phố thương mại có nhà liền kề. Shophouse là từ ghép của Shop (Cửa hàng) và House (Nhà ở) ra đời vào năm 1950 và sau đó phổ biến hơn ở khu vực Đông Nam Á.

      Ở các nước phát triển, shophouse được dùng như một loại hình bất động sản tiềm năng tạo nên các khu mua sắm nhộn nhịp. Còn ở thị trường Việt Nam, shophouse tiếp tục khẳng định thế mạnh đa năng và được coi là hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

      Tính pháp lý của shophouse tại Đồ Sơn

      Shophouse hay nhà phố thương mại Đồ Sơn là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse Đồ Sơn còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :

      - Pháp lý shophouse khối đế chung cư Đồ Sơn

      Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng. 

      Để sử dụng Shophouse Quận Đồ Sơn cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.

      - Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng Đồ Sơn

      Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Đồ Sơn

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Đồ Sơn :

      1. Vị trí : Shophouse Đồ Sơn ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Đồ Sơn có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Đồ Sơn nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Đồ Sơn cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Đồ Sơn cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Đồ Sơn

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Quận Đồ Sơn. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Đồ Sơn là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Đồ Sơn có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Đồ Sơn. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse Quận Đồ Sơn

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại Quận Đồ Sơn được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở Đồ Sơn có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse Đồ Sơn do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại Quận Đồ Sơn có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse Đồ Sơn thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse Quận Đồ Sơn còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Đồ Sơn đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse Đồ Sơn

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse Đồ Sơn có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse Đồ Sơn thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse Đồ Sơn, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Đồ Sơn

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Quận Đồ Sơn phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Đồ Sơn, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Quận Đồ Sơn. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Quận Đồ Sơn nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Đồ Sơn ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Đồ Sơn có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Đồ Sơn có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Quận Đồ Sơn.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Đồ Sơn: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Quận Đồ Sơn nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Đồ Sơn. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Quận Đồ Sơn để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

      Bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Quận Đồ Sơn, Hải Phòng 2024

      Xem thêm