Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 24 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh shophouse 80 m2, giá 8 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      8 tỷ 80 m2 100 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse 80 mét vuông - 8 tỉ (có thỏa thuận) (cam kết không báo ảo giá làm mất thời gian KH).

      Đang cho thuê hơn 40tr/tháng.

      bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      Thông tin thêm xin call ngay em Phạm 0329 703 ***

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà phố shophouse 80 m2, giá 7,5 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      Nhà mình cần bán căn hộ chung nhà phố thương mại tại dự án CT8 - The Emeral.

      - DT: 80m2.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Đang cho thuê ổn định 50tr/tháng.

      - Giá mong muốn: 7.5 tỉ.

      + gọi ngay xem nhà: 0988 263 ***

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp shop house 80 m2, giá 7,5 tỷ tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      DT 80 mét vuông.

      Giá 7.5 tỉthỏa thuận.

      bìa đỏ chính chủ.

      Xem nhà call ngay e Hưởng: 0968 862 ***

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Chuyển nhượng shophouse 5 tầng, 85 m2, giá 19 tỷ tại đường Mễ Trì - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      19 tỷ 85 m2 223,53 triệu/m2

      Cuối năm cần ra hàng lô shophose thương mại The Manor Mễ Trì.

      Lô góc 5 tầng, 1 hầm, hiện tại đang cho thuê, có thể cho thuê tiếp hoặc tự KD vì vị trí siêu đẹp.

      Cho thuê nên để nội thất cơ bản, đã lắp thang máy.

      giá 19 tỉ, giá hạt rẻ cuối năm do cần tiền KD đầu tư mảng khác.

      Xem thực tế L/H 0978 079 ***

      Dự án The Manor, đường Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhà phố - shophouse 1 tầng, 80 m2, giá 7,5 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      Thông tin mô tả.

      1. Căn SH DT 209 mét vuông.

      - Tầng 1 khối đế đang cho thuê 77,914 tr/tháng.

      - DT 209 mét vuông.

      - Giá 17 tỉthỏa thuận, 2 cửa riêng biệt.

      2. Tổng DT 2 sàn 163m, đang cho thuê 58,275 tr/tháng.

      + Sàn 1: 81,5m.

      + Sàn 2: 81,5m.

      Cơi nới thêm 1 gác 50m. Tổng DTSD 213m, 2 cửa riêng biệt.

      3. Căn SH 80m.

      - Tầng 1, đang cho thuê tiệm làm tóc 40tr/tháng.

      - Phù hợp KD.

      - DT 80m.

      - Giá 7,5 tỉ.

      - Đặc biệt: Sổ vĩnh viễn, không phải 50 năm.

      anh/chị quan tâm L/H em SĐT: 0332 951 ***zalo).

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán gấp nhà phố thương mại shophouse 1 tầng, 80 m2, giá 7,5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      Thông tin mô tả.

      1. Căn SH DT 209m2.

      - Tầng 1 khối đế đang cho thuê 77,914 tr/tháng.

      - DT 209m2.

      - Giá 17 tỉthỏa thuận, 2 cửa riêng biệt.

      2. Tổng DT 2 sàn 163m, đang cho thuê 58,275 tr/tháng.

      + Sàn 1: 81,5m2.

      + Sàn 2: 81,5m2.

      Cơi nới thêm 1 gác 50m. Tổng DTSD 213m, 2 cửa riêng biệt.

      3. Căn SH 80m2.

      - Tầng 1, đang cho thuê tiệm làm tóc 40tr/tháng.

      - Phù hợp KD.

      - DT 80m2.

      - Giá 7,5 tỉ.

      - Đặc biệt: Sổ vĩnh viễn, không phải 50 năm.

      anh chị quan tâm liên hệ ngay em số điện thoại: 0332 951 ***zalo).

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu ngay nhà phố shophouse 2 tầng, 160 m2, giá 17 tỷ tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      17 tỷ 160 m2 106,25 triệu/m2

      vin Skylake Phạm Hùng.

      Do nhu cầu định cư nước ngoài nên cần bán ngay lô shop đế mặt sảnh.

      DT 160m2 x 2 tầng.

      Hiện tại đang cho K - market thuê 110tr 1 tháng.

      Là lô shop đế duy nhất bán tại dự án đang trào bán.

      giá: 17tỉ bao toàn bộ phí thuế,

      Tính LN dòng tiền 7,5 phần trăm/ năm là lô shop có dòng tiền tốt nhất hiện tại.

      LH tư vấn và xem nhà: 0339 621 *** // 0911 838 ***

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh shop house 3 tầng, 165 m2, giá 13,8 tỷ tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      13.8 tỷ 165 m2 83,64 triệu/m2

      Chính chủ cần bán sàn văn phòng vin Skylake, tầng 3 khối văn phòng vin Skylake - Phạm Hùng DT 78m giá 3,3 tỉ: 0912 134 ***.

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán ngay tầng 2 Khối văn phòng vin Skylake - Phạm Hùng, Mỹ Đình, Thủ đô Nội.

      - Lô offce nằm tòa S3 vin Skylake - Phạm Hùng.

      - DT: 78 m.

      - Thuộc tầng 3 tòa S3 khối văn phòng (nhà đã hoàn thiện cơ bản).

      - Có ảnh thực tế kèm theo.

      - giá thuê hiện tại: 20tr/tháng.

      - giá: 3,9 tỉ.

      vin Skylake - Phạm Hùng nằm vị trí giao thông thuận tiện, lại là một trọng KĐT đẳng cấp nhất vin nên lượng dân về ở kín thuận tiện cho KD hoặc làm văn phòng.

      Ai có nhu cầu mua xin liên hệ ngay chính chủ: 0912 134 ***

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhà phố thương mại shophouse 2 tầng, 165 m2, giá 13,8 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      13.8 tỷ 165 m2 83,64 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà phố thương mại shophouse dự án vin Skylake DT 165 m2 đã hoàn thiện: 0912 134 ***.

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán nhà phố thương mại shophousevin Skylake Phạm Hùng, TP Nội. Rất rộng rãi, phù hợp KD và cho thuê cực kỳ tốt.

      - nhà phố thương mại shophouse: 2 tầng.

      - Tòa: S2 mặt sảnh.

      - DT: 165 m2 thông thủy.

      Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc KD rất hợp lý.

      - Bán giá: 13,8 tỉ (giá này bao toàn bộ phí sang tên).

      vin Skylake ngay sát Công Viên Cầu Giấy Và Cung Thiếu Nhi, tổ hợp TTTM, văn phòng và khu dân cao cấp.

      Ai có nhu cầu xin call ngay trực tiếp: 0912 134 ***.

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Chuyển nhượng shophouse 2 tầng, 165 m2, giá 13,5 tỷ tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      13.5 tỷ 165 m2 81,82 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà phố thương mại shophouse dự án vin Skylake DT 165 m2 đã hoàn thiện: 0912 134 ***.

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán nhà phố thương mại shophousevin Skylake Phạm Hùng, TP Nội. Rất rộng rãi, phù hợp KD và cho thuê cực kỳ tốt.

      - nhà phố thương mại shophouse: 2 tầng.

      - Tòa: S2 mặt sảnh.

      - DT: 165 m2 thông thủy.

      Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc KD rất hợp lý.

      - Bán giá: 13,5 tỉ (giá này bao toàn bộ phí sang tên).

      vin Skylake ngay sát Công Viên Cầu Giấy Và Cung Thiếu Nhi, tổ hợp TTTM, văn phòng và khu dân cao cấp.

      Ai có nhu cầu xin contact trực tiếp: 0912 134 ***.

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhà phố - shophouse 2 tầng, 160 m2, giá tốt tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 160 m2

      Chính chủ gửi bán shopoffice vin skylake.

      DT 160m2, 2 tầng.

      Đang cho  kilometarket thuê 110 tr/tháng.

      Bán 1X tỉ.

      hotline xem nhà và đàm phán: 0966 378 ***.

      Văn phòng và nhà ở tại skylake.

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán ngay căn shophouse 5 tầng, 96 m2, giá 27 tỷ tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      27 tỷ 96 m2 281,25 triệu/m2

      - DT 96m2, 5 tầng, MT 5m.

      Vị trí đắc địa: khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà tọa lạc gần tòa nhà Keangnam. Giao thông thuận tiện. Tiện ích đẳng cấp của Nhật và Hàn. Gần trường Marie Curie. Bảo vệ 24/7. Có chỗ để ô free. MT cực thoáng.

      Thiết kế: Nhà 5 tầng. Thoáng trước và sau.

      chính chủ: Lãnh đạo DN tư nhân.

      pháp : bìa đỏ hoa hậu, chính chủ.

      0813 631 ***.

      Minh Thuận chuyên nhà đẹp.

      Dự án Sudico Mỹ Đình, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố shophouse 1 tầng, giá 10,5 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      10.5 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán nhà phố thương mại tầng 1, căn hộ góc toà The Emerald CT8 Mỹ Đình, Thủ đô Nội!

      - DT 80,5 mét vuông.

      - căn hộ góc toà CT1, Vị trí mặt đường và ngay cổng vào đông người qua lại, đẹp nhất dự án, KD mặt hàng nào cũng thuận tiện!

      - Cho thuê đc giá cao, dòng tiền ổn định!

      - bìa đỏ sở hữu vĩnh viễn!

      - Gia đình do thay đổi nhu cầu, cần bán để chuyển đổi mua căn biệt thự nên bán giá rẻ cho khách mua mới!

      - giá 10,5 tỉ! Bao mọi chi phí sang tên bìa đỏ!

      gọi ngay: 0985 242 *** 0914 102 ***

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp shop house 1 tầng, 81 m2, giá 10,1 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      10.1 tỷ 81 m2 124,7 triệu/m2

      Chủ cần tiền sốt sình sịch cần bán nhà phố thương mại Tầng 1, căn hộ góc Toà The Emerald CT8 Mỹ Đình, thành phố Nội!

      - DT 80,5m2.

      - căn hộ góc, Vị trí mặt đường đẹp nhất dự án, con đường KD sầm uất và ngay cổng vào đông người qua lại, đẹp nhất dự án, KD mặt hàng nào cũng Đỉnh!

      - Cho thuê đc giá cao, dòng tiền ổn định!

      - bìa đỏ sở hữu vĩnh viễn!

      - Chủ cần tiền nên cần bán ngay ưu tiên cho khách thiện chí sẵn sàng giao dịch nhanh!

      - giá chỉ nhỉnh 10 tỉ! Bao mọi chi phí sang tên bìa đỏ!

      L/H ngay Ms. Quỳnh trực tiếp 0985 375 ***zalo) để đi xem nhà trực tiếp miễn QC và MGTG.

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu ngay shop house 8 tầng, 100 m2, giá 36 tỷ tại Đường Thiên Hiền - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      36 tỷ 100 m2 360 triệu/m2

      Bán Tòa Nhà Văn Phòng Mỹ Đình Thiên Hiền, Nam Từ Liêm

      Vị trí Đắc Địa: Tòa nhà này nằm ngay trên mặt đường phố, vị trí lý tưởng với tiện ích gần các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nguyễn Hoàng và Trần Bình. Vị trí thuận lợi cho mọi loại hình KD.

      Tiện Ích Hoàn Hảo: Tòa nhà có đường phố rộng hai chiều và vỉa hè rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc KD và giao thông.

      DT Ưu Việt: DT bìa đỏ là 80m, từ tầng 2 trở lên mở rộng đến 105m. Đây là căn hộ góc 2 mặt thoáng, đc thiết kế 8 tầng và 1 hầm. Hiện đang cho thuê mang lại nguồn thu nhập ổn định.

      Phong Cách Đa Dạng: Với MT rộng, tòa nhà này phù hợp với nhiều mô hình KD và văn phòng.

      Thiết Kế Hiện Đại: Tòa nhà đc thiết kế thông sàn, đc trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp, sẵn có hệ thống điều hòa, sàn trần, và hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, tạo môi trường làm việc hiệu quả.

      Giá Cả Hấp Dẫn: Giá bán ngay chỉ cần 36 tỉ, có thỏa thuận với KH có thiện chí.

      LH: Để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch hẹn xem tòa nhà, vui lòng liên hệ ngay trực tiếp qua SDT: 0973 609 ***không trung gian).

      Việc sở hữu một tòa nhà văn phòng tại vị trí chiến lược như vậy không chỉ mang lại cơ hội KD mà còn là đầu tư lâu dài đầy tiềm năng. Hãy LH để không bỏ lỡ cơ hội này!

      Đường Thiên Hiền, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhà phố thương mại shophouse 2 tầng, 120 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 120 m2

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán nhà phố thương mại shophouse của vin Skylake Phạm Hùng, Thủ đô Nội.

      liên hệ ngay: 0909647 98'6.

      Vị trí Lô góc, Rất rộng rãi, phù hợp KD và cho thuê cực kỳ tốt, với mức thu nhập khủng hơn 2 tỉ /1 năm doanh thu đều.

      - nhà phố thương mại shophouse: 2 tầng.

      - Mặt Sảnh Lô góc.

      - DT: 260 mét vuông thông thủy.

      Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc KD rất hợp lý.

      - Bán giá: 35 tỉ có TL nhiệt tình cho khách ĐT.

      vin Skylake ngay sát công viên Cầu Giấy và Cung Thiếu Nhi, tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khu dân cao cấp, tập trung nhiều khu trung tâm thương mại lớn, trường học, cơ quan Vip....

      AC có nhu cầu xin L/H trực tiếp: 0909 647 98'6 - 0988 46337'9 :Zalo 24/24).

      * Ngoài ra bên em còn có 1 số căn hộ chung tại dự án cần giao dịch gấp trong tháng 12.

      Tòa Smột căn 08 giá 6. X tỉ view Phạm Hùng.

      Tòa Smột căn 03 giá cả thỏa thuận căn hộ góc view hồ.

      Tòa Smột căn 01 giá 9. X tỉ view hồ (111 mét vuông).

      Tòa Smột căn 11 giá 9. X tỉ view hồ (120 mét vuông).

      Tòa Smột căn 10 giá 8. X tỉ view hồ (110 mét vuông).

      Căn bên tòa S2:

      Tòa S2 Căn 02 giá 7. X tỉ view Hồ (104 mét vuông).

      Tòa S2 Căn 03 giá 7. X tỉ view hồ (108 mét vuông).

      Tòa S2 Căn 05A giá 7. X tỉ view hồ (109 mét vuông).

      Tòa S2 Căn 20 giá 7. X tỉ view hồ (96 mét vuông).

      Căn bên tòa S3:

      Tòa S3 Căn 02 giá 7. X tỉ view Hồ (104 mét vuông).

      Tòa S3 Căn 03 giá 7. X tỉ view hồ (106 mét vuông).

      Tòa S3 Căn 19 giá 8. X tỉ view hồ (109 mét vuông).

      Tòa S3 Căn 20 giá 6, x tỉ view hồ (105 mét vuông).

      Tòa S3 Căn 17 giá 7. X tỉ view hồ (108 mét vuông).

      Tòa S3 Căn 11a, 09 giá 7, x tỉ view Phạm Hùng (95m).

      * Quỹ căn 2 phòng ngủ (65 mét vuông - 73 mét vuông - 81 mét vuông).

      Tòa Smột căn 09 giá 4. X tỉ.

      Tòa Smột căn 06 giá 4. X tỉ view bể bơi.

      Tòa Smột căn 05a giá 4. X tỉ view bể bơi.

      Tòa Smột căn 08a giá 4, x tỉ view bể bơi.

      Tòa Smột căn 12 giá 5. X tỉ view hồ đẹp.

      Tòa S2 căn 16 giá 4, x tỉ.

      Tòa S2 căn 17 giá 4, x tỉ view Phạm Hùng Mỹ Đình.

      Tòa S2 căn 15 giá 4, x tỉ view Phạm Hùng Mỹ Đình.

      Tòa S2 căn 08 giá 4. X tỉ view Keangnam.

      Tòa S2 căn 09 giá 4. X tỉ view Keangnam.

      Tòa S2 căn 05 giá 5. X tỉ view hồ - 81 mét vuông.

      ----------------------------------------------

      Tòa S3 căn 16 giá 4. X tỉ view Phạm Hùng.

      Tòa S3 căn 14 giá 4. X tỉ view Phạm Hùng.

      Tòa S3 căn 01 giá 4. X tỉ view hồ - 80 mét vuông.

      Tòa S3 căn 10 giá 4 tỉ view Keangnam.

      Tòa S3 căn 08 giá 4. X tỉ view Keangnam.

      Tòa S3 căn 08A giá 4. X tỉ view Keangnam.

      AC có nhu cầu quan tâm đến các dự án vin Quanh Hn, xin L/H trực tiếp theo liên hệ ngay : 0909 647 98'6 - 0988 46337'9 :Zalo 24/24).tks a/c !!!

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhà phố - shophouse 2 tầng, 256 m2, giá 34,8 tỷ tại Đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      34.8 tỷ 256 m2 135,94 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh nhà phố thương mại shophouse vin Skylake phạm hùng DT 256m2.

      Đang cho NH thuê 2,2 tỉ/ năm: 0912 132 ***.

      Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán nhanh nhà phố thương mại shophouse vin Skylake mặt đường đường Skylake Phạm Hùng, TP Nội.

      - nhà phố thương mại shophouse: 2 tầng.

      - Tòa: S1 (căn hộ góc mặt đường phạm hùng).

      - DT: 256 m2 tim tường (DTTT: 238 m2).

      - Hiện đang cho NH BIDV thuê: 2.160.000.000 vnđ/ năm.

      (TT 1 năm/ lần).

      - Bán giá: 34,8 tỉ bao phí sang tên.

      nhà phố thương mại shophouse ngay sát High Land cafe, Phúc Long và Starbuck. Nằm mặt đường Phạm Hùng, ngay sát công viên Cầu Giấy và cung thiếu nhi.

      Ai có nhu cầu mua xin gọi ngay chính chủ: 0986 122 *** 0912 132 ***

      Dự án Vinhomes Skylake, Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh nhà phố thương mại shophouse 81 m2, giá 9 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      9 tỷ 81 m2 111,12 triệu/m2

      Chính chủ - bán ngay.

      nhà phố thương mại khối đế (tầng 1) tại căn hộ The Emerald (CT8) 178 Đình Thôn, Mỹ Đình.

      Đã có thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.

      Toạ lại tại trung tâm khu phố Hàn Quốc.

      DT 81m2, Giá đầu tư.

      bìa đỏ lâu dài (siêu hiếm, thường là 50 năm).

      hotline: 0924 846 ***

      Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, Đường Đình Thôn, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse? 

      Shophouse (hay nhà phố kinh doanh) là một loại hình nhà ở mới – nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh. Đây là loại hình bất động sản đã phổ biến trên thế giới, nhưng chỉ mới xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam gần đây. Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi có thiết kế hiện đại, đa năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse cho thuê) để tạo ra lợi nhuận.

      Hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng về khái niệm của shophouse. Tuy nhiên theo cách hiểu phổ biến nhất thì shophouse là mô hình nhà ở kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại.

      Shophouse thường có những đặc điểm sau :

      • Shophouse thường được xây dựng kề nhau dọc theo các tuyến đường, tuyến phố và có số tầng thường từ 02 đến 04 tầng.

      • Shophouse có nhiều mục đích sử dụng, nhưng thường thì tầng một được dùng để kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm,… Tầng cao nhất được dùng để ở.

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Mỹ Đình 1

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Mỹ Đình 1. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Mỹ Đình 1 khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Mỹ Đình 1 nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Phường Mỹ Đình 1 có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Mỹ Đình 1 trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Mỹ Đình 1, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Mỹ Đình 1 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Mỹ Đình 1 nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Mỹ Đình 1, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Mỹ Đình 1 là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố Mỹ Đình 1

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Phường Mỹ Đình 1. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse Mỹ Đình 1 là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở Mỹ Đình 1 có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Mỹ Đình 1. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Shophouse Mỹ Đình 1 có những đặc điểm gì?

      Vị trí tốt

      Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể. 

      Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Mỹ Đình 1 thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.

      Số lượng hạn chế

      Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Mỹ Đình 1 có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh

      Mỗi shophouse tại Mỹ Đình 1 được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.

      Lãi suất cao

      Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Mỹ Đình 1, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.

      Giá thành cao

      Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Phường Mỹ Đình 1 được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.

      Pháp lý

      Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Mỹ Đình 1, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.

      Tính cộng đồng

      Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Mỹ Đình 1 có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.

      Vậy có nên đầu tư Shophouse Phường Mỹ Đình 1 không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.

      Những sai lầm cần tránh khi mua shophouse Phường Mỹ Đình 1, {Ditsrictname}

      Khi mua shophouse Mỹ Đình 1, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:

      Thiếu nghiên cứu thị trường

      Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Mỹ Đình 1.

      Bỏ qua kiểm tra pháp lý

      Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Phường Mỹ Đình 1, {Ditsrictname}. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.

      Không xem xét vị trí

      Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Mỹ Đình 1 ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.

      Không xem xét tiềm năng thu nhập

      Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Mỹ Đình 1 có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.

      Không kiểm tra chất lượng xây dựng

      Nếu mua shophouse ở Mỹ Đình 1 trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.

      Không xem xét tài chính cá nhân

      Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Phường Mỹ Đình 1 trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.

      Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.