Cần bán gấp bán nhanh shophouse 80 m2, giá 8 tỷ tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Bán
Đang cho thuê hơn 40tr/tháng.
Thông tin thêm xin
Có 24 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán
Đang cho thuê hơn 40tr/tháng.
Thông tin thêm xin
Nhà mình cần bán
-
-
- Đang cho thuê ổn định 50tr/tháng.
- Giá mong muốn: 7.5
+
Giá 7.5
Xem nhà
Cuối năm cần ra hàng lô shophose thương mại The Manor Mễ Trì.
Lô góc 5 tầng, 1 hầm, hiện tại đang cho thuê, có thể cho thuê tiếp hoặc tự
Cho thuê nên để nội thất cơ bản, đã lắp thang máy.
Xem thực tế
Thông tin mô tả.
1. Căn SH
- Tầng 1 khối đế đang cho thuê 77,914
-
- Giá 17
2. Tổng
+ Sàn 1: 81,5m.
+ Sàn 2: 81,5m.
Cơi nới thêm 1 gác 50m. Tổng
3. Căn SH 80m.
- Tầng 1, đang cho thuê tiệm làm tóc 40tr/tháng.
- Phù hợp
-
- Giá 7,5
- Đặc biệt: Sổ vĩnh viễn, không phải 50 năm.
Thông tin mô tả.
1. Căn SH
- Tầng 1 khối đế đang cho thuê 77,914
-
- Giá 17
2. Tổng
+ Sàn 1: 81,5
+ Sàn 2: 81,5
Cơi nới thêm 1 gác 50m. Tổng
3. Căn SH 80
- Tầng 1, đang cho thuê tiệm làm tóc 40tr/tháng.
- Phù hợp
-
- Giá 7,5
- Đặc biệt: Sổ vĩnh viễn, không phải 50 năm.
Do nhu cầu định cư nước ngoài nên cần
Hiện tại đang cho K - market thuê 110tr 1 tháng.
Là lô shop đế duy nhất bán tại dự án đang trào bán.
Tính
Chính chủ cần bán sàn văn phòng
Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần
- Lô offce nằm tòa S3
-
- Thuộc tầng 3 tòa S3 khối văn phòng (nhà đã hoàn thiện cơ bản).
- Có ảnh thực tế kèm theo.
-
-
Ai có nhu cầu mua xin
Chính chủ cần bán
Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán
-
- Tòa: S2 mặt sảnh.
-
Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc
- Bán giá: 13,8
Ai có nhu cầu xin
Chính chủ cần bán
Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán
-
- Tòa: S2 mặt sảnh.
-
Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc
- Bán giá: 13,5
Ai có nhu cầu xin
Chính chủ gửi bán shopoffice
Đang cho
Bán 1X
Văn phòng và nhà ở tại skylake.
- DT 96
Vị trí đắc địa:
Thiết kế: Nhà 5 tầng. Thoáng trước và sau.
0813 631 ***.
Minh Thuận chuyên nhà đẹp.
Chính chủ cần bán
-
-
- Cho thuê
-
- Gia đình do thay đổi nhu cầu, cần bán để chuyển đổi mua
-
Chủ cần tiền sốt sình sịch cần bán
-
-
- Cho thuê
-
- Chủ cần tiền nên cần
-
Bán Tòa Nhà Văn Phòng Mỹ Đình Thiên Hiền, Nam Từ Liêm
Vị trí Đắc Địa: Tòa nhà này nằm ngay trên mặt đường phố, vị trí lý tưởng với tiện ích gần các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nguyễn Hoàng và Trần Bình. Vị trí thuận lợi cho mọi loại hình
Tiện Ích Hoàn Hảo: Tòa nhà có đường phố rộng hai chiều và vỉa hè rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc
Phong Cách Đa Dạng: Với
Thiết Kế Hiện Đại: Tòa nhà
Giá Cả Hấp Dẫn: Giá
Việc sở hữu một tòa nhà văn phòng tại vị trí chiến lược như vậy không chỉ mang lại cơ hội
Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán
Vị trí Lô góc, Rất rộng rãi, phù hợp
-
- Mặt Sảnh Lô góc.
-
Có thể đầu tư cho thuê và để làm văn phòng hoặc
- Bán giá: 35
AC có nhu cầu xin
* Ngoài ra bên em còn có 1 số
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Căn bên tòa S2:
Tòa S2 Căn 02 giá 7. X
Tòa S2 Căn 03 giá 7. X
Tòa S2 Căn 05A giá 7. X
Tòa S2 Căn 20 giá 7. X
Căn bên tòa S3:
Tòa S3 Căn 02 giá 7. X
Tòa S3 Căn 03 giá 7. X
Tòa S3 Căn 19 giá 8. X
Tòa S3 Căn 20 giá 6, x
Tòa S3 Căn 17 giá 7. X
Tòa S3 Căn 11a, 09 giá 7, x
* Quỹ căn 2
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Tòa S
Tòa S2 căn 16 giá 4, x
Tòa S2 căn 17 giá 4, x
Tòa S2 căn 15 giá 4, x
Tòa S2 căn 08 giá 4. X
Tòa S2 căn 09 giá 4. X
Tòa S2 căn 05 giá 5. X
----------------------------------------------
Tòa S3 căn 16 giá 4. X
Tòa S3 căn 14 giá 4. X
Tòa S3 căn 01 giá 4. X
Tòa S3 căn 10 giá 4
Tòa S3 căn 08 giá 4. X
Tòa S3 căn 08A giá 4. X
AC có nhu cầu quan tâm đến các dự án
Chính chủ
Đang cho
Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần
-
- Tòa: S1 (
-
- Hiện đang cho
(
- Bán giá: 34,8
Ai có nhu cầu mua xin
Chính chủ -
Đã có thẩm duyệt
Toạ lại tại trung tâm khu phố Hàn Quốc.
Shophouse (hay nhà phố kinh doanh) là một loại hình nhà ở mới – nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh. Đây là loại hình bất động sản đã phổ biến trên thế giới, nhưng chỉ mới xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam gần đây. Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi có thiết kế hiện đại, đa năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse cho thuê) để tạo ra lợi nhuận.
Hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng về khái niệm của shophouse. Tuy nhiên theo cách hiểu phổ biến nhất thì shophouse là mô hình nhà ở kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại.
Shophouse thường có những đặc điểm sau :
Shophouse thường được xây dựng kề nhau dọc theo các tuyến đường, tuyến phố và có số tầng thường từ 02 đến 04 tầng.
Shophouse có nhiều mục đích sử dụng, nhưng thường thì tầng một được dùng để kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm,… Tầng cao nhất được dùng để ở.
Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Mỹ Đình 1. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.
Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.
Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.
Shophouse Mỹ Đình 1 nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.
Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.
Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Phường Mỹ Đình 1 có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.
Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…
Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Mỹ Đình 1 trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Mỹ Đình 1, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.
Thu nhập từ Shophouse ở Mỹ Đình 1 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường.
Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng.
Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời.
Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Mỹ Đình 1 nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.
Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Mỹ Đình 1, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.
Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.
Shophouse Mỹ Đình 1 là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.
Về vị trí
Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở Phường Mỹ Đình 1.
Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.
Về số lượng và sự khan hiếm
Shophouse Mỹ Đình 1 là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai.
Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.
Về kiến trúc & thiết kế
Shophouse ở Mỹ Đình 1 có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng.
Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.
Khách hàng tiềm năng
Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế.
Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Mục đích đầu tư
Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse Mỹ Đình 1.
Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.
Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể.
Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Mỹ Đình 1 thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.
Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Mỹ Đình 1 có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.
Mỗi shophouse tại Mỹ Đình 1 được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.
Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Mỹ Đình 1, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.
Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Phường Mỹ Đình 1 được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.
Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Mỹ Đình 1, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.
Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Mỹ Đình 1 có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.
Vậy có nên đầu tư Shophouse Phường Mỹ Đình 1 không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.
Khi mua shophouse Mỹ Đình 1, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:
Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Mỹ Đình 1.
Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Phường Mỹ Đình 1, {Ditsrictname}. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.
Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Mỹ Đình 1 ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.
Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Mỹ Đình 1 có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.
Nếu mua shophouse ở Mỹ Đình 1 trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.
Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Phường Mỹ Đình 1 trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.
Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.