Có 95 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Nhân dịp cuối năm
- Thiết kế
-
- Dễ hút khách: Không bao giờ sợ thiếu
165.754
414.014
-
- Giãn
- Cam kết tiền thuê lên đến 24 tháng.
- Hỗ trợ hoàn thiện cơ bản.
- Tặng 24 tháng
Kính thưa quý khách, "Phi thương bất phú". Vì vậy, chỉ có
(Ngọc Anh sẽ phân tích ở bài sau).
Vậy, Rủi ro nhất khi mua
1, Vì khách thấy 4.7
- 4.7
- Hoặc 4.7
2, Vì khách sợ không có sổ rồi khi cần tiền không vay
Vậy
1, Giá rẻ, giá rất rẻ, giá siêu rẻ. Chỉ bằng giá
2,
Vị trí trung tâm cách khu hành chính Thủ Thiêm 300m, các khu hành chính TP
- Giá trị luôn tăng trưởng và bền vững.
3, Nhu cầu thuê nhiều vì:
Đánh giá: Rất phù hợp với
Bài toán so sánh
1, Gửi bank:
- Sử dụng tiền lúc nào cũng
- Gửi 4.7
- Nhược điểm: Vì tiền sẵn nên dễ nảy sinh ý định chi tiêu, cho người thân mượn nên không giữ
2, Mua
- Thu nhập mỗi tháng 25
- Nhược điểm: Khó bán nên lúc cần tiền thì
Nếu tiền gửi bank thì khi khó khăn
Mua
Ngoài ra, Ngọc Anh còn thêm nhiều
- SH 30
- SH 45
- SH 73
- SH 95
- SH 152
-
-
Ngọc Anh ở đây để giúp khách tìm
Ngọc Anh chuyên giúp khách đầu tư an toàn đi đúng hướng.
- Bán căn
+ DT: 100
+ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu hoàn thiện ngoài, thô trong.
+
+ Giá: 20
+ Vị trí MTKD đa ngành nghề, văn phòng, quán ăn., vị trí di chuyển thuận tiện.
-
Gia đình tôi chính chủ cần bán cắt lỗ LK5
Cắt lỗ 5
Thông tin dự án Eaton Park
Nhận
- Vị trí:
-
- Đơn vị phát triển dự án: Gamuda Land.
- Quy mô dự án: 3,76Ha.
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/ 2026.
- Loại hình sở hữu:
+ Người Việt Nam: Lâu dài.
+ Người nước ngoài: 50 năm.
- Thời gian
Theo tình hình hiện tại thì nhiều
- Chỉ
- Cam kết tiền thuê hàng tháng lên đến 100tr/ tháng trong 2 năm. Vậy bên thuê ở đâu? CDT đã ký kết
- Vậy câu hỏi nếu
- Nhưng ở đó có gì để thu hút
Với các chương trình ưu đãi trên đã đáp ứng
Cần
Dt 140
Giá 70
Bên em chuyên giỏ hàng
Giỏ hàng đa dạng căn giá từ 30
- Hàng ngộp cần
-
- Xây dựng: 5 tầng (Bàn giao thang máy cao cấp nhập từ nước ngoài).
- Giao thô bên trong - Hoàn thiện bên ngoài.
- Mỗi căn là 1 thiết kế phiên bản khác nhau, kiến trúc hiện đại.
Ngoài ra còn nhiều căn giá cực kỳ tốt để
---------------------------------------------------------
Thông tin dự án Global City:
- Vị trí: Góc
- Quy mô: 117
-
- Thiết kế dự án là đơn vị danh giá Foster + Partners (nhiều công trình tiêu biểu nổi tiếng trên thế giới: Trụ sở apple, tòa thị chính, công viên... ).
- Thiết kế cảnh quan: WATG.
- Mật độ xây dựng: 28
----------------------
Đặc điểm nổi bật:
- Phố đi bộ Canal of Love và kênh đào nhạc nước lớn nhất
- Cầu vòm nước đầu tiên ở
- Cột đèn kiến trúc cổ kính ánh sáng vàng nâu.
-
- Khu mua sắm cao cấp hàng hiệu, khu phố thương mại
- Khu công viên phức hợp thể thao 30
Thông tin chi tiết về
-
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu 1 áp mái.
- Hiện trạng: Nhà
-
- View:
----------------------------------------------------
Cập nhật nhiều căn
- 5x20m view hồ cảnh quan, đường 25m giá chỉ 17
-
-
-
-
-
-
Quý
- Khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu: Trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, khu chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, hồ cảnh quan,...
- Hệ thống an ninh chặt chẽ
-
- Khu dân trí cao, môi trường sống văn minh, lành mạnh. Rất gần với các cơ sở tôn giáo, bán kính 2
- Cam kết
-
Chính trực - chuyên nghiệp - hiệu quả.
Chuyên giỏ hàng mua bán, cho thuê Lakeview City
The Global City
The Global City là
Thông tin tổng quan:
Vị trí: Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Tp. Thủ Đức.
Quy mô: 117 ha. Rộng nhất trong các
Gồm 1800
Masterise Homes mang đến quà khủng cuối năm cho
Thiết kế: 5 tầng.
Kiến trúc hiện đại, không gian mở, tối ưu điện tích
Chính sách siêu ưu đãi cuối năm.
- Cam kết tiền thuê đến 100
- Chỉ
- Không cần trả hết 100
- Tặng 24 tháng
- Hỗ trợ hoàn thiện nội thất cơ bản, đủ để bắt tay vào
Để tham quan thực tế,
Chính chủ gửi bán các
Xây dựng: 1trệt 4 lầu.
Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong có thang máy.
Nhận nhà liền ngay 12/2023 này. (
* Trục đường 20m có:
+ LK13 giá 39,2
+ LK3 giá.
+ LK14 giá.
* Trục nội bộ có:
+ LK5 - 1X: 29,8
+ LK5 - 3X: 32
+ LK5 - 8X: 32
+ LK3 - 8X: 38
+ LK3 - 5X: 38
+ LK3 - 4X: 38
+ LK6 - 8X: 34
*
LK5
LK6
LK3
Gọi Mr Bình 0982 843 *** để
Tên dự án: Eaton Park.
Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức, TP.
Đơn vị phát triển dự án: Gamuda Land - Maylasia.
Quy mô dự án: 3,76 ha.
Full
Từ Tầng 2 - Tầng 37 (Giá chưa
Giá căn 1
Giá căn 2
Giá căn 3
Giá trung bình: 120tr - 130tr/
LK1 nằm trên trục đường 20m duy nhất kết nối. Trực tiếp đường Đỗ Xuân Hợp, phía trước đối diện khu nhạc nước lớn nhất
Chính chủ cần
Hồ sơ
Cam kết giá đúng và tốt nhất tại khu.
Trân trọng.
Nhận ký gửi mua bán
E sẽ kết hợp ra hàng cho mình theo đúng nhu cầu và đúng đối tượng
- Số tầng: 1 trệt + 3 lầu + 1 roof top.
Xây dựng: 1trệt 4 lầu.
Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong có thang máy.
Nhận nhà liền ngay 12/2023 này. (
* Trục đường 20m có:
+ LK13 giá 39,2
+ LK3 giá.
+ LK14 giá.
* Trục nội bộ có:
+ LK5 - 1X: 29,8
+ LK5 - 3X: 32
+ LK5 - 8X: 32
+ LK3 - 8X: 38
+ LK3 - 5X: 38
+ LK3 - 4X: 38
+ LK6 - 8X: 34
*
LK5
LK6
LK3
Nhận ký gửi mua bán
Bán
* Thông tin nhà:
-
- Xây dựng 05 tầng (bàn giao thô bên trong, có thang máy, mặt ngoài hoàn thiện).
- Cho thuê có sẵn nội thất, có ngay
- Đường trước nhà: 40m, 20m.
------------------------------------------
*
DỄ SINH LỜI: độc đáo 2
DỄ HÚT KHÁCH: không bao giờ sợ thiếu
DỄ NHẬN DIỆN: nổi bật từ xa với thiết kế
Sở hữu SOHO Park View The Global City lợi thế 3 DỄ là nắm trong tay thế mạnh song hành vừa
-
- Xây dựng: 1 trệt 4 lầu.
- Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong có thang máy.
- Nhận nhà liền ngay 12/2023 này. (
Gọi Phụng 0902 667 *** để
Ưu điểm:
- Trục đường đẹp gần nhạc nước.
- Mã căn đẹp, dễ
- Gần cụm tiện ích trường học, công viên trẻ em.
Gọi Phụng 0902 667 *** để
Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.
Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.
Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:
Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.
Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.
Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.
Shophouse An Phú hay còn gọi là nhà phố thương mại An Phú, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.
Hiện tại, có hai loại shophouse tại An Phú được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:
Shophouse Phường An Phú thuộc khối đế của các toà chung cư
Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.
Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse An Phú phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.
Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.
Shophouse khu vực An Phú là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề
Được cấp sổ đỏ lâu dài.
Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.
Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse An Phú phải được tách biệt với nhau.
Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở An Phú, {Ditsrictname} thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại An Phú cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.
Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.
Shophouse An Phú nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.
Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.
Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Phường An Phú có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.
Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…
Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse An Phú trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại An Phú, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.
Thu nhập từ Shophouse ở An Phú phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường.
Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng.
Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời.
Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse An Phú nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.
Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại An Phú, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.
Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.
Shophouse An Phú là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.
Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố An Phú là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng.
Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:
Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse An Phú là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.
Nhà mặt phố Phường An Phú là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.
Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.
Shophouse An Phú thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.
Thiết kế của shophouse Phường An Phú thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.
Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Phường An Phú, {Ditsrictname}. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê.
Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…
Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư
Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.
Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.
Đặc trưng đầu tiên của shophouse An Phú là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại An Phú cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.
Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse An Phú dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.
Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.
Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Phường An Phú nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.
Tiềm năng kinh doanh của shophouse Phường An Phú phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.
Khi đầu tư vào shophouse An Phú, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.
Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Phường An Phú, {Ditsrictname}. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Phường An Phú nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.
Quyền sở hữu shophouse ở An Phú ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào.
Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse An Phú có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.
Về mặt pháp lý, shophouse tại An Phú có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Phường An Phú.
Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại An Phú: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.
Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Phường An Phú nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.
Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:
Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse An Phú, {PreDitsrict} {Ditsrictname}. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.
Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.
Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Phường An Phú để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....
