Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Huyện Sa Pa, Lào Cai năm 2024

      Có 134 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Huyện Sa Pa, Lào Cai

      Bán gấp nhà phố - shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,4 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.4 tỷ 100 m2 54 triệu/m2

      Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.

      Vị trí đầu hồi dối diện căn hộ Bitexco, công viên, khu vui chơi và bãi đỗ xe cực kỳ thuận tiện để KD hotel, siêu thị, phê...

      Cam kết LN tăng trưởng 15 phần trăm/năm, cơ hội đầu tư x2, x3 TS.

      Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ pháp , bìa đỏ trao tay.

      Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.

      DT 100 mét vuông, giá chỉ từ 5,4 tỉ/lô đã bao gồm (nhà + đất).

      Hiện tại: Số lượng đặt đặt chỗ không thưởng phạt rất tốt - Quý vị nhanh tay lựa chọn cho mình lô ưng ý nhất. Chính thức chào bán đợt đầu tiên với những chính sách vô cùng hấp dẫn:

      + Tặng gói quà tặng 30 tr.

      + CK 1 phần trăm dành cho KH mua nhiều.

      + CK 3 phần trăm khi KH TT sớm.

      + Hỗ trợ vay 65 phần trăm (cả nhà + đất) LS 0 phần trăm 12 tháng.

      L/H: 0941 612 *** Mr Hiện - Trưởng PKD để nhận đc những thông tin chính xác nhất.

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Sở hữu nhà phố - shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Dự án: Sapa City Cloud.

      CĐT: Công ty CP đầu tư và quản lý BĐS G5.

      DT: 100m2 MT 5m dài 20m, đường rộng 12m, vỉa hè 3m. Tây Nam.

      Vị trí: Đối diện bãi để xe và công viên nội khu căn hộ chung , dưới chân 5 toà căn hộ chung duy nhất tại sapa.

      Định hướng sp:

      KD nhà hàng, caffe, văn phòng...

      Khai thác hotel homestay với 6 PN.

      Có thể kết hợp cả 2 hình thức cùng lúc.

      Tiềm năng tăng giá:

      Đón đầu cơ sở sở hạ tầng, cao tốc lào cai sapa, cầu móng sến, sân bay Cam Cọn đi vào hoạt động 2026.

      giá: 34 tr/m2 (chưa tính giá xây dung ~ 5,6 tr/m) - tổng giá ~ 5,2 tỉ/ căn. bìa đỏ từng lô, xây 4 tầng bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô mặt trong. Đã có sổ từng lô sở hữu lâu dài.

      - Tiến độ bàn giao: Tháng 6 năm 2024, đã xây dựng đến tầng 3.

      Chính sách:

      + Đối với KH có hộ khẩu Lào Cai và TP Nội đc CK 30tr vào giá.

      + CK 1 phần trăm cho KH mua từ 2 lô trở lên (áp dụng cho người nhà tứ thân phụ mẫu).

      + CK 3 phần trăm cho KH TT sớm 95 phần trăm.

      + Hỗ trợ LS 0 phần trăm và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng cho khoản vay 65 phần trăm tổng giá trị ngôi nhà tính từ thời điểm giải ngân (NH BIDV).

      Hỗ trợ tư vấn: 0396 901 ***.

      hotline để nhận thêm CK cam kết tốt nhất thị trường!

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Chuyển nhượng shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,25 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.25 tỷ 100 m2 52,5 triệu/m2

      Cập nhật nhanh tiến độ Sapa City Cloud T12/2023. Đã xây dựng xong tầng 3 đang đổ mái tầng 4 dự kiến T1 cất nóc.

      ---

      Vị trí KD cực dễ và tiềm năng mặt đường rộng 17.5m, giữa 5 tòa căn hộ chung cao tầng của Bitexco đang xây dựng.

      Cạnh khu hành chính mới TX Sapa, đối diện công viên, bãi đỗ xe.

      Thiết kế hiện đại hoàn thiện mặt ngoài, xây dựng 4 tầng DTSD 330m2.

      DT đất 100m2 - pháp SHR lâu dài.

      KD hotel, nhà hàng LN tối thiểu 12 phần trăm/năm.

      ---

      Số lượng sp hữu hạn chỏ 20 lô vị trí đẹp nhất, dễ KD nhất giá cực kì tốt so với khu vực trung tâm đang có giá từ 230tr - 300tr/m2.

      giá đợt 1: 5.25 tỉ / căn đã bao gồm nhà + đất.

      Vay NH chỉ cần vốn 1.7 tỉ (30 phần trăm) kí hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu , NH hỗ trợ LS 0 phần trăm 12 tháng vay tối đa trong 20 năm.

      CK TT thẳng 3 phần trăm giá trị + 30 tr trừ vào giá.

      Dự kiến bàn giao: T6/2024.

      gọi ngay em để nhận thông tin chi tiết bảng giá: 0899 161 *** Mr Quân (hỗ trợ tư vấn 24/24).

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Sở hữu ngay nhà phố thương mại 4 tầng, 127 m2, giá 5,3 tỷ tại Sa Pa - Lào Cai

      5.3 tỷ 127 m2 41,74 triệu/m2

      * Trung tâm Sapa, chúng tôi mang tới cho KH dòng sp Shop - Boutique Hotel chỉ từ hơn 5, X tỉ/căn. KD 2 MT, sinh lời 3 dòng tiền (giá vốn - thương mại - lưu trú).

      - Cập nhật bảng giá và chính sách đợt đầu - Dự án Sapa Heritage.

      - Dự án đã có chính sách ủy thác KD với đơn vị Veshia (nếu KH không có nhu cầu KD) - tỉ lệ chia sẻ LN là: 75 phần trăm - 25 phần trăm.

      * a/c liên hệ ngay phòng KD chủ đầu : 0968 826 ***.

      * Website dự án: https://sapa-heritage.com/

      - pháp : An toàn, đã có bìa đỏ từng lô.

      - chủ đầu : Tổng công ty 36 BQP.

      - Sở hữu lâu dài - đất ở đô thị.

      - View trọn Hồ Sapa, Nhà Thờ Đá, Sân Quần. Cách Nhà thờ đá đúng 610m.

      - Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, TX Sa Pa.

      - Bàn giao (dự kiến): Năm 2024.

      --------------------------

      Sky Group - Tổng Đại lý dự án Sapa Heritage.

      * Website dự án: https://sapa-heritage.com/

      * liên hệ ngay em Dương Hương nhận thông tin dự án ạ: 0968 826 ***.

      Dự án Sapa Heritage, Đường Điện Biên Phủ, Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

      Bán nhà phố thương mại 4 tầng, 100 m2, thỏa thuận tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      Thỏa thuận 100 m2

      + Quý vị không thể bỏ qa thông tin này nếu quý vị đang tìm một sp vừa khai thác dòng tiền vừa có khả năng tăng giá x2 x3 trong tương lai.

      Sapa City Clouds - sp hữu hạn giá trị truyền đời.

      + View: View thung lũng, công viên cây xanh, gần trung tâm hành chính mới Sapa, khu phố chợ KD mới của Sapa. Đối diện căn hộ chung Irista Hill 13 tầng. căn hộ chung đang chào bán giá gần 40tr/m.

      + Cách hồ trung tâm, sân vận Sapa chỉ 5 ph đi xe, Cách cáp treo fansipan 5 ph đi xe, Cách KS 5* Silk Path chỉ 100m.

      DT: 100m. Xây dựng 4 tầng.

      KĐT quy hoạch đồng bộ nhất sapa. Xung quanh nhiều dân sinh sống, công ty, hotel nhà nghỉ hiện hữu.

      - bìa đỏ từng lô, an toàn sở hữu.

      call ngay em Loan 0901 516 *** để hỗ trợ và tham quan dự án.

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Chuyển nhượng shophouses 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Huyện Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      chào bán chính thức Sapa City Clouds vị trí trung tâm nhất Sapa

      Nằm trong khu đô thị hướng Tây Bắc giáp trung tâm hành chính mới Sapa , Nhà khách BQP

      Cách hồ sapa chỉ 700m , đối diện hotel Sill Parth , cách đỉnh Phanxipang chỉ 2 kilomet ....

      DT 100m xây 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài

      Giá chỉ 5,2 tỉ cả nhà và đất xây 4 tầng với công năng tầng 1 là KD và tầng 2-3-4 làm 7 phòng chung

      Tiện làm Hotel Mini nghĩ dưỡng , đầu tư tiềm năng với việc sân bay quốc tế cam cọn sẽ đi vào khai thác năm 2026

      Số lượng độc tôn chỉ 20 căn

      Sapa City Clouds nơi gà để trứng vàng cho các NĐT thông thái nhất

      call ngay em Dương : 0973 886 *** để xem dự án và biết thông tin chi tiết

      Dự án SaPa City Clouds , Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố - shophouse 30 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.

      Vị trí đầu hồi dối diện căn hộ Bitexco, công viên, khu vui chơi và bãi đỗ xe cực kỳ thuận tiện để KD hotel, siêu thị, coffee...

      Hiện tại dự án đã chuẩn bị cất nóc (xây dựng lên đến tầng 4) dự kiến 2/1/2024 cất nóc và tăng giá.

      Cam kết LN tăng trưởng 15 phần trăm/năm, cơ hội đầu tư x2, x3 TS.

      Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ pháp , bìa đỏ trao tay.

      Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.

      DT 100m, giá chỉ từ 5,2 tỉ/lô đã bao gồm (nhà + đất).

      Chính thức chào bán đợt đầu tiên với những chính sách vô cùng hấp dẫn:

      + Tặng gói quà tặng 30 tr.

      + CK 1 phần trăm dành cho KH mua nhiều.

      + CK 3 phần trăm khi KH TT sớm.

      + Hỗ trợ vay 65 phần trăm (cả nhà + đất) LS 0 phần trăm 12 tháng.

      LH: 0941 612 *** Mr Hiện - trưởng phòng KD để nhận đc những thông tin chính xác nhất.

      Dự án Sapa Heritage, Đường Điện Biên Phủ, Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán căn nhà phố shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Suất ngoại giao nhà phố thương mại ODT 174 100 mét vuôngkhu đô thị hướng Tây Bắc giá 5.2 tỉ cả nhà cả đất.

      - Là lô sát góc đối diện sang 3 tòa căn hộ quy hoạch.

      - Tọa lạc trên dãy LK 14, địa thế cao hơn so với các dãy LK 11 - 12 - 13.

      - DT 100 mét vuông, MT 5m, DTXD 329 mét vuông.

      - MT 5m, đc xây 4 tầng, lợi thế địa hình cao hơn so với các dãy LK khác nên sẽ có 2 mặt thoáng.

      - Hỗ trợ vay 65 phần trăm miễn gốc lãi 12 tháng.

      - Sử dụng làm nhà phố thương mại, nhà nghỉ, hotel từ 6 - 8 phòng, tầng 1 có thể KD khai thác nhà hàng, lưu niệm, tầng 2 3 4 làm phòng nghỉ, hotel lưu trú.

      * tỉ suất sinh đạt 112 phần trăm so với vốn gốc bỏ ra.

      - Nằm đắc địa tại vị trí trung tâm giữa 5 tòa căn hộ của Bitexco, BB Group.

      - Dễ dàng KD nhiều hạng mục, đầu tư chắc chắn thắng.

      - bìa đỏ sẵn sàng sang tên ngay sau khi bàn giao, bàn giao quý III/2024.

      - Hiện tại đã xây đến tầng 2, chất lượng xây dựng rất tốt đến từ CDT G5 Invest đã có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.

      LH để đc tư vấn tốt nhất vui lòng gọi 0984 571 *** em Nghiêm Huy trực tiếp quản lý dự án hỗ trợ 24/24 (tel, mes, viber, zalo, whatsapp).

      Dự án Sapa Heritage, Đường Điện Biên Phủ, Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

      Sở hữu ngay shophouses 4 tầng, 100 m2, giá 5,45 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.45 tỷ 100 m2 54,5 triệu/m2

      Vị trí siêu đẹp.

      - KĐT mới Sapa nằm ngay tại mặt đường Điện Biên Phủ, nhìn thẳng xuống hồ Mắt Ngọc, khu nhà thờ cổ của thị trấn Sapa.

      - Từ đây di chuyển đến các địa điểm du lịch như Quảng trường, chợ Tình, chợ đêm Sapa, cáp treo Phansipang, Sun Plaza, Mường Hoa,... Trong vòng 10 - 20 ph.

      DT đa dạng - giá cả hợp lý.

      - nhà phố thương mại 100 mét vuông xây 4 tầng giá chỉ từ 5,4 tỉ.

      - nhà phố thương mại 127 mét vuông xây 4 tầng giá chỉ từ 7.3 tỉ.

      Tiềm năng KD đa dạng, đảm bảo LN cao lên đến 400 tr/năm.

      - Nhà nghỉ, hotel từ 6 - 8 phòng.

      - Tầng 1 có thể KD nhà hàng, coffee, lưu niệm.

      - Tầng 2 3 4 làm phòng nghỉ, hotel.

      - Dự kiến năng 2024, Sapa sẽ đón 5 tr lượt khách du lịch trong và ngoài nước, nhu cầu lưu trú của khách du lịch là vô cùng lớn.

      Đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và chuyển dịch khu trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của Sapa.

      - Khu hành chính mới Sapa khánh thành vào 2025.

      - Cao tốc Lào Cai - Sapa đã đưa vào hoạt động 2/9/2023.

      - Sân bay Cam Cọn đang thi công và trong tương lại sẽ là một trong những sân bay Quốc tế lớn ở phía Bắc.

      - Sapa đã đc quy hoạch trở thành KDL, trung tâm kinh tế - văn hóa trọng điểm của không chỉ của Lào Cai mà còn của toàn bộ vùng hướng Tây Bắc.

      Tiến độ đảm bảo, pháp rõ ràng.

      - bìa đỏ từng lô đã có.

      - Bàn giao quý III/2024.

      - Khu độ thị quy tụ các CĐT lớn là các tập đoàn lớn như G5, Tổng công ty 36 Bộ Quốc Phòng, BB Group,...

      Quý khách muốn nhận thông tin chi tiết vui lòng liên hệ ngay: gọi ngay 0969 112 ***

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Sở hữu ngay căn shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      mở bán nhà phố thương mại đẹp nhất khu đô thị mới hướng Tây Bắc. Ngay gần Hồ Sapa, cách Chợ tình 700m.

      Thông tin:

      + Thuộc dự án Sapa City Cloud.

      + DT: Từ 100 mét vuông đất.

      + Nằm mặt đường 17,5m và 12m.

      + Thiết kế: 4 tầng phù hợp KD nhà hàng, hotel...

      + Giá đất 35 - 38tr/ mét vuông. - - Tổng giá trị cả xây dựng ~ 5ty2.

      + Đã có bìa đỏ từng lô - KH khi mua có thể đc xem sổ.

      -------------------------------------------------------------------------------------

      * Lợi thế: Dự án thuộc vị trí đẹp nhất khu đô thị hướng Tây Bắc. Sát cạnh 5 tòa căn hộ, công viên, bãi đỗ xe... Vị trí trung tâm của trung tâm. Tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn.

      * Đã có bìa đỏ - pháp an toàn.

      Chính sách cực tốt:

      * CK cực khủng lên tới 4 phần trăm.

      + Hỗ trợ 65 phần trăm giá trị căn hộ LS 0 phần trăm 12 tháng.

      --------------------------------------------------------------------------------

      * Đặc quyền khi mua căn hộ chung .

      - Ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT, đc hỗ trợ mọi giấy tờ, thủ tục.

      - Cam kết giá mềm nhất.

      - Bảng hàng độc quyền, hỗ trợ 24/24.

      - Hỗ trợ nếu KH có nhu cầu sang nhượng.

      --------------------------------------------------------------------------------

      * hotline tư vấn trực tiếp, đăng ký xem thực tế: 0348 234 *** - Ms Thanh Xuân (hỗ trợ xe đưa đón tham quan - tư vấn - vận hành khai thác cho thuê).

      * Xin cảm ơn quý KH đã tin tưởng và lựa chọn.

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai
      S
      Ms Xuân - Ban Quản Lý Sapa 9 tháng trước

      Cần bán căn shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      DT đất là 100m2 xây 4 tầng.

      MT là 5m sâu vào 20m.

      Đã có bìa đỏ từng căn sẵn sàng sang tên.

      Đối diện 5 tòa căn hộ chung sapa đang xây dựng.

      Xe 45 chỗ đỗ cửa.

      Hướng nhà hướng Tây Nam logia hướng Đông Bắc.

      Nhân dịp đón tết giáp Thìn 2024 chủ đầu tung ra chính sách siêu ưu đãi.

      Quà tặng 30tr cho KH đặt mua.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm miễn gốc lãi trong 12 tháng (70 phần trăm trên tổng giá).

      TT sớm ck 4 phần trăm.

      Hãy đến với Sapa City Clouds nơi phồn hoa giữa núi rừng hướng Tây Bắc.

      contact contact: 0367 604 *** để đc tư vấn 24/24.

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Bán căn nhà phố shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Bán lô cận góc 100m2 xây 4 tầng với 5m MT cạnh ủy ban nhân dân mới Txa Sapa. Đối diện khu hotel resort Silkpath Sapa. Cách trung tâm 900m. Phù hợp làm nhà hàng, homestay, dịch vụ lưu trú. Các lợi thế ưu đãi.

      + Có bìa đỏ đất ở 100 phần trăm.

      + Vị trí gần 5 tòa căn hộ, tiện cho thuê, KD hoặc khai thác lưu trú.

      + Cạnh ủy ban nhân dân mới Txa Sapa.

      + Có hỗ trợ vay vốn NH từ đầu. Đóng 30 phần trămhợp đồng mua bán.

      Cần bán giá F0 cho NĐT mua lô góc 100m2 tại dự án liên kế Sapa City Clouds.

      DT lên sổ: 100m2.

      DT sàn: 330m2 sàn (Có thể tke đc 6 phòng homestay cho thuê).

      MT 5m view trước mặt là công viên và căn hộ Irsta HilL. Cạnh Khu hành chính mới Sapa cách 500m.

      giá: 5,2 tỉ gồm thuế giá trị gia tăng + tiền xây dựng 4 tầng.

      ----

      Tặng quà tân gia 30tr.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm cho 65 phần trăm chung trong 12 tháng.

      TT sớm ckhau tới 4 phần trăm.

      ----

      gọi ngay tư vấn: 0968 394 ***Mr Đức).

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Sở hữu ngay nhà phố thương mại shophouse 4 tầng, 127 m2, giá 7,2 tỷ tại Sa Pa - Lào Cai

      7.2 tỷ 127 m2 56,7 triệu/m2

      chào bán quỹ căn hoa hậu view vườn hoa và hồ tại khu hành chính mới thị trấp Sapa.

      Các căn đều có view đẹp, ngay gần bãi đỗ oto, công viên và 5 tòa cao tầng đầu tiên và duy nhất tại Sapa, cực kỳ thuận tiện cho KD du lịch, dịch vụ.

      - giá chỉ từ 7.2 tỉ/căn.

      - DT đa dạng từ 126 - 156 mét vuông.

      - Dự án pháp rõ ràng, - đã có sẵn bìa đỏ từng lô.

      - Hỗ trợ vay tối đa 65 phần trăm giá trị chung với LS 0 phần trăm trong 12 tháng.

      - Tặng ngay 50 tr cho KH khi mua - Kèm theo CK 3 phần trăm khi TT sớm.

      - Dự án nằm trong khu quy hoạch với các CĐT nổi tiếng như BB Group, G5, Tổng công ty 36,..

      - Tiềm năng khai thác 60 - 70 tr/tháng, giá đất tăng x2 - x3 khi quỹ đất đô thị tại Sapa vô cùng ít ỏi.

      Dự án Sapa Heritage, Đường Điện Biên Phủ, Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán nhanh shophouse 3 tầng, 100 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Quốc lộ 4D - Sa Pa - Lào Cai

      5.8 tỷ 100 m2 58 triệu/m2

      THÔNG TIN SIÊU PHẨM SWAN LEGEND SAPA

      Tên DA: SWAN LEGEND SAPA

      Vị trí: LK23, Khu tái định cư hướng Tây Bắc, Tổ 3, P. Phan Si Păng, TX Sa Pa

      Tổng DT dự án: 2.016m2 gồm 1 dải LK

      Mật độ XD: 80 phần trăm

      Cơ cấu SP: 19 lô ( Serviced Apartment, Boutique Hotel 2 MT)

      Cơ cấu DT: 99 167m2

      Chính sách:

      - CK 2 phần trăm giá trị hợp đồng mua bán khi TT sớm 95 phần trăm. Còn lại TT khi bàn giao nhà

      ( chính sách dành cho căn 1,2,3,9,10,11,12,17,18,19)

      - 2 KH đầu tiên giao dịch thành công, mỗi KH sẽ đc tặng 3 chỉ vàng (trị giá 21.000.000 đồng)

      - Đối với KH mua nhiều từ 5 căn trở lên sẽ đc CK lên tới 2 phần trăm

      pháp : GCN Quyền sử dụng đất và TS trên đất ổn định lâu dài

      - : hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu

      - Hiện trạng: mặt bằng, đường, điện đã xong. Dự kiến tháng 01/2024 hoàn thiện phần móng

      - Bàn giao (dự kiến): Quý 3 năm 2024

      pháp : Đã có bìa đỏ mảnh đất từng lô

      Link tổng dự án:

      Vị trí DA: https://maps.app.goo.gl/PoNo7ZLmtZH95ZwKA

      Link 360 tổng quan dự án:

      Đường Quốc lộ 4D, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán gấp căn shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,8 tỷ tại Huyện Sa Pa - Lào Cai

      5.8 tỷ 100 m2 58 triệu/m2

      Nhà ở, căn biệt thự liên kế, gần khu trung tâm hành chính mới.

      Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán ngay shop house 4 tầng, 100 m2, giá 5,3 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.3 tỷ 100 m2 53 triệu/m2

      Bán đất dự án trung tâm hành chính mới Sapa.

      Thông tin nền đất:

      + DT: 100 m2.

      + MT: 5 m - sâu 20 m.

      + Thiết kế: 3 tầng 1 tum để ở KD homestay đều đc.

      + Hướng: hướng Đông Bắc.

      Chính sách cực tốt:

      + CK cực khủng lên tới 4 phần trăm.

      + Hỗ trợ vay NH miễn lãi 12 tháng thích hợp cho khách đầu tư.

      + SHR lâu dài (đã có sổ tổng) KH mua sẽ tách sổ.

      gọi ngay: 0978 551 ***

      Dự án SaPa City Clouds , Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai
      P
      Em Khánh Chuyên Đất Nền Sa Pa 10 tháng trước

      Cần bán nhanh căn nhà phố shophouse 4 tầng, 329 m2, giá 5,4 tỷ tại Huyện Sa Pa - Lào Cai

      5.4 tỷ 329 m2 16,42 triệu/m2

      SAPA CITY CLOUDS CHÍNH THỨC CẤT NÓC: LỜI GIẢI HOÀN HẢO CHO HẠ TẦNG DU LỊCH SA PA

      Chỉ trong 3 ngày nghỉ Tết Dương lịch (từ 30.12.2023 - 1.1.2024), tổng lượt khách tham quan Sa Pa đạt 85.438 lượt (bằng 203,4 phần trăm so với cùng kỳ)

      Tổng thu từ khách du lịch dịp này lên tới gần 500 tỉ đồng; trong đó tổng thu từ khách quốc tế đạt 86 tỉ đồng.

      Hạ tầng lưu trú hiện tại của Sa Pa không đáp ứng nổi lượng du khách khổng lồ dự kiến tới 4,5 tr lượt trong năm 2024.

      Nhu cầu ngày càng trở nên cấp thiết, Sa Pa rất cần nguồn cung mới.

      Năm mới 2024 đc đánh dấu bằng 1 tin tức không thể tuyệt vời hơn: Siêu phẩm nhà phố thương mại SAPA CITY CLOUDS chính thức cất nóc, đem tới lời giải cho bài toán thiếu hụt nguồn cung lưu trú.

      SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN CHỈ DUY NHẤT 20 CĂN,

      Mini hotel 4 tầng sát trung tâm hành chính mới Sa Pa

      DỄ DÀNG SỞ HỮU: chỉ từ 5,4 tỉ/căn, trong đó NH cho vay 65 phần trăm - LS 0 phần trăm trong 12 tháng

      GẤP ĐÔI MT THƯƠNG MẠI - GẤP VẠN GIÁ TRỊ GIAO THƯƠNG: thiết kế thông minh 2-3 MT TIẾP GIÁP VỚI ĐƯỜNG LỚN khai thác tối đa công năng.

      KHAI THÁC QUANH NĂM - 4 MÙA LN: tỉ suất LN tới 12 phần trăm/năm chỉ từ kênh cho thuê.

      SỞ HỮU TRUYỀN ĐỜI - SINH LỜI CỰC HẠN: pháp đã hoàn thiện, bìa đỏ sẵn từng lô, yên tâm xuống tiền không sợ rủi ro.

      SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN - TIỀM NĂNG VÔ VÀN: Tiềm năng tăng giá hấp dẫn sau khi Trung tâm hành chính đi vào vận hành, Sa Pa có sân bay quốc tế và hoàn thiện đường cao tốc

      L/H để đc tư vấn chọn căn và tính dòng tiền.

      gọi ngay: 0566 038 ***

      Dự án SaPa City Clouds , Thị xã Sa Pa, Lào Cai

      Cần bán ngay shophouse 4 tầng, 100 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Điện Biên Phủ - Sa Pa - Lào Cai

      5.2 tỷ 100 m2 52 triệu/m2

      Bán lô cận góc 100m xây 4 tầng với 5m MT cạnh ủy ban nhân dân mới Txa Sapa. Đối diện khu hotel resort Silkpath Sapa. Cách trung tâm 900m. Phù hợp làm nhà hàng, homestay, dịch vụ lưu trú. Các lợi thế ưu đãi.

      + Có bìa đỏ đất ở 100 phần trăm.

      + Vị trí gần 5 tòa căn hộ, tiện cho thuê, KD hoặc khai thác lưu trú.

      + Cạnh ủy ban nhân dân mới Txa Sapa.

      + Có hỗ trợ vay vốn NH từ đầu. Đóng 30 phần trămhợp đồng mua bán.

      Cần bán giá F0 cho NĐT mua lô góc 100m tại dự án liên kế Sapa City Clouds.

      DT lên sổ: 100m.

      DT sàn: 330m sàn (Có thể tke đc 6 phòng homestay cho thuê).

      MT 5m view trước mặt là công viên và căn hộ Irsta HilL. Cạnh Khu hành chính mới Sapa cách 500m.

      giá: 5,2 tỉ gồm thuế giá trị gia tăng + tiền xây dựng 4 tầng.

      ----

      Tặng quà tân gia 30tr.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm cho 65 phần trăm căn hộ chung trong 12 tháng.

      TT sớm ckhau tới 4 phần trăm.

      ----

      liên lạc tư vấn: 0968 394 ***Đã sao chépMr Đức).

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Phan Si Păng, Sa Pa, Lào Cai

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse, hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Shophouse phổ biến ở các quốc gia phát triển và ngày càng được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam vì khả năng sinh lời ổn định.

      Lịch sử shophouse bắt nguồn từ thế kỷ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành và phát triển mạnh ở một số quốc gia Đông Nam Á. Hiện nay, shophouse trở nên phổ biến tại các quốc gia Châu Á phát triển như dãy nhà phố thương mại ở Penang, Malacca thuộc Malaysia. Ở châu Âu, cũng có những shophouse nổi tiếng như Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue,... đều xuất hiện trong những khu mua sắm sầm uất, hiện đại và sang trọng nhất thế giới.

      Phân loại

      • Shophouse khối đế

      Shophouse khối đế tại Sa Pa được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư, thường nằm ở tầng 1 - tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền kinh doanh cá nhân. Sau 50 năm, chủ sở hữu phải trả lại cho chủ đầu tư. Loại shophouse này không phải là nơi để ở nên nhà đầu tư không được cung cấp giấy tờ tạm trú hay tạm vắng,...

      • Shophouse liền kề

      Shophouse liền kề Sa Pa là dạng nhà phố thương mại thấp tầng được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Shophouse liền kề được coi như các căn biệt thự, có quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật Đất đai. 

      Diện tích của shophouse liền kề thường từ khoảng 85m2 - 250m2. Thiết kế của shophouse liền kề Huyện Sa Pa thường có 4 - 5 tầng, trong đó 2 tầng đầu tiên dành cho kinh doanh, các tầng còn lại dùng cho sinh hoạt chung của gia đình. Loại hình này không chỉ cung cấp không gian kinh doanh thuận tiện mà còn mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho chủ sở hữu. 

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Sa Pa

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Sa Pa. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Sa Pa

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Sa Pa :

      1. Vị trí : Shophouse Sa Pa ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Sa Pa có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Sa Pa nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Sa Pa cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Sa Pa cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      So sánh sự khác nhau giữa shophouse và nhà mặt phố Huyện Sa Pa

      Về vị trí và thiết kế

      • Shophouse Huyện Sa Pa: Thường nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ. Không thể thay đổi cấu trúc xây dựng của shophouse vì thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố Huyện Sa Pa: Nằm tại mặt tiền các con đường chính sầm uất, có thể thay đổi cấu trúc và xây dựng lại mà không ảnh hưởng đến những ngôi nhà kế bên. Có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn, phù hợp cho các dịch vụ kinh doanh đòi hỏi chuyên môn như khách sạn, tòa nhà văn phòng, thẩm mỹ viện,....

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Nhà phố thương mại Shophouse Sa Pa: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị, khó tiếp cận khách hàng bên ngoài do quy hoạch và thiết kế đặc thù.

      • Nhà mặt phố Sa Pa: Hấp dẫn lượng lớn khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, do nằm trên tuyến phố đông người qua lại.

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse tại Sa Pa và nhà mặt phố Huyện Sa Pa đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại kiếm lời.

      • Nhà mặt phố có danh mục dịch vụ kinh doanh đa dạng hơn Shophouse, phù hợp cho các dịch vụ cao cấp như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn, các mặt hàng dịch vụ đặc thù,...

      • Shophouse ở Sa Pa hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao và có liên quan đến quy hoạch khu đô thị.

      Tóm lại, shophouse Huyện Sa Pa thường nằm trong khu đô thị, thiết kế cố định không thay đổi và hướng đến khách hàng trong quần thể đó. Trong khi nhà mặt phố Huyện Sa Pa có thể thay đổi cấu trúc, thu hút khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, cung cấp danh mục kinh doanh đa dạng hơn shophouse.

      Ưu điểm nổi bật của shophouse Sa Pa

      Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Sa Pa, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

      Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

      Shophouse Sa Pa được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

      Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

      Số lượng có hạn

      Shophouse ở Huyện Sa Pa được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

      Thiết kế thông minh

      Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Sa Pa cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

      Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

      Thuận tiện di chuyển, đi lại

      Các căn shophouse tại Sa Pa thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

      Tính thanh khoản cực tốt

      Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

      Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Sa Pa có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

      Lợi nhuận cao từ cho thuê

      Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

      Tiềm năng tăng giá cao

      Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Huyện Sa Pa không ngừng tăng lên.

      Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

      Hạn chế của shophouse Huyện Sa Pa

      Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

      Giá thành cao

      Shophouse Sa Pa có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

      Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

      Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

      Thời gian sở hữu bị giới hạn

      Một điểm hạn chế khác của shophouse Sa Pa khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

      Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Sa Pa không?

      Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

      Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Sa Pa vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

      Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Sa Pa để giảm thiểu rủi ro

      Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Sa Pa, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:

      1. Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Sa Pa. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.  

      2. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Sa Pa không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…

      3. Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.

      4. Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Sa Pa.

      5. Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Sa Pa, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.

      6. Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Sa Pa được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

      7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Sa Pa để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.

      Bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Huyện Sa Pa, Lào Cai 2024

      Xem thêm