Có 129 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc hỗ trợ
Hình ảnh,
Thủ tục nhanh gọn.
Tư vấn báo giá chính xác.
Bảo mật thông tin
Hỗ trợ check
ĐÃ RA
- Nằm trên trục S5 đã nhiều chủ sở hữu đi vào hoàn thiện, đây là trục đường sôi động, sầm uất của dự án.
- Sở hữu lâu dài, nhập
- Xây dựng 5 tầng,
-
- Phong cách kiến trúc Ý tinh tế.
- Vị trí: Gần sát tòa
-
-
Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc, sẵn sàng hỗ trợ
- Hình ảnh,
- Thủ tục nhanh gọn, giúp
- Tư vấn báo giá chính xác, đảm bảo
- Bảo mật thông tin
- Hỗ trợ check
-
-
- Đối diện công viên Lễ hội Seta Park.
- Bên cạnh là phòng khám lớn:
- Sở hữu lâu dài, nhập
- Phong cách kiến trúc Ý tinh tế.
-
-
Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc hỗ trợ
Hình ảnh,
Thủ tục nhanh gọn.
Tư vấn báo giá chính xác.
Bảo mật thông tin
Hỗ trợ check
- Shophuse 5 tầng -
-
- Vị trí: Kề góc công viên Seta công viên lễ hội tại
- Sở hữu lâu dài, nhập
- Phong cách kiến trúc Ý tinh tế.
-
-
- Chính chủ tôi bán cắt lỗ căn
- Giá hdmb là 10ty200 Hoàn thiện nội thất hơn 2
- hiện tại nhà đang cho thuê giá 35tr/ tháng.
- Nhà
- Tầng 1
- Tầng 2 có 2
- Tầng 3 có 2
- Tầng 4 có 2
- Tầng 5 có 1 phòng thờ, 1 phòng giặt đồ, sân chơi ngoài trời.
(Tầng 1 trang bị điều hòa âm trần, các
Nhà đã hoàn thiện
Vui lòng
Do có lợi thế 100
Dự án The Center, Địa Trung Hải An Thới Phú Quốc của tập đoàn Sungroup là dự án tâm điểm tạ Nam Đảo, 1 địa điểm Must
Với hơn 10 năm kinh nghiệm tôi tự tin sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn trước, trong và sau bán hàng tốt nhất cho quý
6 Cam kết vàng:
1. Ký
2. Tư vấn tốt nhất (VP trực tiếp tại Phú Quốc am hiểu địa phương).
3. Thông tin đầy đủ nhất (so sánh với các dự án
4. Hỗ trợ triển khai hoàn thiện nhà.
5. Hỗ trợ triển khai
6. Thay mặt KH xử lý các vấn đề hành chính liên quan:
Và rất nhiều quyền lợi mà chỉ chúng tôi mới cung cấp
------------------------------------------
PhuQuocLand - Sàn giao dịch BDS hàng đầu Phú Quốc.
- VPGD1: Số 335 Nguyễn Trung Trực, P. Dương Đông, TP Phú Quốc (đối diện phòng công chứng số 2).
- VPGD2: PhuQuocLand
- VPGD3:
Web: http://www.pql.vn
-------------------------------------------
PhuQuocLand (pql.vn) - đơn vị chuyên nghiệp trong:
- Tư vấn phát triển dự án.
- Tư vấn
- Phân phối đất nền/đất phân lô.
- Kiểm tra quy hoạch
- Tư vấn
Bán
-
- Xây 5 tầng
-
Do cần tiền cho việc
Cần Bán
- Đất 90m2
- Xây 5 tầng 423m2
-
- Nhìn công viên Seta
Giá 8
Gia đình cần tiền
- Phân khu Rosada, căn
-
- Xây dựng: 3 tầng - 1 tum.
- Đã nhận nhà.
-
-
- Tôi mua đợt đầu nên
Cần
-
-
- Giá gốc: Hơn 20
-
Do cần vốn bổ sung để
Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc, sẵn sàng hỗ trợ
Với mục tiêu mang đến trải nghiệm tốt nhất cho
- Hình ảnh,
- Thủ tục nhanh gọn, giúp
- Tư vấn báo giá chính xác, đảm bảo
- Bảo mật thông tin
- Hỗ trợ check
* Sẵn sàng hỗ trợ
Đã có số đỏ, là căn có sổ và rẻ nhất thị trường hiện tại.
- Sở hữu lâu dài, nhập
- Xây dựng 5 tầng.
-
-
1. Căn Shop dãy M vị trí siêu đẹp (M4x),
2. Pos 12x: 1 bước tới cầu hôn, con phố sầm uất về đêm.
3. AMA góc siêu đỉnh, vạn lối tìm về. Sở hữu vị trí có 1 0 2.
Do có lợi thế 100
-----------------------------------------
Với hơn 10 năm kinh nghiệm tôi tự tin sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn trước, trong và sau bán hàng tốt nhất cho quý
7 Cam kết vàng:
1. Ký
2. Tư vấn tốt nhất (VP trực tiếp tại Phú Quốc am hiểu địa phương).
3. Thông tin đầy đủ nhất (so sánh với các dự án
4. Nhận thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất
5. Thuê lại vận hành triển khai
6. Hỗ trợ tìm khách bán/ cho thuê.
7. Thay mặt KH xử lý các vấn đề hành chính liên quan: Dịch vụ bảo hành, bảo trì sau hoàn thiện. Hỗ trợ đăng ký
Và rất nhiều quyền lợi mà chỉ chúng tôi mới cung cấp
------------------------------------------
PhuQuocLand - Sàn giao dịch BDS hàng đầu Phú Quốc.
- VPGD1:
- VPGD2: PhuQuocLand
- VPGD3:
Web: Http://www.pql.vn, http://kientrucphuquoc.com.vn/
-------------------------------------------
PhuQuocLand (pql.Vn) - đơn vị chuyên nghiệp trong:
- Tư vấn phát triển dự án.
- Tư vấn
- Phân phối đất nền/đất phân lô.
- Kiểm tra quy hoạch
- Tư vấn
Vỡ nợ
Nơi có lượng khách du lịch cực kỳ đông đúc, phát triển vươn tầm quốc tế.
- Vinwonder lớn nhất Việt Nam, hàng đầu Châu Á.
- Safari lớn nhất
- Casino Đầu Tiên cho người Việt vào chơi.
- Sân golf
-
-
Gia đình cực kỳ tâm huyết và quý trọng
Mong gặp khách thật sự thiện chí và hiểu
Giá chỉ 8,5
Lúc mua 11,5
Vị trí: Ngay gần nhà gấu, công trình Huyền Thoại Tre, Tinh Hoa Việt Nam, Công Viên Đương Đại, sông Venice,.
DT: 84m, nhà 4 tầng, có 5 phòng
Chính chủ gửi
DT: 6x14m, 84
Nhà 2
Một mặt phố xe cộ đưa đón du khách qua lại tham quan,
DT: 10x10m, 3T, thuận tiện
Gia đình cần tiền gấp trả nợ nên chấp nhận bán cắt lỗ 7
Em Ngọc Mai ở tại Phú Quốc, sẵn sàng hỗ trợ
Với mục tiêu mang đến trải nghiệm tốt nhất cho
- Hình ảnh,
- Thủ tục nhanh gọn, giúp
- Tư vấn báo giá chính xác, đảm bảo
- Bảo mật thông tin
- Hỗ trợ check
* Sẵn sàng hỗ trợ
Đã có số đỏ, là căn có sổ và rẻ nhất thị trường hiện tại.
- Sở hữu lâu dài, nhập
- Xây dựng 5 tầng.
-
-
Em Hiếu chuyên
- Căn thiết kế 4 tầng 1 tum bán giảm 30
- Căn mặt hồ giá chỉ 14,5
- Căn mặt sông giá chỉ 15
Ngoài ra bên em còn rất nhiều vị trí khác,
Chủ kẹt tiền cần ra nhanh
Thiết kế: 4.5 tầng.
Đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Hai
Giá thấp nhất thị trường hiện tại.
Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, vị trí và thường nằm ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này mang lại sự thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và cho thuê, vì luôn có một lượng khách hàng đông đảo từ cư dân sinh sống trong khu dân cư.
Mặc dù đã tồn tại trong thị trường bất động sản thế giới từ lâu nhưng shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, loại hình này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, lan tỏa làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa tính năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để thu lợi nhuận. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái thực hiện những gì bạn muốn.
Đây là loại shophouse được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, khối đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế ở Phú Quốc được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại và dịch vụ. Theo quy định pháp luật, shophouse khối đế có thời hạn sử dụng 50 năm và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.
Shophouse nhà phố khu đô thị Phú Quốc được hiểu là nhà phố thương mại tại các khu đô thị. Đây là loại shophouse thấp tầng liền kề, được xây dựng giống như nhà liền kề, có chính sách và quy định tương đương với các căn biệt thự. Nhà phố thương mại sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đây là các dãy nhà phố thương mại mặt tiền tại các quần thể du lịch sầm uất. Các nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.
Shophouse hay nhà phố thương mại Phú Quốc là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse Phú Quốc còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :
- Pháp lý shophouse khối đế chung cư Phú Quốc
Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng.
Để sử dụng Shophouse Huyện Phú Quốc cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.
- Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng Phú Quốc
Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Huyện Phú Quốc bao gồm:
Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse Huyện Phú Quốc nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.
Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
Mặt tiền: Nhà phố thương mại Phú Quốc có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại Phú Quốc gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.
Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.
Chất lượng xây dựng: Shophouse Huyện Phú Quốc được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.
Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse Phú Quốc có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.
Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Phú Quốc thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse.
Vì Shophouse Phú Quốc liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...
Shophouse Huyện Phú Quốc thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên.
Điều này làm cho nhà mặt phố Phú Quốc có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Phú Quốc. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.
Shophouse ở Phú Quốc chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.
Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Huyện Phú Quốc nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Phú Quốc còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.
Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Phú Quốc có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.
Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.
Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Phú Quốc không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.
Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :
Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Huyện Phú Quốc có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.
Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.
Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Phú Quốc thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.
Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.
Shophouse Phú Quốc còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.
Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Phú Quốc, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.
Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Phú Quốc không phải không có những nhược điểm :
Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.
Một trong những nhược điểm của shophouse Phú Quốc là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.
Khi bạn mua shophouse tại Phú Quốc, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Khi mua shophouse Phú Quốc, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:
Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Phú Quốc.
Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Huyện Phú Quốc. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.
Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Phú Quốc ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.
Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Phú Quốc có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.
Nếu mua shophouse ở Phú Quốc trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.
Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Huyện Phú Quốc trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.
Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.
