Có 17 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Đường Hùng Vương, Xã Bình Kiến, Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên
Dự án SGO LA EMERA PHÚ YÊN nằm tại mặt đại lộ Hùng Vương rộng 42m TP. Tuy Hòa, Phú Yên.
Chỉ
Tổng quan dự án SGO LAEMERA Phú Yên.
Tên dự án: SGO LAEMERA PHÚ YÊN.
Vị trí dự án: Đại lộ Hùng Vương,
Loại hình
Tổng
Số lượng
Thiết kế: 9 tầng đại lộ, mặt biển 6 tầng (
Dự kiến bàn giao: Năm 2024.
Hình thức sở hữu:
Sở hữu lâu dài và nằm ngay vị trí đắc địa mặt biển trên trục đường đại lộ Hùng Vương(mặt đường 42m) sầm uất.
Với kết nối hoàn hảo HTL Seaside nằm
Cách
Cách
Cách khu vui chơi, trung tâm mua sắm,
Cách sân bay 15
Rất thuận tiện để đầu tư lâu dài bên vịnh biển Vàng.
Hạ tầng phát triển:
+ Xây dựng cao tốc đi Quy Nhơn - Chí Thạnh, Chí Thạnh - Vân Phong.
+
+ Nâng cấp sân bay Tuy Hòa lên 5tr lượt khách/ năm.
714=98
717=119
720=140
Bank hỗ trợ 80
Không
Ân hạn nợ gốc 24 tháng.
SGO La Emera Phú Yên đang có những chính sách
- Tiến độ
-
- Hỗ trợ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.
Đặc biệt SGO La Emera Phú Yên đang có những suất ưu đãi về
--------------------------
SGO La Emera Phú Yên: Vượt tầm đỉnh cao - giao thoa đa sắc.
Toạ lạc tại
Tầm cao 10 tầng 1 hầm, cao bậc nhất
Nằm trên đại lộ Hùng Vương, cách biển chỉ 5
-----------------------------------------------------------
Nhanh chóng trở thành
Tiến độ
Vốn ban đầu chỉ từ 1.1
--------------------
Tổng quan dự án SGO Laemera Phú yên.
Quy mô dự án: 1.6 ha - 94 căn.
Loại hình
-------------------------
Nằm trên đại lộ Hùng Vương rộng 48m là trục đường chính song song với bờ biển Tuy Hoà - vị trí vàng cực kỳ đắt đỏ tại TP Tuy Hoà - Phú Yên:
Chất lượng công trình vượt trội nhất so với thị trường
-
- Xây dựng 5 tầng:
-
- Cách bãi tắm Tuy Hoà 500m.
- Hướng:
- Đường: Hùng Vương.
- Thích hợp:
-
Chỉ
Tổng quan dự án SGO Laemera Phú Yên.
Tên dự án: SGO Laemera Phú Yên.
Vị trí dự án: Đại lộ Hùng Vương,
Loại hình
Tổng
Số lượng
Thiết kế: 9 tầng đại lộ, mặt biển 6 tầng (
Dự kiến bàn giao: Năm 2024.
Hình thức sở hữu:
Vị trí kim cương nằm tiếp giáp 3 tuyến đường lớn nhất
Số lượng
Giá thành đang
-------------------------
Sgo La Emera Phú Yên: Cơ hội vàng cho các
1.
2.
- Tặng ngay
- Tặng
- Tặng
-
- Ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng.
- Tiến độ
- Vốn ban đầu chỉ từ 2,23
3. Vị trí: Dự án HTL Seaside Phú yên, cách biển 500m, trong khu vực quy hoạch đô thị Bắc Tuy Hoà nên là xu thế lựa chọn sinh sống trong tương lai của người dân Phú Yên.
Tọa lạc trên đại lộ Hùng Vương đắt giá tại đô thị biển Tuy Hòa, đón hàng
Mô hình
(3in1) An cư - Nghỉ dưỡng - Đầu tư
Tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản cao
SGO LA EME RA Phú Yên - Vượt tầm đỉnh cao, giao thoa đa sắc.
#sgolaemeraphuyen
#
#phuyen
#bdssinhloi
Không còn án binh bất động, thị trường
Phú Yên
Đa dạng nguồn cung
Cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết trong các quy trình về đầu tư.
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu thầu lựa chọn
Phấn đấu Kinh tế đô thị
Đề xuất đầu tư 1.500
Là một
-----------------------
SGO LA EMERA PHU YEN.
Sở hữu đường bờ biển dài 189
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC LÀ CỬA NGÕ ĐÔNG TÂY, kết nối kinh tế Tây Nguyên;
Hơn 20 danh thắng quốc gia: Vịnh Biển Xuân Đài, Kè chắn sóng Xóm Rớ; Bãi Xép nơi thực hiện phim Nơi có hoa vàng trên cỏ xanh; Tháp Nhạn 800 năm tuổi; Bãi Môn; Cao Nguyên Vân Hòa với thời tiết và cảnh sắc tương tự như Đà Lạt, thời tiết ở đây cực đẹp và dễ chịu quanh năm..
Hạ tầng phát triển: SÂN BAY TUY HÒA dự kiến đến 2022 đón 5
Tổng lượt khách đến Phú Yên liên tục tăng, đạt hơn 8,1
Giá
30 Căn Bouquite shop House.
32 Căn Shop house.
32 Căn
Bank hỗ trợ vay 70
Dự án
Tìm hiểu thêm về dự án hoặc có bất cứ câu hỏi nào
0986 811 ***
Nằm trên đại lộ Hùng Vương rộng 48m là trục đường chính song song với bờ biển Tuy Hoà - vị trí vàng cực kỳ đắt đỏ tại TP Tuy Hoà - Phú Yên:
Chất lượng công trình vượt trội nhất so với thị trường
-
- Xây dựng 5 tầng:
-
- Cách bãi tắm Tuy Hoà 500m.
- Hướng:
- Đường: Hùng Vương.
- Thích hợp:
-
* Cam kết:
*Regal Maison Phu Yen là dự án boutique hotel hạng sang chuẩn
* Thông tin nhà:
- Nằm trên đại lộ Hùng Vương 42m.
-
-
- Xây 6 tầng, bàn giao full ngoại thất.
Sở hữu vị trí
* Vị trí trung tâm kết nối các tiện ích.
- 2
- 2
- 3
- 5
- 10
- 15
* Thiết kế nhà ấn tượng bởi tổng thể nguy nga nhờ:
- Chiều cao 21m ấn tượng - 5,5 tầng.
- Kiến trúc thông tầng kết hợp cùng mái vòm ấn tượng 8m, kiến trúc Châu Âu chuẩn mực.
-
- Kính hộp 2 lớp phủ Low - E cản tia UV - cách nhiệt cách âm - bảo vệ sức khỏe - tiết kiệm điện năng.
Nằm trên đại lộ Hùng Vương rộng 48m là trục đường chính song song với bờ biển Tuy Hoà - vị trí vàng cực kỳ đắt đỏ tại TP Tuy Hoà - Phú Yên:
Chất lượng công trình vượt trội nhất so với thị trường
-
- Xây dựng 5 tầng:
-
- Cách bãi tắm Tuy Hoà 500m.
- Hướng:
- Đường: Hùng Vương.
- Thích hợp:
-
Nằm trên đại lộ Hùng Vương rộng 48m là trục đường chính song song với bờ biển Tuy Hoà - vị trí vàng cực kỳ đắt đỏ tại TP Tuy Hoà - Phú Yên:
Chất lượng công trình vượt trội nhất so với thị trường
-
- Xây dựng 5 tầng:
-
- Cách bãi tắm Tuy Hoà 500m.
- Hướng:
- Đường: Hùng Vương.
- Thích hợp:
-
Nằm trên đại lộ Hùng Vương rộng 48m là trục đường chính song song với bờ biển Tuy Hoà - vị trí vàng cực kỳ đắt đỏ tại TP Tuy Hoà - Phú Yên:
Chất lượng công trình vượt trội nhất so với thị trường
-
- Xây dựng 5 tầng:
-
- Cách bãi tắm Tuy Hoà 500m.
- Hướng:
- Đường: Hùng Vương.
- Thích hợp:
-
-
-
-
* Vị trí.
- Nằm ngay
- Trung tâm kết nối các trục đường chính.
- Kết nối các dự án tnr grand palace, rosa alba resort, vincom
- Khu
- Cách bãi biển chưa đến 1
Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...
Shophouse ở Hùng Vương cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:
Shophouse Hùng Vương thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.
Shophouse tại Hùng Vương được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.
Khu vực xung quanh shophouse Đường Hùng Vương thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.
Thời hạn sử dụng của shophouse Hùng Vương là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:
Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.
Trường hợp shophouse Đường Hùng Vương nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.
Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Đường Hùng Vương thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều này có nghĩa là shophouse Hùng Vương, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác.
Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Hùng Vương dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.
Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Hùng Vương :
Vị trí : Shophouse Hùng Vương ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.
Diện tích : Shophouse tại Hùng Vương có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.
Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Hùng Vương nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.
Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Hùng Vương cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.
Ngoài ra, giá bán shophouse Hùng Vương cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.
Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Hùng Vương là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng.
Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:
Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Hùng Vương là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.
Nhà mặt phố Đường Hùng Vương là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.
Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.
Shophouse Hùng Vương thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.
Thiết kế của shophouse Đường Hùng Vương thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.
Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Đường Hùng Vương, {Ditsrictname}. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê.
Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…
Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư
Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.
Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.
Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Hùng Vương có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.
Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.
Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Hùng Vương không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.
Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :
Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Đường Hùng Vương có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.
Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.
Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Hùng Vương, {Ditsrictname} thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.
Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.
Shophouse Hùng Vương còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.
Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Hùng Vương, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.
Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Hùng Vương không phải không có những nhược điểm :
Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.
Một trong những nhược điểm của shophouse Hùng Vương là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.
Khi bạn mua shophouse tại Hùng Vương, {PreDitsrict} {Ditsrictname}, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Khi quyết định mua shophouse Hùng Vương, bạn cần xác định mục đích sử dụng: để ở, cho thuê hay kinh doanh. Bạn cần tính toán sử dụng hợp lý vì mỗi căn shophouse chỉ phù hợp với một loại mục đích kinh doanh. Bạn cũng cần chú ý đến tiềm năng của căn hộ, phụ thuộc vào vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Các chuyên gia cho biết tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh shophouse khoảng 8% - 12%, nhờ vị trí đẹp và dân cư tăng dần.
Dự án shophouse thường tọa lạc ở trung tâm Hùng Vương, nhưng cũng có nhiều dự án ở vùng xa trung tâm. Để đầu tư vào shophouse cho thuê hoặc kinh doanh, bạn cần có nguồn vốn lớn và đánh giá sơ bộ thị trường, khả năng tiêu thụ hàng hóa tại khu vực.
Các yếu tố liên quan đến dân cư như mật độ dân số, trình độ dân trí, thu nhập bình quân đầu người và các dịch vụ tiện ích quanh khu vực cũng ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh và khả năng cho thuê lại shophouse. Vị trí đắc địa sẽ giúp cho việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ shophouse dễ dàng hơn trong tương lai.
Shophouse Hùng Vương có một nhược điểm lớn là giá bán rất cao, không phải khách hàng nào cũng có khả năng sở hữu. So với các căn hộ thông thường, giá của shophouse thường cao hơn khoảng 20%, thậm chí có dự án cao gấp đôi.
Lý do cho sự chênh lệch này là shophouse rất hiếm, nhưng lại có tiềm năng cho thuê rất tốt, mang lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm hay cho thuê căn hộ bình thường.
Shophouse có tỷ suất lợi nhuận khác nhau tùy theo vị trí. Mức lợi nhuận bình quân hiện nay dao động từ 8% đến 12%/năm. Nếu khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ cao thì giá trị của Shophouse Đường Hùng Vương sẽ tăng nhanh hơn so với căn hộ chung cư.
Nhà đầu tư cần chú ý các điều khoản sau khi ký hợp đồng mua bán Shophouse Hùng Vương, {Ditsrictname} :
Thời gian nhận Shophouse.
Phí quản lý vận hành khi kinh doanh Shophouse.
Chất lượng và chi tiết của Shophouse khi bàn giao.
Các ngành hàng không được hoặc bị giới hạn kinh doanh tại Shophouse.
Đơn vị chịu trách nhiệm quản lý vận hành sau này.
Cách tính giá điện nước cho khu nhà phố thương mại.
