Có 107 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Đường Điện Biên Phủ, Huyện Sa Pa, Lào Cai
* Vị trí nằm trong
+ Đã có sổ lâu dài -
+
+
* Vị trí sát 5 tòa
+
+ Vay
+ Vốn ban đầu chỉ cần 1.7
* Đón sóng sân bay Cam Cọn cách Sa Pa 50
* Du lịch văn hóa đón nhiều khách quốc tế Châu Úc, Châu Âu và KH Hàn, Nhật, Trung.
* Đất ở Sa Pa hữu hạn vì đặc thù địa hình đồi núi.
Sở hữu
Cần
2 mặt
Xây 4 tầng.
Giá giao bán công khai 15,5
Em cần bán lô
Vị trí đẹp,
Quỹ 20 căn
Vị trí: Nằm trong quần thể
Cách Nhà thờ Đá, Chợ Tình, Sun Plaza 700m, Hồ Sapa 1,2
Dự án nằm trong quần thể đầy đủ tiện ích, view trọn trung tâm thị trấn Sapa, bao quanh là 5
Giá chỉ từ: 5,4
Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện cos móng, đang chuẩn bị đồ trần tầng 3.
Dự kiến bàn giao quý III/2024.
Đặc biệt: Chính sách vô cùng hấp dẫn:
+ Tặng quà trị giá 30
+
+ Hỗ trợ 65
+
Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.
Vị trí đầu hồi dối diện
Cam kết
Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ
Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.
Hiện tại: Số lượng
+ Tặng gói quà tặng 30
+
+
+ Hỗ trợ vay 65
- Đón sóng sân bay Cam Cọn đã
- Đón sóng cao tốc Lào Cai - Sapa sắp đi vào hoạt động.
-
Quý
Thông tin
*
+
+
+ Tổng
+ View: Thung Lũng, ôm trọn view cả thị trấn Sapa, cạnh khu hành chính mới của Sapa.
-
Thông tin dự án.
- Xây dựng:
-
- Đơn giá: 5,4
-----------------------------------------
Vị trí tiềm năng.
+ Đối diện
+ Cách
+ Gần
+ Cách khu Sun Plaza Sapa 1,2
+ Cách nhà Thờ Đá, Núi Hàm Rồng 1,2
+ Cách Hồ Sa Pa, sân vận động 1,5
+ Cách cáp treo Fansipan 1
------------------------------------------
Mọi thông tin chi tiết vui lòng
- Nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, 4 tầng.
-
-
-
SapaHeritage - 1 dự án siêu hot năm 2023 thuộc
- Vị trí toạ lạc ngay tại trung tâm sapa, cạnh ngay trung tâm hành chính mới sapa.
- View núi hồ, săn mây, không gian sống cực đỉnh.
- Cơ hội đầu tư và sinh lời cực cao. Bàn giao nhà và đi vào hoạt động quý 4/2023 - Sapa Heritage sẽ trở thành trung tâm du lịch của sapa, với skybar, clubhouse, phố đi bộ,
- Sapa với quỹ đất 0,6
- Khách mua 2 lô, hiện tại
- Hiện tại còn duy nhất 1 lô 2
-
*
Sapa City Clouds - tọa độ hữu hạn tiềm năng vô hạn.
Đón đầu cơ hội đầu tư với
- Cầu Móng Sến.
+ Đã hoàn thành rộng 14m với 4 làn xe, đưa vào khai thác từ ngày 30/8.
+ Có ý nghĩa then chốt kết nối cao tốc Nội Bài Lào Cai với Sapa.
- Cảng Hàng Không Quốc Tế Sapa.
+ Khởi công 3/2022 đầu năm 2026 đi vào hoạt động.
+ Dự kiến đón thêm 3
Lợi Thế - Tiềm Năng.
- Định hướng mở rộng du lịch Sapa từ chinh phủ.
- Thủ phủ *kinh tế - hành chính - thương mại* mới.
- Nằm ngay cạnh 5 tòa
- Đây sẽ là nơi tập trung đông người sinh sống, thuận lợi
-----------------------------
* Tận tâm - Minh bạch - Nhiệt tình - Chu đáo.
Phiên bản giới hạn, chỉ 20 lô duy nhất. Giá chỉ từ 5,3
Vị thế độc tôn - tầm view tuyệt đỉnh.
+ Nằm ngay vùng lõi trung tâm quỹ đất vàng cuối cùng của
+ Cách 600
+ Cách 1,5
+
+ Đối diện dự án là 5 tòa
Thiết kế thông minh -
+
+
+
+ Tiềm năng khai thác đa dạng,
Chính sách hấp dẫn:
+ Chỉ 5,4
+
+ Hỗ trợ vay 65
06 lý do đáng đầu tư vào dự án.
+
+ Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi cuối cùng gần trung tâm và sát khu hành chính mới.
+
+ Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông đang và sắp triển khai: Cao tốc Lào Cao - Sapa đưa vào hoạt động T9/2023, Sân bay sapa cất cánh cuối năm 2025.
+ Đối diện 5 toà
Ngay cạnh bãi đỗ xe
+ Lượng khách du lịch khai thác quanh năm, tăng dần theo các năm.
+
+ Số lượng hữu hạn, bảo chứng cho đà tăng giá và thanh khoản cao.
Chỉ 5,3
- SỐ Lượng chỉ duy nhất có 20 lô, đã có
- Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.
Vị trí đẹp nhất Sapa.
- Cạnh trung tâm hành chính mới Sapa (đã xây dựng xong).
- Cạnh nhà khách Bộ Quốc Phòng,
- Cách Hồ Sapa 800m.
- Chợ Sapa 700m.
- Trung tâm hành chính cũ 1
-
----------------------------------
* Đặc quyền khi mua
- Ký
- Cam kết
- Bảng hàng độc quyền, hỗ trợ
- Hỗ trợ nếu
Em xin cảm ơn quý
Quý vị không thể bỏ qa thông tin này nếu quý vị đang tìm một
Sapa City Clouds -
----
Vị trí đắc địa, sinh lời bền vững tại
Dự án Sapa City Clouds
Giá từ 5,2
Mục đích làm nhà hàng, mini hotel (6 - 7 phòng), tầng 1 làm tạp hóa, quầy lưu niệm...
Lợi thế: Cạnh trung tâm hành chính Sapa, đối diện 5 tòa
---
Đóng đợt 1 từ 30
Vay tối đa 20 năm - Hỗ trợ miễn gốc lãi trong 12 tháng đầu.
Quà tặng 30tr cho KH người Lào Cai,
Có
---
Bán lô
- Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong.
-
- Có hỗ trợ NH giải ngân 60
- Giá từ 5ty2 đến 6ty7.
Vị trí ngay cổng vào dự án trung tâm
Chi tiết
Mr Thắng 0977 095 *** gửi
- Quỹ đất vàng
- Chỉ từ 5
- Đang có 10 căn
- Dự án siêu hot,
- Giá đầu tư cực tốt chỉ bằng 1/5
-
-
* Vị trí đẹp nhất Sapa.
- Cạnh trung tâm hành chính mới Sapa (đã xây dựng xong).
- Cạnh nhà khách Bộ Quốc Phòng,
- Cách Hồ Sapa 800m.
- Chợ Sapa 700m.
- Trung tâm hành chính cũ 1
-
* Yếu tố thu hút.
-
- Vị trí duy nhất có thể ngắm toàn cảnh Sapa, cạnh khu trung tâm hành chính mới, cận kề các điểm tham quan du lịch nổi tiếng.
-
- Sapa đón 12
---------------------
Website: https://redland.com.vn/sapa-heritage/
Sapa
Phố Mây Sapa City Clouds.
Vốn chỉ từ 1.7
Hỗ trợ
Đã xây dựng xong tầng 3 - Dự kiến cất nóc 20/12/2023. Bàn giao nhà T6/2024.
---
Thông tin tổng quan:
Tên DA: Sapa City Clouds.
Loại hình:
Sở hữu: Lâu dài.
Vị trí: Đường Điện Biên Phủ,
Số lượng có hạn: 20 căn.
Thiết kế xây dựng: 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024.
---
Chính sách cực ưu đãi cho
- CK 1
- CK 30tr cho
- CK 3
- Hỗ trợ
--
Cảm ơn đã đọc tin.
Độc bản quỹ căn đẹp nhất dự án Sapa City Clouds.
Vị trí đầu hồi dối diện
Cam kết
Dự án đã hoàn thiện xong móng, đầy đủ
Số lượng hữu hạn chỉ 20 lô duy nhất.
Hiện tại: Số lượng
+ Tặng gói quà tặng 30
+
+
+ Hỗ trợ vay 65
Dự án: Sapa City Cloud.
Vị trí: Đối diện bãi để xe và công viên nội khu
Định hướng
Khai thác
Có thể kết hợp cả 2 hình thức cùng lúc.
Tiềm năng tăng giá:
Đón đầu cơ sở
- Tiến độ bàn giao: Tháng 6 năm 2024, đã xây dựng đến tầng 3.
Chính sách:
+ Đối với
+
+
+ Hỗ trợ
Hỗ trợ tư vấn: 0396 901 ***.
Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...
Shophouse ở Điện Biên Phủ cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:
Shophouse Điện Biên Phủ thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.
Shophouse tại Điện Biên Phủ được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.
Khu vực xung quanh shophouse Đường Điện Biên Phủ thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.
Thời hạn sử dụng của shophouse Điện Biên Phủ là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:
Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.
Trường hợp shophouse Đường Điện Biên Phủ nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.
Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Đường Điện Biên Phủ thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều này có nghĩa là shophouse Điện Biên Phủ, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác.
Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Điện Biên Phủ dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Điện Biên Phủ:
Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Đường Điện Biên Phủ nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.
Diện tích của shophouse ở Điện Biên Phủ cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Điện Biên Phủ, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.
Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Đường Điện Biên Phủ có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.
Những shophouse tại Điện Biên Phủ được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.
Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Điện Biên Phủ, {Ditsrictname}. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.
Giá bán shophouse Đường Điện Biên Phủ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...
Cả Shophouse và nhà liền kề Đường Điện Biên Phủ đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.
Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.
Shophouse Điện Biên Phủ chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.
Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.
Shophouse tại Điện Biên Phủ thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Điện Biên Phủ cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.
Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Điện Biên Phủ, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.
Shophouse Điện Biên Phủ được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu.
Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…
Shophouse ở Đường Điện Biên Phủ được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.
Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Điện Biên Phủ cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên…
Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.
Các căn shophouse tại Điện Biên Phủ thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.
Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.
Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Điện Biên Phủ có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.
Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.
Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Đường Điện Biên Phủ không ngừng tăng lên.
Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.
Shophouse Điện Biên Phủ có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.
Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.
Một điểm hạn chế khác của shophouse Điện Biên Phủ khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.
Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Điện Biên Phủ không?
Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.
Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Điện Biên Phủ vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.
Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.
Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse Điện Biên Phủ, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.
Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở Điện Biên Phủ có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :
Có vị trí đắc địa
Shophouse Đường Điện Biên Phủ có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.
Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến
Đối tượng khách hàng của shophouse Điện Biên Phủ phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.
Khả năng xoay vòng vốn
Shophouse ở Điện Biên Phủ có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.
Tiềm năng đầu tư shophouse Điện Biên Phủ, {PreDitsrict} {Ditsrictname} được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.
Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse Điện Biên Phủ bao gồm :
Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.
Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.
Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại Điện Biên Phủ đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”
Khi đầu tư Shophouse Điện Biên Phủ, {Ditsrictname}, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch :
Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse.
Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.
