Có 256 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Bình Dương
Quy cách
-
- Có sân trước 3m, vỉa hè 7m
* Giá F0 từ
- Vị trí: Trung tâm
Tiện ích.
- Tiện ích hiện hữu đẳng cấp: Hồ bơi, sân tennis, yoga,
- Cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương chỉ 8
Tiến độ
-
+ 15/11/2023:
+ 18 tháng tiếp theo: Không
4/2025:
6/2025:
- Tiện ích hiện hữu (10ha): Hồ bơi 750
Giá: 3,3xx
Chủ ngợp nặng lúc mua 6
DT: 73.1
Cách đường Nguyễn Thị Minh Khai 50m.
Thiết kế: Phòng khách, bếp, 4
Đường nhựa 10m thông 2 đầu.
Hỗ trợ vay
Giá: 5
Dự án khu nhà ở Hoàng Hùng 5. Có công viên khu vui chơi. Nhà bán chính chủ không qua trung gian.
Lúc trước lấy vào 6,2
Ra gấp
DT: 73.1
Cách đường Nguyễn Thị Minh Khai 50m.
Cách
Thiết kế: Phòng khách, bếp, 4
Đường nhựa 10m thông 2 đầu.
Hỗ trợ vay
Giá: 5,5
Em Khoa dẫn đi xem ạ.
Nơi đáng sống - giá cả lại hết sức yêu thương ngọt ngào cho
Có thể vừa ở vừa ở vừa
Em còn vài căn giá cực tốt cho
Midori Park là quỹ đất thứ 3 của
HARUKA có tổng cộng 218
Chỉ còn 14 căn dãy mới hoàn thiện đầu năm 2023 đang chờ đón
Lịch
Em còn 0
Tầng 1 - Phòng khách,
Tầng 2 -
Tầng 3 -
Sân thượng: Phòng thờ, phòng Bar, Vườn trên không,...
Ưu đãi duy nhất 0
LỊCH
Đặt cọc: 200
Bán
Bán Căn
+ Vị trí Thuận lợi đầu tư cho thuê, mở nha khoa, trung tâm anh ngữ, thẩm Mỹ viện, trường học, trung tâm dạy nghề, công ty, văn phòng, dịch vụ ăn uống,
+
+ Giá gốc F0 trực tiếp từ
+
+ Giá cạnh tranh nhất thị trường.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng
Chỉ với 1
Quy cách
-
- Có sân trước 3m, vỉa hè 7m
- Vị trí: Trung tâm
Tiện ích.
- Tiện ích hiện hữu đẳng cấp: Hồ bơi, sân tennis, yoga,
- Cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương chỉ 8
Tiến độ
-
+ 15/11/2023:
+ 18 tháng tiếp theo: Không
4/2025:
6/2025:
- Tiện ích hiện hữu (10ha): Hồ bơi 750
Artisan Park - mua ở hay đầu tư đều rất tuyệt vời.
Tất cả các
Đặc biệt:
Vị trí kim cương ngay trung tâm hành chính
Nội khu có quảng trường mua sắm 10.000
Thiết kế mảng xanh theo chuẩn Biophilic: Thân thiện với môi trường, gần gũi với thiên nhiên, đa dạng sinh học.
Xung quanh dự án có gì?
Khu phức hợp thương mại ẩm thực Hikari - cách 700m đã khai trương cuối năm 2022.
World Trade Center 24
Hệ thống giáo dục cả công lập và quốc tế.
Trung tâm hành chính tỉnh 700m.
Hỗ trợ cho vay dự kiến lên đến 70
Lịch biểu
Chỉ đóng
Không gian sống: Mảng xanh len lỏi toàn dự án.
* Lịch
+ 1
Đợt 1 đặt cọc: 200.00.000 VNĐ (tháng 10/2023).
Đợt 2 Kí
6 tháng sau kể từ khi kí
6 tháng sau 15
Nhận nhà 20
Sau khi nhận nhà tiếp tục trả góp không
Chỉ
+ T5:
+
Hỗ trợ vay tối đa 70
Tặng ngay 2 chỉ vàng, 2 năm
Tặng ngay 50 tr gói an cư cho khách hoàn thiện vào ở.
Hỗ trợ cho thuê.
0933 408 ***
-
- Đường trước nhà 13m, khu compound an ninh.
-
-
- Giá hữu nghị: 2tỷ3 còn TL cho
- Phù hợp
- Đường TPK32,
- Cách chợ TPK 1
Trực tiếp
Bán căn
-
-
- Thiết kế dạng
-
-
-
- Người nước ngoài mua
- Có thể
Wechat: Tronie4991.
-
-
* Tiến độ
- Ký văn bản thoả thuận: 200tr.
- Đợt 1: Ký
- Đợt 2: 6 tháng sau khi ký
- Đợt 3: 6 tháng sau khi
- Đợt 4: Nhận nhà
- Đợt 5: 8 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 4
- Đợt 6: 8 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 5
- Đợt 7: 8 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 6
- Đợt 8: Giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
* Nhiều
Nhiều tiện ích xung quanh:
- Aeon Thủ Dầu Một đã khai trương và đang trở thành điểm đến thu hút giới trẻ và giới thượng lưu.
- Artisan Park Cách 500m với Lõi trung tâm hành chính Tỉnh Bình Dương.
- Mất 1
- Bán kính 1
- Hướng lưu thông chính vào
- Là nơi duy nhất các chuyên gia nước ngoài chọn là nơi sinh sống và làm việc.
-
- Bán
- Kết nối nhiều trường học quốc tế, siêu thị Aeon Mall Sora Garden... Khu trung tâm thể thao.
- Nhà 2
- Có bãi đậu xe
- Có vườn công viên trung tâm, khu phố đi bộ mang đậm văn hóa " ăn chơi nhảy múa ".
- Vị trí đắc địa, cách vòng xoay World Trade Center chỉ 300m.
-
-
- Có nhà thật tế để tham quan.
#ArtisanPark #GamudaLandVN
#BinhDuongNewCity #nhaphothuongmai
---
ARTISAN PARK - MỘT ĐIỂM ĐẾN VẠN TRẢI NGHIỆM
-----------------------------------------------------------------------------------
LÊ BÁ HOÀNG HUY - CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN
Số ĐT
Email : [email protected]
Website: https://gamudavietnam.vn/artisan-park-35-22.html
Khu Nhà Mẫu Artisan Park - Lô 01, G9, K5,
Artisan Park - một điểm đến, vạn lựa chọn.
Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận viên, ngũ cận giáo là câu nói ngắn gọn miêu tả chính xác nhất về vị trí đắc địa của dự án Artisan Park - Những
Từ Artisan Park, sẽ chỉ mất 5
Hơn cả chốn an cư, nhờ địa thế đắt giá Artisan Park mở ra cơ hội
Nổi bật giữa thủ phủ công nghiệp hiện đại, thương phố Artisan Park chính là điểm đến mang tính biểu tượng, sầm uất bậc nhất tại TPM Bình Dương.
Sở hữu ngay nhà ba mặt phố đại lộ
Chỉ từ 28
Chỉ
-
-
Là dự án hiếm hoi mà
- Khu quy hoạch bài bản, có đường 22m đi qua dự án, có
- Hiện tại thì compound an ninh bảo vệ khép kín,
- Vài năm sau thông đường Bình Chuẩn, và đường vành đai 3 hoàn thành thì giá trị nhân đôi dễ dàng.
- Cho nên đây là dự án em yên tâm nhất để mời chị đấu tư ngay thời điểm này ạ!
Thông Tin Nhà:
- Tên dự án: Lavela Garden.
- Đơn vị phát triển: Link group (Từng triển khai thành công Eco Xuân, Eco Lake, Opal Boulevard... ).
- Vị trí dự án:
- Quy mô: 13.000
-
Kết nối giao thông: Đường rộng 22m, dễ dàng di chuyển đến Tp.
Kết nối tiện ích:
Chính sách ưu đãi vượt trội: (1)
Hỗ trợ tài chính:
* Vị trí:
- Cách vòng xoay
- Gần công viên trung tâm (75ha), gần chợ Phú Chánh, khu ẩm thực Hikari...
- Gần
- Gần
-
* Đặc điểm:
-
- Nhà gồm 1 phòng khách thoáng rộng, 1
- Nhà 2
- Cửa kính panorama: Xóa tan ngăn cách giữa bên trong
- Kiến trúc đương đại mang dấu ấn thiết kế Biophilic, tiện nghi thời thượng
- Có sân để xe, bãi đậu
- Đường trước nhà rộng 8m, hai bên có vỉa hè cây xanh. Đường thông, mặt bằng đẹp thoáng.
- Đặc biệt hơn 40 trạm sạc xe điện, công viên cây xanh và vườn thư giãn Miyawaki rộng 10.000
- Phố đi bộ Alfresco - chốn ăn uống,
Rất thích hợp ở hay mở văn phòng, showroom hoặc dễ dàng bố trí có thể vừa ở vừa
*
*
Hot! Chính chủ cần bán
Giá: 2.7
Shophouse hay nhà phố kinh doanh, là một loại hình nhà ở thường xuất hiện ở các thành phố tại khu vực Nam Trung Quốc và khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, mô hình này lại tương đối mới ở Việt Nam khi vừa để ở vừa để kinh doanh thương mại.
Đặc điểm của shophouse
Shophouse thường được xây dựng ở các tuyến đường phố, khu vực sầm uất, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt; có ưu thế rất lớn về mặt diện tích và không gian; dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, nhu cầu về dịch vụ, tiện ích cao.
Các căn shophouse đều đa năng, tầng một thường dùng cho các hoạt động kinh doanh; các tầng trên dùng cho sinh hoạt, nghỉ ngơi của chủ nhà. Không gian trong một tổng thể thống nhất nhưng vẫn bảo đảm sự riêng tư. Kiến trúc của từng căn đều được quy hoạch theo một khung bài bản trong dự án.
Người mua một căn shophouse sẽ nhận được đầy đủ các giấy tờ pháp lý xác nhận quyền lợi của mình, và có thể tự do quyết định cách sử dụng, bán hay cho thuê (miễn là không gây ảnh hưởng xấu đến các bên liên quan hoặc kết cấu, mục tiêu chung của dự án).
Phân loại shophouse
Shophouse ở Việt Nam có 2 loại chính là shophouse chân đế và shophouse thấp tầng liền kề. Mỗi loại có những đặc thù, ưu thế riêng và phù hợp với nhiều nhu cầu, mục tiêu của nhà đầu tư :
Shophouse chân đế : là căn hộ được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường gồm 1 hoặc 2 tầng, có thời hạn sử dụng 50 năm.
Shophouse thấp tầng liền kề : thường được xây dựng ở các con phố, khu vực kinh doanh, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt, có quyền sử dụng đất bền vững và lâu dài theo luật đất đai. Điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này so với shophouse chân đế là quyền sử dụng đất.
Shophouse hay nhà phố thương mại Bình Dương là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse Bình Dương còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :
- Pháp lý shophouse khối đế chung cư Bình Dương
Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng.
Để sử dụng Shophouse Bình Dương cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.
- Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng Bình Dương
Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.
Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Bình Dương :
Vị trí : Shophouse Bình Dương ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.
Diện tích : Shophouse tại Bình Dương có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.
Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Bình Dương nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.
Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Bình Dương cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.
Ngoài ra, giá bán shophouse Bình Dương cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.
Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Bình Dương thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse.
Vì Shophouse Bình Dương liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...
Shophouse Bình Dương thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên.
Điều này làm cho nhà mặt phố Bình Dương có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Bình Dương. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.
Shophouse ở Bình Dương chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.
Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Bình Dương nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Bình Dương còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.
Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Bình Dương, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.
Shophouse Bình Dương được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu.
Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…
Shophouse ở Bình Dương được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.
Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Bình Dương cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên…
Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.
Các căn shophouse tại Bình Dương thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.
Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.
Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Bình Dương có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.
Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.
Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Bình Dương không ngừng tăng lên.
Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.
Shophouse Bình Dương có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.
Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.
Một điểm hạn chế khác của shophouse Bình Dương khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.
Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Bình Dương không?
Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.
Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Bình Dương vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.
Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.
Lựa chọn vị trí shophouse Bình Dương có tiềm năng phát triển tốt là việc rất quan trọng. Shophouse càng gần khu dân cư sẽ có khả năng sinh lợi cao hơn những nơi ít người qua lại.
Giới hạn về số căn shophouse trong dự án: Hiện nay, xây dựng shophouse chủ yếu để phục vụ nhu cầu của cư dân, do đó số lượng căn shophouse tại Bình Dương thường bị giới hạn, chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng số lượng căn hộ trong dự án.
Khả năng thanh khoản và nhu cầu cho thuê shophouse là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận. Nhà đầu tư nên ưu tiên vào các khu vực thương mại phát triển, có dân cư đông và tỷ lệ cạnh tranh không quá cao.
Pháp lý của shophouse ở Bình Dương: Hiện tại, shophouse có 2 hình thức sở hữu: sở hữu 50 năm (shophouse nằm tại vị trí tầng 1-2 của chung cư) và sở hữu sổ đỏ lâu dài (shophouse biệt thự liền kề 4-5 tầng nằm trong các dãy nhà phố trong khu đô thị).
Mật độ dân cư tại khu vực xung quanh shophouse Bình Dương là bao nhiêu? Dân số là yếu tố quyết định đến khả năng kinh doanh sau này của shophouse.
Chi phí vận hành, chi phí dịch vụ của shophouse tại Bình Dương cũng cần được tính toán kỹ càng, giúp bạn so sánh với các dự án shophouse khác và đảm bảo yêu cầu về lợi nhuận.
Nắm bắt được đặc tính của từng loại shophouse ở Bình Dương và đưa ra phương án đầu tư hợp lý đối với quy mô và vị trí của dự án. Chẳng hạn, shophouse ở khối đế chung cư có lợi nhuận cho thuê rất cao nhưng tiềm năng tăng giá trung bình và tính thanh khoản thấp. Còn đối với shophouse thấp tầng, lợi nhuận cho thuê trung bình nhưng tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.
Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư: Một doanh nghiệp có đủ tâm huyết để phát triển và quản lý dự án tốt thì việc đầu tư shophouse Bình Dương mới đảm bảo được hiệu suất sinh lợi như kỳ vọng.
