Có 137 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Bắc Ninh
"Chủ cần bán
Vị trí: Đường 6, Vsip, Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh.
Tổng
Mật độ xây dựng: 75
Loại hình
Bàn giao: Nhà xây thô 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
Hình thức sở hữu:
Khu
Hệ thống giáo dục cao cấp từ
Công viên nội khu với không gian xanh, trong lành, rợp bóng mát.
Khu thể thao đáp ứng nhu cầu về rèn luyện sức khỏe của
Khuôn viên dạo bộ rộng lớn cùng khu vui chơi cho trẻ em.
Chính chủ cần tiền xây nhà ở quê cần bán rẻ
DT: 75m.
Nơi giao thoa giữa 3
Nhà xây 4 tầng hoàn thiện ngoài, có cửa cuốn.
Lượng công nhân viên qua lại đông đúc.
Nằm trong tổng khu
Giá chỉ 2,99
- Shophuose chân đế
- Cách Ninh Hiệp 4
- Đường rộng, vỉa hè thoáng,
- Nằm trong
- Giá chỉ 3,x
-
-
Cơ hội đầu tư sở hữu tốt nhất tại
Chỉ cần bỏ ra 1,8
Miễn
Sở hữu vị trí kim cương. Chân đế 7 tòa
Tiện ích xung quanh đầy đủ.
Mua nhà chỉ bỏ ra 1,8
Số lượng có hạn chỉ 8 căn duy nhất.
Vị trí:
Chỉ cần bỏ ra 1,8
Quà tặng lên đến 500
Vị trí tâm điểm kết nối 3
Hoàn thiện cho thuê 20 - 25
Tiềm năng tăng giá vô hạn với 9 toà
0988 447 *** Để nhận thông tin chi tiết.
Chính sách ưu việt miễn
Centa Vsip
Cách Long Biên 6
Tiềm năng tăng giá cực tốt:
Chân đế 3 toà
Sát
Hoàn thiện cho thuê
Chính sách ưu việt.
Đầu tư ngay! 1 - 2 căn duy nhất 4 tầng đối diện
Cho thuê ngay
Vốn vào: 1.8
Vay
Thanh khoản liên tục, tiềm năng tăng giá vô hạn.
Giá: 4.8
1. Vị trí độc tôn:
Đối diện 9 tòa
Nằm giữa 3
Nằm trong quần thể Đại đô thị VSIP BẮC NING. Giáp Ninh Hiệp, Gia Lâm,
Cách Long Biên 6
2.
Nhà xây 4 tầng theo chuẩn singarpo.
Đất ở đô thị, sở hữu vĩnh viễn.
3. Tiềm năng:
Các
Cơ hội X2 trong 2 năm là trong tầm tay.
4. Chính sách có 1 0 2.
Vốn tự có chỉ cần: 1.8
Hỗ trợ vay đến 70
Mr. Hiếu QLKD
Đầu tư ngay! Vài căn duy nhất 4 tầng đối diện 9
Cho thuê ngay
Vốn vào: 1.8
Vay
Thanh khoản liên tục, tiềm năng tăng giá vô hạn.
Giá: 4.8ty.
-
Kho báu đắt giá nhất giữa vùng thủ đô nơi giao thương phồn thịnh, kinh tế phát triển như vũ bão.
- Centa Diamond - viên kim cương trái tim của 3
-
- Hàng trăm ngàn công nhân, kỹ sư đang làm việc. Những tập đoàn hàng đầu thế giới chọn làm cứ điểm
- Dự án đô thị, thương mại đầu tiên dành riêng cho
- Centa Diamond Vsip Bắc Ninh: Tuyến phố mua sắm không ngủ,
- Nằm trên giao điểm các tuyến giao thông huyết mạch, lưu lượng phương tiện hàng trăm ngàn lượt xe suốt ngày đêm, nhu cầu mua sắm vô cùng lớn.
-
- Trường liên cấp quốc tế,
- Dãy
- Vị trí độc tôn, quỹ căn cực kỳ khan hiếm nhưng giá chỉ bằng thị trường.
- Nhận nhà ngay,
- Sở hữu nhà chỉ từ 1,8
- Ngoài ra còn có những chính sách ưu việt khác giúp
Hãy nhanh tay
Chi tiết tại: https://centacity.vn/centa-diamond-vien-kim-cuong-dang-so-huu-nhat-nam-2023/
Việt Nhân - trao uy tín, nhận niềm tin.
Dự án Centa Diamond - Chân đế 7 tòa
-
- Chỉ cần bỏ ra 1,8
- Nhận nhà chỉ với 40
-
- Tổng giá trị quà tặng lên đến 500
-
- Số lượng có hạn chỉ 8 căn duy nhất.
Vị trí:
- Số lượng 10 căn
- chân đế 9 tòa
-kế bên tổ hợp giáo dục chất lượng quốc tế.
- Vị trí năm giữa 3 khu CN: ĐẠI ĐỒNG - HOÀN SƠN, TIÊN SƠN, VSIP BẮC NINH.
-Hơn 200 ngàn
CHÍNH SÁCH
-
- Sở hưu nhà chỉ từ 1,8
-
- miễn
-Dễ dàng cho thuê 20-25tr/1 tháng.
-
và nhiều phần quà hấp dẫn của chủ đâu tư.
Bảng hàng mới tinh giá thấp nhất T12/2023.
Đại đô thị Centa Vsip Bắc Ninh 700ha - Vị trí trung tâm - Giá trũng nhất - Bao giá thị trường.
- Nhà
-
+ 75
+ 90
+ 100
+ 120
-
- BTĐL: 216
- SH hữu nghị 56
- SH Sông Sen: 6,8
- Tiềm năng
Đáp ứng mọi nhu cầu ở -
Nhanh tay
Trực tiếp
Vị trí ngay bên Ninh Hiệp Phù đổng.
Cách trung tâm
Số lượng căn chỉ có giới Hạnh(
Điểm cộng là nằm ngay chân đế
Mọi chính sách ưu đãi tốt, 7
Mọi thông tin
Chân đế 7 tòa
Chỉ cần bỏ ra 1,8
Nhận nhà chỉ với 40
Tổng giá trị quà tặng lên đến 500
Số lượng có hạn chỉ 9 căn duy nhất.
Vị trí:
Phạm Việt: 0865 706 ***
Chỉ cần bỏ ra 1,8
Quà tặng lên đến 500
Vị trí tâm điểm kết nối 3
Hoàn thiện cho thuê 20 - 25
Tiềm năng tăng giá vô hạn với 9 toà
- Chỉ 10 căn
-
-
- Chỉ cần từ 1,843 tr là có thể đầu tư,
- Ngay cạnh là quỹ đất
-
Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse mới chỉ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, nhà phố thương mại shophouse đã nhanh chóng đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ nhờ thiết kế thông minh, đa năng, cho phép kinh doanh, ở và cho thuê để sinh lời.
Tương tự như nhà liền kề và biệt thự, shophouse được xây dựng tại các vị trí trung tâm, nơi có dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng kinh doanh và cho thuê có hiệu quả cao nhất. Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể tự do làm điều bạn muốn.
Một số dạng shophouse phổ biến hiện nay như:
Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse được xây dựng tại tầng đế của các tòa chung cư. Thông thường, chân đế này bao gồm các tầng từ 1 đến 5. Shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh và cung cấp dịch vụ thương mại. Thời hạn sử dụng của dự án nhà phố thương mại shophouse thường là 50 năm, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư sẽ được xác định theo thời hạn của dự án.
Shophouse nhà phố khu đô thị là loại hình nhà phố thương mại nằm trong các khu đô thị. Đây là loại nhà phố thấp tầng liền kề, được xây dựng tương tự như nhà liền kề. Loại shophouse này được áp dụng các chính sách và quy định tương tự như biệt thự. Chủ sở hữu shophouse nhà phố khu đô thị sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của pháp luật hiện hành.
Shophouse nhà phố khu du lịch là dãy nhà phố thương mại mặt tiền nằm trong các khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư sẽ sở hữu shophouse này trong thời hạn từ 50 đến 70 năm đối với sản phẩm trên biển đảo và được cấp sổ đỏ lâu dài tại đất liền.
Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Bắc Ninh. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.
Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Bắc Ninh:
Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Bắc Ninh nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.
Diện tích của shophouse ở Bắc Ninh cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Bắc Ninh.
Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Bắc Ninh có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.
Những shophouse tại Bắc Ninh được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.
Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Bắc Ninh. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.
Giá bán shophouse Bắc Ninh cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...
Mặc dù cả nhà phố thương mại và nhà mặt phố Bắc Ninh đều thường được tìm thấy ở những khu vực đông dân cư và người qua lại, chúng vẫn có sự khác biệt. Dưới đây là một số ví dụ :
Sự khác biệt về vị trí giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố là rõ ràng.
Nhà phố thương mại Bắc Ninh thường tọa lạc tại mặt đường nội bộ của các khu đô thị lớn và được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín.
Trong khi đó, nhà mặt phố lại có vị trí đẹp hơn khi nằm trên các tuyến phố chính, mặt đường lớn ở khu dân cư đông đúc.
Số lượng và độ khan hiếm cũng là một yếu tố phân biệt giữa Shophouse và nhà mặt phố. Đối với Shophouse Bắc Ninh, khi quy hoạch và xây dựng khu đô thị, các nhà đầu tư thường có quỹ đất riêng để xây dựng loại hình nhà này. Số lượng Shophouse có thể khác nhau tùy theo dự án và có xu hướng tăng lên mỗi năm.
Ngược lại, nhà mặt phố có số lượng ít hơn và độ khan hiếm cao hơn do quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp, đặc biệt trong bối cảnh dân số tăng nhanh.
Phong cách thiết kế kiến trúc cũng là một yếu tố phân biệt giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố. Thông thường, Shophouse Bắc Ninh có kiểu dáng hiện đại, đẹp mắt và tiện lợi do được xây dựng đồng bộ trong khu đô thị và được quản lý bởi chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng. Chiều cao của Shophouse thường từ 1 đến 5 tầng để phục vụ cho việc cho thuê và ở.
Nhà mặt phố Bắc Ninh được xây dựng và thiết kế theo ý muốn của chủ nhà, dựa trên sở thích, quan điểm cá nhân và mục đích sử dụng. Do đó, loại nhà này không bị giới hạn về số tầng hay phong cách thiết kế, mà chỉ có một yếu tố duy nhất là nằm ở trung tâm khu dân cư đông đúc.
Mô hình nhà phố thương mại ở Bắc Ninh hướng đến đối tượng khách hàng là dân cư sinh sống và làm việc tại khu đô thị hoặc du khách tham quan, muốn có một nơi nghỉ ngơi với giá cả phải chăng.
Ngược lại, nhà mặt phố có nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là vị trí thuận tiện với giao thông đi lại nhộn nhịp, thu hút một lượng lớn khách hàng đa dạng.
Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể.
Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Bắc Ninh thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.
Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Bắc Ninh có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.
Mỗi shophouse tại Bắc Ninh được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.
Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Bắc Ninh là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.
Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Bắc Ninh được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.
Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Bắc Ninh trong vòng 50 năm.
Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Bắc Ninh có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.
Vậy có nên đầu tư Shophouse Bắc Ninh không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.
Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Bắc Ninh, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:
Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Bắc Ninh. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.
Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Bắc Ninh không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…
Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.
Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Bắc Ninh.
Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Bắc Ninh, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.
Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Bắc Ninh được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.
Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Bắc Ninh để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.
