Có 1.011 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Nhà 3 tầng mới đẹp,
Vị trí siêu đẹp cách đại lộ Võ Nguyên Giáp 500m, trục đường chính 27m vỉa hè rộng 6m thông thoáng và cách bãi biển 4
Hướng Đông mát mẻ, hàng
Nhà kết cấu 3
Tầng 2 thiết kế 2
Tầng 3 1
Nhà
Đặc biệt cam kết bảo trì 1 năm sau khi khách mua, đảm bảo uy tín chất lượng.
Chỉ với 6
Cần nhượng lại toà nhà đang cho thuê
-
- Hiện trạng có 1 tầng hầm và 7 tầng.
- Hiện đang cho thuê 200tr/ tháng,
Cần bán
Kết cấu: 6 tầng điện lạnh âm trần. Có thang máy.
Hướng:
Hiện đang cho thuê
Bán nhà 3 tầng - Đường Thoại Ngọc Hầu - Vĩnh Hoà - Nha Trang - giá chỉ 5,6
-
- Hiện trạng: Nhà 3 tầng bao gồm:
+
+ Tầng 1: 2
+ Tầng 2: 2
+ Tầng 3: Phòng thờ và sân thượng.
Nhà nằm mặt đường 16m, gần sát với đường Điện Biên Phủ, gần
- Hướng: Đông.
-
- Giá đầu tư: 5,6
-
- Vị trí: Nằm ngay TTTP Nha Trang, đầy đủ tiện ích xung quanh, nhà hàng, các quán cf đẹp,
-
-
- Kết cấu gồm: 84 phòng,
-
-
Quan tâm
Bán
-
-
- Hướng Tây Tứ Trạch
-
Hạ giá hot.
Lô góc đẹp đường Nguyễn Thị Minh Khai cách biển 550m.
- DT: 76
- Khu vực du lịch sầm uất, rất phù hợp
- Hiện tại đang cho thuê thu nhập ổn định.
-
Bán nhà 3 tầng mặt đường Số 1 (rộng 16m) Gói 2
Nhà 1 trệt 2 tầng gồm 3
Để lại toàn bộ nội thất, và dàn điện năng lượng mặt trời áp mái ạ!
Giá
Bán lô góc 2
-
- Ngay
Giá chỉ: 11.4
Giảm giá cuối năm từ 6tỷ200 còn 5tỷ999 ạ!
Bán nhà 3 tầng
Kết cấu nhà 3 tầng gồm 3
Đường trước nhà rộng 27m vỉa hè 6m, kết nối đường Võ Nguyên Giáp và Phong Châu, khu vực nhiều nhà đã xây dựng, nhiều tiện ích lân cận.
Nhà trang bị
Giá
Cần bán
-
- Toà nhà 9 tầng 30p đang
- Đối diện là bãi tắm Hòn Chồng, cạnh Mường Thanh Viễn Triều.
-
☎️
Khách kẹt hạ thêm 10
-
-
Giá nét cho
-
- Đường rộng 30m, có nhà 2 tầng cũ, 2
Giá chỉ 15
Mặt đường Hồng Bàng, Nha Trang.
-
-
-
Giá chỉ: 160tr/
Bán
Bán Nhà có sân đỗ Hà Thanh Vạn Thắng Nha Trang bề ngang 7m7
-
- Hướng nhà: Chính Bắc
- Đường trước
- Cách Đường 2/4 chỉ 70m
- Kết Cấu: Sân
-
-
Giá: 5tỷ200 (
Chi: 0913 191 ***
BÁN
Đường Nguyễn Tất Thành rộng 35m
Bán nhà 3 tầng mới đẹp có
Chủ hạ giá còn 3,6
Hướng nhà
Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 tum. Nhà xây kiên cố để ở , còn rất mới
Nhà gồm 2
Nhà có
Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Thành phố Nha Trang. So với các loại hình nhà ở khác, Nha Trang có ba đặc điểm để phân biệt:
Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;
Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;
Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.
Nhà mặt phố Nha Trang có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nha Trang, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.
Nhà mặt phố ở Nha Trang có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Nha Trang.
Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nha Trang, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…
Nhà mặt phố ở Nha Trang thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.
Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Nha Trang sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.
Vị trí của căn nhà mặt phố tại Nha Trang là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...
Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Nha Trang. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.
Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh".
Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Nha Trang có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Nha Trang có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.
Khu đất có nhà mặt phố tại Nha Trang có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu).
Mặt tiền căn nhà phố tại Nha Trang phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.
Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Thành phố Nha Trang. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Nha Trang và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.
Mua nhà mặt tiền Nha Trang là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...
Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Thành phố Nha Trang là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu.
Trong trường hợp nhà mặt phố Nha Trang bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.
Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...
Nhiều nhà mặt tiền Nha Trang thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Nha Trang.
Nhà mặt tiền Thành phố Nha Trang thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Nha Trang ở khu phố đã hoàn thiện.
Thông thường, những người bán nhà phố Nha Trang sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả.
Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Nha Trang cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Nha Trang giá rẻ.
Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Nha Trang trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Nha Trang kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Nha Trang của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Khi đăng tin bán nhà phố Nha Trang miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Thành phố Nha Trang của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Thành phố Nha Trang đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Nha Trang bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Nha Trang.
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Nha Trang chính chủ", "Nhà phố Nha Trang kinh doanh sầm uất"...
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Thành phố Nha Trang với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Thành phố Nha Trang đơn giản bạn có thể tham khảo:
Khi tự định giá nhà phố tại Nha Trang, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Nha Trang có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.
Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Nha Trang trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Thành phố Nha Trang và các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Nha Trang là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,...
Khi đánh giá tình trạng nhà phố Nha Trang, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.
Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Thành phố Nha Trang thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Nha Trang đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá.
Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Nha Trang khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Nha Trang của bạn.
Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Nha Trang, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.
