Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 544 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại đường Mỹ Đình - Nam Từ Liêm, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 80 m2 256,25 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà đất mặt phố Mỹ Đình:

      - DT: 80 mét vuông.

      - MT: 5.2m.

      - Sổ vuông A4.

      - Hiện trạng: nhà c4 đang cho thuê 30tr/tháng.

      - Nhà nằm đoạn đẹp nhất phố, quy hoạch ổn định, gần trường học, UB P. và các dự án lớn đang xây dựng. Nhà bán gần các tuyến đường: Nguyễn Hoàng, Trần Bình, Thiên Hiền.

      - Phù hợp xây toà văn phòng, hotel mini.

      Giá 20.5 tỉ.

      Có gia Lộc.

      0967 549 ***Liên Trần).

      Đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 2 m2, mặt tiền 60m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 410 tỷ

      410 tỷ 2 m2 205000 triệu/m2

      Bán mặt phố Lê Đức Thọ DT 1.550 m2, MT 60m, giá 410 tỉ.

      Vị trí vàng siêu hiếm và cũng gần như là quá ít đất có DT rộng bìa đỏ lâu dài còn sót lại như mảnh này.

      Mặt trước là phố Lê Đức Thọ, mặt sau ngõ oto tránh có vỉa hè, bên hông là vườn hoa công cộng (3 mặt thoáng).

      pháp bìa đỏ lâu dài, sẵn sàng giao dịch.

      L/H: 0981 693 ***.

      AE môi giới không làm phiền.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 108 m2 tại Đường Đình Thôn - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 108 m2 159,26 triệu/m2

      bán nhanh nhà mặt đường Đình Thôn 108m2, lô góc, vỉa hè, oto tránh, KD sầm uất giá 17.2 tỉ.

      Mặt phố KD, nhà xây thiết kế khung cột chắc chắn, nội thất công năng đầy đủ, phù hợp mọi loại hình KD: Văn phòng, công ty, Thẩm mỹ viện, spa làm đẹp, salon tóc, dịch vụ ăn uống coffee, phòng khám, nhà thuốc...

      Vị trí nhà đẹp, khu vực tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống, các dịch vụ tiện ích bạt ngàn, KD phát triển từng ngày, gần TTTM, KĐT Mễ Trì, bến xe, tòa Keangnam, KD tấp nập ngày đêm.

      Gia thông đi lại thuận tiện qua các đường: Phạm Hùng, Lê Quang Đạo, Mễ Trì, Thiên Hiền, Mỹ Đình, Lê Đức Thọ...

      bìa đỏ đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      hotline tôi Hậu để xem nhà.

      Đường Đình Thôn, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 95 m2 tại Phường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 95 m2 125,27 triệu/m2

      Gia đình cần tiền bán nhanh ngôi nhà mặt phố.

      Nhà nằm ngay mặt phố KD sầm uất, người qua lại lườm lượp buôn bán gì cũng đc.

      Hiện trạng là nhà c4 vẫn chắc chắn, cho thuê hoặc ở đều đc, gia đình xác định bán đất.

      Khu vực gần chợ, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3...

      Nhà cần tiền bán giá rẻ hơn thị trường. liên lạc em sẽ kết nối và chỉnh chủ để thỏa thuận giá.

      giá 11.9 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch luôn.

      contact: 0979 400 *** để làm việc chính chủ (không trung gian).

      Đường Hòe Thị, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại đường Mễ Trì, giá tốt

      Thỏa thuận 60 m2

      siêu hiếm giá cực tốt - mặt phố KD sầm uất ngày đêm.

      - Chính chủ nhờ bán ngôi nhà mặt phố Mễ Trì - Nam Từ Liêm.

      - DT 60 mét vuông x6 tầng, MT 4.5m.

      - Nhà vị trí đẹp đắc địa trung tâm KD sầm uất ngày đêm, xung quanh tập trung đông dân, nhiều tòa căn hộ chung , căn hộ chung mini, tòa văn phòng, bộ ngoại giao, trung tâm hội nghị quốc gia, sân vận động mỹ đình, kangnam,...

      - Phố thông các phố phạm hùng, đỗ đức dục, miếu đầm, đại lộ thăng long, lê quang đạo, mễ trì hạ, mễ trì thượng,...

      - Nhà khung cột và móng rất kiên cố chắc chắn có thể lên thêm 2 tầng và cải tạo thang máy.

      Thiết kết:

      T1: KD sầm uất.

      T2 + 3: Thông sàn +  nhà vệ sinh.

      T4 + 5: Tầng 2 phòng  nhà vệ sinh giữa.

      T6: Phòng thờ sân phơi BBQ.

      - bìa đỏ như tờ polyme.

      - Giá mở bán chỉ 210tr/ mét vuông cho căn mặt phố KD.

      đường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại đường Mễ Trì - Nam Từ Liêm, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 60 m2 213,34 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Mễ Trì ô , KD, văn phòng DT 60 m2, 6 tầng giá chỉ 12,8 tỉ thỏa thuận

      + Nhà vị trí đẹp đắc địa phố Mễ Trì, Nam Từ Liêm trung tâm KD sầm uất ngày đêm, nhà khung cột và móng rất kiên cố chắc chắn.

      + Phố mễ Trì Thượng kết nối giao thông các tuyến phố chính Q. Nam Tứ Liêm như Phạm Hùng, Lê Quang Đạo, Đại Lộ Thăng Long...

      + Gần bến xe Mỹ Đình, sân vân động Mỹ Đình, siêu thị Bic C thăng Long... tiện ích đủ cả

      Thiết kết:

      T1: garage 2 ô 16 chỗ

      T2+3: Thông sàn +  nhà vệ sinh

      T4+5: Tầng 2 phòng  nhà vệ sinh giữa

      T6: phòng thờ sân phơi BBQ

      + bìa đỏ cất Bank khách cọc chủ tự rút

      + Giá chào 12,8 tỉ thỏa thuận

      + liên lạc Anh Sơn gặp trực tiếp chính chủ, 0856 093 ***

      đường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 8 tầng, 282 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Đức Thọ - Nam Từ Liêm, giá 91 tỷ

      91 tỷ 282 m2 322,7 triệu/m2

      Chính Chủ gửi bán tòa nhà văn phòng phân khúc hạng A tại Phố Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng gần bến xe Mỹ Đình.

      - DT 282m2 MT 12m khổ đất vuông vức, tụ lộc.

      - Tòa đã xây dựng 8 tầng và đang đi vào hoạt động với doanh thu gần 3 tỉ / năm.

      - Thiết kế thông sàn chia vách ngăn làm văn phòng, trụ sở công ty.

      - bìa đỏ chính chủ, sãn sàng giao dịch.

      - Giá 91 tỉthỏa thuận.

      Xin vui lòng LH em Huy 0977 371 *** để gặp chính chủ tòa nhà trực tiếp.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 138 m2, mặt tiền 10m tại Đường Thiên Hiền - Nam Từ Liêm, giá 25 tỷ

      25 tỷ 138 m2 181,16 triệu/m2

      Nhà đẹp phố Thiên Hiền ở yên tĩnh ở & KD phê văn phòng - cây xanh thoáng mát trong lành sạch sẽ - dân trí cao 100 phần trăm quan chức - tiện ích ngập tràn quabh nhà đường to hè rộng...

      - (Khu quan chức đặc biệt hiếm rất hiếm nhà bán - ở sướng yên tĩnh).

      - DT 138m2.

      - MT 10m.

      - Không một lỗi nhỏ.

      - 4 tầng xây kiểu sân vườn, sẵn ô chờ thang máy, nhà để xe oto & xe máy, bể cá khôngi non bộ.

      - Đường 3 oto tránh có vỉa hè, 1 bước chân ra Phạm Hùng, Trần Hữu Dực, Mỹ Đình...

      - bìa đỏ pháp sạch chuẩn, giao dịch ngay.

      call ngay em Thảo 0778 568 *** mở cửa xem nhà, gặp chính chủ.

      Đường Thiên Hiền, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 110 m2 tại Phường Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 20 tỷ

      20 tỷ 110 m2 181,82 triệu/m2

      [CHÍNH CHỦ] Bán Nhà số 25 LK27, Mặt Phố Trịnh Văn Bô

      DT bìa đỏ: 110m x 4 tầng, MT 5m;

      ƯU ĐIỂM:

      - Vị trí: Phố Trịnh Văn Bô (rộng 30m, vỉa hè rộng 5m), là tuyến phố huyết mạch nối đường vành đai 3.5 (đi qua khu đô thị Mỹ Đình) với đường vành đai 3(đường Phạm Hùng).

      - Mục đích sử dụng: rất thuận tiện KD buôn bán, làm văn phòng...

      - Tiềm năng: Đây là cơ hội mua đón đầu đường vành đai 3.5 chuẩn bị thông, và Hoài Đức lên Q. trong thời gian tới.

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      contact: A Hoàng Chính chủ0945 825 ***

      Xem bìa đỏ và Vị trí trong Zalo số này.

      Lưu ý: Đồng ý qua môi giới nhưng không ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị nào... Gọi mời ký hợp đồng chỉ mất thời gian thôi!

      Đường Trịnh Văn Bô, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại đường Mỹ Đình, giá 16 tỷ

      16 tỷ 70 m2 228,58 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà mặt đường Mỹ Đình đoạn gần bến xe Mỹ Đình thông với đường Nguyễn Hoàng, đoạn đẹp nhất phố, KD sầm uất mọi ngành nghề, rất phù hợp để ở cho thuê hay KD đều tốt. Nay cần bán ngay nên chỉ tiếp người thiện chí. liên lạc: 0985 370 ***. A Tiền.

      Đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh nhà phố 8 tầng, 280 m2 tại Đường Nguyễn Hoàng - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 83 tỷ

      83 tỷ 280 m2 296,43 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán tòa nhà mặt phố Nguyễn Hoàng gần bến xe Mỹ Đình DT rộng gần 300m xây 8 tầng phù hợp cho các công ty và tập đoàn lớn làm văn phòng và trụ sở tại thành phố Nội. Không gian xung quanh thuận tiện với đầy đủ tiện ích mua sắm, Giao thông vành đai 3 đi Pháp vân cầu giẽ và đi sân bay Nội Bài, đi các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Lai Châu thuận tiện, đi Hòa Bình Sơn La nhanh chóng khi đi Đại Lộ Thăng Long.

      + Thiết kế Tầng 1,2,3,4,5,6,7 thông sàn tầng 8 làm quày bar coffee.

      + giá 83 tỉ (thương lượng với chính chủ).

      + pháp bìa đỏ chính chủ (bìa đỏ lâu dài sẵn sàng giao dịch).

      + liên lạc trực tiếp để xem tòa nhà văn phòng (không tiếp trung gian.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 58 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 2 - Nam Từ Liêm, giá 8 tỷ

      8 tỷ 58 m2 137,94 triệu/m2

      + Vị trí đắc địa mặt ngõ thông đi các ngả, là nơi buôn bán tấp nập, gần chợ, Trường học cấp 1 - 2 - 3 rất tiện lợi để cho thuê + KD các loại mặt hàng, làm gì cũng đc,

      + Nhà đc thiết kế khung cột bê tông rất chắc chắn để có thể thêm lên tầng, từ tầng 2 đua ra thành 65m, các phòng đc bố trí rất hài hoà, thoáng mát, sang trọng để làm gì cũng tiện,

      - Tiện ích bạt ngàn, 1 bước đến Bến Xe, trung tâm thương mại,

      Ngõ thông tiện lợi đi tới các tuyến phố chính, Phạm Hùng, Lê Quang Đạo, Đường Mễ Trì...

      - Dân trí cao, an ninh đảm bảo,

      - bìa đỏ vuông + đẹp + pháp sạch + sẵn sàng giao dịch.

      + gọi ngay: Mr Sỹ 0357 249 ***

      đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2 tại Phường Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 13 tỷ

      13 tỷ 90 m2 144,45 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố Foresa 8B khu sinh thái Xuân Phương

      - Nhà vị trí siêu đẹp, trước nhà oto tránh dừng đỗ ngày đêm, vỉa hẻ rộng cách đường trục chính vài bước chân.

      - Giao thông vô cùng thuận tiện thông ra Trịnh Văn Bộ, Xuân Phương, mua để ở hay làm văn phòng đều rất phù hợp.

      - Vô cùng nhiều tiện ích, công viên, trường học, trường đại học, chợ búa, khu vui chơi...

      - Nhà gần vườn hoa view thoáng vĩnh viễn

      + Tầng 1: Khu để xe, bếp, khách,  nhà vệ sinh

      + Tầng 2: Thông sàn, 1  nhà vệ sinh

      + Tầng 3: 2 phòng +  nhà vệ sinh (có logia vô cùng rộng)

      + Tầng 4: Phòng thờ, phòng nhỏ làm kho.

      Giá chỉ nhỉnh 13 tỉ, KH cần đàm phán giá xin liên hệ ngay: Mr Long 0976 925 ***

      Đường Foresa 3, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Tùng Mậu, giá 15,8 tỷ

      15.8 tỷ 70 m2 225,72 triệu/m2

      Mặt phố lớn - siêu KD - chủ cần bán ngay - giá hợp lý - MT rộng - vị trí đẹp.

      Nhà 1 mặt phố - 1 mặt ngõ oto phía sau - thoáng trước sau.

      - Tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt phố Hồ Tùng Mậu, Nam Từ Liêm. Khu vực mặt phố lớn, KD đa ngành nghề, mua ở hoặc KD cho thuê, giữ tiền cực tốt.

      - chính chủ đang cần bán ngay, giá để hợp lý, mua bán giao dịch nhanh.

      - MT rộng gần 5m, vuông vức, MT dành riêng cho KD, rộng đẹp.

      Thiết kế:

      T1: Thông sàn KD.

      T2.3.4: Mỗi tầng 02 phòng +  phòng vệ sinh.

      T5: Phòng thờ + sân phơi.

      Sổ vuông đẹp.

      giá: 15.8 tỉ (có thỏa thuận).

      gọi ngay xem nhà: 0967 191 *** Minh Hoàng.

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu ngay nhà phố 8 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hoàng - Nam Từ Liêm, giá 45,9 tỷ

      45.9 tỷ 85 m2 540 triệu/m2

      Bán tòa nhà cao tầng mặt phố Nguyễn Hoàng, Q. Nam Từ Liêm Thủ đô Nội.

      DT: 85m2. 8 tầng thang máy.

      Tòa nhà 8 tầng thang máy, xây mới tinh, nội thất luxury. Thang máy nhập khẩu.

      Thiết kế chuẩn tòa nhà văn phòng hạng A. GPXD, phòng cháy chữa cháy tự động, hoàn công đầy đủ.

      Nhà gần bến xe Mỹ Đình, sân vận động quốc gia Mỹ Đình, trường đại học Thương Mại. Đường Phạm Hùng.

      liên hệ em Viên. 0978 272 ***làm việc trực tiếp với chính chủ).

      Miễn TG, MG, QC.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại đường Trung Văn - Nam Từ Liêm, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 50 m2 210 triệu/m2

      chính chủ cần thanh khoản gấp, thiện trí bán gấp.

      Nhà mặt đường Trung Văn, đối diện trường Cao Đẳng Xây Dựng số 1, phía đầu gần trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, khu nhà ở Quốc Hội và 1 loạt dự án căn hộ, tòa nhà văn phòng.

      Đường trước nhà oto tránh nhau, KD tấp nập như hình thực tế.

      Có quy hoạch mở đường sang bên đối diện, nhà mình không bị mất đất mà đường sau quy hoạch thành 24m vỉa hè 3m rất đẹp và có tiềm năng tăng giá mạnh.

      Nhà mình đc xây chắc chắn trên thửa đất nở hậu, DT 50 mét vuông MT gần 4m.

      bìa đỏ chính chủ giao dịch trao tận tay ngay và luôn.

      hotline xem nhà và đàm phán trực tiếp qua số điện thoại em Khôi 0393 222 ***

      Đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 8 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Me - Nam Từ Liêm, giá 21 tỷ

      21 tỷ 58 m2 362,07 triệu/m2

      Siêu phẩm 8 tầng thang máy - vỉa hè 3 oto tránh nhau nổi bật văn phòng spa KD các kiểu.

      Mễ Trì - Đồng Me 58 mét vuông. MT 6m, 21 tỉ.

      Nhà vị trí đẹp vip nhất khu Đồng Me, nội thất gỗ hương thiết bị nhập khẩu.

      Thang máy chạy êm ru, đường trước nhà 3 oto tránh nhau, phù hợp làm văn phòng spa, vừa ở vừa KD.

      8 tầng xây tâm huyết khung cột chắc chắn, tuyến phố Đồng Me mở đường thông sang Đỗ Đức Dục hotel Marriot giá trị tăng cao.

      L/H e Nga chuyên bất động sản Thủ đô Nội.

      Đường Đồng Me, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 8 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại đường Mễ Trì - Nam Từ Liêm, giá 21 tỷ

      21 tỷ 58 m2 362,07 triệu/m2

      Nhà nằm cách trục chính Mễ Trì 100m, khu vực giao thông thuận tiện, 3 bước đến hotel Mariot, SVĐ Mỹ Đình, The Manor.

      + Vỉa hè rộng rãi mặt đường 3 oto tránh, bên cạnh là toà Golden Palace, khu vực đông dân, tiện ích không thiếu thứ gì.

      + Hiện trạng 8 tầng, thang máy thiết kế khoa học, khách mua về cho thuê cả toà hay ở đều đẹp.

      + Giá chào 21 tỉ.

      Đường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Quận Nam Từ Liêm, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Nam Từ Liêm là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Nam Từ Liêm thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Quận Nam Từ Liêm phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Quận Nam Từ Liêm

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Nam Từ Liêm sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Nam Từ Liêm cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Nam Từ Liêm có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Nam Từ Liêm sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Nam Từ Liêm vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Nam Từ Liêm sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      5 bước bán nhà phố Nam Từ Liêm nhanh bạn nên biết

      Xác định khách hàng tiềm năng

      Đầu tư mua bán nhà phố Quận Nam Từ Liêm được coi là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất, nhờ vào những đặc điểm độc đáo mà nhà phố sở hữu như phù hợp với việc kinh doanh thương mại, tiềm năng tăng giá cao, gần khu dân cư và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,.... 

      Việc xác định khách hàng tiềm năng sẽ quyết định các bước tiếp theo trong quá trình bán nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm, bao gồm việc định giá, sửa chữa, nội dung đăng tin quảng cáo,…

      Đối với nhà phố, có hai nhóm khách hàng tiềm năng chính, bao gồm những người mua để ở và những người mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Việc xác định khách hàng tiềm năng cũng phụ thuộc vào việc định giá của người bán. Sau khi thu thập đủ thông tin về nhà phố Nam Từ Liêm, người bán sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng phù hợp để triển khai chiến lược quảng bá và tìm kiếm khách hàng. 

      Định giá nhà phố

      Việc định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về thị trường bất động sản cũng như kinh nghiệm trong việc xem và giao dịch nhà đất. Người bán cần xem xét nhiều yếu tố để đưa ra một mức giá cơ bản. Sau đó, họ có thể tham khảo từ thị trường và nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia để xác định một mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể.

      Về cơ bản, những yếu tố liên quan tới việc định giá bán nhà mặt tiền Nam Từ Liêm gồm có:

      • Vị trí: Trên cùng một tuyến đường, giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như chất lượng nhà phố và nhiều yếu tố khác (đường rộng hay hẹp, bề rộng vỉa hè, việc dừng đỗ xe, đường hai chiều hay một chiều,tiềm năng kinh doanh,...)

      • Hạ tầng dịch vụ: Nhà phố Nam Từ Liêm càng gần với các tiện ích thì giá sẽ càng cao

      • Thông số kỹ thuật căn nhà: Diện tích, mặt tiền rộng, vỉa hè cao,...

      • Chất lượng nhà phố: Một căn nhà mặt phố Nam Từ Liêm kiên cố, thiết kế đẹp, chất lượng từ nội thất cho đến công năng sử dụng sẽ có giá bán cao hơn và chiếm được nhiều thiện cảm hơn từ phía người mua.

      Sửa nhà phố

      Hiện nay, việc xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà khá khó khăn nên nhà phố Quận Nam Từ Liêm thường rất ít khi được sửa chữa hoặc làm mới. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà mặt phố tại Nam Từ Liêm của bạn có thể đã xuống cấp. Do đó trước khi bán, bạn nên dành một khoản tài chính để sửa chữa hoặc làm mới căn nhà. 

      Đơn giản như sơn lại tường, dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng, vứt bớt những đồ dùng hỏng hóc không cần thiết, thay mới những thứ đã cũ. Nên mời các thợ đến kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chất lượng đúng quy chuẩn.

      Đăng tin và tìm khách hàng

      Tìm kiếm khách hàng mua nhà mặt tiền Quận Nam Từ Liêm đòi hỏi sự kiên nhẫn và một khoản chi phí không nhỏ để tiếp cận được khách hàng phù hợp nhất.

      Người bán có thể đăng tin bán nhà phố Quận Nam Từ Liêm trên các kênh truyền thông như website bất động sản uy tín, các hội nhóm Facebook, Zalo, dán tờ rơi,.... Khi đăng tin bán nhà phố, người bán nên chuẩn bị các tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

      Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian để đăng tin, bạn có thể dành một khoản chi phí cho các đơn vị môi giới chuyên nghiệp để họ có thể thực hiện thay cho bạn.

      Đàm phán và chốt hợp đồng

      Trước khi thống nhất được việc đặt cọc, mua bán nhà phố Quận Nam Từ Liêm thì giữa người mua và người bán cần phải đạt được những thỏa thuận về: tổng giá bán, thời điểm thanh toán, số tiền đặt cọc, phí hoa hồng môi giới (nếu có), ai sẽ chịu các loại thuế và các loại phí liên quan đến chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các điều khoản xử lý các rủi ro phát sinh,...

      Sau khi đàm phán thành công, hai bên mới bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm. Đồng thời cần có người làm chứng và được công chứng tại Văn phòng công chứng để hợp đồng chính thức có hiệu lực.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Nam Từ Liêm hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Nam Từ Liêm kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Nam Từ Liêm của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Nam Từ Liêm miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Quận Nam Từ Liêm của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Quận Nam Từ Liêm đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Nam Từ Liêm bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Nam Từ Liêm.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm chính chủ", "Nhà phố Nam Từ Liêm kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Quận Nam Từ Liêm với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Nam Từ Liêm mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Nam Từ Liêm dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Quận Nam Từ Liêm thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Nam Từ Liêm cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Nam Từ Liêm, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Nam Từ Liêm tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Nam Từ Liêm cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.