Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá 9,5 tỷ
- Chủ thiện chí
-
-
- Hướng Bắc.
- Đường 5m5 lề 3m.
- Công năng 7
- Khu ở văn minh, an ninh, đất lành, xung quanh 3
- Giá 9,5
- Quý
Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng năm 2024
Có 369 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ
Ví trí: Đường Thanh Lương 18, Hòa Xuân, Đà Nẵng. Xung quanh toàn nhà đẹp và
+
+ Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, giếng trời thông thoáng, thiết kế hiện đại. Nhà xây ở tâm huyết, làm toàn cửa gỗ xịn.
+ Công năng có 4
+ Xung quanh nhà cửa sạch đẹp,
+ Giá 4,8
Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2 tại Đường Thanh Lương 18 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ
Tôi đang giữ chìa khóa
- Đường Thanh Lương 18, Hòa Xuân, Đà Nẵng. Xung quanh toàn nhà đẹp và
-
- Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, giếng trời thông thoáng, thiết kế hiện đại. Nhà xây ở tâm huyết, làm toàn cửa gỗ xịn.
- Công năng có 4
- Xung quanh nhà cửa sạch đẹp,
Giá 4.8
Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,8 tỷ
Toà nhà 5 tầng giá có 13,8
+ Dòng tiền 50tr/tháng.
+
+ Xây dựng 5 tầng, có thang máy cao cấp.
+
+ Nhà
Đường 21m, vỉa hè 5m. Có tầng 1 để xe thoải mái.
+ Bên cạnh Building lớn 10 tầng.
+ Cách sân bay 5
+ UNBD Hải Châu 2
Giá nhanh bằng giá đất 13,8
0905 785 *** - Huy để xem nhà.
Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Phường Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 7,3 tỷ
- Vị trí cực đẹp, nhà nằm ngay
- Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế 3
-
- Hàng hiếm nhưng giá lại vô cùng hợp lý cho vị trí vàng này không có ai bán. Mong gặp khách trả giá thiện chí
Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 94 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thỏa thuận
Chủ cần bán trước tết nhà 4 tầng
DT Sàn 453
Công năng:
Nhà 4 tầng + 1 lửng,
Tầng 2,3 gồm 4
Tầng 4
Đường 21m Lề 5m.
Hướng Bắc.
Vị trí cách
Dòng tiền có thể cho thuê nhà
Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,89 tỷ
Cần
Mô tả chi tiết:
-
Công năng:
Nhà 4 tầng + 1 lửng.
Tầng 2,3 gồm 4
Tầng 4
Vị trí đắc địa phố thương mại ngay
Quý
Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 5,6 tỷ
Chính chủ cần bán 4
DT 100
Hướng Đông - Tây.
Vị trí rất đẹp,
Nhà thiết kế vừa cổ điển, vừa fhiện đại, thiết kế rất đẹp, trẻ trung, kết cấu nhà chắc chắn,
Công năng gồm: 3
Bán để lại toàn bộ
Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Đại Hành - Cẩm Lệ, giá 7,2 tỷ
Bán
1.
2. Thông tin
-
- 3 tầng, 3
- Đường rộng: 10 m, lề: 6 m.
Mô tả:
Tầng 1 trống suốt + 1
Tầng 2 có 2
Tầng 3 có 1
- Phù hợp vừa ở vừa
Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 114 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Cẩm Lệ, giá 8 tỷ
Bán nhà 4 tầng đường 10.5m Mai Chí Thọ - Hoà Xuân - Nam NTP.
Công năng
Hướng:
Nhà xây dựng năm 2022.
Nhà 3 tầng 1 tum (gồm 4
Tổng
Tầng 1 trống suốt Gồm có phòng làm việc, phòng khách,
Tầng 2 gồm 2
Tầng 3 gồm có 2
Tầng tum có vườn trồng rau rất rộng. Có sẵn cây ăn quả như xoài, mận, sopache, kiwi, me, táo, siro, nho...
Có sẵn giàn trồng rau có thể trồng các cây leo như nho, mướp, khổ qua... Đã
Nhà gồm 3 giếng trời nên lấy ánh sáng rất thoáng (Trong đó có 1 giếng trời tự động đóng mở. Và 2 giếng trời kéo tay). Nhà đươc lắp đặt hệ thống điện thông minh Lumi, Camera giám sát.
Nhà làm bằng nôi thất hiện đại. Cửa nhôm Xingfa chính hãng.
Giá 8
Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 130 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Đại Hành - Cẩm Lệ, giá 8,3 tỷ
Nhà giá cực
Thông tin chi tiết:
Nhà 2 tầng, 3
DT: 130
Vị trí:
Giá chủ giảm sâu 2
Sở hữu căn nhà mặt phố 1 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Cẩm Lệ, giá 2,5 tỷ
Bạn có thể xem nhà qua
Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tôn Đản - Hòa An - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 3,65 tỷ
Trời ơi rẻ quá
Bán nhà mê đúc. Đường 7m5 MT Tôn Đản, gần
- Nhà gác lững đúc, 3 p. Ngủ, 2
-
- Đường 7m5, lề 3m. Đoạn siêu sầm uất thích hợp
- Hướng:
- Gần chợ - bến xe - trường học.
3
Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Đản - Hòa An - Cẩm Lệ, giá 4,3 tỷ
Nhà 2 tầng
-
- Tiện ích: Gần chợ, trường học cấp 1.2.3.
+ Sổ đẹp
+
Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 137 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Phước Lan - Cẩm Lệ, giá 7 tỷ
Sụp hầm -
+
+ Đường 7m5, vỉa hè 3m.
+ Thiết kế 3 tầng.
+ Phòng khách + phòng thờ.
+ 4
+
+ Sân phơi riêng biệt.
+
Vị trí: Khu mới nên xung quanh toàn nhà đẹp và cao cấp, tầm cao của khu phố vip, cạnh
+
+
Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bình Thái 1 - Cẩm Lệ, thỏa thuận
Khu vực gần chợ cẩm lệ, gần
Mô tả: Nhà 3 tầng 3 mê kiên cố rất đẹp,
+ Sổ đẹp
+
Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá 13,8 tỷ
- DT sàn 453
- Công năng:
+ Nhà 4 tầng + 1 lửng.
+
+ Tầng 2,3 gồm 4
+ Tầng 4
- Đường 21m lề 5m. Hướng Bắc.
- Vị trí cách
- Dòng tiền có thể cho thuê nhà
-
Bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Chí Công - Cẩm Lệ, giá 5,9 tỷ
Bán nhà người thân quen, siêu nét
- Nhà 3 tầng: 4
-
- Đường 7,5m; Lề: 4m; Hướng:
-
-
Gần trường
Quý khách mua nhà
Hoa hồng 1
===============
Mr Cường: 0787 223 ***.
====================
Hoàng Phú Cường mua bán ký gởi
339 Mai Chí Thọ; Hoà Xuân; Cẩm Lệ; Đà Nẵng.
Nhà mặt phố Đống Đa là gì?
Nhà mặt phố Cẩm Lệ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.
Tại Cẩm Lệ, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này.
Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.
4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Cẩm Lệ
Thuận tiện cho người ở
Nhà mặt phố Cẩm Lệ có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Cẩm Lệ, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.
Tính thương mại cao
Nhà mặt phố ở Cẩm Lệ có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Cẩm Lệ.
Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Cẩm Lệ, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…
Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá
Nhà mặt phố ở Cẩm Lệ thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.
Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm
Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Cẩm Lệ sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.
Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Cẩm Lệ
Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:
Vị trí ngôi nhà
Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Cẩm Lệ đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.
Tìm hiểu lịch sử mua bán
Dù mua nhà mặt phố Cẩm Lệ qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,...
Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Cẩm Lệ của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.
Kiểm tra chất lượng xây dựng
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Cẩm Lệ, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết.
Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Cẩm Lệ, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.
Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh
Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Cẩm Lệ mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.
Xem xét nội thất và kiến trúc nhà
Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Quận Cẩm Lệ có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,...
Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Cẩm Lệ mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.
Quan sát thế đất của ngôi nhà
Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Cẩm Lệ rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.
Thẩm định 2 lần
Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.
Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ hiệu quả, hút view
Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ số 1
Bán nhà mặt phố Cẩm Lệ 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ
Nhà mặt phố Cẩm Lệ, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng.
Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ.
Nhà được thiết kế 4 tầng với :
-
Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1;
-
Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín;
-
Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi.
Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…
Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.
Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ số 2
Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Cẩm Lệ chưa đến 3 tỷ
Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ.
Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp.
Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.
Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.
Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.
Sổ đỏ chính chủ.
Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ số 3
Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Cẩm Lệ mặt tiền 5.5m
Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cẩm Lệ với giá 2.5 tỷ.
Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²
Tầng 1 : phòng khách để xe
Tầng 2 : phòng ngủ wc
Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc
Tầng 4 : phòng thờ sân phơi
Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp.
Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại.
Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.
Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ số 4
Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Cẩm Lệ thuận tiện buôn bán kinh doanh
Bán nhà mặt phố Cẩm Lệ chính chủ
Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m².
Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi.
Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau.
Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ.
Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…
Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cẩm Lệ số 5
Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Cẩm Lệ 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng
Bán gấp nhà mặt tiền Cẩm Lệ
Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m.
Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.
Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn.
Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay.
Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx
Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Cẩm Lệ
Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà
Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.
Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Cẩm Lệ mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.
Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ qua vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Cẩm Lệ dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.
Để định giá nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:
-
Nhà đất nằm ở khu vực nào?
-
Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?
-
Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?
Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ qua bảng giá đất địa phương
Định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng.
Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Cẩm Lệ trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.
Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ qua giá bán các nhà đất lân cận
Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Cẩm Lệ cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.
Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.
Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Cẩm Lệ, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng
Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Cẩm Lệ tương đối chính xác.
Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Cẩm Lệ cho phù hợp.
Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.
