Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 841 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 82 m2, mặt tiền 6m tại Phố Hàng Bún - Ba Đình, giá 65 tỷ

      65 tỷ 82 m2 792,69 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Hàng Bún - Ba Đình. DT 82m2, MT 6m, 9 tầng thang máy.

      - Toà 9 tầng thang máy nội thất cao cấp.

      - Vị trí đường 2 chiều hàng xóm Hoàn Kiếm.

      - Toà nhà thiết kế:

      - Tầng 1: Để xe.

      - Tầng 2,3,4,5: Thông sàn.

      - Tầng 6,7,8: Thiết kế dạng phòng Master.

      - Tầng 9: Tầng Tum, thông sàn để chờ có thể nên sàn thỏa mái.

      - Hiện trạng đang cho thuê 120 tr/ tháng.

      - Nhà 1 sổ 1 chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 65 tỉ.

      - call ngay Quý Thuận chuyên nhà Mặt Phố. số điện thoại 0913 900 ***

      Phố Hàng Bún, Phường Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 17m tại Đường Giang Văn Minh, giá 30,5 tỷ

      30.5 tỷ 53 m2 575,48 triệu/m2

      cực hiếm - siêu đẹp - MT quyền lực - 1 mặt phố 1 mặt ngõ - vỉa hè đá bóng - KD siêu đỉnh - vừa ở kết hợp KD.

      - Toạ lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, 2 mặt thoáng trước sau có vỉa hè, oto tránh đỗ thoải mái. Quy hoạch ổn định, vỉa hè thênh thang, khu vực dân đông đúc đường phố 2 chiều xe cộ qua lại tấp nập, KD sầm uất ngày đêm đa loại hình.

      - DT trên sổ 53 mét vuông từ tầng 2 đua đc 70 mét vuông, có thể thiết kế thang máy thoải mái.

      - Chủ đang cho thuê mình tầng 1 giá 45tr/tháng.

      + Nhà thiết kế xây 5 tầng chắc chắn.

      a/c muốn xem nhà hoặc xem sổ call ngay em Hoàng Hà.

      Tư vấn đúng - làm đúng - giúp a/cđc ngôi nhà giá mềm nhất.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 45 m2 544,45 triệu/m2

      Nhà cực hiếm mặt phố Kim Mã - DT 45/50T2 - 6 Tầng - MT 3.5m - giá 24.5 tỉ - KD đỉnh cao.

      - Mặt phố trung tâm Ba Đình, tuyến phố cực ít nhà bán.

      - Thiết kế: 6 tầng thông sàn, thang máy. Thang bộ cuối nhà.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đội Nhân - Điện Biên - Ba Đình, giá 25 tỷ

      25 tỷ 102 m2 245,1 triệu/m2

      Nhà cực hiếm mặt phố Đội Nhân - dt 102 mét vuông - 4 tầng - mt 7m - giá 25 tỉ - kd đỉnh.

      - Nhà mặt phố Đội Nhân, vỉa hè KD sầm uất.

      - Thiết kế tầng chia 2 phòng.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Đội Nhân, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 77 m2 tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 20 tỷ

      20 tỷ 77 m2 259,75 triệu/m2

      Nhà cực hiếm mặt phố Kim Mã Thượng - DT 77m2 - 3 tầng - MT 5m - Giá 20 tỉ.

      - Nhà mặt phố Kim Mã Thượng KD đỉnh Khu vực an ninh tuyệt đối.

      - Thiết kế:

      + Tầng 1: Phòng khách + phòng ăn + bếp +  toilet.

      + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ +  toilet.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 66 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      23 tỷ 66 m2 348,49 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay nhà mặt phố Kim Mã - KD sầm uất, vỉa hè 5m, MT đẹp - 66m2 giá 23 tỉ.

      - Kim Mã là con phố vip của Ba Đình, tiếp giáp với các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy... Giao thông thuận tiện các tuyển phố đẹp nhất thành phố Nội như Nguyễn Chí Thanh, Liễu Giai, Ngọc Khánh, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Sơn Tây, Giang Văn Minh...

      - Nhà nằm vị trí đẹp nhất phố đối diện vin Metropolis, ngay gần tàu điện ngầm... Dạng BĐS sẽ là xu hướng của tương lai.

      - Khu vực tập trung các cơ quan nhà nước, đại sứ quán, khu văn phòng hạng A, tòa Lottte, ks Deawoo, vin Metropolis, CV Thủy Lệ, Hồ Ngọc Khánh, trường quốc tế và vô vàn tiện ích khác. Khu vực VVIP của Ba Đình thích hợp mọi nhu cầu của gia chủ.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - contact Mr Kiên 0988 054 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 220 m2, mặt tiền 10m tại Phố Mai Anh Tuấn - Ba Đình, giá 73 tỷ

      73 tỷ 220 m2 331,82 triệu/m2

      Bán căn biệt thự mặt hồ phố Mai Anh Tuấn Đống Đa 220m2 1 mặt phố 1 mặt ngõ giá 73 tỉ.

      - Vị trí: Mặt phố Mai Anh Tuấn, lô góc. 3 mặt thoáng. View mặt hồ siêu đẹp.

      Nhà đc thiết kế:

      - DT: 220 m, Vuông văn hình chũ nhật rất đẹp.

      - MT: 10m.

      - Tầng 1: Khu vực sân vườn, để xe oto, phòng khách...

      - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 PN.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá 73 tỉ có thương thượng.

      liên hệ ngay C Tâm 0936 360 ***

      Phố Mai Anh Tuấn, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 7 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Phường Liễu Giai - Ba Đình, giá 38 tỷ

      38 tỷ 105 m2 361,91 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà Mặt Phố Thụy Khuê - Hồ Tây - Thủ đô Nội

      DT : 105m2

      Xây Dựng : 7 Tầng

      MT : 5m5

      ngôi nhà có vị trí rất thuận lợi - 1 Mặt Phố Thụy Khuê - 1 Mặt Phố Đồng Cổ - Mua 1 Nhà đc 2 Mặt Phố - Mở Cửa Cả 2 Mặt - Nở Hậu - VỊ Trí KD - Gần Hồ Tây.

      Thiết Kế : 7 Tầng - Thang Máy - Dưới Cho Thuê KD - Trên Để Ở - Bếp Tầng Cao - Phòng Khách Tầng Cao - garage ô Mặt Sau Nhà - Mặt Trước Cho Thuê - Mặt Sau Đường ô Tránh có Vỉa Hè.

      Giá : 38 tỉ - bìa đỏ Chính Chủ - Nở Hậu

      Mọi Thông Tin chi tiết xin hotline : 0963 111 ***

      Duy Long xin cảm ơn.

      Đường Thụy Khuê, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 22 tỷ

      22 tỷ 80 m2 275 triệu/m2

      Do gia đình chuyển hướng KD cần bán ngay 2 nhà mặt tiền Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - mặt hồ Đầm Tròn mặt đường nhựa 12m, ô đỗ cửa 2 - 3 chiếc.

      DT sổ 74m2, nhà tự xây mới 2 năm thiết kế 7 tầng như ảnh (không quy hoạch) hàng hiếm vị trí trung tâm Q. Ba Đình đang cho thuê văn phòng dòng tiền ổn định lâu dài 700tr/năm.

      LHCC Mr. Phong 0889 986 ***

      - Giá mặt phố Đội Cấn 450 - 500tr/m2, mặt hồ siêu hiếm nhà.

      - Nhà thiết kế 7 tầng - 1 phòng khách - 12 phòng đa năng - 6VS.

      - Xung quanh hồ không nhà bán, phù hợp KD văn phòng, coffee, nhà hàng,.. (có bãi gửi xe sau nhà) ô đỗ cửa 2 - 3 xe, xe máy 10 - 15 xe.

      - Vị trí trung tâm Q. Ba Đình, nhà gần Lăng Bác, Chùa 1 cột, khu vực chính trị nhà nước, dân trí cao an ninh.

      - DT 74m2 vuông vức hướng Đông, Nam cực mát view hồ phong thuỷ cực đẹp - SĐCC.

      Giá 22 tỉ.

      LHCC Mr. Phong 08899.86838.

      (free trung gian tránh làm phiền cảm ơn).

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 146 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 35,8 tỷ

      35.8 tỷ 146 m2 245,21 triệu/m2

      Bán biệt thự Văn Cao, P. Liễu Giai, Ba Đình. Khu đất quan, nhà phân lô góc gác toàn các giáo sư đầu ngành.

      Ngõ văn minh, yên tĩnh, nhiều cây xanh, thông các phố: Vạn Bảo, Vạn Phúc.

      Nhà thuộc hàng hiếm, vip, 2 MT trước sau đều đường ô .

      giá 35.8 tỉ.

      hotline xem nhà ngay: Mr Huy 0919 555 ***

      Chuyên nhà VIP nội đô

      Làm việc 24/24 - Miễn Qc!

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Phố Châu Long - Ba Đình, giá 36,8 tỷ

      36.8 tỷ 120 m2 306,67 triệu/m2

      Châu Long. 120m2 2 tầng, MT 6.8m, Giá 36,8 tỉ. Ba Đình.

      Mô tả:

      Mặt phố Ba Đình - hàng xóm Hoàn Kiếm - DT MT khủng - vị trí đắc địa - xây building hotel apartment cực đỉnh - giá đầu tư - pháp ok.

      Nhà 2 tầng chủ trước cho thuê hiện lấy lại để tập trung bán.

      Vị trí đẹp trung tâm đi lại thuận tiện tiếp giáp ngay sát Hoàn Kiếm mở cửa là có tiền.

      Khu vực KD sầm uất, thích hợp xây tòa Building, Hotel, Apartment với lượng khách tây cực đông hot nhất Q. Ba Đình.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ. 0988 361 ***

      Phố Châu Long, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 7m tại Phố Hàng Bún - Ba Đình, giá 24,8 tỷ

      24.8 tỷ 44 m2 563,64 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Hàng Bún, vỉ hè oto 2 chiều lô góc, giá trị KD cho thuê cao.

      DT 44m2 MT 7.4m, hiện trạng nhà 5 tầng đang KD siêu thị.

      Nhà mình thuộc khu Phố Cổ Ba Đình, gần Hồ Tây - Hồ Trúc Bạch tiện ích vô cùng.

      bìa đỏ 1 chủ, gia đình thiện chí bán gấp.

      Giá: 24.8 tỉ (có thỏa thuận).

      ĐT trực tiếp: 0989 302 ***

      Phố Hàng Bún, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 0 m2

      Bán nhà mặt phố Q. Ba Đình 38,5 mét vuông, 5 tầng, MT 4,5m giá 7,8 tỉ.

      Nhà gần các phố Văn Cao, Đội Cấn, Ngọc Hà, Vạn Bảo, Liễu Giai.

      Đường trước nhà xe chạy vi vu 2 chiều giao thông thuận lợi 15p lên phố cổ, 5p ra Lotte Mart, Hồ Tây.

      Nhà chủ tự xây vô cùng chắc chắn và hợp lý.

      Nhà dt sổ 38,5 mét vuông.

      MT 4,5m, sổ nở hậu.

      Thiết kế 4 PN và tầng 1 KD.

      Giá 7,8 tỉ.

      Xem nhà hotline TT: 0931 016 ***/0975 532 *** chú Đông.

      Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 45 m2 544,45 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ - MẶT PHỐ KIM MÃ - NỞ HẬU - 6 TẦNG - THANG MÁY

      Mô tả

      + DT 45 mét vuông - 6 tầng - 3.5m MT

      + pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch

      + Chào 24.5 tỉ thỏa thuận

      + contact : 0983 981 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 8 tầng, 104 m2, mặt tiền 4m tại Phố Châu Long - Ba Đình, giá 60 tỷ

      60 tỷ 104 m2 576,93 triệu/m2

      Cần bán nhà mặt phố Châu Long-P. Trúc Bạch-Ba Đình-Thủ đô Nội, DT bìa đỏ 103.4m2x8T, MT 4.91m, hậu 4.96m, Đông Nam.Nhà xây mới, thiết kế hiện đại theo mô hình căn hộ chung cho thuê:

      -Mỗi tầng 02 căn hộ chung khép kín cho thuê, thang máy+thang bộ ở giữa

      Nhà vừa xây và đi vào hoạt động đc vài năm, thiết kế hiện đại, nội thất luxury.Nhà nằm ngay đầu phố Châu Long, cách hồ Trúc Bạch vài bước chân, cách trung tâm phố cổ 1 kilomet, gần chợ Châu Long...giá 60 tỉthỏa thuận.

      hotline 0915 916 ***

      Phố Châu Long, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 57 m2, mặt tiền 8m tại Phố Trấn Vũ - Ba Đình, giá 77 tỷ

      77 tỷ 57 m2 1350,88 triệu/m2

      "Nhà mặt phố víp KD - MT 8,5m - 3 mặt thoáng - doanh thu siêu tốt.

      + Tòa nhà 9 nổi, 1 hầm view hồ Trúc Bạch, vị trí và không gian sống đẳng cấp.

      + chính chủ xây dựng rất tỉ mỉ, thang máy hiện đại, Phòng đầy đủ tất cả các thiết bị rất chuẩn Âu.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.

      Giá: 77 tỉ.

      Mr Tùng: 0337 722 ***zalo).

      Xem nhà free 24/24.

      Thanhtungland.

      Phố Trấn Vũ, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 103 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Điện Biên - Ba Đình, giá 48 tỷ

      48 tỷ 103 m2 466,02 triệu/m2

      + Nhà đoạn giữa mặt phố Xã Đàn đoạn đẹp nhất của trục đường tấp nập này KD bất chấp ngày đêm,

      + Nhà thiết kê 9 tầng nổi 1 tầng hầm nội thất sịn hiệu xuất cho thuê 100 tr/ tháng. Tổng 5 phòng rộng và 5 phòng nhỏ mỗi tầng, tầng 1 và lửng là lễ tân và phòng khách. Tầng 9 khu vui chơi giải trí hiện đại

      + DT 103m 9 tầng MT 4.5m giá chào 45 tỉ

      + Thanh Mai ( zalo) 0971 536 ***

      Phố Kim Mã, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2 tại Đường Phan Kế Bính - Cống Vị - Ba Đình, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 40 m2 312,5 triệu/m2

      Mặt phố vip - MT rộng - trung tâm Ba Đình - tiện ích vô vàn - KD tuyệt đỉnh.

      - Tầng 1: KD.

      - Tầng 2,3,4: Thông sàn, làm văn phòng.

      - Tầng 5: PN và bếp.

      - Nhà full đồ, nội thất hiện đại, thiết bị trong nhà cao cấp.

      - Xung quanh đầy đủ các tiện ích.

      Gia chủ thiện chí hiểu chuyện. Anh/ chị contact sớm để đc xem nhà và tư vấn free ạ.

      Đường Phan Kế Bính, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Quận Ba Đình, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Ba Đình là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Ba Đình thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Quận Ba Đình phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Quận Ba Đình thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Quận Ba Đình được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Ba Đình sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Ba Đình cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Ba Đình có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Ba Đình sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Ba Đình vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Ba Đình sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Ba Đình mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Ba Đình. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ba Đình, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Ba Đình được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Ba Đình cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ba Đình để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Ba Đình đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Ba Đình, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Ba Đình, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Quận Ba Đình sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Ba Đình “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Ba Đình có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Quận Ba Đình, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Ba Đình để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Ba Đình hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Ba Đình là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Ba Đình thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Ba Đình với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Ba Đình chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Ba Đình với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Ba Đình như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Ba Đình, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Quận Ba Đình là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Ba Đình của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Ba Đình được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Ba Đình mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Ba Đình dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Quận Ba Đình thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Ba Đình dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Ba Đình trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Ba Đình cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Ba Đình, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Ba Đình tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.