Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 842 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 9 tầng, 140 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trúc Bạch - Ba Đình, giá 56 tỷ

      56 tỷ 140 m2 400 triệu/m2

      + Thiết kế 9 tầng thang máy.

      - Tầng 1: Khách bếp.

      - Tầng 2 - 9: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.

      + Chủ thiết kế nhà dạng văn PKD, có thuể vừa ở vừa cho thuê văn phòng.

      + Nhà mặt phố KD đẳng cấp vài bước chân ra mặt Hồ Tây.

      + Các thiết bị PCCC đầy đủ đủ tầng bào cũng có.

      + Tầm tiền 9 tầng thang máy có nhà mặt phố vỉa hè oto tránh dừng đỗ ngày đêm nhỉnh 400 tr/ mét vuông là rất hiếm.

      + bìa đỏ thi hoa hậu nét như sony.

      liên lạc E PHƯƠNG ĐỂ XEM NHÀ 24/24.

      Đường Trúc Bạch, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 12 tầng, 630 m2, mặt tiền 30m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 274 tỷ

      274 tỷ 630 m2 434,93 triệu/m2

      Cần bán ngay tòa nhà văn phòng hạng B Kim Mã, DT 630 m2, xây dựng 12 tầng, trong đó có 9 tầng nổi và 3 tầng hầm, hệ thống hạ tầng giao thông đầy đủ, dòng tiền 14 tỉ/ năm.

      Vị trí kim cương Q. Ba Đình, giao thông thuận tiện, đối diện Daewoo, Lotte, gần Hồ Ngọc Khánh.

      pháp :

      + Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất 50 năm, đóng thuế đất hàng năm 800 tr.

      + Quyết định về điều chỉnh thời hạn thuế đất.

      + Thời hạn thuê đất đến 28/4/2066.

      + Bán sang nhượng 100 phần trăm CP công ty sở hữu dự án. TS gắn liền trên đất.

      Giá sang nhượng: 274 tỉ (thỏa thuận).

      contact Khánh ly để làm việc trực tiếp và miễn lái.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giang Văn Minh - Ba Đình, giá 14,1 tỷ

      14.1 tỷ 30 m2 470 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh căn mặt phố Giang Văn Minh.

      Lô góc to, DT 30 mét vuông từ tầng 2 nhà 5 tầng. bìa đỏ vuông 25 mét vuông.

      Hiện cho thuê 30tr/tháng.

      Phố rộng, ngắn, giữa lòng thủ đô, phố vip Ba Đình. Giáp Hoàn Kiếm, gần Lăng Bác. Giao thông thuận lợi, phố đẹp.

      KD gì cũng hợp. Khách mua giữ tiền hoặc tự khai thác KD hái ra tiêng.

      Chủ thiện chí bán.

      Chào 14,1 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí.

      Khách quan tâm hotline 0817 343 *** zalo Lê Trí.

      Miễn MGTG, không bán nhà qua ảnh.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Phú, giá 18,7 tỷ

      18.7 tỷ 35 m2 534,29 triệu/m2

      Vị trí: Mặt phố VIP KD đa dạng, hiếm nhà bán, vỉa hè rộng, 2 mặt thoáng trước sau.

      sát Lý Nam Đế, Hàng Bông, Phùng Hưng

      Thiết kế thông sàn, thang máy nhập khẩu.

      bìa đỏ vuông đẹp. liên hệ Mr Hiếu 0846 718 ***

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 110 m2 tại Phố Linh Lang - Cống Vị - Ba Đình, giá 48 tỷ

      48 tỷ 110 m2 436,37 triệu/m2

      - Nhà Mặt phố Linh Lang, Vị trí sát ngã 4 Linh Lang, Phan Kế Bính.

      - Lô góc một mặt phố, một mặt ngõ. DT bìa đỏ 91 mét vuông, thực tế xây dựng 110 mét vuông ( chưa kể ngõ), 2 mặt đều thiết kế cửa ra vào, thang máy nhập đầy đủ.

      THIẾT KẾ:

      + Tầng 1-6 cho thuê 130tr/tháng. Thang máy, thang bộ, sàn để xe.

      + Tầng 7,8: chính chủ để ở đầy đủ Khách, Bếp, PN Master rộng mênh mông, phòng thờ, kho chứa đồ.

      + Tầng 9: Sân coffee, trà đạo, ngắm trọn vẹn TP.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông vức bao diêm.

      ** L/H tôi, Tuấn Anh 0966 068 ***. Tư vấn tận tâm, thông tin chính xác. Giúp KH mua đc nhà với giá mềm nhất.

      Phố Linh Lang, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 45 m2 522,23 triệu/m2

      - Mặt phố VIP, lớn nhất nhì Q. trung tâm sầm uất, vỉa hè rộng, oto có thể dừng đỗ, KD lý tưởng kết nối Nguyễn Thái Học - Sơn Tây - Trần Phú - Giang Văn Minh - Vạn Phúc - Liễu Giai - Đào Tấn - Nguyễn Chí Thanh.

      - Cho thuê dòng tiền 60 tr mỗi tháng.

      - Lô góc nhiều sáng. Nhà đẹp, thiết kế hiện đại 6 tầng thông sàn, thang máy, KD đa dạng.

      - DT 45  mét vuông, từ tầng 2 sử dụng 48 mét vuông, MT 3,5m, giá 23,5 tỉ.

      - Sổ đẹp nở hậu.

      - contact Hiểu Nova 0944 139 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 19 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phúc Xá - Phúc Xá - Ba Đình, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 19 m2 310,53 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Phúc Xá, Ba Đình, thành phố Nội - 19/25m2 - 4 tầng - MT 5m - giá 5,9 tỉ.

      Vị trí nhà mặt phố chợ. KD tấp nập, MT rộng. Đường xá thông các ngả. Tiện ích đầy đủ...

      Cạnh phố cổ Hoàn Kiếm, Hồ Tây...

      bìa đỏ vuông đẹp.

      0869 934 ***

      Đường Phúc Xá, Phường Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 80 m2 tại Đường Quán Thánh - Quán Thánh - Ba Đình, giá rẻ

      Thỏa thuận 80 m2

      Toà nhà 1 hầm 8 nổi đẹp mặt phố Quán Thánh nối Phan Đình Phùng, Hàng Bún, Nguyễn Trường Tộ. Q. Ba Đình.

      + 80m2 - 8tầng - 6 x tỉ.

      - Vị trí đoạn ngã 4 sầm uất KD đa nghành nghề.

      - Toà nhà xây nét đẹp, 1 tầng hầm, 8 nổi thông phòng.

      - Cho văn phòng thuê 130tr/ tháng. 1 tỉ 600 tr/năm.

      Sổ vuông, pháp chuẩn.

      call ngay: Mrs: Hằng.

      ĐT/Zalo: 093229388.

      0962 881 ***.

      Đường Quán Thánh, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 21 tầng, 2 m2 tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 100 triệu

      100 triệu 2 m2 50 triệu/m2

      Đội Cấn. 1724m. 21 Tầng. MT 30. Giá 995 tỉ. Ba Đình.

      Mô tả.

      TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG B - TOẠ LẠC TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁP ngã 4 LIỄU GIAI VĂN CAO VÀ ĐỘI CẤN -Q. BA ĐÌNH - bìa đỏ LÂU DÀI - DOANH THU TRÊN 40 tỉ /1 NĂM.

      Ladeco Building là toà văn phòng hạng B cho thuê, với kiến trúc đẹp, sang trọng. Tòa nhà Ladeco full thổ cư đc thiết kế hiện đại với các DT cho thuê tại Ladeco Building rất linh hoạt và đa dạng  mét vuông sàn để phù hợp với mọi đối tượng KH.

      Gần nhiều cơ quan hành chính của nhà nước

      Bán kính 500m Hồ Tây - toà tháp Lotte CenLer HN - toà nhà Ru Blue - Dệt Kim - HMCC - CD Building - Đại Sứ Quán Nhật - Đại Sứ Quán Australia..vv. nhiều vô kể

      bán kính 1 kilomet các khu ăn chơi nhảy múa dành cho người nước ngoài nhiều vô kể, phù hợp với mọi đối tượng KH sở hữu toà nhà.

      Tòa nhà văn phòng Ladeco Building có chiều cao gồm 19 tầng nổi + 1 tầng hầm + 1 tầng tum kỹ thuật ( tum thang máy , máy phát điện, sân thượng có thể cải tạo thành bể bơi vô cực, cfe )

      với DT tổng thể 1724 mét vuông

      trong đó , DT xây dựng tầng hầm 1300 mét vuông bao gồm cả đế móng.

      DTXD sàn tầng 1 đến tầng 6 là 963  mét vuông, chiều cao đạt 1 + 2 + 4 là 4m T 5 + 6 là 3,5m.

      Từ tầng 7 đến 19 xây dựng trên DT 828 mét vuông DT sàn sử dụng là 798 mét vuông.

      chiều cao từ tầng 7 - 12 là 3,2m từ tầng 13 - 19 là 2,7m

      Xung quanh tòa nhà có ~ không rộng dành cho nhân viên làm việc trong tòa nhà hoặc đối tác đến làm việc tại tòa nhà có thể đỗ xe rất thuận tiện.

      Ladeco Building có tổng DT cho thuê tại tòa nhà là 15.100  mét vuông với DT mỗi sàn là 798  mét vuông.

      giá thuê giao động từ 10$ - 12$/1 mét vuông x 15.100 mét vuông = ~ 4 tỉ/ tháng ( nếu cho thuê full ).

      Các chỗ gửi đỗ xe tầng hầm và khuôn viên tòa nhà.

      Hệ thống thang máy 04 thang máy mitsubishi tốc độ cao và 1 thang hàng Eita Schneider tiêu chuẩn quốc tế

      Điều hòa Hệ thống điều hòa âm trần trung tâm.

      hệ thống điện, điện dự phòng.

      trạm biến áp 1600KVA - máy phát điện công suất 500KVA đảm bảo cho toàn hệ thống toà nhà vận hành 24/24h.

      hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động toàn tào nhà đạt tiêu chuẩn quốc tế.

      giấy phép XD, phòng cháy chữa cháy, Gphòng KD, đầy đủ

      bìa đỏ thuộc công ty 1 chủ có quyền quyết định hoàn toàn,

      Giao dịch sang nhượng CPCT bao gồm TS gắn liền trên đất.

      hotline. 0988 361 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 63 m2, mặt tiền 10m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 63 m2 203,18 triệu/m2

      Bán nhà Mặt phố Đào Tấn, trung tâm Ba Đình, 63m2, 5 tầng, MT 4.5m, giá 12.8 tỉ.

      HIẾM NHÀ BÁN, NGÕ TO - THÔNG - THOÁNG - TRUNG TÂM - NỘI THẤT GỖ LIM XỊN SÒ.

      * Mô tả:

      + Nhà nằm vị trí cực đỉnh, thuộc trung tâm Ba Đình, khu vực toàn cán bộ cấp cao về hưu sinh sống.

      + Ngõ to và thông, an ninh tốt tuyệt đối.

      * Nhà thiết kế 5 tầng khung cột nội thất toàn gỗ lim sịn sò:

      + Tầng 1: khách bếp  nhà vệ sinh

      + Tầng 2:3:4: mỗi tầng 2;ngủ

      + Tầng 5: phòng thờ sân phơi

      * pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc: 0936 391 *** Mr Tuấn.

      Đường Đào Tấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 65 m2 407,7 triệu/m2

      MẶT PHỐ GIẢNG VÕ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHỐ -Ô CHỜ THANG MÁY 7 TẦNG 26.5 tỉ ( CÓ thỏa thuận )

      + Nhà Mặt Phố gần ngã 4 Giảng Võ , Láng Hạ , Đê La Thành , Giáp danh 2 Q. Ba Đình, Đống Đa . Đối diện với Triển lãm Giảng Võ . hotel Thủ đô Nội . Hồ điều hoà Ngọc Khách Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến phố Trung Tâm .

      + DT hợp lý 61 mét vuông MT 3.5M 7 Tầng nhà xây có ô chờ thang máy rất ổn

      + Hiện trạng trước nhà KD mô hình cho thuê chung dịch vụ tổng 9 phòng cho thuê dòng tiền 50 tr / tháng .

      + SDCC

      CALL OR ZALO 0868 844 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Đường Bưởi - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 45 m2 233,34 triệu/m2

      Gia đình tôi cần cho con đi du học nên cần bán ngay lại nhà 6 tầng, tại Đường Bưởi, Ba Đình, TP Nội DT 45 mét vuông thang máy, MT 6m, đường oto tránh, ngõ thông. nhà mới đẹp, nội thất sang sin, có nhà để xe oto. Nay tôi cần tiền nên bán ngay giá 10.5 tỉ/ căn.

      anh/chị nào có nhu cầu mua xin liên lạc em theo số sau: 0934 566 *** / 0981 129 ***

      Đường Bưởi, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 203 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 95 tỷ

      95 tỷ 203 m2 467,99 triệu/m2

      -DT: 203m2 x 5T. MT 6m.

      -Nhà cực đẹp, nội thất gỗ Hương, thông sàn.

      -Mặt phố lớn, View hồ, 2 vỉa hè, 2 chiều oto dừng đỗ ngày đêm.

      -Vị trí đẹp, tiện ích ngập tràn, Lotte Vincom, trường, chợ, BV.

      -Đang cho thuê 2 tầng một 100 tr/tháng.

      -Khu vực dân trí cao, hàng xóm VTV. View Hồ, phù hợp làm văn phòng, Apartment, hotel, nhà hàng.

      -Chỉ 94.99 tỉ, giao dịch ngay. Cam kết bất động sản mặt phố tăng 10 phần trăm/năm.

      -Sổ nở hậu đẹp, giao dịch ngay.

      contact xem nhà Quân 0938 010 ***

      Phố Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 95 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 40 tỷ

      40 tỷ 95 m2 421,06 triệu/m2

      Bán tòa căn nhà phố Đào Tấn. Nhà lô góc, khu phân lô, vỉa hè, đường oto tránh, dừng đỗ thoải mái, MT khủng 10m, thang máy sịn. Vị trí đắc địa thông các phố lớn Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 2 - Bưởi, Võ Chí Công... Công viên Thủ Lệ, hotel Daewoo, Lotte TP Nội, Vincom Center Metropolis... Vài ph ra Tây Hồ thơ mộng. Dòng tiền ổn định 4500 đô/ tháng

      + DT 95 mét vuông x MT 10m x 8 Tầng thang máy sịn, thiết kế thông sàn, kiến trúc hiện đại, nội ngoại thất sang trọng đẳng cấp.

      + bìa đỏ chính chủ vuông đẹp, pháp sạch. Giá nhỉnh 40 tỉ (có thỏa thuận)

      hotline tôi, Triều Tiên: 0832 133 *** / 0973 584 *** ( không trung gian, Môi giới, Báo mạng làm phiền )

      Đường Đào Tấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 9 tầng, 42 m2 tại Đường Bưởi - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 42 m2 535,72 triệu/m2

      Nhà mặt phố Q. Ba Đình, tiếp giáp Q. Cầu Giấy, gần nhiều nút giao thông lớn: Nguyễn Khánh Toàn, Đào Tấn, Đội Cấn, Hoàng Quốc Việt….

      - Nhà nằm khu vực quy hoạch ổn định, vỉa hè rộng, giao thông di chuyển thuận tiện phù hợp mọi loại hình KD.

      + Thiết kế: 

      - Tầng Hầm ,Làm Karaoke miễn chê , vs

      - Tầng 1-5 Thông Sàn +  phòng vệ sinh.

      - Tầng 6 Phòng Khách,bếp + sân phơi

      _ Tầng 7 phòng thờ

      _ Tầng 8 Sân phơi

      Đường Bưởi, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 18 m2 tại Đường Phạm Hồng Thái - Ba Đình, giá 11 tỷ

      11 tỷ 18 m2 611,12 triệu/m2

      - Vị trí đẹp giao các phố cổ. KD sầm uất

      - Khu vực hiếm nhà bán mà tài chính chỉ hơn 10 tỉ đã có ngay nhà mặt phố Ba Đình

      - oto tránh , đường 2 chiều nên KD rất thuận lơi

      - Gần Nguyễn Trường Tộ, Nguyễn Khắc Nhu, Phan Đình Phùng, Hàng Than.. Toàn con phố đắc địa

      - bìa đỏ chính chủ . Giao dịch ngay

      ** LH E. Trang: 0968 522 *** chuyên khu vực Tây Hồ, Ba Đình. Thông tin thật, tư vấn tận tâm.

      Đường Phạm Hồng Thái, Phường Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 8 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưởi - Ba Đình, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 39 m2 576,93 triệu/m2

      + Nhà đẹp mặt đường Bưởi KD sầm uất nhà mới kính khôngong, nhà Q. Ba Đình tiếp giáp Cầu Giấy khu vực quy hoạc ổn định vỉa hè rộng thênh thang giao thông di chuyển thuận tiện.

      + DT 39m 9 tầng MT 4.2m giá chào 22.5 tỉ.

      Tầng hầm, kho

      Tầng 1- 5 thong sàn

      Tầng 6 phòng khách bếp

      Tầng 7 phòng thờ

      Tầng 8 sân trồng khu vực nướng BBQ

      + Phù hợp làm văn phong công ty spa, phòng khám ...thang máy nhập khẩu êm ru, nhà đẹp đày đủ công năng sử dụng,

      + contact Mai Thanh Hoa ( zalo) 0965 858 ***

      + Trân trọng cảm ơn

      Đường Bưởi, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Phường Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 52 tỷ

      52 tỷ 110 m2 472,73 triệu/m2

      Bán hotel mặt phố Q. Ba Đình, thuận tiện giao thông, nhà view hồ, doanh thu đang cho thuê hơn 3 tỉ/năm, ks xây 7 tầng, có 22 phòng khép kín, 1 phòng lễ tân, 1 phòng ăn, 1 khu tắm ngoài trời, xông hơi, 3 vs bên ngoài.

      Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Quận Ba Đình, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Ba Đình là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Ba Đình thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Quận Ba Đình phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Quận Ba Đình thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Quận Ba Đình được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Ba Đình sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Ba Đình cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Ba Đình có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Ba Đình sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Ba Đình vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Ba Đình sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Ba Đình mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Ba Đình. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ba Đình, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Ba Đình được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Ba Đình cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Ba Đình để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Ba Đình đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Ba Đình, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Ba Đình, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Quận Ba Đình sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Ba Đình “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Ba Đình có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Quận Ba Đình, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Ba Đình để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Ba Đình hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Ba Đình là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Ba Đình thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Ba Đình với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Ba Đình chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Ba Đình với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Ba Đình như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Ba Đình, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Quận Ba Đình là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Ba Đình của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Ba Đình được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Ba Đình mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Ba Đình dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Quận Ba Đình thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Ba Đình dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Ba Đình trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Ba Đình qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Ba Đình cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Ba Đình, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Ba Đình tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.