Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.242 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 2 tầng, 84 m2, hướng Bắc tại Đường 15 - Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 84 m2 122,62 triệu/m2

      Bán nhà vị trí đắc địa MT chợ đường 15 P. Tân Quy Q. 7

      +DT : 7 *12m

      + Kết cấu : Trệt 2 lầu

      + Vị trí : Đẹp góc 2 MT ngay chợ Tân Quy đông đúc tiện KD tiệm vàng nhà thuốc Tây ,phòng khám ,tiệm nail , spa vv....

      + Tiện ích : Gần Bách Hoá Xanh , trường cấp 1,2,3,siêu thị Lotte mart Cách trung tâm Q1 chỉ 10 ph Thích hợp vừa ở hoặc KD cho thuê thu nhập cao

      + Hướng: Bắc

      + pháp : sổ hồng

      + Giá : 10,3 tỉ ( Thượng Lượng )

      liên hệ ngay : 0903 503 ***

      BĐS Mộc Thanh Điền

      đc : 5D Mai Văn Vĩnh P. Tân Quy Q. 7

      Nhận Ký Gửi Mua Bán Cho Thuê Nhà Đất.

      Đường 15, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt tiền 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Quy - Quận 7, giá 9 tỷ

      9 tỷ 0 m2

      nhà phố KD ĐƯỜNG SỐ [Q. 7]

      - Dt. 4.2m ❌ 19m

      - Kết Cấu 3 Tầng Sân Thượng

      - Nhà Tặng Nội Thất Chỉ Xách va li Vào ở

      - Phòng Thờ. 4 PN. 5  nhà vệ sinh Riêng

      - pháp SHR Hoàn Công Đầy Đủ

      _________

      Chỉ 9 Ty

      0️⃣9️⃣0️⃣8️⃣2️⃣2️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8️⃣

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Thuận - Quận 7, giá 6 tỷ

      6 tỷ 76 m2 78,95 triệu/m2

      - Bán nhà chính chủ sổ hồng sang tên liền.

      - MT hẻm ô đậu trước cửa.

      - Nhà kiên cố 3 tầng sân thượng kiên cố.

      - Sân tước để xe thoải mái, phòng khách, 4 PN, 5 WC, bếp.

      - Nhà sạch sẽ thông thoáng giếng trời trước sau.

      - Vị trí đường Phú Thuận Q. 7 sát Phú Mỹ Hưng giao thông thuận tiện đi Q4, Q1 chỉ 10p.

      - Chỉ 6 tỉ thỏa thuận.

      Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng tại Đường 15 - Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 0 m2

      Bán căn nhà phố đường 15 ngay cổng chợ Tân Quy Q. 7.

      Vị trí KD sầm uất nhất lõi trung tâm Q. 7.

      DT: 7x10.

      Kết cấu: Trệt 2 lầu.

      SHR - hoàn công.

      Giá 10,5 tỉ thỏa thuận.

      Minh Tiến Land.

      Nhận ký gửi mua bán cho thuê BĐS khu vực Q. 7.

      103A Đường 30, P. Tân Phong, Q. 7.

      Đường 15, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 125 m2 tại Đường 10 - Tân Thuận Đông - Quận 7, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 125 m2 140 triệu/m2

      Mô tả:

      - DT: 125m2.

      - khu dân Nam Long là 1 trong những khu dân Víp và đáng sống nhất Q. 7.

      - Nhà chính chủ tự xây và ở tới giờ, rất chắc chắn.

      - Kết cấu 1 trệt 3 lầu. Gồm 4 phòng ngủ 6 toilet, sân phơi, sân thượng.  phòng ngủ toilet thiết kế rất rộng lớn.

      - Thông tin thật.

      - Tiếp khách thiện chí.

      Đường 10, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - Quận 7, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 66 m2 325,76 triệu/m2

      MT Lâm Văn Bền Q7 vị trí siêu đẹp - KDBB đắc địa đối diện trường học Nguyễn Hữu Thọ, CXNH, chợ siêu thị dvu ăn uống...

      - DT 6*11m, 5 tầng 5p. Ngủ, 5 phòng vệ sinh, phòng đẹp - sạch sẽ.

      - Sh hoàn công chuẩn. Đang cho thuê cao 40tr/th.

      giá: 21.5 tỉ.

      gọi ngay: 0915 770 *** Mr. Thanh.

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 676 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Hưng - Quận 7, giá 115 tỷ

      115 tỷ 676 m2 170,12 triệu/m2

      bán nhanh nhà góc 2mt Nguyễn Thị Thập P. Tân Hưng Q. 7

      - DT : 15 x 45m - vuông vắn

      - Công nhận : 676m2

      - hợp đồng Thuê : 300 tr - tháng

      - Giá : 115 tỉ

      - Vị trí : đoạn vip tập trung nhiều toà nhà văn phòng - NH - thẫm mỹ viện vv

      - liên hệ : 0906 354 *** Trung Hậu

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m, hướng Bắc tại Quận 7, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 70 m2 150 triệu/m2

      Bán nhà 93 đuờng 15 ngay chợ Tân Quy mặt đường Số 15.

      DT 70m2 căn hộ góc hẻm hông thoáng mát.

      Quy hoạch chợ ai thích mua đúng nhu cầu.

      Ngang 6.75x11m xây trệt lầu sân thượng nhà hiện trạng củ tiện KD mọi ngành nghề.

      Bán giá 10.5 tỉ.

      liên hệ: 0918 979 *** Sang.

      93, Đường Số 15, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường 21 - Tân Quy - Quận 7, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 100 m2 138 triệu/m2

      Tôi cần bán ngôi nhà MT đường số, tân quy q7

      Dt 100m , ngang 7x16m

      Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh , 2 sân thượng, ô đậu thoải mái

      SHR chuẩn chỉnh

      Giá 13.8tỷ

      L/H 0342 576 *** thịnh

      Đường 21, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Quận 7, giá 15 tỷ

      15 tỷ 108 m2 138,89 triệu/m2

      Rổ hàng còn 8 ngôi nhà phố Tân Quy Đông, P Tân Phong, Q7. DT 6x18m, 6x15m, 6x20m, 7x20m, giá mềm khoảng 15 tỉ/căn.

      1/ căn nhà phố MT đường Số 32, DT 4x18m, hiện trạng trệt 3 lầu, giá 12,3 tỉ.

      2/ căn nhà phố MT đường Số 40, DT 6x15m, hiện trạng trệt 3 lầu, giá 16 tỉ.

      3/ căn nhà phố MT đường số view trực diện CV, DT 6x18m, hiện trạng trệt 1 lầu, giá 15 tỉ.

      5/ căn nhà phố MT đường Số 40, DT 6x15m, hiện trạng trệt 3 lầu (nhà mới đẹp), giá 21 tỉ.

      5/ căn nhà phố Góc 2 MT đường Số 40, DT 6x19m, hiện trạng trệt 3 lầu, giá 21 tỉ.

      6/ căn nhà phố MT đường số 75, DT 6x22m, hiện trạng trệt 3 lầu (nhà mới đẹp), giá 21 tỉ.

      7/ căn biệt thự Góc 2 MT đường Số 40, DT 7x20m, hiện trạng hầm, trệt 3 lầu, giá 32 tỉ.

      liên lạc chính chủ để đi xem những ngôi nhà phố MT khu dân Tân Quy Đông: 0901 294 ***Quang Vũ).

      SP chính chủ, Call e để có giá mềm hơn.

      Đường Số 40, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 222 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lâm Văn Bền - Quận 7, giá 72 tỷ

      72 tỷ 222 m2 324,33 triệu/m2

      căn hộ chung dịch vụ 8 tầng đường Lâm Văn Bền trung tâm Q. 7 ngang 12x18 - 51 phòng cho thuê thu nhập gần 300 tr/tháng.

      DT: Ngang 12 dài 18.

      Kết cấu: 8,5 tầng 1 hầm 1 trệt 1 lửng 5 tầng, penthouse tầng thượng.

      Đang KD có 51 phòng cho thuê có nội thất,

      Full phòng và MT đang cho thuê.

      Nhà xây chắc chắn thiết kế sang trọng, thang máy, hầm để xe, phòng cháy chữa cháy, hầm để xe, thẻ từ.

      Phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền. Ngang 12m hiếm.

      Vị trí: Nằm ngay đường số MT Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh trung tâm Q. 7.

      pháp sổ hoàn công chuẩn.

      Giá: 72 tỉ TL.

      contact Nhung để xem nhà.

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh
      N
      Nguyễn Thị Tuyết Nhung 10 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Phường Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 11,2 tỷ

      11.2 tỷ 60 m2 186,67 triệu/m2

      Đường Số 85, P. Tân Quy, Q. 7, hợp đồng

      KÈO THƠM ĐẦU TƯ - NHÀ 3 TẦNG 4X15 MT ĐƯỜNG SỐ ĐƯỜNG 8M LỀ 3M - TIỆN KD BUÔN BÁN - TÂN QUY Q. 7 - ĐANG CHO THUÊ DÒNG TIỀN GẦN 20tr/THÁNG - GIÁ NHỈNH 11 tỉ.

      - DT : Ngang 4m Dài 15m vuông vắn

      - Hiện trạng : Trệt 2 Lầu 4 phòng ngủ 5 phòng vệ sinh logia.

      ( Sổ CN Đủ 60m Hoàn Công Đủ )

      - Đông Bắc -

      - pháp : sổ hồng, mua bán sang tên công chứng.

      - Tiện tích nhà gần chợ gần trường học, cách MT Nguyễn Thị Thập vài chục mét.

      Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 86 m2 tại Phường Tân Quy - Quận 7, giá 11,99 tỷ

      11.99 tỷ 86 m2 139,42 triệu/m2

      bán ngay nhà phố KD đường số Tân Quy, P. Tân Quy, Q. 7 - 4m x 21,5m - 11tỷ990.

      Giá: 11tỷ990. (thỏa thuận).

      DT: 4m x 21,5m.

      Kết cấu: 1trệt, 1lầu (3PN, 3 toilet, sân trước để xe rộng rãi, sân sau thoáng mát).

      Hiện đang có cho thuê ổn định 20tr/tháng.

      KDC đông đúc thích hợp vừa ở vừa KD, mở văn phòng công ty hoặc cho thuê.

      pháp : SHR. Hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay NH.

      Đường Số 37, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh
      B
      Khương Võ Nhà Chính Chủ Q7, Nhà Bè. 10 tháng trước

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 200 m2 tại Đường Him Lam - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 57 tỷ

      57 tỷ 200 m2 285 triệu/m2

      Kẹt NH nên cần bán nhanh cặp căn nhà phố 10x20 MT đường Hoàng Trọng Mậu khu himlam kênh tẻ,nhà mình có 12 PN không có bếp,3 PN có bếp riêng tổng cộng 15 phòng vị trí cực đẹp đang cho thuê 120tr/1tháng.giá 57tỉ thỏa thuận bớt lộc cho ai thuện chí mua nhanh.liên hệ ngay:0907 315 *** gặp Ân.

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền - Quận 7, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 66 m2 325,76 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng MT KD Lâm Văn Bền Q7.

      - DT: 6x11m, sàn: 310m2, Hướng Tây.

      - Kết cấu: Lửng, 4 lầu, 5 PN, 5  toilet riêng.

      - Nhà mới đẹp, thiết kế hài hòa, PN thoáng mát. Mặt bằng KD cực sầm uất.

      - Vị trí: Cạnh Khu Cư Xá NH, Trần Xuân Soạn, đối diện trường học Nguyễn Hữu Thọ, gần SThi, chợ, shop, tiện ích đầy đủ.

      - Thích hợp KDMB đa ngành nghề.

      Giá: 21.5 tỉ.

      liên hệ: 0983 697 *** Mr Bằng.

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 95 m2 tại Phường Tân Phú - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 95 m2

      [Q. 7] -BÁN NHÀ 2 CĂN MT SIÊU KHỦNG GIÁ HẠT DẺ CÓ 1 0 2 -13.45X7m - 6 PN -NHỈNH 6 tỉ XÍU 0825 943 ***Chi giá rẻ chính chủ)

      ====== ======

      HIỆN TRẠNG:

      + SHR chính chủ. pháp chuẩn.hoàn công đủ.Công chứng ngay,vay NH.

      + DT: ngang 13.45m, dài 7 m, 6 PN, 4 toilet. khu bếp và phòng khách,giếng trời mát mẻ . + Nhà không ngập nước,khu víp cao tầng. + Phù hợp vừa ở vừa KD,mở văn phòng Công Ty,một nơi đáng đầu tư vì có LN cao .

      VỊ TRÍ:

      + Gần siêu thị Winmart, chợ truyền thống, Bách Hóa Xanh, trạm y tế..... + Gần trường đại học,BV,cư xá NH,di chuyển qua Q1,Q4 10 ph..... + Nằm trên trục đường huyết mạch ,nguyễn thị thập,nguyễn văn linh,huỳnh tấn phát....là 1 nơi đáng để sống. + Nhà đang cho thuê 18tr/tháng.

      ====== ======

      + Nói không với tin ảo, hình ảo.

      Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 44 m2 tại Phường Phú Thuận - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 44 m2

      [Q. 7] -BÁN NHÀ MỚI ĐÓN TẾT 2 ph ĐẾN PHÚ MỸ HƯNG -4.7X9.2m - 3 PN -NHỈNH 6 tỉ XÍU 0825 943 ***Chi giá mềm chính chủ)

      ====== ======

      HIỆN TRẠNG:

      + SHR chính chủ. pháp chuẩn.hoàn công đủ.Công chứng ngay,vay NH.

      + DT: ngang 4.7m, dài 9.2m, 3 PN, 3 nhà vệ sinh. khu bếp và phòng khách,giếng trời mát mẻ . +Phù hợp vừa ở vừa KD,mở văn phòng Công Ty.

      VỊ TRÍ:

      + Gần siêu thị Winmart, chợ truyền thống, Bách Hóa Xanh, trạm y tế..... + Gần trường đại học,BV,cư xá NH,di chuyển qua Q1,Q4 10 ph..... +Nằm trên trục đường huyết mạch ,nguyễn thị thập,nguyễn văn linh,huỳnh tấn phát....là 1 nơi đáng để sống.

      ====== ======

      + Nói không với tin ảo, hình ảo.

      Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 126 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đặng Đức Thuật - Quận 7, giá 39 tỷ

      39 tỷ 126 m2 309,53 triệu/m2

      mảnh đất hiếm hoi đường Đặng Đức Thuật, khu Cảnh Đồi cần bán.

      DT đất: 7x18m.

      Hướng: Nam.

      giá công khai và chuẩn giá mở bán từ gia chủ: 39T.

      Vị trí: Trái tim của khu Cảnh Đồi.

      contact với em Huy để chốt cọc: 0902 522 ***

      Đường Đặng Đức Thuật, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Quận 7, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Quận 7 là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Quận 7 thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Quận 7 phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Quận 7 thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Quận 7

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Quận 7 giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Quận 7 cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Quận 7 thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Quận 7 cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Quận 7 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Quận 7, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Quận 7 rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Quận 7 lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Quận 7 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Quận 7 vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Quận 7 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Quận 7 luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Quận 7 sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Quận 7

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Quận 7 không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Quận 7 đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Quận 7 qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Quận 7 của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Quận 7, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Quận 7, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Quận 7 mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Quận 7 có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Quận 7 mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Quận 7 rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Quận 7. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 7 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Quận 7 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Quận 7 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Quận 7 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Quận 7 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 7 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Quận 7 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Quận 7 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Quận 7.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Quận 7 chính chủ", "Nhà phố Quận 7 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Quận 7 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận 7

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Quận 7 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Quận 7 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Quận 7 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Quận 7 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Quận 7, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Quận 7. Thông thường, khi định giá nhà phố Quận 7 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Quận 7 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận 7 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Quận 7 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Quận 7 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.