Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.242 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 5 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Quỳ, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 92 m2 114,14 triệu/m2

      nhà phố Nguyễn Văn Quỳ - ngang 6m - nhà mới đầy đủ nội thất cao cấp - KD đa ngành nghề - 92m2 - 4 tầng - giá 10.5 tỉ.

      Mô tả:

      + DT: 6 x 16m.

      + Kết cấu: 1 Trệt, 3 lầu, 5  phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, mặt bằng lớn ngang 6m, tiện KD, thích hợp làm công ty văn phòng cho thuê..

      + MT KD đa ngành nghề.

      + Vị trí: Khu vực an ninh, trung tâm Q. 7, đi chuyển qua Phú Mỹ Hưng 2 ph đi xe, coffee quán ăn khu vực KD sầm uất. Vị trí nhà nằm cạnh Khu căn biệt thự Jamona City căn hộ chung Jamona.

      + sổ hồng riêng hoàn công đủ, công chứng nhanh lẹ.

      Quan tâm LH: 0902 778 ***

      Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Quỳ, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 92 m2 114,14 triệu/m2

      Nhà mới kiên cố nội thất đầy đủ cao cấp. Khu an ninh đảm bảo. Phòng thờ sân thượng. 5 PN lớn. 6 phòng vệ sinh. Vị trí đắc địa. Cạnh khu căn biệt thự Zamona City. Cách Phú Mỹ Hưng 2p. Gần trường học. Chợ. Hoàn công đầy đủ.

      Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 8 tầng, 2 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Quy - Quận 7, giá 92,5 tỷ

      92.5 tỷ 2 m2 46250 triệu/m2

      Bán Toà Nhà Ngay Nguyễn Thị Thập - đường số 53 , P. Tân Quy, Q. 7

      - DT: 10x36m , DT sàn 1950m2

      - KC: Hầm 7 Tầng, thiết kế 100 phòng căn hộ dịch vụ

      - Doanh thu 559 tr/tháng

      - Vị trí : Ngay Nguyễn Thị Thập - Lâm Văn Bền gần Cầu Phú Mỹ.

      - pháp hoàn công đầy đủ, công chứng ngay

      - giá: 92.5 tỉ

      liên hệ ngay xem nhà ngay: 0909 190 *** Hoàng Hải

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 2 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Quận 7, giá 72 tr

      72 triệu 2 m2 36 triệu/m2

      Chính chủ Bán Toà Nhà chung Dịch Vụ. Đường 58. P. Tân Phong, Q. 7. Ngay Lotte mart - toà nhà có 1-0-2

      (TIn nhật còn đăng là còn bán)

      - DT: 10x25m. ( 254 mét vuông); - diện tích xây dựng. 1500m2

      - kết cấu: Hầm 8 tầng

      - Tổng có 78 chung ( giá phòng từ 5-6 tr/phòng ) lúc nào cũng full.

      - Vận Hành Toà nhà có. 2 Bảo Vệ trực 25/24 và 1 Lao Công.

      - thu nhập ổn định. 410 tr/tháng. Tính ra 1 năm thu 5 tỉ tiền cho thuê.

      - giá: đã giảm 25 phần trăm 72.5 tỉ ( thỏa thuận. )

      - vị trí. Nhà gần TTTM Lotte mart Q. 7

      - pháp sạch công chứng nhanh.

      L/H xem nhà ngay gọi : 0909 190 *** Hoàng Hải

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 2 - Tân Phú - Quận 7, giá 10,6 tỷ

      10.6 tỷ 60 m2 176,67 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ CẦN bán nhanh căn nhà phố 4 LẦU ĐƯỜNG SỐ 2 P.TÂN PHÚ Q7

      MÔ TẢ:

      - Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng, gồm 5 phòng ngủ, 5 toilet, Phòng thờ, Phòng khách, bếp.

      - DT ngang 4m dài 15m.

      - Tuyến đường KD buôn bán sầm uất. Ngay chợ Tân Mỹ.

      - Khu vực an ninh, dân trí cao gần BV FV, BV Tâm Đức, ngay sát bên Phú Mỹ Hưng. Tiện ích xung quanh khu vực không thiếu thứ gì.

      SHR vuông vắn, pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      QUAN TÂM liên hệ ngay : 0902 778 ***

      Đường 2, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quỳ - Quận 7, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 40 m2 237,5 triệu/m2

      căn nhà phố Nguyễn Văn Quỳ. Ngay ngã 4 Huỳnh Tấn Phát giao Nguyễn Thị Thập. Kế bên Điện Máy Xanh. KD. Hoặc cho thuê đều đc. Vị trí hiếm. Nhà thang máy nhập khẩu xịn sò.

      Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Him Lam - Quận 7, giá 19 tỷ

      19 tỷ 80 m2 237,5 triệu/m2

      - Nhà MT đường số khu dân Him Lam, 4x20m, kề bên Lotte.

      - Vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn, như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập.

      - Phù hợp KD đủ các ngành nghề, văn phòng công tỉ.

      - Sổ vuông chuẩn, pháp chuẩn, công chứng nhanh.

      Alo 0943 669 ***. Xem nhà.

      Dự án Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, mặt tiền 9m, hướng Đông - Nam tại Quận 7, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      DT đất công nhận: 56,05 mét vuông (9m x 6,5m).

      Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu.

      Hướng: hướng Đông Nam.

      pháp : SHR, công chứng sang tên ngay.

      Vị trí: Đường rộng 14m, có lề đường 2 bên, gần đường chính Nguyễn Thị Thập.

      Tiện ích: Cách Lotte Mart Q. 7 chỉ 200m, trường đại học Tôn Đức Thắng chỉ 900m, cách Nhà Thiếu Nhi Q. 7 chỉ 200m, tập trung nhiều nhà hàng, NH...

      Chợ/trung tâm thương mại: Cách siêu thị Lotte Mart 200m, cách trung tâm thương mại Vivo City 1,5 kilomet.

      Trường học: Cách trường đại học Tôn Đức Thắng chỉ 900m, cách trường đại học RMIT 1,5 kilomet.

      BV: Cách BV Pháp Việt (FV) chưa đến 2 kilomet.

      Vị trí nhà bán liền kềt với các tuyến đường: Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh,...

      Thuận tiện di chuyển qua Q. 4, Khu Trung Sơn, Q. 1,...

      Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt tiền 76 m2 tại Đường 41 - Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 76 m2 125 triệu/m2

      Chủ đang nợ NH nên cần bán nhanh, giá mềm dễ đầu tư, chủ xác định bán.

      DT 4x19m nhà hơi cũ, mua về decor lại kết cấu bên trong nhà ở đc ngay.

      Thông đường bàn cờ, 100m ra lâm văn Bền.

      sổ hồng.

      Giá chưa tới 130tr/ mét vuông rẻ hơn giá trong hẻm.

      Đường 41, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 80 m2 tại Phường Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ

      14 tỷ 80 m2 175 triệu/m2

      - nhà mặt tiền 3 lầu ST MT đường số, P. Tân Quy, Q. 7.

      giá: 14 tỉ.

      DT: 4x20m.

      - Kết cấu: Trệt, 3 lầu; 4 phòng ngủ,  nhà vệ sinh riêng.

      - Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, xách va li ngay.

      - Thông ra Mai Văn Vĩnh Lâm Văn Bền, thích hợp vừa ở vừa KD, làm VP, cho thuê.

      - Khu dân trí cao, gần chợ, trường học, NH, nhà hàng, cách Lotte 100m,...

      - pháp : SHR, hoàn công đầy đủ.

      Đường Số 37, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Trí, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 102 m2 161,77 triệu/m2

      * Vị trí: khu dân Jamona City Đào Trí P. Phú Thuận Q7, có cổng bảo vệ, camera an ninh 24/7. khu dân xây dựng đồng bộ.

      - DT sổ: 102m2 (6x17m).

      - Xây dựng và hoàn công đầy đủ: 1 trệt 2 lầu và sân thượng, 5 phòng ngủ 6  phòng vệ sinh.

      - căn hộ góc siêu hiếm, 3 mặt thoáng, view trực diện công viên, thoáng mát quanh năm.

      - SHR. pháp rõ ràng.

      - Cần bán để đi định cư nên giá cam kết tốt nhất trong khu vực.

      Dự án Jamona City, Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 380 m2 tại Phường Tân Thuận Tây - Quận 7, giá 41 tỷ

      41 tỷ 380 m2 107,9 triệu/m2

      MT KD CƯ XÁ NH NGANG KHỦNG - BÁN NHÀ ĐỊNH CƯ MỸ giá cả thương lượng MẠNH.

      Mô tả:

      - DT: 17 x 20m ( nở hậu 21m)

      - căn biệt thựMT đường số 14A Cư xá NH, đang cho thuê 1 phần tầng một 25 tr/ tháng.

      - Kết cấu 1 Trệt 1 Lửng 1 Lầu Sân thượng BTCT, View thoáng mát, 7 phòng ngủ 9 nhà vệ sinh.

      - thương lượng mạnh, Chủ thanh lý TS để đi định cư Mỹ cùng Gia Đình.

      - Vị trí KD, vài bước ra Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, tiện ích vậy quanh.

      - sổ hồng, hoàn công đủ, sổ sẵn công chứng ngay.

      - Phù hợp khách mua Đầu tư mua giữ tiền, giá cả thương lượng tốt.

      Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Phú - Quận 7, giá 10 tỷ

      10 tỷ 70 m2 142,86 triệu/m2

      nhà phố 4 lầu đường số P. Tân Phú Q7 - cần bán ngay.

      Mô tả:

      - Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng, gồm 5 phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, phòng khách, bếp.

      - DT ngang 4m.

      - Tuyến đường KD buôn bán sầm uất. Ngay chợ Tân Mỹ.

      - Khu vực an ninh, dân trí cao gần BV FV, BV Tâm Đức, ngay sát bên Phú Mỹ Hưng. Tiện ích xung quanh khu vực không thiếu thứ gì.

      SHR vuông vắn, pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      liên lạc 0901 129 *** Thịnh chuyên căn nhà phố Q. 7.

      Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 59 m2 tại Phường Bình Thuận - Quận 7, giá 7,1 tỷ

      7.1 tỷ 59 m2 120,34 triệu/m2

      Q7 502 HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ MỚI TẶNG đầy đủ nội thất - HẼM THẲNG 1 TRỤC - oto QUAY ĐẦU 7 .1 tỉ

      + Thông Số : Ngang 4.5 dài 13m

      + Kết Cấu : 1 trệt 2 lầu ST. Gồm 1 Phòng khách, Bếp, 5 PN , 3 phòng vệ sinh , Sân Thượng , logia từng lầu.

      + Tặng Toàn Bộ Nội Thất.

      + Hiện Trạng : Nhà mới ngay, KD tốt.

      + Hẽm : Xe Tải , sạch sẽ, thẳng 1 trục.

      + Khu vực dân trí cao, toàn nhà cao tầng, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      sổ hồng CHÍNH CHỦ, CÔNG CHỨNG NGAY.

      Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 126 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Phú Mỹ - Quận 7, giá 20,7 tỷ

      20.7 tỷ 126 m2 164,29 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố thiết kế đẹp khu dân Vạn Phát Hưng, P. Phú Mỹ Q. 7 - liên kế Phú Mỹ Hưng.

      DT: 6m x21m, nhà đậu 2 oto.

      KC: Nhà 1 trệt 1 lửng 3 tầng.

      Vị trí: khu dân , dân trí cao nhà đồng bộ cao tầng, gần công viên, và trường cấp 1,2,3, thuận tiện di chuyển.

      pháp : SHR hoàn công.

      giá: 20 tỉ 700 tr.

      gọi ngay: 0906 969 *** Khang.

      Dự án KDC Phú Mỹ, Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 90 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      30 tỷ 90 m2 333,34 triệu/m2

      MÔ TẢ:

      - Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau. DT ngang 6.20m dài 14.5m.

      - Gồm 5 PN 6 tolet, phòng khách rộng, bếp, phòng thờ.

      - MT đường số 65 rộng 25m. Con đường đắt đỏ có giá trị nhất Q. 7, giáp với đường Nguyễn thị thập, tập trung nhiều quán ăn nhà hàng nổi tiếng.

      - Khu vực KD buôn bán sầm uất, có thể mở văn phòng công ty đều đc.

      SHR vuông vắn, hoàn công đầy đủ pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Đường Số 65, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 126 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Quận 7, giá 20,7 tỷ

      20.7 tỷ 126 m2 164,29 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền khu dân Phú Mỹ, Q. 7 liên kế Phú Mỹ Hưng.

      - DT: 6 x 21m.

      - Xây dựng: Trệt lửng 3 lầu, thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ, thư viện.

      - Đường trước nhà rộng 12m, sát trường học Hoàng cuốc việt và công viên. khu dân yên tĩnh, an ninh, xay nhà cao tầng và căn biệt thự đồng bộ, khu cao ráo không bị gập nước.

      - Vị trí: Dự án nằm góc đường Nguyễn Lương Bàng và Hoàng Quốc Việt là cửa ngõ để tới Phú Mỹ Hưng.

      - Hướng Nam.

      - giá: 20,7 tỉ (TL).

      - contact: 0912 563 ***. Gọi Thanh hỗ trợ xem nhà.

      Dự án KDC Phú Mỹ, Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 160 m2, hướng Nam tại Đường 15 - Tân Quy - Quận 7, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 160 m2 165,63 triệu/m2

      (Q. 7) MT KD đường số 15(hiếm bán) - sát ngã 4 Lê Văn Lương.

      - DT: 8x20m, nhà c4 đang cho thuê.

      - Giá: 26 tỉ 500 tr.

      - Sát chợ Tân Quy - khu sầm uất.

      - Tiện Xây chung Dịch Vụ + Hotel.

      Vị trí: Cách Lotte 200m, DH Tôn Đức Thắng, DH Cảnh Sát, DH Nguyễn Hữu Cảnh.

      - Di Chuyển: Q. 4, Q. 5, Q. 8, Q. 1, Tp Thủ Đức mất chỉ 1 - 5 ph.

      LH 0777 677 *** Sang Phú Hào.

      Đường 15, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Quận 7, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Quận 7 là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Quận 7 thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Quận 7 phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Quận 7 thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Quận 7

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Quận 7 giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Quận 7 cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Quận 7 thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Quận 7 cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Quận 7 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Quận 7, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Quận 7 rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Quận 7 lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Quận 7 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Quận 7 vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Quận 7 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Quận 7 luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Quận 7 sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Quận 7

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Quận 7 không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Quận 7 đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Quận 7 qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Quận 7 của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Quận 7, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Quận 7, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Quận 7 mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Quận 7 có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Quận 7 mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Quận 7 rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Quận 7. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 7 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Quận 7 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Quận 7 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Quận 7 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Quận 7 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Quận 7 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Quận 7 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Quận 7 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Quận 7.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Quận 7 chính chủ", "Nhà phố Quận 7 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Quận 7 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận 7

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Quận 7 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Quận 7 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Quận 7 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Quận 7 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Quận 7, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Quận 7. Thông thường, khi định giá nhà phố Quận 7 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Quận 7 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận 7 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Quận 7 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Quận 7 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.