Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.574 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 7 tầng, 355 m2 tại Đường Hoàng Sa - Tân Định - Quận 1, giá 100 tỷ

      100 tỷ 355 m2 281,7 triệu/m2

      Tòa nhà góc 3MT Hoàng Sa, Q. 1.

      - DT: 20x22m

      - XD:: Hầm 7 tầng

      - Thu nhập 500tr/tháng.

      - Vị trí đẹp view sông, tuyến đường lớn 2 chiều, vị trí căn hộ góc siêu khan hiếm trên thị trường.

      - Thuận tiện làm văn phòng, spa - thẫm mỹ viện, cafe shop, nha hàng,...

      - Giá chỉ: 100 tỉ còn thỏa thuận.

      call ngay: 0938 134 *** - Thanh Tùng.

      Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng tại Đường Nguyễn Cảnh Chân - Cầu Kho - Quận 1, giá 30 tỷ

      30 tỷ 0 m2

      - Vị trí KD tuyệt đẹp ngay Trần Hưng Đạo, vỉa hè rộng. thỏa thuận

      - Đang KD tại khu vực tập trung dân đông đúc

      - Nhà hoàn thiện cơ bản.

      - pháp nhà chính Chủ chưa qua mua bán

      - Hãy để Chúng tôi Tư vấn free cho Bạn để có đc vị trí đầu tư như ý.

      - Hỗ trợ khách xem nhà, thỏa thuận các điều khoản với chính chủ.

      - Ưu đãi free gói thiết kế nội thất 3D + Tư vấn thiết kế cho Khách mua nhà, Làm việc trực tiếp với Kiến trúc sư chuyên nội thất để thực hiện ý tưởng tuyệt vời.

      Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 25m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Quận 1, giá 53 tỷ

      53 tỷ 120 m2 441,67 triệu/m2

      Bán Nhà Vị Trí Thương Hiệu - MT Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Thành, Q. 1.

      - DT khuôn viên:129 mét vuông, 6m x 21.65m, công nhận: 74,7m2

      - Kết cấu: trệt, 1 lầu, nhà mới trống suốt, cầu thang cuối nhà sẵn sàng sử dụng.

      - Hướng nhà: Tây - hướng Tây Bắc

      - Công năng: showroom, salon, shop, nha khoa, thẩm mỹ...

      - Khu vực xung quanh tập trung nhiều building hạng A, BV phụ sản lớn, các showroom sang trọng. - TS có vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường thương hiệu, con đường huyết mạch nối liền các Q. 3, 5, 10 ...

      - Đang cho thuê : 150 tr / Tháng

      liên hệ ngay : 0933 638 *** em Trung Nguyễn

      Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 8 tầng, 240 m2 tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Đa Kao - Quận 1, giá 65 tỷ

      65 tỷ 240 m2 270,84 triệu/m2

      chính chủ bán ngay toà ngôi nhà phố Đinh Tiên Hoàng Q. 1

      - DT : 8 x 30m

      - Tổng diện tích sử dụng Gần 2.000m2 sàn

      - Kết cấu : 1 hầm - 8 tầng

      - hợp đồng thuê : 400 tr

      - Giá : 65 tỉ

      - Vị trí : vỉa hè 7m - đường trước nhà 30m - sầm uất KD đa ngành nghề .

      - gọi ngay : 0906 354 *** Trung Hậu

      Đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 9 tầng tại Phường Nguyễn Thái Bình - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 72 tỷ

      72 tỷ 0 m2

      Bán tòa nhà hầm 8 tầng MT Nguyễn Công Trứ, Q. 1

      DT: 4.8x21m; Hầm, trệt, 7 Tầng; CN: 97,5m2

      CT,TM cuối nhà; sàn trống; Thu nhập 200 tr/ tháng

      Hiện trạng tốt; phòng cháy chữa cháy, hoàn công đầy đủ;

      Đối diện Sở GD Chứng Khoán TP. Sài Gòn

      Kế bên TNR Tower; Khu NH nhà nước VN

      Giá 72 tỉ

      hotline Lê Hòa 0971 159 *** để biết thêm thông tin và hỗ trợ tốt nhất (MTG và QC)

      phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 62 m2 tại Đường Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão - Quận 1, giá 40 tỷ

      40 tỷ 62 m2 645,17 triệu/m2

      Bán nhà hai MT đường Bùi Viện, P. Phạm Ngũ Lão, Q. 1

      - DT : 4,2m x 16m

      - Kết cấu : trệt, 5 lầu

      -Đang cho thuê : 120tr/tháng.

      - Nhà sẵn kết cấu, vỉa hè rộng 8m, Đoạn đẹp sầm uất nhất con đường thương hiệu, Khu KD nhộn nhịp Sáng Đêm, 5 ph tới tuyến tàu điện Metro, Chợ Bến Thành.

      - Khu sang trọng, vip, KD thuận lợi, cho thuê giá cao, phù hợp nhiều mô hình KD.

      - giá 40 tỉ còn thỏa thuận.

      - hotline 0918 966 *** Lan Ngọc để xem nhà và gặp chính chủ.

      Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 7 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Bến Thành - Quận 1, giá 99 tỷ

      99 tỷ 180 m2 550 triệu/m2

      "contact: O92 532 44 98 . BẢO TRÂN ( zalo 24/24 )

      * THÔNG TIN THẬT 100 phần trăm *

      MT Nguyễn Trãi.Q1

      - CN: 180 mét vuông

      - giấy phép XD: Hầm 7 tầng - 40căn hộ dịch vụ - có thang máy

      - Khu dân trí cao, xung quanh nhiều văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ, NH,...Gần New World, Bitexco, Zen Plaza, công viên Tao Đàn,... Thông qua Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Hồng Thái,...

      - giá: 550 tr /  mét vuông ( thỏa thuận )

      contact: O92 532 44 98 . BẢO TRÂN ( zalo 24/24 )"

      Đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Quận 1, giá 77 tỷ

      77 tỷ 100 m2 770 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà góc 2 MT Sương Nguyệt Ánh, P. Bến Thành, Q. 1.

      - DT: 5 x 20m, công nhận đủ, không lỗi phong thủy.

      - Kết cấu: Trệt 3 Lầu .

      - thuê: 260tr/tháng còn 8 năm.

      Vị trí đắc địa, tuyến đường thương hiệu bậc nhất TT Q. 1. Khu vực hiếm các ngôi nhà bán. Dòng thu nhập siêu cao.

      - giá bán 77 tỉ.

      liên hệ ngay: 0975 214 *** Bùi Hoàng .

      Đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 162 m2, mặt tiền 9m tại Đường Mạc Đĩnh Chi - Quận 1, giá 45 tỷ

      45 tỷ 162 m2 277,78 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh căn nhà phố Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Q. 1.

      - DT : 9 x 18m.

      - Kết cấu : 1 trệt, 1 lầu , thuận tiện xây mới , Khu vực đc xây cao tầng hầm 7 tầng.

      - Vị trí cực đẹp, ngay đoạn Trần Cao Vân, khu vực cực kỳ sang trọng, lịch sự, dân trí cao, xung quanh rất nhiều toà nhà văn phòng.

      - đang cho thuê 100tr/th

      - giá bán: 45 tỉ.

      L/H 0975 214 *** Bùi Hoàng

      Đường Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 5 m2, mặt tiền 14m tại Đường Võ Văn Kiệt, giá 125 tỷ

      125 tỷ 5 m2 25000 triệu/m2

      Building Rẻ Nhất Thành phố Hồ Chí Minh 14x50m hầm 8 tầng 5000m2 sàn,HĐT 750tr/tháng giá 209 tỉ bán 125tỉ ngộp bank

      (Thông tin thật, tránh mất thời gian)

      - Vị trí ngay Võ Văn Kiệt, cách Chợ Bến Thành 10 ph

      - Ngang 14m, dài 50m

      - DT sàn 5000m2

      - Nhà xây Building kết cấu chắc chắn, không có cột ở giữa nhà,hầm 8 tầng

      - Phù hợp làm văn phòng, BV, Trường học..........

      - Giá bán nhanh trong tuần dành cho khách mua bằng tiền mặt, TT nhanh

      - thuê 750tr/tháng

      LH anh Phú 0974 413 *** xem nhà

      (không trung gian và quảng cáo, cảm ơn)

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 117 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Trần Hưng Đạo - Quận 1, giá 60 tỷ

      60 tỷ 117 m2 512,83 triệu/m2

      * Chính chủ bán toà nhà góc 2 MT số Trần Hưng Đạo P. Cầu Kho Q. 1.

      - DT: 8m x 16m.

      - Công nhận: 117 mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm lửng 6 lầu ST.

      - hợp đồngT 250 tr/tháng.

      - Vị trí KD siêu đẹp trên đường Trần Hưng Đạo cách chợ Bến Thành chỉ 5 ph.

      - giá 60 tỉ thỏa thuận.

      liên lạc ngay 0886 999 *** Minh Vy - Xin cám ơn.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Sa - Quận 1, giá 15 tỷ

      15 tỷ 42 m2 357,15 triệu/m2

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm. Toà nhà vừa xây hoàn công 2023, vì kẹt vốn NH nên hạ 2 tỉ bán gấp. sp đầu tư tốt nhất thị trường.

      - DT: 6x7m. Tổng diện tích sử dụng: 250 mét vuông.

      - Hiện trạng: 6 tầng.

      - Nhà 3 MT thông thoáng, sáng sủa, lấy gió tự nhiên.

      - logia rộng 1,4m, view các tầng trên cao cực kỳ đẹp ngắm trọn đường sông.

      - Tầm giá cực kỳ khan hiếm, không có căn thứ 2 so sánh.

      - Phù hợp: Ở, làm văn phòng, KD...

      - Chỉ 15 tỉ thỏa thuận.

      - pháp rõ ràng, nhà thật, làm việc trực tiếp chính chủ.

      Quý khách chủ động liên hệ 24/24.

      số điện thoại: 0933 406 *** Thái Anh Luân (Mr. Luân Đô - La) để đc tư vấn cụ thể.

      Xin cảm ơn!

      Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Thủ - Quận 1, giá 112 tỷ

      112 tỷ 0 m2

      Tòa nhà Building 3 MT Nguyễn Văn Thủ P Đa Kao Q. 1 888 mét vuông 7 tầng.

      - Vị trí: Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Q. 1, khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng hiện đại sang trọng của trung tâm Q. 1 Sài Gòn.

      - DT: 8.3x18m - 888 mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm 7 tầng.

      - thuê 385 tr vị trí đẹp, 4 mặt thoáng, đường 2 chiều ô .

      - pháp : SHR hoàn công, công chứng ngay trong ngày.

      Giá: 120 tỉ tl giảm còn 112 tỉ cho 1 hoa hậu Building tại trung tâm Q. 1 Sài Gòn.

      Đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 86 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Quang Khải, giá 37 tỷ

      37 tỷ 86 m2 430,24 triệu/m2

      MẶT TIỀN TÒA NHÀ VP, NGANG GẦN 8M CỰC HIẾM, 86 mét vuông, 3 TẦNG, TRẦN QUANG KHẢI P.TĐ QUẬN 1

      Diện tích 86 mét vuông, 3 tầng, 7.6x 12m

      Giá chỉ 37 tỉ

      +Vị trí đắc địa KD tấp nập giao với Hai Bà Trưng

      +mặt tiền có 3 tầng

      + mặt tiền KD đa ngành

      Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 6 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá 19,9 tỷ

      19.9 tỷ 0 m2

      * Khu vực nội bộ, cực kì hiếm nhà bán, lâu lâu xuất hiện một căn

      - Dân trí cao, tập trung văn phòng công ty, building cao cấp, nha khoa, thẩm mỹ,...

      - DT: 4,5 x 17m (vuông vắn)

      - 4 tầng đẹp, xây kiên cố, chắc chắn. Đang cho thuê 50tr/th

      - Phù hợp mua ở, làm văn phòng, cho thuê căn hộ dịch vụ, shop, mua giữ tiền cực tốt

      - Vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ: NH, trường cấp 1,2,3, BV,... Gần chợ Tân Định, nhà thờ Màu Hồn. Sang các Q. cực nhanh.

      - Chỉ 19.99 tỉ (mong gặp khách thiện chí).

      - pháp , sổ CC, công chứng nhanh.

      LH 0906 871 *** - Thư Land (Chuyên gia bất động sản ngôi nhà phố Trung tâm giá siêu mềm).

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 198 m2 tại Đường Thái Văn Lung - Bến Nghé - Quận 1, giá 130 tỷ

      130 tỷ 198 m2 656,57 triệu/m2

      * Ngộp bank cần bán nhanh tòa nhà phố Thái Văn Lung P. Bến Nghé Q. 1.

      - DT 6m x 33m.

      - Kết cấu Hầm - 8 tầng.

      - hợp đồngT 400 tr / tháng còn 3 năm.

      - Vị trí siêu đẹp trên đường Thái Văn Lung khu vực đc mệnh danh là phố Nhật thu nhỏ giữa lòng TP.HCM - Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 10 ph.

      - pháp cá nhân công chứng ngay.

      - giá 130 tỉ thỏa thuận.

      contact ngay 0886 999 *** Minh Vy - Xin cám ơn.

      Đường Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 133 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - Cầu Kho - Quận 1, giá 50 tỷ

      50 tỷ 133 m2 375,94 triệu/m2

      chính chủ ngộp bank cần bán ngay tòa nhà phố đường Trần Hưng Đạo, P. Cầu Kho, Q. 1.

      Vị trí tập trung nhiều NH, tòa nhà, khu vực cực kỳ sầm uất.

      - DT: 7x19m vuông vắn.

      - Kết cấu: 6 lầu - thang máy, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Đang cho thuê: 150 tr/tháng.

      - giá: 50 tỉ thỏa thuận.

      L/H xem nhà: 0763 633 *** - Thương Hiệu

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 8 tầng tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - Quận 1, giá 95 tỷ

      95 tỷ 0 m2

      * Cắt lỗ bán gấp tòa nhà tương lai góc 3 MT Trần Khắc Chân P. Tân Định Q. 1.

      + DT: 14m x 17m.

      + CN 226,5m2.

      + giấy phép XD 2 Hầm 8 tầng (chính chủ hỗ trợ giấy phép).

      + Góc 3MT cực hiếm, siêu thoáng, thích hợp xây KS, căn hộ dịch vụ, để lấy đầy đủ ánh nắng tự nhiên cho ngôi nhà.

      + Ngay trung tâm TP, đi đâu cũng gần.

      + thuê: 150 tr/tháng vừa kí 5 năm.

      - giá 95 tỉ bớt lộc.

      liên hệ ngay ngay 0886 999 *** Nguyễn nhà mặt tiền làm việc chính chủ.

      Đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Quận 1 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Quận 1, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Quận 1hay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Quận 1

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Quận 1 có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Quận 1 sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Quận 1 thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Quận 1 nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Quận 1 sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Quận 1, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Quận 1

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Quận 1, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Quận 1.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Quận 1 có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Quận 1, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Quận 1 thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Quận 1 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Quận 1 nhé.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 1 lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Quận 1 ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Quận 1 là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Quận 1. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Quận 1 trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống.

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Quận 1 phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà.

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Quận 1 trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Quận 1, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Quận 1 lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Quận 1 ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Quận 1 lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Quận 1, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Quận 1 có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Quận 1, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí.

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Quận 1. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 1

      Bán nhà mặt phố Quận 1 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Quận 1, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Quận 1 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Quận 1 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Quận 1 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Quận 1 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Quận 1 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Quận 1 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Quận 1

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Quận 1 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Quận 1 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Quận 1 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Quận 1, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Quận 1 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Quận 1 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận 1 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Quận 1 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Quận 1 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.