Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.574 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 69 m2 tại Phường Đa Kao - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 69 m2 384,06 triệu/m2

      Bán MT Đakao Q. 1 - hợp đồngT 45tr/tháng - Chỉ 26.5 tỉ.

      - DT: 4.6 x 15m.

      - Kết cấu: Trệt 3 lầu sân thượng.

      - Là khu vực đông dân, dân trí cao, đường thông thoáng, trồng nhiều cây xanh.

      - Mặt đường KD nhộn nhịp, sầm uất cùng nhiều dịch vụ tiện ích, cực kỳ lí tưởng cho sinh sống và KD buôn bán.

      call ngay: 0902 719 ***

      Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Định - Quận 1, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 65 m2 376,93 triệu/m2

      Bán building Q. 1 - hợp đồngT 65tr/tháng - Chỉ 24.5 tỉ.

      - DT: 4.4 x 15m.

      - Kết cấu: Trệt lửng 3 lầu sân thượng.

      - Nhà có thang máy.

      - HDT 65tr/tháng đến tháng 7/2026.

      Vị trí trung tâm KD đa ngành nghề như văn phòng công ty, spa, phòng mạch,... Tiện di chuyển các Q. khác.

      liên lạc: 0902 719 ***

      Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng tại Đường Thái Văn Lung - Bến Thành - Quận 1, giá 40 tỷ

      40 tỷ 0 m2

      Chính chủ Bán Nhà Thái Văn Lung, Bến Thành , Q. 1 6x18 (trệt 3 lầu)

      - Vị trí hẻm ô 8A Thái văn lung. là một trong tuyến phố dành cho khách du lịch

      - DT: Ngang 6.1m x Dài 18m.

      - DT công nhận : 108.5m.

      - giá cho thuê: 120 tr /tháng.

      - Bán: 40 tỉ (thỏa thuận thêm cho người thiện chí).

      Đường Thái Văn Lung, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, 266 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Quận 1, giá 100 tỷ

      100 tỷ 266 m2 375,94 triệu/m2

      Siêu Khan Hiếm 2 MT - Q. 1 Đối diện dự án LANCASTER

      MT Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Q. 1

      - DT :20 x 24m. Nở hậu đẹp

      - Công nhận : 266m2

      - Kết cấu : 5 Tầng

      - Vị trí đẹp, có hẻm hông 5m

      - giá : 100 tỉ

      L/H: 0903 899 *** Quỳnh Anh.

      Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 95 m2 tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá rẻ

      Thỏa thuận 95 m2

      Bán ngôi nhà phố đường Trần Nhật Duật, P. Tân Định, Q. 1.

      DT: 5x19m vuông vắn.

      Kết cấu: 1 trệt 3 Lầu + sân thượng, nhà đẹp, nội thất luxury.

      ngôi nhà nằm trong khu vực Nhà Giàu rất sang trọng, KD sầm uất.

      Xung quanh đầy đủ tiện ích cho cuộc sống hiện đại.

      Thích hợp để ở hay cho thuê với giá rất cao.

      Giá Thương lương.

      call ngay Hữu Viên 0355 270 *** Chuyên ngôi nhà phố MThẻm ô , Q. Bình Thạnh, Phú Nhuận, Q1 - Q3.

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m , giá 35 tỷ

      35 tỷ 54 m2 648,15 triệu/m2

      ngôi nhà phố 7 tầng có hầm tại MT Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1.

      Ưu điểm: View sông, tầm nhìn rộng siêu thoáng đãng.

      Con đường Nguyễn Đình Chiểu danh giá lâu đời của Tp Tp HCM.

      - DT: 4,5 x 12m = 54m2.

      - diện tích sử dụng: 263m2. Kết cấu: Hầm + 6 tầng.

      - Giá sẽ chốt đc giá rất tốt.

      Nguyên 0777 444 ***

      Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2 tại Đường Yersin - Cầu Ông Lãnh - Quận 1, giá 38 triệu

      38 triệu 80 m2 0,48 triệu/m2

      Chính chủ hiện đang tìm người thuê mặt bằng KD

      đc: số 83 đường Yersin, P. Cầu Ông Lãnh, Q. 1, TP. TP.HCM

      DT: 80m2, 4x20m

      giá cho thuê: 38tr/1 tháng (Giá còn thỏa thuận, ưu tiên KH thiện chí quan tâm)

      Nếu khách có nhã ý thuê nguyên căn DT 400m2, giá cho thuê: 120tr/1 tháng - 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu và hỗ trợ: 30 - 90 ngày sửa chữa cho 5 năm đến 10 năm.

      Vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP, mặt bằng thuận lợi cho việc KD trong khu vực buôn bán sầm uất nhất tại Q. 1. Khu vực an ninh đc đảm bảo, chỉ cách chợ Bến Thành và phố đi bộ một cách thuận tiện, mang lại nhiều tiện ích và lợi ích to lớn cho người thuê.

      Gần đó có phê Cộng, Đen đá, Little Thủ đô Nội và các quán ăn như Phở Thìn, Dì Mai... Lý tưởng cho các hoạt động KD nail, phê, salon tóc, quán ăn....tiềm năng KD phát triển đa ngành nghề, F&B, Homestay, Minihotel, AirBNB hoặc văn phòng công ty.

      MT đường 2 chiều 4 làn xe rộng khoảng15m, vỉa hè rộng 2m. Chỗ đậu xe thoải mái, 2 bãi gửi xe cách nhà 70m.

      Đường Yersin, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thái Học - Quận 1, giá tốt

      Thỏa thuận 80 m2

      DT: Ngang 4 dài 20 công nhận đủ 80m2 4 tầng bê tông cốt thép, gồm 6  phòng ngủ  toilet riêng mỗi tầng, sân thượng thoáng mát có sẵn cây kiểng và cảnh quan.

      Sát bên đường lớn như Trần Hưng Đạo, Cách Mạng Tháng 8, Khu Phố Tây Bùi Viện đi bộ qua Chợ Bến Thành, Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ 5 ph.

      Vị trí MT KD vô cùng sầm uất, siêu đẹp nhất phố, đắc địa, khu trung tâm giá trị nhất Q. 1.

      Phù hợp sữa chữa, xây dựng, cho thuê Văn phòng, spa, shop, tiệm thuốc tây, KD vô cùng tốt đa nghành nghề.

      Chính chủ cần giải ngân bank cân đối các ~ đầu tư nên bán ngay giá, SHR, công chứng ngay trong ngày. Chưa qua cò lái.

      L/H gặp chính chủ: 0909 067 *** em Dương.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Sa - Quận 1, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 66 m2 265,16 triệu/m2

      Bán nhà phố đường Hoàng Sa Q. 1 dt 4m x 18m giá 17,5 tỉ tl.

      DT: 66 mét vuông (nền thổ ).

      Kết cấu xây dựng: 1 trệt, 2 lầu. Gồm phòng khách, bếp, 4 PN, 3 toilet, logia.

      Đường trước nhà 20m, vỉa hè 3m.

      pháp : SHR chính chủ.

      Vị trí: nhà phố đường Hoàng Sa Q. 1 tuyến đường KD buôn bán sầm uất, nhà hàng ăn uống, nhà hàng coffee...

      Nhà có vị trí trung tâm Q. 1, kết nối giao thông thuận tiện. Tiện ích khu vực đầy đủ, trường học, BV, chợ.

      L/H làm việc trực tiếp và xem nhà 0919 360 *** 0907 633 *** Phúc.

      Đường Hoàng Sa, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Quận 1, giá 36 tỷ

      36 tỷ 80 m2 450 triệu/m2

      + Hãy LH: 0902 149 ***Zalo, Viber 24/7) - Hữu Trí Thiên Minh - thông tin chính xác 100 phần trăm.

      + Hiện tại đây là căn duy nhất trên thị trường có DT và giá không thể tốt hơn đc nữa.

      + DT: 4x20m vuông vắn CN 80m2.

      + KC: 6 tầng thang máy. Hiện tại đang KD dòng tiền hơn 500tr/th.

      + Khu vực: Đoạn 2 chiều, gần vòng xoay Điện Biên Phủ thuận tiện di chuyển. KD sầm uất, giá trị thương mại cực cao.

      + pháp rõ ràng, SHR chính chủ, xem nhà xem sổ trực tiếp.

      + Hiện tại giá chỉ 36 tỉ TL (rẻ nhất khu vực). Tầm giá này muốn kiếm căn thứ 2 như vậy cũng không có đâu. chính chủ thiện chí bán, mong gặp đc a/c KH thiện chí.

      + LH: 0902 149 ***Zalo, Viber 24/7) - Hữu Trí Thiên Minh để xem nhà ngay - không lỡ mất cơ hội tốt.

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 207 m2, mặt tiền 35m tại Phố Hai Bà Trưng - Quận 1, giá 79 tỷ

      79 tỷ 207 m2 381,65 triệu/m2

      - DT: 8,2m x 26m, công nhận 207 mét vuông.

      - Xây dựng: 1 hầm + 10 tầng, tổng: 2.200 mét vuông sàn.

      - Đang cho thuê 445 tr/tháng mới ký 5 năm.

      + Vị trí: Đắc địa khu văn phòng hạng A cao tầng, thích hợp KD các ngành nghề sang trọng.

      + pháp : sổ hồng riêng, đã hoàn công, phòng chày chữa cháy chuẩn theo quy định của ngành.

      - Giá: 79 tỉ sổ hồng riêng pháp cá nhân giao dịch liền.

      gọi ngay: Nguyễn Long 0906 335 *** hỗ trợ pháp và làm việc chính chủ.

      Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 10 tầng, 450 m2 tại Đường Thủ Khoa Huân - Bến Thành - Quận 1, giá 390 tỷ

      390 tỷ 450 m2 866,67 triệu/m2

      " - Hãy contact: 0925 324 *** Bảo Trân (zalo 24/7).

      Thông tin chính xác 100 phần trăm.

      + MT khu Thủ Khoa Huân Q1.

      + CN: 450m2.

      + giấy phép XD: 2 hầm 10 tầng - có thang máy.

      + TN: 2 tỉ / tháng - 24 tỉ / năm.

      + Vị trí: Nằm ngay trung tâm Q. 1 thuận tiện di chuyển qua các khu vực lân cận: Phú Nhuận, Q3, Bình Thạnh chỉ 5P đi xe.

      + Khu vực: Tập trung đầy đủ tất cả các tiện ích: Y tế, giáo dục, ẩm thực, thời trang,... Nơi tập trung tất cả các thương hiệu trong nước và Quốc tế phục vụ tất cả nhu cầu đời sống của bạn.

      + pháp : SHR chính chủ. Xem nhà xem sổ trực tiếp.

      + Giá: 850 tr / m2 (còn thỏa thuận cho KH thiện chí).

      + contact: 0925 324 ***. BẢO TRÂN (zalo 24/7).

      Đường Thủ Khoa Huân, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá 35 tỷ

      35 tỷ 100 m2 350 triệu/m2

      "hotline: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/24).

      * Thông tin thật 100 phần trăm *.

      MT Trần Nhật Duật. Q1.

      - DT: 5 x 16m (CN: 100 mét vuông).

      - KC: 4 tầng - Trệt 3 lầu.

      - giấy phép xây dựng: 8 tầng - có thang máy - 18căn hộ dịch vụ.

      - Có vỉa hè 8m, khu dân trí cao, xung quanh nhiều căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, NH, cực kỳ sầm uất, KD đa ngành nghề,... Thông qua Nguyễn Hữu Cầu, Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu,...

      - giá: 35 tỉ (thỏa thuận).

      hotline: 0925 324 ***. Bảo Trân".

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 8 tầng, 224 m2, mặt tiền 45m , giá 79 tỷ

      79 tỷ 224 m2 352,68 triệu/m2

      Bán Building Góc 2 MT Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, Q. 1 , đang cho BIDV thuê 340tr/tháng còn hơn 6 năm

      + DT: 8.8m x 22 m vuông vắn, không lộ giới, không lỗi phong thủy

      + Kết cấu: hầm + 7 tầng , ốp kính sàn suốt, phòng cháy chữa cháy đầy đủ chuẩn của bộ

      + Vị trí : con đường 2 chiều tụ tập nhiều thương hiệu lớn, sở hữu vị trí đắc địa , khai thác dòng tiền ổn định, xứng đáng là sp giữ tiền hiệu quả nhất hiện tại..

      + giá giảm 97 tỉ về còn 79 tỉ ( chính chủ rất thiện chí mong gặp khách nhanh gọn ạ )

      + sổ hồng riêng : pháp cá nhân, chính chủ rất thiện chí có thể giao dịch trong ngày

      + hotline 0906 335 *** Nguyễn Long hỗ trợ thông tin pháp và làm việc trực tiếp chủ

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 8 tầng, 225 m2 tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Đa Kao - Quận 1, giá 75 tỷ

      75 tỷ 225 m2 333,34 triệu/m2

      Toà nhà góc 2MT Đinh Tiên Hoàng + Huỳnh Khương Ninh, ĐaKao Q. 1 hầm 7 tầng giá chỉ 75 tỉ TL: 0932 723 *** Tammy(Chuyên bất động sản Cao Cấp).

      - DT: 9 x25m - Hầm 7 tầng.

      - hợp đồng thuê 250 tr.

      - Khu văn phòng - NH - Thẩm mỹ viện - Phòng khám.

      - Giá: 75 tỉ.

      - liên lạc: 0932 723 *** Tammy (Chuyên bất động sản Cao Cấp).

      Đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 4 tầng tại Đường Nguyễn Phi Khanh - Tân Định - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 19 tỷ

      19 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán căn nhà phố Nguyễn Phi Khanh, P. Tân Định, Q1.

      - DT: 3.95x25m, gồm Hầm - 4 lầu - sân thượng.

      - hợp đồng thuê: 70 tr/th, đang cho thuê khoán làm căn hộ dịch vụ.

      - giá: 19 tỉ, gia đình rất cần bán.

      L/H: 0935 654 *** Lâm Hương.

      Đường Nguyễn Phi Khanh, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh.

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng tại Đường Võ Thị Sáu - Đa Kao - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 23 tỷ

      23 tỷ 0 m2

      Siêu phẩm bán nhà chính chủ chỉ dọn ngay Võ Thị Sáu - Đinh Tiên Hoàng, Đa Kao, Q. 1.

      - DT: 6m x 17m.

      - Kết cấu: 2 tầng 1 sân thương. (2 phòng vệ sinh + 2 phòng ngủ).

      - Đang cho thuê: 50 tr/tháng.

      - Tuyến đường thương hiệu của P. Đa Kao, Q. 1. Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng của trung tâm của Q. 1 và 3. NH kế cận rất nhiều.

      giá: 23 tỉ thỏa thuận.

      - Bao sang tên sổ hồng riêng trao tay.

      - contact: 0931 417 *** gặp Thiên (công ty TMCAPITAL) tư vấn tốt hơn.

      Đường Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - Quận 1, giá 90 tỷ

      90 tỷ 0 m2

      Bán căn nhà phố đường Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Đa Kao Q. 1.

      - Nhà 3 MT trung tâm Q. 1, vị trí cực đẹp MT đường lớn sầm uất.

      Đoạn giữa Điện Biên Phủ & Nguyễn Văn Thủ.

      - DT sàn: 1000m2. Thang máy, thang bộ đầy đủ.

      DT: 8.53m x 17m. CN đủ 148.1m2.

      Kết cấu: Trệt + Lửng + 4 Lầu.

      giá: Giảm sốc 10 tỉ chào mới 90 tỉ TL.

      - Sỗ hồng sẵn - pháp chuẩn - công chứng nhanh.

      hotline/Zalo: 0345 852 *** tr Vượng công ty bất động sản AE Toàn Cầu.

      contact cho em làm việc chính chủ xem nhà ngay.

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Quận 1 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Quận 1, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Quận 1hay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Quận 1

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Quận 1 có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Quận 1 sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Quận 1 thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Quận 1 nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Quận 1 sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Quận 1, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Quận 1

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Quận 1, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Quận 1.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Quận 1 có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Quận 1, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Quận 1 thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Quận 1 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Quận 1 nhé.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 1 lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Quận 1 ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Quận 1 là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Quận 1. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Quận 1 trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống.

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Quận 1 phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà.

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Quận 1 trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Quận 1, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Quận 1 lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Quận 1 ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Quận 1 lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Quận 1, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Quận 1 có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Quận 1, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí.

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Quận 1. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 1

      Bán nhà mặt phố Quận 1 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Quận 1, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Quận 1 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Quận 1 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Quận 1 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Quận 1 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Quận 1 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Quận 1 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Quận 1 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Quận 1

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Quận 1 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Quận 1 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Quận 1 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Quận 1, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Quận 1 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Quận 1 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Quận 1 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Quận 1 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Quận 1 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.