Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Văn Chương, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 42 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Văn Chương, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quý Cáp, giá 5 tỷ

      5 tỷ 32 m2 156,25 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm Q. Đống Đa, giao thông thuận tiện kết nối Tôn Đức Thắng, Văn Miếu, Khâm Thiên..vv

      - Nhà mới đẹp bàn giao nội thất đầy đủ: điều hoà, bình nóng lạnh, máy giặt, tủ quần áo., ngõ oto tránh, KD đỉnh, 5p lên phố.

      - Nhà thiết kế 5 tầng hiện đại đầy đủ công năng sử dụng, bao gồm 3 PN, nhà em bàn giao nội thất đầy đủ

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch

      - Giá 5 tỉ ( có thỏa thuận).

      - liên hệ ngay chính chủ 0986 702 ***

      Đường Trần Quý Cáp, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 30 m2 tại Đường Văn Chương - Văn Chương - Đống Đa, giá 9,45 tỷ

      9.45 tỷ 30 m2 315 triệu/m2

      Vị trí cực đẹp mặt hồ Văn Chương, Vỉa hè rộng rãi oto tránh, View hồ thoáng mát, nhà vừa ở vừa KD thoải mái

      Thiết kế :

      +Tầng 1,2 : KD

      + Tầng 3,4,5 : Mỗi tầng 1 PN +  phòng vệ sinh

      + Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi

      bìa đỏ đẹp, nở hậu

      liên hệ ngay 0975 368 ***

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 6 tầng, 33 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Chương - Văn Chương - Đống Đa, giá 9,4 tỷ

      9.4 tỷ 33 m2 284,85 triệu/m2

      siêu hiếm - view Hồ Văn Chương - vị trí đắc địa - vỉa hè oto - KD đỉnh - nhà đẹp ở ngay.

      Vị trí đắc địa, nằm sát bên bờ Hồ Văn Chương vừa ở vừa tận hưởng khung cảnh tuyệt đẹp của hồ Văn Chương, thoáng mát quanh năm, an sinh hội tốt.

      Vị trí mặt đường, cùng với lưu lượng giao thông qua lại, KD buôn bán sầm uất ngày đêm.

      Nhà 6 tầng, mỗi tầng 1  nhà vệ sinh khép kín. Phòng nào cũng có view hồ. Hiện chủ đang cho thuê.

      - bìa đỏ chủ sẵn sàng giao dịch.

      gọi ngay với e để đc sở hữu căn nhà tuyệt đẹp này.

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 6 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 9,45 tỷ

      9.45 tỷ 33 m2 286,37 triệu/m2

      View hồ Văn Chương - vị trí đắc địa - vỉa hè oto - KD đỉnh - nhà đẹp - nở hậu.

      Đường Hồ Văn Chương 33 m2 x 6 tầng. MT 4.8m. Giá 9.45 tỉ - Đống Đa.

      - Vị trí đắc địa, nằm sát bên bờ hồ Văn Chương vừa ở vừa tận hưởng khung cảnh tuyệt đẹp của hồ Văn Chương, thoáng mát quanh năm, an sinh hội tốt.

      - Nhà 6 tầng, mỗi tầng 1 WC khép kín. Phòng nào cũng có view hồ. - Hiện chủ đang cho thuê 2 tầng giá 15 tr/ tháng.

      - bìa đỏ chủ sẵn sàng giao dịch.

      - liên lạc em Hinh SDT 0983 688 ***

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 30 m2 350 triệu/m2

      + Gia đình có việc riêng, nên cần bán ngay ngôi nhà view hồ, trung tâm Đống Đa.

      + 6 tầng. Nhà chủ tự xây chắc chắn, thiết kế hợp lý mỗi tầng 1 phòng &  toilet khép kín. Thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn. Nhà vẫn còn khá mới, vừa ở, vừa KD nhiều mặt hàng.

      + Ôtô đỗ ngày đêm.

      + Vị trí đắc địa, nở hậu.

      + Thông số đẹp.

      + Đi lại thuận tiện, thông nhiều ngả. Tiếp giáp Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm.

      + Tiện ich bạt ngàn, gần trường, chợ, BV, ủy ban nhân dân P., Q..

      + bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      + giá cực kỳ hấp dẫn: 10.5 tỉ (TL).

      * Chuyên BĐS thổ cư Thủ đô Nội. ĐT: 0902 282 ***.

      * Hỗ trợ tận tình. Nhà đẹp, giá siêu mềm.

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 58 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồ Đắc Di, giá 21,8 tỷ

      21.8 tỷ 58 m2 375,87 triệu/m2

      Bán nhà mặt hồ Linh Quang - Đống Đa. Lô góc MT 6,8, 7 tầng thang máy, Dt 58m2.

      - Vị trí mặt hồ Linh Quang giáp Trần Quý Cáp - Văn Chương.

      - Thiết kế 7 tầng thang máy xịn, thông sàn, nhà xây cực kỳ chắc chắn trong quá trình xây đều có hình ảnh và clip, cửa kính chống ồn 2 lớp, chống tia cực tím UV thiết bị vệ sinh xịn.

      - Nhà mới tinh + đường mới (giá cho thuê 50tr/ tháng).

      - Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch ngay. Giá 21,8 tỉ.

      - contact Quý Thuận chuyên nhà mặt hồ + phố. số điện thoại 0913 900 *** để đc hỗ trợ 24/24.

      Đường Hồ Đắc Di, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 26 m2, mặt tiền 4m tại Phường Văn Chương - Đống Đa, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 26 m2 380,77 triệu/m2

      * Bán nhà 4,5 tầng tại mặt phố Hồ Văn Chương.

      - View đẹp, thoáng ôm trọn cả mặt hồ Văn Chương.

      - Đường 3 ô tránh nhau vỉa hè rộng 4m thông với ngõ 221 Tôn Đức Thắng.

      - KD sầm uất ngày đêm, phố tập trung nhiều dân, văn phòng công sở.

      - Dt bìa đỏ 26m2 diện tích xây dựng 31m đất vuông vức nở hậu.

      + MT rộng 4,3m khổ đất đẹp cam kết không lỗi phong thuỷ - quy hoạch.

      + Nhà xây khung cột bê tông kiên cố, chủ xây để ở kết hợp KD tầng 1 nên rất chắc chắn, kiên cố, cẩn thận.

      + Thiết kế hiện đại trẻ trung, bố trí rất hợp lý.

      + Cầu thang cuối nhà kiểu thông sàn đáp ứng đc mọi yêu cầu các lĩnh vực KD.

      + Tầng 2,3,4 là mỗi tầng 1  phòng ngủ 1 nhà vệ sinh khép kín.

      + Tầng 5 bếp ăn và bàn thờ.

      + Nội thất còn rất mới đẹp.

      - Khu trung tâm đi lại rất thuận lợi khu lõi của Q. Đống Đa 3 ph tới quảng trường Ba Đình, Văn Miếu Quốc Tử Giám, 5 ph tới bờ hồ phố cổ.

      - Nay gia đình có việc cần bán ngay gấp giá 9,9tỉ SĐCC pháp sạch.

      liên lạc: MR Hiệp 0903 445 ***

      Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Phố Quốc Tử Giám, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 70 m2 350 triệu/m2

      Bán nhà MP 35 Quốc Tử Giám, DT 70m, MT 5,9m, sổ vuông như bao diêm. MP KD sầm uất, MT đẹp nhất phố. Chính chủ. Giá 350 tr/1m2

      Phố Quốc Tử Giám, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 2 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 7,15 tỷ

      7.15 tỷ 38 m2 188,16 triệu/m2

      bán ngay nhà mặt phố KD - oto tránh

      Mặt phố Văn Chương, Đống Đa

      DT 38m x2 tầng, MT 3.8m lô góc

      Giá mở bán 7.2 tỉ

      Chủ xác định bán đất và vị trí. Nhà đang cho thuê 8tr giữ đất

      Sổ chính chủ nở hậu, sẵn giao dịch

      gọi ngay 0989 793 ***

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương, giá 9,45 tỷ

      9.45 tỷ 33 m2 286,37 triệu/m2

      - Nhà thuộc mặt hồ Văn Chương, vị trí siêu đẹp thoáng vĩnh viễn view toàn bộ hồ thơ mộng, KD các loại hình.

      - Đường hồ Văn Chương mới đc cải tạo chỉnh trang rât đẹp, hạ tầng đồng bộ có nhiều tòa nhà và nhà hàng mọc lên tương lai sẽ rất sáng và rất hiếm nhà bán.

      - Giao thương Khâm Thiên, Tôn Đức Thắng, khu vực KD sầm uất

      - Thiết kế 6 tầng kiên cố, vào ở và KD luôn. MT rộng là lợi thế cho KD và giá trị của bất động sản, phù hợp KD các loại hình như: Spa, thẩm mỹ, phòng khám, coffe ăn uống...

      + Tầng 1+2 cho thuê dòng tiền 200tr/năm

      + Tầng 3+4+5 mỗi tầng 1 phòng khép kín

      + Tầng 6 sân vườn

      + Phòng nào cũng có cửa sổ, nhiều ánh sáng, view toàn cảnh Hồ Văn Chương, không khí trong lành, an sinh hội thịnh vượng

      bìa đỏ chính chủ, nở hậu sẵn sàng giao dịch.

      Giá mở bán 9.45 tỉ thỏa thuận mạnh

      anh/chị quan tâm vui lòng liên lạc 0914 821 *** để xem và mua nhà với giá siêu mềm nhất

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 33 m2 287,88 triệu/m2

      Bán nhà Hồ Văn Chương Đống Đa 33m 6 tầng MT 4.5m view hồ KD sầm uất nhỉnh 9 tỉ

      cực hiếm MẶT HỒ CHỈ DUY NHẤT một căn Ô T Ô DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM- KD TẤP NẬP NHÀ ĐẸP Ở NGAY SỔ NỞ HẬU

      + Bán nhà Q. Đống Đa Hồ Văn Chương DT 33m nhà 6 tầng đầy đủ công năng sử dụng

      + Nhà dân xây tâm huyết để ở, khung cột chắc chắn, nội thất sang trọng hiện đại, khách mới về ở và KD cực đẹp.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1,2: Cho thuê KD Spa.

      - Tầng 3,4: 2 PN chủ đang ở, vệ sinh.

      - Tầng 5: Phòng ăn.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ cất két chờ giao dịch.

      liên hệ ngay: Em Trang 0975 124 ***

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 60 m2 tại Đường Văn Chương - Văn Chương - Đống Đa, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 60 m2 391,67 triệu/m2

      SIÊU PHẨM MẶT HỒ VĂN CHƯƠNG - ĐỐNG ĐA 60M x 5 TẦNG x MT 5M - KD SẦM UẤT - LÔ GÓC 3 THOÁNG- VỈA HÈ TO 2 ÔTÔ TRÁNH - VỊ TRÍ ĐẸP - RỘNG NHẤT HỒ - MÓNG LÊN TOÀ BUILDING 8 TẦNG.

      MÔ TẢ :

      + Nằm vị trí đẹp nhất hồ Văn Chương,đường to 2 oto tránh,vỉa hè rộng 2 bên, tiện ích vô vàn. KD sầm uất.

      + Hiện chủ đang cho thuê tầng 1 ,2: KD phê ÂM NHẠC giá hữu nghị 16 tr/tháng

      + Nhà mới chủ tự xây có thiết kế rất hiện đại kiểu toà nhà, khung cột vô cùng chắc chắn, móng 8 tầng. Chủ mới mua về sửa sang hoặc xây mới thành toà BUILDING lô góc 8,9 tầng thì đẳng cấp nhất hồ, giá trị LN tăng cao

      - Tầng 1 ,2: Thiết kế cho thuê KD

      - Tầng 3.4,5 : Thiết kế lệch tầng tổng 6 ngủ rộng.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi cực rộng với tầm view cực CHILL.

      + DTXD và sử dụng thực tế từ tầng 1 là 63m2, MT 4.9 m, nở hậu.

      + bìa đỏ chính chủ,pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 53 m2, mặt tiền 6m tại Phường Văn Chương - Đống Đa, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 53 m2 243,4 triệu/m2

      VĂN CHƯƠNG - GẦN HỒ - MẶT ĐƯỜNG RỘNG - KD SẦM UẤT - TẦNG 1 ĐANG CHO THUÊ 30tr/THÁNG

      -DT 53m

      -MT 6.5m

      -6 tầng

      - Giá 12.9tỉ

      Nhà xây chắc chắn kiên cố vẫn mới ,đẹp lộng lẫy giữa phố với MT rộng , thoáng . Sở hữu nó nâng tầm chủ nhân . Nhà gần hồ , ở sướng , KD tiện . Sổ đẹp !

      call ngay : 0982 929 *** gặp chính chủ

      Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đống Đa, giá 23 tỷ

      23 tỷ 96 m2 239,59 triệu/m2

      Bán SIÊU PHẨM MẶT PHỐ ĐỐNG ĐA - KD ĐỈNH - Ở SƯỚNG - 7 TẦNG THANG MÁY - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN

      + VỈA HÈ RỘNG để đc nhiều xe, nhà nằm kế ngã 3 KD sầm uất. View hồ, chỉ vài bước ra hồ lớn của khu ngập tràn tiện ích

      - DT: 96m2

      - MT: 6m

      + Thiết kế hiện đại, 3 tầng dưới thông sàn KD, 3 tầng trên chia 2 phòng đầy đủ công năng. Khách mua về cho thuê dưới, ở trên tiện vô cùng.

      + Nằm trong khu vực trung tâm Q., thuận tiện di chuyển.

      + bìa đỏ đẹp, pháp rõ ràng.

      + L/H: Bích Phượng

      Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 63 m2, mặt tiền 6m tại Phường Văn Chương - Đống Đa - Hà Nội, giá 22,9 tỷ

      22.9 tỷ 63 m2 363,5 triệu/m2

      SIÊU PHẨM MẶT HỒ ĐỐNG ĐA - 2 oto TRÁNH NHAU - VỈA HÈ XE DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - 22.9 tỉ - KD SẦM UẤT - LÔ GÓC 3 THOÁNG

      + Vị trí đẹp nhất hồ, khu vực siêu hiếm nhà bán. Móng lên tòa Building 8 tầng thoải mái VIP nhất khu.

      + Đường to 2 oto tránh, tiện ích vô vàn. KD sầm uất, hàng xóm xung quanh KD quán coffee, hàng ăn... tấp nập khách ra vào.

      + Nhà mặt hồ, 3 mặt thoáng VĨNH VIỄN, bao trọn tầm nhìn Hồ Văn Chương long lanh nhất khu.

      + Nhà xây mới hiện đại, khung cột chắc chắn, thiết kế hợp lý trên ở dưới cho thuê đủ công năng. Khách mua về xây 8 9 tầng thì đẳng cấp nhất hồ, giá trị tăng vọt.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn.

      + Giá có thỏa thuận

      + hotline: Bích Phượng

      Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 45 m2 tại Đường Đê La Thành - Đống Đa, giá 23 tỷ

      23 tỷ 45 m2 511,12 triệu/m2

      - Bán nhà mặt phố Đê La Thành, Đống Đa, KD sầm uất, ở cực sướng. Nhà thoáng trước sau, 7 tầng tháng máy nhập khẩu, đầy đủ trang thiết bị, phòng cháy chữa cháy. Vị trí thuộc đoạn đẹp nhất phố, thuận tiện di chuyển các tuyến phố Hào Nam, Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, Nguyễn Phúc Lai.

      - bìa đỏ vuông đẹp, MT rộng thuộc hàng hiếm có trong khu vực.

      - DT trên sổ 45 mét vuông, thực tế sử dụng 60 mét vuông.

      - Nhà đã xây đẹp chủ mới về chỉ việc sử dụng và khai thác KD.

      - liên lạc xem nhà em Yến Ngọc 0906 090 ***

      Đường Đê La Thành, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 21 tỷ

      21 tỷ 70 m2 300 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nằm vị trí đẹp nhất Hồ Văn Chương, đường to 2 oto tránh, vỉa hè rộng 2 bên, tiện ích vô vàn. KD sầm uất.

      + Hiện chủ đang cho thuê tầng 1, 2: KD khoảng19 tr/tháng.

      + Nhà mới chủ tự xây có thiết kế rất hiện đại kiểu toà nhà, khung cột vô cùng chắc chắn, móng 8 tầng. Chủ mới mua về sửa sang hoặc xây mới thành toà building lô góc 8,9.

      - Giá chào rất hợp lý nhô 20 tỉ.

      call ngay xem nhà: Mr. Thành 0961 341 ***.

      * không trung gian, môi giới.

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội
      C
      Thành Nguyễn - Nhà Tuyển Chọn 9 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Chương - Đống Đa, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 63 m2 373,02 triệu/m2

      + Nhà 63 mét vuông x 5 tầng, MT 4.9m, lô góc mặt Hồ Văn Chương Q. Đống Đa vỉa hè rộng rãi 2 bên đường siêu rộng 2 oto tránh nhau khu vực quần thể KD phê, spa, văn phòng.

      + Nhà đc chủ nhân xây dựng với mô hình vừa KD vừa ở nên rất thuận tiện để chuyển đổi công năng sử dụng và cũng rất phù hợp để khách mua vừa ở và vừa cho thuê hoặc tự KD.

      + Hiện chủ đang cho thuê tầng 1,2: KD phê âm nhac giá hữu nghị 16 tr/tháng để giữ nhà chủ nhân mới về tiếp nối hợp đồng hoặc lấy lại đều đc.

      + Nhà chủ tự xây còn khá mới với thiết kế rất hiện, khung cột vô cùng chắc chắn, móng 8 tầng. Chủ mới mua về sửa sang hoặc xây mới thành toà building lô góc 8,9 tầng thì đẳng cấp nhất hồ, giá trị LN tăng cao.

      - Tầng 1, 2: Thiết kế cho thuê KD.

      - Tầng 3,4: Thiết kế tổng 4 PN rộng.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi cực rộng với tầm view cực chill.

      + pháp : bìa đỏ đẹp nở hậu chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + Giá chào 23.5 tỉthỏa thuận.

      + L/H: Mr Lợi 0938 312 ***/0904 284 ***

      Đường Hồ Văn Chương, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Văn Chương không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Văn Chương sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Văn Chương ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Văn Chương mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Văn Chương thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Văn Chương không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Văn Chương, Đống Đa, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Văn Chương diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Văn Chương, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Văn Chương để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Văn Chương thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Văn Chương, Quận Đống Đa luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Văn Chương vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Văn Chương vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Văn Chương vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Văn Chương có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Văn Chương, Quận Đống Đa cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường Văn Chương, Đống Đa

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Văn Chương - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Văn Chương hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Văn Chương tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường Văn Chương thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Văn Chương sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường Văn Chương được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Văn Chương, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Văn Chương từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Văn Chương, Quận Đống Đa.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Văn Chương ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Văn Chương được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Văn Chương mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường Văn Chương. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường Văn Chương trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Văn Chương, Đống Đa. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Văn Chương sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Văn Chương ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Văn Chương so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Văn Chương nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường Văn Chương sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Văn Chương thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Văn Chương đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường Văn Chương có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường Văn Chương một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Văn Chương có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Văn Chương, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Văn Chương có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Văn Chương. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường Văn Chương, Đống Đa để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường Văn Chương thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Văn Chương, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Văn Chương trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Văn Chương.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Văn Chương, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Văn Chương đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường Văn Chương có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương số 1

      Bán nhà mặt phố Văn Chương 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Văn Chương, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Văn Chương chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Văn Chương mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Văn Chương với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Văn Chương thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Văn Chương chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Văn Chương số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Văn Chương 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Văn Chương

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Văn Chương, Quận Đống Đa

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Văn Chương được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Văn Chương mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Văn Chương qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Văn Chương dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Văn Chương thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Văn Chương qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Văn Chương dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Văn Chương trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Văn Chương qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Văn Chương, Đống Đa mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Văn Chương cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Văn Chương, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Văn Chương tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Văn Chương, Đống Đa cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.