Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 210 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 210 m2, mặt tiền 10m tại Phố Thái Hà - Đống Đa, giá 95 tỷ

      95 tỷ 210 m2 452,39 triệu/m2

      Bán tòa VP Thái Hà, 210 mét vuông, MT 10m, 9 tầng thang máy, vỉa hè, mô hình văn phòng, hầm để xe, giá 95 tỉ.

      Mô tả.

      - Vị trí: Vị trí mặt phố Thái Hà giao thông thuận tiện, làn đường xe chạy. Vị trí cực đỉnh, không có điểm nào chê.

      - Tòa nhà văn phòng 9 tầng, tầng hầm, thông sàn. KD VP không có điểm nào chê.

      - Nhà đầy đủ giấy phép XD, PCCC, bản vẽ thiết kế,.

      - Toà nhà mới tinh, đang trong quá trình hoàn thiện. Khách mua về KD luôn. Quá hợp lý.

      - bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng và sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chủ chào 95 tỉ (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay: 0705 875 *** Quốc Cường nhà mặt tiền để đc xem nhà và tư vấn free!

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 10 tầng, 225 m2, mặt tiền 7m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 63 tỷ

      63 tỷ 225 m2 280 triệu/m2

      Thái Hà Đống Đa 225m2 10 tầng, MT 7 m, 63 tỉ.

      Tòa nhà văn phòng - 10 tầng xây mới - thiết kế thông sàn - mặt ngõ phố víp - hiệu suất 500 tr/ tháng.

      Mô tả:

      - Tòa nhà thiết kế thông sàn, mô hình tòa nhà Văn Phòng.

      - Nhà nằm vị trí thái hà hiệu suất KD đỉnh.

      - Nhà 10 tầng thang máy + thang bộ + Hầm.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + Nhà mới xây xong.

      Để biết thêm thông tin chi tiết, xin L/H 0906 277 ***.

      Hùng Cường. bất động sản chuyên nhà mặt phố.

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà phố 9 tầng, 218 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đặng Tiến Đông - Đống Đa, giá 96 tỷ

      96 tỷ 218 m2 440,37 triệu/m2

      Bán nhà MP Đặng Tiến Đông 218m2, 9 tầng, MT 8.5m, KD đa dạng, giá chào 96 tỉ.

      Mặt phố Đống Đa - KD phù hợp nhiều loại hình - toà nhà 9 tầng 2 thang máy.

      - Toà nhà Building mặt phố 1 hầm 8 nổi, 2 thang máy.

      - Thích hợp cho thuê làm văn phòng, NH hiện chủ đã cho thuê tầng 1,2,3. Chủ mới nhận nhà sẽ sang nhượng lại tiền và cho thuê hiện tại.

      - Đang trong hoàn thiện cuối, tầm 10 - 15 ngày sẽ xong xuôi.

      - Tầng hầm để ô và xe máy.

      - Tầng 1 đến 8 thông phòng, vệ sinh sịn xò cuối. Vị trí đẹp nhất phố KD buôn bán xung quanh tấp nập ngày đêm.

      - bìa đỏ đẹp, giao dịch nhanh.

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 8 tầng, 100 m2 tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 35 tỷ

      35 tỷ 100 m2 350 triệu/m2

      Chị gái có việc cần tiền quá nhờ em bán giúp ngôi nhà ở Thái Hà. Khu vực giá trị cao nhất Q. Đống Đa, nhiều công ty, vp, spa, siêu thị xung quanh. Ở đây thì sướng, di chuyển thuận tiện khắp phố P..

      Nhà mới đẹp lắm ạ, chị chính chủ xây tâm huyết hơn 1 năm mới xong. DT 100m2 đc xây 8 tầng, thang máy xịn và rộng lắm ạ. anh/chị có nhu cầu thật sự alo em miêu tả chi tiết hơn ạ.

      giá 35 tỉ có TL.

      anh/chị LH em Việt 0905 861 *** 0928 419 *** tư vấn nhiệt tình free. Cảm ơn anh/chị đã xem tin ủng hộ em ạ.

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Phố Hoàng Cầu - Đống Đa, giá 45,89 tỷ

      45.89 tỷ 90 m2 509,89 triệu/m2

      + Nhà nằm vị trí đắc địa đẹp nhất phố phù hợp KD mọi loại hình: Nhà. Hàng, NH, Spa, văn phòng, phòng khám...

      + Nhà thiết kế T1 - T5 thông sàn, tầng 6 2 phòng, Tầng 7 bếp, tầng 8 phòng thờ sân phơi.

      + bìa đỏ pháp chuẩn.

      + liên lạc Mr Cường chuyên nhà mặt phố - toà nhà văn phòng.

      Phố Hoàng Cầu, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 1 tầng, 248 m2 tại Phố Thái Thịnh - Trung Liệt - Đống Đa, thỏa thuận

      Thỏa thuận 248 m2

      Siêu phẩm - Bán đất tặng căn nhà phố Thái Thịnh - trung tâm Đống Đa - DT 248m2, KD, xây ccmn

      * Vị trí nhà nằm trên mặt phố Thái Thịnh vô cùng đắc địa, đắt đỏ và sầm uất. Là một trong những tuyến phố vip của Q. trung tâm Đống Đa, thuộc nút giao trọng điểm ngã 4 sở, giao điểm của các Q.: Đống Đa, Thanh Xuân.

      * Thông thương nhiều tuyến phố huyết mạch: Tây Sơn, Thái Thịnh, Trường Chinh, Láng, Nguyễn Trãi... Xung quanh gần nhiều trường đại học lớn

      - Tổng DT đất 248m2

      - MT 9,5m

      - Hiện trạng có nhà 1 tầng làm kho hoặc KD đc luôn

      * bìa đỏ đẹp, pháp rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

      * giá: thỏa thuận.

      ---------------------------------------------------

      - hotline tôi, Hưởng: 0985 964 *** ( Độc quyền gặp làm việc trực tiếp chính chủ)

      Phố Thái Thịnh, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 133 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thái Hà - Đống Đa, giá 45 tỷ

      45 tỷ 133 m2 338,35 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Thái Hà Đống Đa, DT 133m2, thuê KD 80tr/tháng. Chủ cần bán ngay. giá cả thương lượng.

      1. Vị trí.

      Gần các tuyến đường lớn trung tâm: Chùa bộc, Thái Hà, Thái thịnh, Tây sơn, Chùa Láng, Huỳnh Thúc Kháng, Thành Công...

      Tiện ích công cộng gần trường Tiểu học cấp 2 Thịnh Liệt, Thái Thịnh...

      Cách 500 mét là công an P., gần công viên lớn, các trường đại học Thủy Lợi, NH, Công Đoàn, Y; Giao thông vận tải...

      2. Mô tả:

      Kim Qui.

      * Mã số: ĐĐ48P.

      + Vị trí:

      - Trung tâm lõi Đống Đa, mặt phố Thái Hà, một mặt ngõ Trung Liệt, oto bay.

      - Mặt phố vip Thái Hà, bao người mơ ước.

      + Thiết kế: 6 tầng, thang máy.

      Từ tầng 1 - 6: Tầng chia 2 phòng thông sàn.

      Đang cho thuê 80 tr/tháng.

      - bìa đỏ pháp đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

      contact: 0912 497 *** - Phạm Duy Bình - Chuyên tư vấn mua và bán căn biệt thự cao cấp thành phố Nội. (Cam kết thông tin thật 100 phần trăm - Làm việc chính chủ uy tín - tận tâm và tử tế).

      Khác biệt của Bình Fara (Phạm Duy Bình):

      - Tư vấn lựa chọn nhà cho khách - không bán nhà bằng mọi cách.

      - Làm việc nghiêm túc, tận tâm và tử tế.

      - Là Kiến trúc sư nên hỗ trợ phương án thiết kế cải tạo, chỉnh trang nhà rất tuyệt. Tư vấn free. Chỉ dẫn nhà thầu chuyên nghiệp.

      - Kinh nghiệm 18 năm Kiểm định chất lượng công trình xây dựng nên đánh giá kết cấu, chất lượng nhà chính xác. Cần thiết sẽ có máy móc đo đạc.

      - Kinh nghiệm quản lý thiết kế nội thất xịn . Tư vấn free cải tạo nội thất. Chỉ dẫn nhà thầu chuyên nghiệp.

      Trân trọng cảm ơn quý vị đã đọc tin của tôi. Chúc Quý vị ngày làm việc vui vẻ, thành công!

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 133 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thái Hà - Đống Đa, giá 45 tỷ

      45 tỷ 133 m2 338,35 triệu/m2

      bán nhanh nhà Q. Đống Đa, vị trí đẹp, KD sầm uất, DT từ 90 đến140 mét vuông, giá chỉ từ 40 tỉ

      1. Vị trí

      Gần các tuyến đường lớn trung tâm: Chùa bộc, Thái Hà, Thái thịnh, Tây sơn, Chùa Láng, Huỳnh Thúc Kháng, Thành Công...

      Tiện ích công cộng gần trường Tiểu học cấp 2 Thịnh Liệt, Thái Thịnh...

      Cách 500 mét là công an P., gần công viên lớn, các trường đại học Thủy Lợi, NH, Công Đoàn, Y; Giao thông vận tải...

      2. Mô tả các căn:

      KIM QUI

      * Mã số: ĐĐ48P

      + Vị trí:

      - Trung tâm lõi Đống Đa, mặt phố Thái Hà, một mặt ngõ Trung Liệt, oto bay.

      - Mặt phố VIP Thái Hà, bao người mơ ước.

      + Thiết kế : 6 tầng, thang máy.

      Từ tầng 1 -6 : tầng chia 2 phòng thông sàn.

      Đang cho shop quần áo thuê 80 tr/ tháng.

      - bìa đỏ pháp đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

      SINH KHÍ

      * Mã số: ĐĐ46P

      - Nhà có vị trí cực đẹp, gần phố, ngõ thông, oto tránh. Cả dãy đều KD cực sầm uất.

      - chính chủ thiết kế toà nhà với phong cách hiện đại, công năng đa dạng, phù hợp vừa ở vừa KD văn phòng, hotel.

      Thiết kế:

      - Tầng 1 : Sảnh đón tiếp.

      - Tầng lửng : 02 phòng làm việc

      - Các tầng khác: Mỗi tầng 02 phòng làm việc ( tổng 06 phòng làm việc- mỗi phòng làm việc 1 phong cách khác nhau ). PN master và 01 phòng làm việc. khu vực bếpPN trẻ em. Sân coffee, phòng thờ và kho.

      PHẤT LỘC

      * Mã số: ĐĐ43P

      + Vị trí tuyệt đẹp, KD sầm uất, khu vực thông khắp nơi, phố Chùa Láng là tuyến phố Vip, hiện trạng nhà đang cho Thuê, KD.

      + Thiết kế 7 tầng vừa xây đc 3 năm riêng tiền xây đã 8 tỉ, thiết kế mỗi tầng 2 phòng rộng tối ưu hoá công năng, hiện tại từ tầng 2 đua ra 2 bên trước sau.

      + pháp bìa đỏ giao dịch nhanh chóng.

      PHƯỚC ĐỨC

      * Mã số: ĐĐ63.5P

      Mô tả:

      - Lô góc, một mặt phố, mặt ngõ thông tứ tung ra Nguyên Hồng, Trúc Khê, Láng Hạ, Thành Công, dễ dàng di chuyển.

      - Toà nhà với DT khủng, vị trí đắc địa toạ lạc trên con phố VIP nhất nhì Q., làm văn phòng, KD hoặc ở đều tuyệt vời.,

      - Thang máy chất lượng cao, nội thất ngoại nhập chất lượng tiêu chuẩn Châu Âu.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Khách rộng, bếp, sân để xe

      - Các tầng trên: phòng đa năng và  phòng vệ sinh.

      - Tầng 5: phòng thờ, sân phơi, sân tiểu cảnh...

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      gọi ngay: 0912 497 *** - Phạm Duy Bình - Chuyên tư vấn mua và bán căn biệt thự cao cấp thành phố Nội. (Cam kết thông tin thật 100 phần trăm - Làm việc chính chủ uy tín - tận tâm và tử tế).

      KHÁC BIỆT CỦA BÌNH FARA (PHẠM DUY BÌNH):

      - Tư vấn lựa chọn nhà cho khách - KHÔNG bán nhà bằng mọi cách.

      - Làm việc nghiêm túc, tận tâm và tử tế.

      - Là Kiến trúc sư nên hỗ trợ phương án thiết kế cải tạo, chỉnh trang nhà rất tuyệt. Tư vấn free. Chỉ dẫn nhà thầu chuyên nghiệp.

      - Kinh nghiệm 18 năm Kiểm định chất lượng công trình xây dựng nên đánh giá kết cấu, chất lượng nhà chính xác. Cần thiết sẽ có máy móc đo đạc.

      - Kinh nghiệm quản lý thiết kế nội thất xịn . Tư vấn free cải tạo nội thất. Chỉ dẫn nhà thầu chuyên nghiệp.

      Trân trọng cảm ơn quý vị đã đọc tin của tôi. Chúc Quý vị ngày làm việc vui vẻ, thành công!

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 220 m2, mặt tiền 8m tại Phố Thái Hà - Đống Đa, giá 93 tỷ

      93 tỷ 220 m2 422,73 triệu/m2

      - Toà nhà nằm ở vị trí đẹp trung tâm Q. Đống Đa, đường 2 làn xe chạy, vỉa hè 2 bên. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều văn phòng, trường đại học, nhà hàng,

      - DT 220m2 với MT 8,5m.

      - Toà nhà đc xây dựng 8 tầng nổi 1 tầng hầm, 2 thang máy đi lên từ hầm. Thiết kế thông sàn, công năng đầy đủ, WC nằm cuối sàn. Phù hợp làm văn phòng, NH, quán bi - a,...

      - Hiện đang cho thuê 3 tầng 1,2,3 là 150tr/tháng. Khi cho thuê full số tầng có thể đạt doanh thu 350tr/tháng.

      - pháp sạch, thửa đất vuông đẹp. Gia chủ đã gửi hồ sơ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, hoàn công.

      - Giá mở bán 93 tỉthỏa thuận.

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 10 tầng, 181 m2, mặt tiền 6m tại Đống Đa, giá 88 tỷ

      88 tỷ 181 m2 486,19 triệu/m2

      Bán tòa Building mặt phố Nguyễn Văn Tuyết, Đống Đa, Thủ đô Nội.

      + DT 181 mét vuông, 10 tầng thang máy, MT 6.5m. bìa đỏ hoa hậu, pháp sạch đẹp.

      + Vị trí đắc địa, 1 mặt phố vỉa hè siêu rộng - 1 mặt ngõ sau rộng thoáng, giao thương với các tuyển phố lớn như Tây Sơn, Yên Lãng, Hoàng Cầu, Trung Liệt...

      + Tòa nhà xây dựng mới đẹp, phù hợp KD Văn phòng, NH, Hàng ăn, căn hộ chung cho thuê... Hiện đang cho 1 đơn vị thuê trọn gói 270 tr/tháng, nếu tự khai thác doanh thu xấp xỉ 400 tr/tháng.

      - Tầng 1: Hầm để xe.

      - Tầng 2+3: Thông sàn KD.

      - Tầng 4+5+6+7+8+9: Mỗi sàn chia 5 phòng căn hộ chung dịch vụ xịn xò = 30 phòng.

      - Tầng 10: KD cafe ngắm phố P..

      + Giá chào 88 tỉthỏa thuận với khách thiện chí.

      + contact: MR. ĐẠI 0334 412 ***) không trung gian.

      Đường Nguyễn Văn Tuyết, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 107 m2 tại Phố Trung Liệt - Đống Đa, giá 39 tỷ

      39 tỷ 107 m2 364,49 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Trung Liệt - Thái Hà. Lô góc, đường thông hè thoáng.

      + DT: 107m2 x 7 tầng. MT: 6,8m.

      + Khu vực: Trung tâm Q. Đống Đa.

      + Vị trí đẹp nhất phố, KD đa ngành, nhà đang cho thuê.

      + Nhà xây chắc chắn, móng 9 tầng, thang máy tốc độ cao.

      + bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch, đã hoàn công.

      + Giá mở bán: 39 tỉ (Có thỏa thuận).

      + Mọi chi tiết xin liên hệ ngay: 0989 864 ***Làm việc chính chủ).

      Phố Trung Liệt, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 10 tầng, 225 m2, mặt tiền 7m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 63 tỷ

      63 tỷ 225 m2 280 triệu/m2

      Tòa nhà văn phòng 10 tầng mới khôngong, nhà thiết kế 2 thang máy khẩu, MT nhỉnh 7m2.

      - Vị trí đắc địa, không lỗi phong thủy, khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, buôn bán KD tấp nập.

      - Trung tâm Q. Đống Đa, gần các tuyến phố chính như: Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Chùa Bộc, Tây Sơn..., giao thông thuận tiện.

      - Tòa nhà để đc 3 ô , 20 xe máy, vị trí trung tâm đẹp nhất phố Thái Hà.

      - Thiết kế hiện đại xây 10 tầng, gồm 2 thang máy nhập khẩu, nội thất hiện đại.

      + Tầng 1 thông sàn, tầng 2 đến tầng 8 mỗi tầng 2 phòng to chia thiết thế làm văn phòng công ty, (tầng 9, 10 để ở VIP Hoàng Gia) điều hòa âm trần đã trang bị đầy đủ.

      - chính chủ doanh nhân thành đạt xây để ở nhưng con gái sang nước ngoài làm ăn nên bán đi hỗ trợ vốn.

      anh chị call ngay em Khánh để đc chăm sóc và xem nhà trực tiếp ạ. 0984 438 ***

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 218 m2 tại Phường Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 97 tỷ

      97 tỷ 218 m2 444,96 triệu/m2

      - Toà nhà Building xây mới, mặt phố trung tâm Q. Đống Đa, 1 tầng hầm 8 tầng nổi, 2 thang máy. Thích hợp cho thuê làm văn phòng, NH hiện chủ đã cho thuê tầng 1,2,3. Chủ mới nhận nhà sẽ sang nhượng lại tiền và cho thuê hiện tại.

      - Thiết kế hiện đại 9 tầng trên DT 218m2:

      - Tầng hầm để oto và xe máy.

      - Tầng 1 đến 8 thông phòng, vệ sinh xịn sò cuối nhà.

      - Vị trí đẹp nhất phố KD buôn bán xung quanh tấp nập ngày đêm.

      * bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      * Giá 97 tỉ.

      * hotline: 0979 031 ***

      Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đống Đa, giá 22 tỷ

      22 tỷ 55 m2 400 triệu/m2

      Cần tiền gấp Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Tuyết Đống Đa.

      DT 55m2 x 4 tầng MT 4,1m có vỉa hè để xe máy.

      Nhà có 2 MT mặt trước mặt phố mặt sau ngõ xe 3 gác.

      Thiết kế tầng 1 thông sàn các tầng trên chia 2 phòng.

      Khu vực đông dân an ninh đảm bảo.

      Vị trí mặt phố siêu đẹp KD đỉnh gần các trường học văn phòng...

      Giá 22 tỉthỏa thuận.

      L/H 0911 537 ***

      Đường Nguyễn Văn Tuyết, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
      S
      Nguyễn Ngọc Trường Sơn 9 tháng trước

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 218 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đặng Tiến Đông - Đống Đa, giá 97 tỷ

      97 tỷ 218 m2 444,96 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Đặng Tiến Đông: hơn 200m2, xây 9 tầng, MT hơn 8m.

      Giá 97 tỉ thỏa thuận.

      * Toà nhà 1 hầm 8 nổi, 2 thang máy.

      * Thích hợp cho thuê làm văn phòng, NH

      - Tầng hầm để ô và xe máy.

      - Tầng 1 đến 8 thông phòng, vệ sinh sịn cuối. Vị trí đẹp.

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Tiến Đông - Đống Đa, giá 16,99 tỷ

      16.99 tỷ 80 m2 212,38 triệu/m2

      Mặt phố Đặng Tiến Đông Q. Đống Đa siêu hiếm + rẻ - lô góc view siêu thoáng 80m2 nhỉnh 16 tỉ 0963 033 ***.

      + Vị trí mặt phố cực đẹp, oto tải tránh, KD sầm uất, view sân vận động Hoàng Cầu thoáng đãng.

      + Hiện trạng nhà xây 3 tầng tổng 4 ngủ, chủ xác định bán đất tặng nhà.

      bìa đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay.

      call ngay: 0963 033 ***.

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội.

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 220 m2, mặt tiền 8m tại Phố Thái Hà - Đống Đa, giá 92 tỷ

      92 tỷ 220 m2 418,19 triệu/m2

      Bán tòa nhà mặt phố khu Thái Hà, Hoàng Cầu DT 220m2 MT 8,5m nhà xây 8 tầng mới tinh có 2 thang máy có hầm thiết kế hiện đại thông sàn đầy đủ điều hòa, thiết bị PCCC đầy đủ, nhà nằm trung tâm Q. Đống Đa cách Q. ủy chỉ vài trăm mét, hồ điều hòa Hoàng Cầu, công viên, chợ Thái Hà, các trường đại học Thủy Lợi, NH, Công Đoàn gần đó, giao thông thuận tiện đi lại các tuyến phố lớn như Hoàng Cầu, Xã Đàn, Tây Sơn, Láng Hạ,...

      bìa đỏ chính chủ giá 92 tỉthỏa thuận.

      liên lạc em Tuấn 0936 181 *** gặp chính chủ.

      Nhà mới đẹp ảnh minh họa.

      Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 10 tầng, 80 m2 tại Phường Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 50 tỷ

      50 tỷ 80 m2 625 triệu/m2

      - Cần bán tòa văn phòng MẶT PHỐ TRUNG TÂM Q. ĐỐNG ĐA.

      - Khu vực: Thái Hà - Hoàng Cầu.

      - DT 80 mét vuông x 10 tầng, MT rộng.

      - Thiết kế: 1 hầm + 9 tầng nổi, thông sàn, thang máy nhập khẩu, nội thất luxury.

      - Vị trí đẹp nhất phố, vỉa hè rộng, oto dừng đỗ, KD đa ngành.

      - bìa đỏ vuông đẹp, giấy phép XD, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Giá 50 tỉ ( có thỏa thuận).

      - liên hệ: Tuấn Anh 0366 692 ***

      Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Trung Liệt, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Trung Liệt là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Trung Liệt thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Trung Liệt phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Trung Liệt thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Trung Liệt, Đống Đa

      Lợi thế của nhà phố Trung Liệt

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Trung Liệt thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Trung Liệt. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Trung Liệt sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Trung Liệt thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Trung Liệt là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Trung Liệt, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Trung Liệt có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Trung Liệt là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Trung Liệt, Đống Đa luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Trung Liệt.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Trung Liệt, Đống Đa

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Trung Liệt là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Trung Liệt thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Trung Liệt phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Trung Liệt thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Trung Liệt: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Trung Liệt bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Trung Liệt như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Trung Liệt rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Trung Liệt luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Trung Liệt, Đống Đa của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường Trung Liệt như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Trung Liệt của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường Trung Liệt không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Trung Liệt được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường Trung Liệt cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Trung Liệt với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường Trung Liệt, Đống Đa. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Trung Liệt.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Trung Liệt đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường Trung Liệt, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Trung Liệt, Quận Đống Đa nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Trung Liệt thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường Trung Liệt nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Trung Liệt của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Trung Liệt nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt số 1

      Bán nhà mặt phố Trung Liệt 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Trung Liệt, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Trung Liệt chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Trung Liệt mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Trung Liệt với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Trung Liệt thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Trung Liệt chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trung Liệt số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Trung Liệt 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Trung Liệt

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Trung Liệt, Đống Đa

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Trung Liệt cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Trung Liệt trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Trung Liệt để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Trung Liệt, Đống Đa dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Trung Liệt, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Trung Liệt, Quận Đống Đa. Thông thường, khi định giá nhà phố Trung Liệt thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Trung Liệt mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Trung Liệt thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Trung Liệt được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Trung Liệt quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.