Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 163 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 2 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Quận 7, giá 72 tr

      72 triệu 2 m2 36 triệu/m2

      Chính chủ Bán Toà Nhà chung Dịch Vụ. Đường 58. P. Tân Phong, Q. 7. Ngay Lotte mart - toà nhà có 1-0-2

      (TIn nhật còn đăng là còn bán)

      - DT: 10x25m. ( 254 mét vuông); - diện tích xây dựng. 1500m2

      - kết cấu: Hầm 8 tầng

      - Tổng có 78 chung ( giá phòng từ 5-6 tr/phòng ) lúc nào cũng full.

      - Vận Hành Toà nhà có. 2 Bảo Vệ trực 25/24 và 1 Lao Công.

      - thu nhập ổn định. 410 tr/tháng. Tính ra 1 năm thu 5 tỉ tiền cho thuê.

      - giá: đã giảm 25 phần trăm 72.5 tỉ ( thỏa thuận. )

      - vị trí. Nhà gần TTTM Lotte mart Q. 7

      - pháp sạch công chứng nhanh.

      L/H xem nhà ngay gọi : 0909 190 *** Hoàng Hải

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, mặt tiền 9m, hướng Đông - Nam tại Quận 7, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      DT đất công nhận: 56,05 mét vuông (9m x 6,5m).

      Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu.

      Hướng: hướng Đông Nam.

      pháp : SHR, công chứng sang tên ngay.

      Vị trí: Đường rộng 14m, có lề đường 2 bên, gần đường chính Nguyễn Thị Thập.

      Tiện ích: Cách Lotte Mart Q. 7 chỉ 200m, trường đại học Tôn Đức Thắng chỉ 900m, cách Nhà Thiếu Nhi Q. 7 chỉ 200m, tập trung nhiều nhà hàng, NH...

      Chợ/trung tâm thương mại: Cách siêu thị Lotte Mart 200m, cách trung tâm thương mại Vivo City 1,5 kilomet.

      Trường học: Cách trường đại học Tôn Đức Thắng chỉ 900m, cách trường đại học RMIT 1,5 kilomet.

      BV: Cách BV Pháp Việt (FV) chưa đến 2 kilomet.

      Vị trí nhà bán liền kềt với các tuyến đường: Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh,...

      Thuận tiện di chuyển qua Q. 4, Khu Trung Sơn, Q. 1,...

      Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 90 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      30 tỷ 90 m2 333,34 triệu/m2

      MÔ TẢ:

      - Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau. DT ngang 6.20m dài 14.5m.

      - Gồm 5 PN 6 tolet, phòng khách rộng, bếp, phòng thờ.

      - MT đường số 65 rộng 25m. Con đường đắt đỏ có giá trị nhất Q. 7, giáp với đường Nguyễn thị thập, tập trung nhiều quán ăn nhà hàng nổi tiếng.

      - Khu vực KD buôn bán sầm uất, có thể mở văn phòng công ty đều đc.

      SHR vuông vắn, hoàn công đầy đủ pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Đường Số 65, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 135 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 28,8 tỷ

      28.8 tỷ 135 m2 213,34 triệu/m2

      Bán nhà đường 75 khu tân quy đông P. tân phong, Q. 7. Thành phố Hồ Chí Minh

      DT: 6x22,5m cn (135m2) trệt 2 lầu, sân thựợng, trước sau, đường trước nhà 16m hướng chính hướng Tây Bắc, vị trí đẹp, khu an ninh dân trí cách trục chính nguyễn thị thập 40m

      ( Hình minh hoạ )

      Cách lotte 200m, qua Phú Mỹ Hưng, bv Tâm Đức, Bv Pháp việt... 300m

      Đường Số 75, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 6 tầng, 148 m2 tại Phố Lê Văn Thiêm - Tân Phong - Quận 7, giá 50 tỷ

      50 tỷ 148 m2 337,84 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà góc 2MT Phú Mỹ Hưng, Tân Phong Q. 7 - KDC đẳng cấp TP.HCM.

      - MT 67 Lê Văn Thiêm, P. Tân Phong, Q. 7.

      - DT: 8 x 18,5m, công nhận: 148 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 hầm 5 tầng - DTSXD: 626,6 mét vuông.

      - thuê: 200.000.000vnd/tháng, còn 4 năm.

      - pháp sổ hồng riêng công chứng ngay.

      - giá 50 tỉ TL.

      - Vị trí nằm giữa Phạm Văn Nghị và Bùi Bằng Đoàn, cực kì sang trọng, khu vực an ninh đẳng cấp.

      liên lạc: 0949 178 *** - Mr Quang hỗ trợ xem nhà và đám phán giá.

      67, Phố Lê Văn Thiêm, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 90 m2, hướng Tây tại Phường Tân Phong - Quận 7, giá 17 tỷ

      17 tỷ 90 m2 188,89 triệu/m2

      Bán nhà đường 75 khu Tân Quy Đông P. Tân Phong Q7.

      DT: 6x22,5m trệt 2 lầu, sân thượng, đường trước nhà 16m hướng chính Tây, vị trí đẹp, khu an ninh dân trí cách trục chính Nguyễn Thị Thập 30m.

      (Hình minh họa).

      Cách lotte 200m, qua Phú Mỹ Hưng, bv Tâm Đức, Bv Pháp việt... 300m.

      Giá: 28,5 tỉ cách đường Nguyễn Thị Thập 30m.

      Nhà Đường số Tân Quy, Tân Quy Đông... Còn vài căn giá siêu mềm.

      căn biệt thự: 12x20m trệt 2 lầu. Giá 42 tỉ.

      Nhà: 6x20m trệt 2 lầu, st đường 65 giá 35 tỉ.

      Nhà: 6x15m trệt 2 lầu, giá 16 tỉ.

      Nhà: 6x15m góc 2MT 3 lầu, giá 17 tỉ.

      Nhà: 6x15m trệt 2 lầu, st đường 25m giá 30 tỉ.

      Nhà: Mới: 6x15m trệt 2 lầu st giá 21,5 tỉ.

      Nhà: 4x18m hầm trệt 2 lầu, st giá 18,5 tỉ.

      Nha: 4x18m trệt 2 lầu, st giá 13 tỉ.

      Nhà: 6x18m trệt 2 lầu, giá tỉ.

      Nhà: 6x18m trệt 2 lầu st giá 20 tỉ.

      Nhà: 6x22m trệt 2 lầu st giá 22,5 tỉ.

      Nhà: 6x18m trệt 2 lầu. 22,5tỉ.

      LH xem nhà và gặp trực tiếp chủ thỏa thuận.

      Top 3 căn hộ góc khu dân Tân Quy Đông, Tân Phong Q7. Bán giá siêu tốt, nhanh thì còn, chậm người khác hốt.

      1/ Góc 2 MT đường số 44 vs 47 DT 6x19m, 3 Tầng, 19 tỉ.

      2/ Góc 2 MT đường số 40 và 47 DT 6x19m, 3 Tầng, giá 21 tỉ.

      3/ Góc 2 MT đường số 40 và 25 DT 7x20m, hầm 3 Tầng Thang máy, Giá 32 tỉ.

      LH 090346979.

      Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m, hướng Nam tại Quận 7, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 105 m2 223,81 triệu/m2

      * Bán nhà đường số, P. Tân Phong, Q. 7; Khu nhộn nhịp nhất Q. 7.

      * Ngang 7, dài 15m; 4 lầu; ô ngủ trong nhà.

      * Nhà vừa xây kiên cố.

      * SHR hoàn công đầy đủ, sáng cọc chiều công chứng.

      Đường Số 46, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 22 tỷ

      22 tỷ 0 m2

      Mô tả :

      + Nhà vị trí đẹp vạn người mơ, 3 MT KD. Đối diện là showroom Toyota Phú mỹ hưng, Honda Q. 7

      + Nhà gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, hầm, trệt, công năng siêu linh động..

      + Viả hè đang cho oto thuê 10 tr/tháng

      pháp :

      + SHR chính chủ 1 đời, hoàn công đủ, mua bán gấp

      Đường Số 2, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Quận 7, giá 35,5 tỷ

      35.5 tỷ 110 m2 322,73 triệu/m2

      Bán nhà góc 2 MT đường 28 và 41 khu An Phú Hưng P. Tân Phong Q. 7. Vị trí siêu đẹp đường 25m ra trục Nguyễn Thị Thập 50m thuận lợi làm công ty văn phòng, spa, Trường Anh ngữ, showroom, phòng trưng bày sản phầm, tiệm vàng đá quý...

      DT 5x22m nhà xây dựng 4 lầu + thang máy.

      Giá 35.5 tỉ.

      liên lạc Triều 0919 483 ***

      Đường Số 41, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 240 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 61 tỷ

      61 tỷ 240 m2 254,17 triệu/m2

      Khu vực giới thượng lưu - quan chức sinh sống - khu định cư Tân Quy Đông - Tân Phong - Q. 7.

      * Kết cấu: Thiết kế 3 tầng, có hầm để xe. căn biệt thự đầy đủ nội thất bằng gỗ quý, khuôn viên sân vườn, bể cá, cây cảnh.

      + Hầm: Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Để đc 2 xe 7 chỗ, 10 xe máy.

      + Tầng 1: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp.

      + Tầng 2: 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      + Tầng 3: 1  phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh, phòng thờ.

      * Vị trí: căn biệt thự sát vách Phú Mỹ Hưng, khu vực an ninh, yên tĩnh, camera khắp nơi. 1 ph đến trung tâm thương mại Lotte Mart, khu vực giới nhà giàu, quan chức sinh sống, không khí trong lành, cây xanh bao phủ. Bước chân ra khỏi nhà là công viên vui chơi, tiện ích không thiếu gì.

      Kế bên Hàng Dương Quán, ủy ban nhân dân P. Tân Phong, trường mẫu giáo Tân Phong, cấp 1 Đinh Bộ Lĩnh. Nhà ở vị trí trung tâm nên thuận tiện đi đến các đường lớn Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

      * SHR vuông vắn, chuẩn chỉ, hoàn công đầy đủ, không lộ giới, không quy hoạch. Sổ trong NH, chủ tự lấy sổ nếu khách thiện chí mua.

      Đường Số 65, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 70 m2 207,15 triệu/m2

      * Mô tả:

      - Hiện trạng Trệt, 2 lầu, Sân thượng gồm 3 phòng ngủ,4 nhà vệ sinh, Phòng thờ, Phòng khách, ô để trong nhà.

      - Nhà căn hộ góc nên cực kỳ thoáng mát, đường trước nhà rộng 8m, trải nhựa sạch sẽ, ô tránh nhau. Phù hợp vừa ở , mở VPCT,...

      - Kế bên ĐH Tôn đức Thắng, Cảnh sát Nhân Dân, Quốc tế Rmit, trung tâm thương mại Lotte Mart...

      - Nhà ở vị trí trung tâm nên giao thông thuận tiện đi đến các nơi, tiếp giáp với các đường lớn như Nguyễn hữu Thọ, Nguyễn thị Thập, Lâm văn Bền, Nguyễn văn Linh....

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      * sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ

      Đường Số 2, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường Mỹ Hưng - Tân Phong - Quận 7, giá 87 tỷ

      87 tỷ 270 m2 322,23 triệu/m2

      - Siêu phẩm cung Điện Nam Thông - 4 lầu - 15x18m - Phú Mỹ Hưng - khu vực xây dựng toàn căn biệt thự xa hoa - nơi tinh anh hội tụ đại gia nổi tiếng Việt Nam.

      - Mô tả:

      + căn biệt thự đơn lập 4 tầng, Gồm: Phòng khách, phòng thờ, phòng giải trí, phòng vui chơi cho trẻ em, 6 PN, bếp rộng rãi, 7 WC, nhà để xe ô , đặc biệt nhà đã thiết kế sẵn thang máy chờ.

      + Vị trí: Dinh thự góc 2 MT cạnh ngay trường học Quốc tế Canada, khu vực toàn những người giàu có nổi tiếng sinh sống.

      + Chủ tặng lại toàn bộ nội thất xịn nhập khẩu Châu Âu cùng nội thất khác đc trang bị thiết kế hoàn toàn bằng gỗ quý hiếm.

      - sổ hồng riêng vuông vắn, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      - Vui lòng call ngay trực tiếp Mr. Thanh 0933 773 ***

      Dự án Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Phong - Quận 7, giá 19 tỷ

      19 tỷ 100 m2 190 triệu/m2

      Bán chung dịch vụ, thu nhập ổn định 105 tr/tháng với 15 phòng - vị trí ngay MT đường Số 2 khu dân Kim Sơn - giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ 19 tỉ - DT rộng 5m x 20m (101m2).

      Cơ hội đầu tư hấp dẫn: chung dịch vụ hiện đang cho thuê toàn bộ 15 phòng với thu nhập ổn định hàng tháng lên đến 105 tr đồng.

      Đây là cơ hội đáng chú ý để đầu tư vào BĐS cho thuê.

      Vị trí đắc địa: Nằm tại MT đường số 2 khu dân Kim Sơn, chung có lợi thế về vị trí với tiện ích và tiềm năng phát triển cao.

      Tiện ích xung quanh: Nằm ngay tại trung tâm kinh tế sầm uất của Q. 7, giúp dễ dàng KD và đảm bảo LN ổn định.

      Gần các trường đại học danh tiếng như đại học Tôn Đức Thắng và RMIT, đại học Cảnh sát nhân dân, siêu thị Lotte mart, Vivo city đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.

      Thiết kế hiện đại: chung đc xây dựng với 1 hầm, 4 lầu và 1 áp mái, bao gồm tổng cộng 16 phòng với các  toilet riêng biệt, mang lại sự tiện nghi cho cả chính chủ và khách thuê.

      pháp chuẩn, sổ hồng, sẵn sàng xông chứng ngay!

      LH Tuấn để đc hỗ trợ tốt nhất!

      Dự án Kim Sơn, Đường Số 2, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 100 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 100 m2 165 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà khu dân Kim Sơn, P. Tân Phong, Q. 7 liên kế Phú Mỹ Hưng - khu dân an ninh cực tốt.

      DT: 5x20m.

      Gồm: Hầm, trệt, 3 lầu, áp mái (TK dạng VP công ty). Có thể thiết kế thêm thang máy.

      Đang cho thuê 40tr/tháng.

      SHR, hoàn công đầy đủ.

      Giá: 16,5 tỉ (TL).

      Vị trí: https://maps.app.goo.gl/M1cydFCC9e89XXpY7?g_st=ic

      Mọi chi tiết hotline: 0935 471 *** Minh Luân.

      Dự án Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 111 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 24 tỷ

      24 tỷ 111 m2 216,22 triệu/m2

      Cần bán căn nhà phố nội Khu Hưng Gia, Phú Mỹ Hưng giá cực tốt để đầu tư.

      Đường cây xanh mát mẻ xung quanh là dãy các hotel nhà hàng cao cấp.

      6x18,5m.

      1 trệt lửng + 2 lầu sân thượng.

      giá 24 tỉ.

      L/H em (Thành Đức PMH) tư vấn và xem nhà.

      Dự án Hưng Gia, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 72 m2, hướng Nam tại Đường 41 - Quận 7, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 72 m2 179,17 triệu/m2

      Định cư bán nhanh, giảm 1 tỉ còn 12, x tỉ.

      DT: 4x18m (72 mét vuông).

      Đường chính 32 An Phú Hưng - Tân Quy Đông Q. 7. Gần Trường MN Tân Phong. Đường 12m, điện, nước ngầm, hướng Nam.

      Xây dựng: 4 tầng, sân thượng thoáng mát gồm.

      5 phòng với 5 phòng vệ sinh riêng. Xây mẫu mới đẹp, hợp Phong thủy, có ô lắp thang máy 2x2m.

      Vị trí: Giữa Lotemax, chợ Tân Mỹ, Phú Mỹ Hưng, các trường Tiểu học,2 có chỗ để xe, tiện ở và KD, cho thuê VP.

      SHR mới 1 chủ, đã hoàn công.

      L/H: 0961 830 *** Đăng Khôi bất động sản.

      Đường 41, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Quận 7, giá 16 tỷ

      16 tỷ 90 m2 177,78 triệu/m2

      bán ngay nhà đường Số 40 khu dân Tân Quy Đông P. Tân Phong, Q. 7.

      - DT: 6x15m sổ hồng riêng 90m2.

      - Kết cấu: Trệt + 2 lầu cũ, đang cho thuê.

      - Giá bán gấp: 16 tỉ.

      gọi ngay: 0902 678 *** Hoàng Sơn (xem nhà giao dịch chính chủ).

      Đường Số 40, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      )
      Hoàng Sơn ( Bất Động Sản Q7 ) 8 tháng trước

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Phường Tân Phong - Quận 7, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 72 m2 173,62 triệu/m2

      DT 72m ngang 4m dài 18m

      Vị trí MT đường số 32, xung quanh nhà 3 tầng vừa mở văn phòng công ty KD vừa ở.

      P. Tân Phong P. Vip Q7

      Nhà thiết kế rất thoáng

      KDC ngôi nhà phố căn biệt thự liên kế. Không gian sống thân thiện môi trường.

      sổ hồng chuẩn pháp

      Đường Số 32, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Nhà phố Tân Phong là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Phong là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Tân Phong

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Tân Phong thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Tân Phong có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Tân Phong có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Tân Phong, Quận 7 có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Tân Phong là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Phường Tân Phong, Quận 7 bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Tân Phong như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Tân Phong, Quận 7 sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Tân Phong vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường Tân Phong, Quận 7

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Tân Phong - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Tân Phong hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Tân Phong tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường Tân Phong thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Tân Phong sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường Tân Phong được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Tân Phong, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Tân Phong từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Tân Phong, Quận 7.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Tân Phong ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Tân Phong được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Tân Phong mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường Tân Phong. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường Tân Phong trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Tân Phong, Quận 7. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Tân Phong sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Tân Phong ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Tân Phong so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Tân Phong nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường Tân Phong sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Tân Phong thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Tân Phong đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường Tân Phong có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường Tân Phong một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Tân Phong có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Tân Phong, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Tân Phong có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Tân Phong. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường Tân Phong, Quận 7 để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường Tân Phong thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Tân Phong, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Tân Phong trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Tân Phong.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Tân Phong, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Tân Phong đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường Tân Phong có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Tân Phong "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Tân Phong giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Tân Phong - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Tân Phong.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Tân Phong là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Tân Phong 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Tân Phong, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Tân Phong, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Tân Phong, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Tân Phong, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Tân Phong

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Tân Phong, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Tân Phong. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Tân Phong, Quận 7.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Tân Phong. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Tân Phong hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Tân Phong,  Quận 7

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Tân Phong không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Tân Phong nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Tân Phong càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Tân Phong có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Tân Phong là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Tân Phong không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.