Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 64 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 1 tầng, 318 m2, mặt tiền 10m tại Đường Quán Thánh - Ba Đình, giá 129 tỷ

      129 tỷ 318 m2 405,67 triệu/m2

      Bán nhà đất mặt phố Quán Thánh - Cửa Bắc - Hàng Bún - Nguyễn Trường Tộ:

      - DT: 318m2.

      - MT: 10m.

      - nhà c4.

      - Sổ Vuông A4.

      - Vị trí đắc địa.

      - Phố 2 chiều oto, xe dừng đỗ.

      Giá 129 tỉthỏa thuận.

      Làm việc chính chủ.

      0967 549 ***.

      Liên Trần.

      Đường Quán Thánh, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 41 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 20,2 tỷ

      20.2 tỷ 41 m2 492,69 triệu/m2

      Bán nhà Q. Ba Đình.

      Mặt phố VIP - trung tâm Q. Ba Đình - vỉa hè đá bóng - KD.

      * Thiết kế: Nhà xây 5 tầng cực đẹp - Cầu thang cuối.

      - Tầng1: Thông sàn KD + cầu thang.

      - Tầng 2: (tầng lửng): Thông sàn có thể làm phòng khách.

      - Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng - chủ làm vách ngăn có thể chuyển đổi thành thông sàn +  toilet.

      - Tầng 6: Tầng mái tum.

      * pháp : bìa đỏ đẹp chính chủ.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 10 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Đình Phùng, giá 79 tỷ

      79 tỷ 52 m2 1519,24 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Phan Đình Phùng.

      Dt 52/60 m2, 10 tầng, MT 5m.

      Giá: 79 tỉ.

      Chỉ đơn giản là Phan Đình Phùng.

      Vị trí đẹp, đắc địa đầu phố Phan Đình Phùng, giáp giữa Ba Đình và Q. Hoàn Kiếm. Vỉa hè cực rộng, đẹp nhất đường, KD gì cũng đẹp.

      Trên sổ là 52m2, thực tế xây dựng đua ra 60m2, đã xây 9 tầng 1 tum.

      Tầng 1 KD phê.

      Tầng 2 - 9 là 7 phòng apartment khép kín.

      Tầng 10 phòng thờ sân phơi.

      KD rất hiệu quả đang cho thuê 120tr/tháng.

      bìa đỏ cực đẹp, nở hậu một tí. Sẵn giao dịch.

      L/H: 0948 588 ***

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 170 m2 tại Phường Quán Thánh - Ba Đình, giá 77 tỷ

      77 tỷ 170 m2 452,95 triệu/m2

      Mặt Phố Vip Nguyễn Thiệp Ba Đình

      170m , MT 6,6m . Giá 77Tỉ

      💥💥💥 CỰC NGON BỔ RẺ - KHU VỰC HIẾM - NHÀ MẶT PHÔ 6 Tầng - Via Hè THÔNG SÀN THANG MÁY, 💥💥💥

      + Vị trí tuyệt đẹp khu vực sầm uất lõi phố, tuyến đường 2 chiều KD sầm uất có vỉa hè, ô 2 chiều thông khắp nơi, ngay cạnh phố Hàng Đậu, Quán Thánh, hàng than, phố cổ, Bến Xe Long Biên, Chợ Long Biên chung chuyển khắp nơi, thoáng trước sau.

      + Thiết kế 7 tầng thông sàn có ô chờ thang máy, móng 9 tầng có thể xin thêm phép nên tầng, khách mua về tiện hoàn thiện làm văn phòng, phòng khám, chính chủ Đại Gia mua về để đấy không cho thuê, nay có nhu cầu chuyển đổi sang vị trí khác nên mới bán.

      + pháp bìa đỏ, nở hậu rất đẹp, giao dịch ngay.

      Em Trang Cam Kết TT chuẩn 100 phần trăm

      liên hệ ngay 0974 092 *** Gặp Trực Tiếp chính chủ . Mtg

      Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 5 tầng, 48 m2 tại Phường Quán Thánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 18 tỷ

      18 tỷ 48 m2 375 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Hàng Bún, Nguyễn Trung Trực, Ba Đình. DT 48m2, 5 tầng, MT đẹp, vỉa hè rộng. Vị trí cực đẹp, KD sầm uất. Khu dân trí. Khu vực hiếm nhà bán. Tiện di chuyển sang Quán Thánh, Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, Yên Ninh, Phan Đình Phùng,...

      Giá 18 tỉ, call ngay Ms Phương Tuyết 0975 775 *** xem nhà free và gặp trực tiếp chính chủ.

      Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 57 m2 tại Đường Quán Thánh - Quán Thánh - Ba Đình, giá 31,5 tỷ

      31.5 tỷ 57 m2 552,64 triệu/m2

      Nhà nằm ở vị trí đẹp , KD đa dạng , phố Vip , mấy bước ra hồ Trúc Bạch , hồ Tây . Nhà xây mới 6 tầng đẹp lung linh 2 MT thoáng . bìa đỏ , pháp đầy đủ .

      - DT 57m

      - 6 tầng lộng lẫy

      Giá 31.5tỷ

      Đường Quán Thánh, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt tiền 8 tầng, 55 m2 tại Đường Quán Thánh - Quán Thánh - Ba Đình, giá 28 tỷ

      28 tỷ 55 m2 509,1 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Ba Đình, 1 mặt phố, 1 mặt ngõ, thang máy, mới DT 55m2, giấy phép XD 8 tầng. Giá 28 tỉ.

      Mặt phố Ba Đình - lô góc - mới đẹp - thang máy XỊN SÒ.

      DT 55m2, 6tầng vừa xây (giấy phép XD 8 tầng).

      mở bán 28 tỉ.

      + Vị trí mặt phố KD sầm uất, Q. Ba Đình nối liền 3 Q. Hoàn Kiếm, Tây Hồ hiếm KD cực đỉnh.

      + Thiết kế thông sàn, cầu thang bộ và thang máy cuối nhà.

      + Phù hợp vừa ở vừa KD, văn phòng, vừa làm trụ sở công ty thì tuyệt đẹp, hoặc cho thuê KD rất tốt.

      + bìa đỏ đẹp chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      + liên lạc Mr Bình 0978 996 ***

      Đường Quán Thánh, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 5 tầng, 154 m2, mặt tiền 7m tại Phố Hàng Bún - Ba Đình, giá 88 tỷ

      88 tỷ 154 m2 571,43 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Hàng Bún, lô góc, MT siêu rộng, DT 154  mét vuông, 5 tầng, vỉa hè, KD đỉnh, giá chào 88 tỉ thỏa thuận.

      Lô góc MT rộng phố cổ Ba Đình KD nhà hàng hotel đều ok.

      + Vị trí đắc địa, phố hàng hiệu khu trung tâm của các trung tâm, mang đậm phong cách phố cổ Hà thành, điểm nhấn đặc biệt là phố KD nhà hàng hotel, phê tao nhã.

      + nhà mặt tiền Hàng Bún, thông phố Cửa Bắc, Phan Đình Phùng, Quán Thánh di chuyển sang Phố Cổ, Hồ Gươm, Hồ Tây chỉ mất 2 ph.

      + Nhà cũ nhưng khung bê tông cốt thép chắc dễ dàng sửa chữa, hoặc xây mới KD Nhà hàng, hotel, phê.

      + bìa đỏ 1 chủ nét căng, 5 sổ rõ ràng, giao dịch nhanh.

      + Giá chào 88 tỉ thỏa thuận.

      + call ngay: Mr Sơn 0856 093 *** xem nhà 247.

      Phố Hàng Bún, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 10 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Đình Phùng - Ba Đình, giá 80 tỷ

      80 tỷ 60 m2 1333,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Mặt phố Phan Đình Phùng - 10 tầng thang máy - vỉa hè rộng - ở - KD đều VIP.

      Mô tả:

      + Vị trí đẹp, đắc địa phố đầu Phan Đình Phùng ngay vườn hoa Hàng Đậu, giáp giữa Ba Đình và Hoàn Kiếm.

      + Đường lớn, vỉa hè rộng, KD gì cũng hợp lý.

      + Trên sổ 52.1 mét vuông, thực tế xây dựng đua ra 60 mét vuông, đã xây 9 tầng 1 tum.

      + Thiết kế:

      - Thông sàn.

      - Tầng 1,2 cho thuê KD trà, coffee.

      - Từ tầng 3 - 9 là 7 phòng apartment khép kín.

      - Tầng 10 phòng thờ sân phơi.

      - Hiện chủ đang cho thuê lại cả nhà 120tr/tháng.

      - bìa đỏ phân lô.

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 37 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phan Huy Ích - Ba Đình, giá 22 tỷ

      22 tỷ 37 m2 594,6 triệu/m2

      Trung tâm phố cổ 5 tầng MT rộng KD sầm uất.

      LH: Tôi - Liên căn nhà phố: 0977 097 ***

      - Phố Phan Huy Ích thông Nguyễn Trường Tộ, Hàng Bún, Trung Tâm Ba Đình, 5 ph ra hồ Trúc Bạch, 10 ph ra hồ Hoàn Kiếm.

      - Phố Tây nhiều hơn Ta, KD sầm uất.

      Thiết kế: Nhà thiết kế 5 tầng khung cột chắc chắn chủ vừa xây. DT 37m2, từ tầng 2 xây đua ra là 45m2.

      - Tầng 1 - 5: Thông sàn KD.

      pháp : bìa đỏ vuông vức chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá thương lượng.

      LH: Tôi - Liên căn nhà phố: 0977 097 *** - Nhà Thật - Giá Thật - Ảnh Thật - Thông Tin Thật.

      Kết nối trực tiếp chính chủ, giúp ACE mua giá siêu mềm nhất.

      free tư vấn, xem nhà 100 phần trăm...

      Đường Phan Huy Ích, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Quán Thánh không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Quán Thánh sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Quán Thánhhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Quán Thánh

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Quán Thánh có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Quán Thánh sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Quán Thánh thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Quán Thánh nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Quán Thánh sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Quán Thánh, Ba Đình, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Quán Thánh

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Quán Thánh, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Quán Thánh.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Quán Thánh có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Quán Thánh, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Quán Thánh, Quận Ba Đình thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Quán Thánh hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Quán Thánh nhé.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Quán Thánh mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Quán Thánh, Quận Ba Đình. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà mặt phố Quán Thánh, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

      Hướng nhà Quán Thánh được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.

      Khi mua nhà Quán Thánh cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi mua nhà mặt phố Quán Thánh để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Quán Thánh đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.

      Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Quán Thánh, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà mặt phố ở Quán Thánh, Ba Đình, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.

      Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Có nhiều chủ nhà Phường Quán Thánh sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Quán Thánh “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Quán Thánh có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì. 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý

      Khi đến xem nhà bán Phường Quán Thánh, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?

      Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Quán Thánh, Ba Đình để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực. 

      Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Quán Thánh hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Quán Thánh, Ba Đình trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Quán Thánh kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Quán Thánh của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Quán Thánh miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Quán Thánh của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Quán Thánh đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Quán Thánh bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Quán Thánh, Quận Ba Đình.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Quán Thánh chính chủ", "Nhà phố Quán Thánh kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Quán Thánh với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Quán Thánh 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Quán Thánh đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Quán Thánh, Quận Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Quán Thánh có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Quán Thánh thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Quán Thánh trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Quán Thánh và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Quán Thánh

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Quán Thánh là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Quán Thánh, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Quán Thánh qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Quán Thánh, Ba Đình thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Quán Thánh đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Quán Thánh khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Quán Thánh của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Quán Thánh, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.