Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 55 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 5 tầng, 108 m2 tại Đường Nguyễn Khuyến - Hà Đông, giá 24,2 tỷ

      24.2 tỷ 108 m2 224,08 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố Nguyễn Khuyến Hà Đông.

      DT 108 mét vuông x 5 tầng, MT: 5m.

      Gồm: 8 phòng, 5 phụ.

      Mặt phố KD sầm uất, mặt đường 50m.

      Hạ giá cần bán: 24.2 tỉ.

      L/H: A. Minh 0976 660 ***

      Đường Nguyễn Khuyến, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phúc La - Hà Đông, giá 7,35 tỷ

      7.35 tỷ 41 m2 179,27 triệu/m2

      Mở mắt ra là có tiền - ngôi nhà nằm trước mặt mấy tòa căn hộ XaLa - KD, oto, thang máy chạy ầm ầm chỉ 7 tỉ 350 tr (có thỏa thuận).

      + Nhà vị trí tuyệt đẹp, khu vực xung quanh toàn KĐT sầm uất, nằm trước mặt mấy tòa căn hộ, sân chơi. Nhà thang máy xịn khách mua làm siêu thị, nhà thuốc, quán ăn, gi gỉ gì gi cũng hái ra tiền, Tiện ích bạt ngàn vài bước chân ra trường cấp 1,2,3, BV.

      + Nhà mua đất tự xây và hoàn thiện mới đc vài tháng nên chất lượng khỏi bàn, khách mua về sử dụng ngay, thang máy. Thiết kế thoáng trước sau.

      - Tầng 1: Thông sàn để KD.

      - Tầng 2: Bếp, phòng khách rộng.

      - Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + 41m2, MT rộng, 5 tầng, thang máy, bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp.

      + L. H 0388 679 *** kết nối trực tiếp với chính chủ - giúp ACE mua nhà giá siêu mềm nhất - Nguồn nhà phong phú - Nhiệt tình tận tâm - hỗ trợ 24/7g.

      Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 84 m2 tại Phố Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 14,6 tỷ

      14.6 tỷ 84 m2 173,81 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố Phùng Hưng - Phúc La, Hà Đông. Nhà có vị trí mặt phố cực đẹp, có vỉa hè rộng. Sau nhà thoáng vĩnh viễn. Trục đường KD sầm uất đa dạng ngành nghề.

      - Cách công viên Quang Trung Hà Đông, ngã Cầu Đen, viện Quân y 103, Viên Bỏng Lê Hữu Trác... Vài bước chân, đoạn phố đã quy hoạch ổn định, vỉa hè rộng thoáng, trước mặt là lối vào ủy ban nhân dân P. Phúc La.

      - Tiện ích không thiếu một thứ gì, tất cả chỉ cách nhau vài bước chân: Gần chợ, Siêu thị, trường cấp 1,2,3.

      - Kết nối giao thông các tuyến đường lớn: Đường 70, Chu Văn An, Quang Trung, Trần Phú... Thuận tiện sang các khu đô thị Văn Quán, Mỗ Lao, Vạn Phúc, khu đô thị Văn Khê, Khu đấu giá Đa Sỹ, khu dịch vụ Hà Trì, khu đô thị Văn Phú...

      + bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Hiện tại chính chủ đang cho thuê KD ~ 15 tr/tháng.

      a/c xem nhà gọi ngay em theo SĐT: 0976 431 *** - Em Ngọc.

      Em chuyên bất động sản thổ cư Hà Đông sẽ giúp a/c chọn đc ngôi nhà ưng ý và có giá hợp lý nhất trong khu vực ạ!

      Phố Phùng Hưng, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 5m tại Đường Chu Văn An, giá 7,35 tỷ

      7.35 tỷ 38 m2 193,43 triệu/m2

      Gần khu đô thị Xa La - Hà Đông.

      (MT 5m - đường 8m) nhà để xe oto, thang máy, phân lô, vỉa hè cần bán nhanh ngôi nhà - 5 tầng - nhỉnh 7 tỉ.

      Vị trí ngay trung tâm khu đô thị Xa La, giao thông đi lại thuận tiện, kết nối các tuyến đường lớn Phùng Hưng, Xa La, Đại Lộ Chu Văn An...

      Thiết kế hiện đại, công năng tiện ích đầy đủ, an sinh hội tốt, phù hợp ở sướng, KD văn phòng, tạp hóa...

      - giá cả thương lượng trực tiếp.

      Đường Chu Văn An, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phúc La - Hà Đông, giá 16 tỷ

      16 tỷ 100 m2 160 triệu/m2

      Giảm 1 tỉ! Bán nhà mặt phố Nguyễn Sơn Hà - Văn Quán mặt đường KD sầm uất, 100 mét vuông*4T, giá 16 tỉ.

      Gia đình đã mua nhà khác nên cần bán ngôi nhà mặt phố Nguyễn Sơn Hà - Văn Quán, thông từ đường Nguyễn Khuyến sang Phùng Hưng (đường 70):

      - Trước nhà đường có cả tuyến xe buýt tuyến cố định chạy qua, đường trước nhà rộng thoáng 3 làn oto tránh vỉa hè rộng.

      - KĐT văn Quán tiện ích ngập tràn, phong thuỷ hữu tình, nhà vừa ở kết hợp KD hiệu quả.

      - Nhà đã hoàn thiện DTXD 75 phần trăm, khách chỉ cần xách va li về ở hoặc sơn sửa lại cho lung linh.

      - Nhà xây 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, sẵn ô chờ thang máy.

      + Tầng 1: garage, Phòng khách, bếp,  toilet.

      + Tầng 2, 3: Mỗi tầng 02 phòng,  toilet.

      + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.

      pháp : bìa đỏ vuông đẹp, không lỗi phong thủy.

      Giá mong muốn 16 tỉ, có thỏa thuận.

      gọi ngay: Mr Văn Việt 0936 823 ***.

      Miễn tiếp trung gian và môi giới.

      Dự án KĐT Văn Quán, Đường Nguyễn Sơn Hà, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Hà Đông, giá 10,48 tỷ

      10.48 tỷ 55 m2 190,55 triệu/m2

      - Không thể tin đc nhà mặt đường chính 24m, KD đỉnh. Có ngay nhà 7 tầng thang máy nội thất đầy đủ mà giá chỉ nhỉnh 10 tỉ.

      - ngôi nhà đc thiết kế với công năng full vừa KD vừa ở rất thoải mái. Với 6 PN rộng rãi, mặt bằng KD thông sàn + phòng thờ và sân phơi.

      - Nhà nằm trên cùng trục mặt phố Xa La, ven KĐT.

      - Đường trước nhà rộng 24m, vỉa hè rộng. Phù hợp nhiều mô hình KD.

      - Khu vực cực ít nhà bán khách thiện chí gọi ngay.

      Đường Xa La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Khuyến, giá 25 tỷ

      25 tỷ 108 m2 231,49 triệu/m2

      không trung gian(chính chủ) hạ giá cần bán nhanh nhà 6 tầng D. Tích 108m2 mặt phố Nguyễn Khuyến - Hà Đông, giá 28 tỉ hạ còn 25 tỉ (có thỏa thuận thêm).

      LHCC Phong 0889 986 *** để xem nhà và bìa đỏ.

      - Nhà hiện trạng đang làm nhà hàng lượng khách rất đông nên cần tìm thêm quán rộng hơn phù hợp để KD.

      - Vị trí mặt đường rộng 40m gần hồ Văn Quán dãy phố KD ngày đêm NH, nhà hàng, nhà phố thương mại shophouse mua sắm, coffee,..

      - Vị trí trung tâm Q. Hà Đông gần các khu đô thị Nam Cường, La Khê, Phùng Khoang, Làng Việt Kiều...

      - Bán kính 1 kilomet là trường học quốc tế liên cấp Nhật Bản, trường công - dân lập, BV đa khoa Hà Đông, trung tâm thương mại Aeon Mall...

      - Quy hoạch mở rộng đường lên 60m thông ra đại lộ Chu Văn An, BV quân đội. Tiềm năng tăng giá 250 - 300tr/m2, giá không dưới 30 tỉ.

      - DT 108m2 xây full đất 6 tầng.

      - Tầng 1 thông sàn KD.

      - Tầng 2/3/4/5 chia 2 phòng.

      - Tầng 6 phòng đa năng.

      Nhà như ảnh mình chụp 100 phần trăm.

      SĐCC, giá 28 tỉ hạ 25 tỉ (có thỏa thuận).

      LHCC Phong 0889 986 ***. Để xem nhà và bìa đỏ.

      không trung gian, tránh môi giới làm phiền.

      Dự án KĐT Văn Quán, Đường Nguyễn Khuyến, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 10 tầng, 125 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 31 tỷ

      31 tỷ 125 m2 248 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay tòa nhà cực đẹp tại, đô thị Xa La, gần Yên Xá, đường Phùng Hưng, Hà Đông.

      - Tổng DT 125 mét vuông xây 10 tầng có hầm để xe, thang máy nhập ngoại.

      - Phù hợp ở + làm văn phòng công ty, KD các loại hình.

      - Giao thông thuận lợi phân lô oto quanh nhà.

      - Tiện ích cực tốt.

      - bìa đỏ chính chủ pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

      Giá 31 tỉthỏa thuận mạnh.

      liên hệ: 0941 621 ***

      Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 120 m2 tại Đường Văn Phú - Phúc La - Hà Đông, giá 24,99 tỷ

      24.99 tỷ 120 m2 208,25 triệu/m2

      Chú tôi giảm 2,2 tỉ bán nhà 120 mét vuông trục chính BT8 Xala 120 mét vuông, 4,5 tầng, mt 7,5m đường 24m còn 24,99 tỉ

      + Nhà trên trục chính khu đô thị Xala BT8, còn gọi là phố Hạnh Hoa, nơi tập trung nhiều NH, văn phòng, nhà hàng lớn.

      + Nhà Mặt Phố 24m, Đường Đôi KD sầm uất, xung quanh tiện tích bạt ngàn: 7-8 NH, các nhà hàng, hotel, siêu thị

      + Nhà đã hoàn công đầy đủ, chính chủ hiền lành thiện chí bán, giảm chào 2 tỉ

      + Nhà xây 120 mét vuông, gần nhưu full đất, MT 7,5m, vỉa hè 6m, nhiều nhà hàng, NH hỏi thuê 65-70 tr/ tháng

      liên hệ ngay em Thiết cháu chính chủ 0372 981 ***

      #xala #bietthuxala #kinhdoanhsamuat

      Đường Phúc La - Văn Phú, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 120 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 24,99 tỷ

      24.99 tỷ 120 m2 208,25 triệu/m2

      Chú tôi giảm 2,2 tỉ bán nhà 120m2 trục chính BT8 Xala 120m2, 4,5 tầng, mt 7,5m đường 24m còn 24,99 tỉ

      + Nhà trên trục chính khu đô thị Xala BT8, còn gọi là phố Hạnh Hoa, nơi tập trung nhiều NH, văn phòng, nhà hàng lớn.

      + Nhà Mặt Phố 24m, Đường Đôi KD sầm uất, xung quanh tiện tích bạt ngàn: 7-8 NH, các nhà hàng, hotel, siêu thị

      + Nhà đã hoàn công đầy đủ, chính chủ hiền lành thiện chí bán, giảm chào 2 tỉ

      + Nhà xây 120m2, gần nhưu full đất, MT 7,5m, vỉa hè 6m, nhiều nhà hàng, NH hỏi thuê 65-70 tr/ tháng

      contact em Thiết cháu chính chủ 0338 701 ***

      #xala #bietthuxala #kinhdoanhsamuat

      Đường Phúc La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà phố 110 m2 tại Đường Văn Quán - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 25 tỷ

      25 tỷ 110 m2 227,28 triệu/m2

      Nhà mặt phố KĐT Văn Quán vừa ở vừa KD bất chấp.

      DT 110m2.

      Nhà xây chắc chắn hoàn thiện tất cả nội thất chỉ về ở ngay.

      Khu vực đông dân KD tốt.

      Dự án KĐT Văn Quán, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 7m tại Phố Vạn Phúc - Hà Đông, giá 25 tỷ

      25 tỷ 120 m2 208,34 triệu/m2

      o chuyển đổi mục đích sử dụng, gia đình tôi cần bán ngôi nhà Mặt phố Hạnh Hoa, trung tâm Q. Hà Đông, DT bìa đỏ 120 mét vuông đã xây 5 tầng hoàn công trên sổ, nhà 2 MT trước sau, mỗi mặt 7,5m.

      + Đường trước nhà 30m, vỉa hè 8m, KD tấp nập ngày đêm, xung quanh toàn NH, Siêu thị, Nhà hàng...

      + Tôi đang cho thuê cả nhà gần 1 tỉ/ năm, xung quanh nhà có hơn 20 căn căn hộ chung cao tầng với hàng vạn hộ dân sinh sống, đc bao quanh bởi nhiều khu đô thị lớn Q. Hà Đông như: khu đô thị XA LA, khu đô thị VĂN QUÁN, khu đô thị VĂN PHÚ, khu đô thị MỖ LAO....

      + Gần nhiều BV, trường học, giao thông đi lại cực kỳ thuận tiện.

      + bìa đỏ cất két sẵn sàn giao dịch, xem nhà a/c vui lòng liên lạc cháu Hải: 0915697 ba tám sáu. Trân trọng cảm ơn.

      Đường Văn Phúc, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 10 tỷ

      10 tỷ 55 m2 181,82 triệu/m2

      - Không thể tin đc chỉ nhỉnh 10 tỉ có ngay nhà 7 tầng thang máy đầy đủ nội thất, đường trước nhà 24m, oto tránh đỗ vỉa hè 6m, KD nhiều mô hình.

      - ngôi nhà đc thiết kế với công năng full vừa KD vừa ở rất thoải mái. Với 6 PN rộng rãi, mặt bằng KD thông sàn + phòng thờ và sân phơi.

      - Nhà nằm trên cùng trục mặt phố Xa La, ven KĐT.

      - ngôi nhà xây dựng với công năng phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, hoặc làm mô hình nhà nghỉ hotel.

      - Hàng xóm phân lô, dân trí cao.

      - Sổ sách pháp sạch, sẵn sàng giao dịch.

      - Khu vực cực ít nhà bán khách thiện chí contact.

      Dự án KĐT Xa La, Đường Xa La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Hà Đông, giá 11 tỷ

      11 tỷ 50 m2 220 triệu/m2

      Hiếm! Văn Phú - Hà Đông - mặt chợ - chân tòa Victoria - kd đỉnh - phân lô - 50m2 mt 5m giá 11 tỉ.

      ----------------------------

      contact: Mr Tú 0822 228 838.

      ----------------------------

      Hiếm! Vị trí siêu KD - dịch vụ văn phú - vỉa hè - oto tránh.

      - Nhà mình bán nằm vị trí vô cùng đắc địa của khu dịch vụ Văn Phú. Ngay mặt chợ dân sinh Văn Phú. Khu vực rất hiếm nhà bán, nằm ngay chân tòa V3 Victoria KD bất chấp mọi loại hình.

      - Hưởng trọn Tiện ích bạt ngàn của các căn hộ chung lớn Vitoria, The K - Park, Huyndai. Gần ngay cột đồng hồ Văn Phú, UBHC Q., trung tâm thương mại Metro...

      - Đầy đủ trường học Cấp 1 - 2 Phú La, BV bộ Công An. Khu vực có hạ tầng giao thông ổn định.

      - Nhà chủ tự xây tâm huyết vô cùng chắc chắn.

      - Thiết kế 3 tầng:

      + Tầng 1: KD.

      + Tầng 2: Phòng khách + bếp + 1 PN +  toilet.

      + Tầng 3: PN +  toilet + Sân phơi. Phía trên chính chủ đã bắn thêm mái tôn chống nóng.

      bìa đỏ vuông A4, chờ sang tên.

      + Giá chỉ: 11 tỉ thỏa thuận (cam kết ảnh thật + giá thật + thông tin thật).

      -----------------------------------------

      * liên hệ (24/24): Tú căn nhà phố (điện thoại + Zalo).

      Chuyên nhà mặt phố, căn biệt thự, liên kế, hotel, nhà hàng, chung dịch vụ thành phố Nội.

      Kết nối trực tiếp với chính chủ, giúp Quý KH mua nhà với giá mềm nhất.

      free tư vấn, xem nhà 100 phần trăm.

      Đường Văn Phú, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 54 m2 tại Đường Yên Phúc - Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 54 m2 133,34 triệu/m2

      - Sở hữu ngay ngôi nhà đẹp toạ lạc vị trí vàng phố Yên Phúc ba bước ra KĐT Văn Quán, giao thông thuận tiện ra các tuyến đường lớn như Phùng Hưng, Trần Phú, Nguyễn Khuyến,

      - Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp tối ưu hoá công năng sử dụng.

      - Thuộc khu an ninh đảm bảo dân trí cao, hàng xóm thân thiện, gần nhà có đầy đủ các tiến ích xã hội như trường học, chợ dân sinh, thể thao, bãi xe,

      - bìa đỏ vuông đét, sẵng sàng giao dịch.

      * LH em Phúc Thổ Cư: KINH NGHIỆM + UY TÍN + TẬN TÂM . Gặp để tham khảo hơn 300 ngôi nhà giá mềm.

      Đường Yên Phúc, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiến Thành, giá 12 tỷ

      12 tỷ 67 m2 179,11 triệu/m2

      MẶT PHỐ oto TRÁNH - QH ỔN ĐỊNH - TRUNG TÂM Q. - GẦN HỒ VĂN QUÁN - CỰC NGON - HIẾM NHÀ BÁN. CHÀO VUI 12 tỉ ( CHỦ NHIỆT BÁN thỏa thuận KỊCH SÀN )

      - Vị trí đẹp mặt phố KD. Gần nút giao trung tâm Q. Hà Đông. Đối diện là dự án khu đô thị Văn Quán, 200M ra hồ, gần các trường đại học.

      - Hiện đang là nhà cũ 2 tầng, chủ đang cho bạn ở nhờ trông nhà. Khách mua về xây nhà 8 tầng đẹp long lanh.

      - bìa đỏ A4, sang tên nốt nhạc.

      -LH em Trần Tiến chốt nhà như ý cát tường.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Yên Phúc, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 60 m2 213,34 triệu/m2

      SIÊU PHẨM NHÀ MẶT PHỐ KD TRUNG TÂM CẠNH khu đô thị VĂN QUÁN HÀ ĐÔNG - HAI MẶT ĐƯỜNG TRƯỚC - CẠNH VIỆN 103.

      bán nhanh nhà đất phân lô dãn dân Yên Phúc, Hà Đông, 60 mét vuông, 5 tầng đẹp, 2 mặt đường trước sau, đường vỉa hè rộng KD đẳng cấp...

      Giá 10.x tỉ.

      Nhà nằm trên mặt dãy phố chính, hai mặt đường trước sau, khu dãn dân Yên Phúc, Hà Đông, cắt với phố lớn Phùng Hưng và phố Bạch Thái Bưởi, thông sang khu đô thị Văn Quán, canh hồ Yên Phúc...

      Mặt đường KD đẳng cấp nhất khu vực Yên Phúc, hàng quán coffee tấp nập...

      Hiện tại chính chủ cũng đang cho thuê KD nhà hàng...

      Phân lô đường rộng vỉa hè rộng, phía sau có đường rộng, thoáng trước sau vĩnh viễn...

      Nhà 5 tầng chủ tự xây chắc chắn 5 tầng đẹp, đây đủ công năng...

      Phù hợp cho KH mua KD và ở luôn...

      bìa đỏ chính chủ phân lô 2 mặt đường trước sau.

      Đường Yên Phúc, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 9 tầng, 140 m2 tại Đường Xa La - Phúc La - Hà Đông, giá 46 tỷ

      46 tỷ 140 m2 328,58 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà tại khu vực ngã 3 Xa La - Yên Xá đường xe oto tránh nhau khu vực dừng đỗ oto thoải mái nhà xây chắc chắn có hệ thống PCCC thang máy 1.000kg nhà đẹp ở ngay điện, nước giá dân.

      + Thiết Kế 9 tầng thông sàn thang máy 1000kg phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty xe container đậu trước nhà.

      + Các tầng trang bị điều hòa âm trần Bóng điện led  phòng vệ sinh nhà tắm có 2  toilet riêng biệt.

      + DT các tầng 140m2 sàn thông sàn xây 8 tầng nổi và 1 hầm tổng DT lên đến 1260m2.

      + giá 46 tỉ (thỏa thuận trực tiếp cùng chính chủ.

      + pháp bìa đỏ chính chủ.

      L/H trực tiếp để xem nhà (không tiếp trung gian).

      Đường Xa La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phúc La không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Phúc La sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Phúc La, Hà Đông

      Lợi thế của nhà phố Phúc La

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phúc La thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phúc La. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Phúc La sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phúc La thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Phúc La, Quận Hà Đông, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phúc La là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phúc La, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phúc La có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Phúc La là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phúc La, Hà Đông luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phúc La.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phúc La, Hà Đông

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Phúc La là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phúc La thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phúc La phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phúc La thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Phúc La "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Phúc La với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Phúc La của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Phúc La, Quận Hà Đông có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Phúc La là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Phúc La của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường Phúc La của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Phúc La, Hà Đông trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường Phúc La giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường Phúc La hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường Phúc La là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Phúc La, Hà Đông cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phúc La hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phúc La là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phúc La thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phúc La, Hà Đông trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phúc La với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phúc La chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phúc La, Quận Hà Đông.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phúc La với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phúc La như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phúc La, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Phúc La là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phúc La, Hà Đông, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phúc La của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Phúc La, Hà Đông

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phúc La cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phúc La trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phúc La để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phúc La, Hà Đông dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phúc La, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phúc La, Quận Hà Đông. Thông thường, khi định giá nhà phố Phúc La thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phúc La mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Phúc La thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phúc La được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phúc La quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.