Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Có 391 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 19 - Ngũ Hành Sơn, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 61 m2 73,78 triệu/m2

      Phố An Thượng 19 ngay trung tâm, ngay nút giao với Đỗ Bá, Châu Thị Vĩnh Tế.

      + Nhà cách biển 1 ph, đầy đủ tiện ích, giao thông rất thuận tiện.

      + Đường trước nhà thông thoáng, oto tránh, vỉa hè 3 mét. bìa đỏ chính chủ, thiện chí bán ngay.

      Vui lòng call ngay: Tiến Đạt, 51 Trần Bạch Đằng, 0985 967 ***

      Đường An Thượng 19, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 75 m2 97,34 triệu/m2

      MT KD đại lộ xương sống Ngũ Hành Sơn - đường 48 mét KDL biển Mỹ Khê - giá đầu tư.

      Bán nhà phố đại lộ Ngũ Hành Sơn, vị trí KD sầm uất tại KDL biển Mỹ Khê.

      Mô tả:

      - DT: 75 mét vuông MT 5m, nhà 3 tầng:

      + Tầng 1: Mặt bằng KD, bếp, 1 phòng vệ sinh.

      + Tầng 2: 2 PN, 1  phòng vệ sinh.

      + Tầng 3: 1 PN, phòng thờ.

      - Nhà nằm đoạn đường không có lươn phân làn nên rất lợi thế cho việc KD, đối diện là đường Bà Huyện Thanh Quan, chợ Bắc Mỹ An, khu vực gần trường đại học Kinh tế ĐN, khách du lịch biển lưu trú đông đúc.

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Ngũ Hành Sơn, giá 12 tỷ

      12 tỷ 100 m2 120 triệu/m2

      NHÀ 3 TẦNG vừa xây MT ĐƯỜNG MAI THÚC LÂN- TRỤC ĐƯỜNG 11M

      - KD MỌI NGHÀNH NGHỀ. CẠNH BÃI TẮM MỸ KHÊ

      - ĐƯỜNG KD SẨM UẤT NGUYỄN VĂN THOẠI. GẦN CẦU RÔNG- CẦU SÔNG HÀN.. TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH CỦA KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP.

      + DT 100 mét vuông ngang 6m. Tầng 1 thông sàn để KD. Đường rộng 11m , lề mỗi bên 5m. Trục đường chính giao thương của mọi nghành nghề như căn hộ chung , hotel, quán ăn, phê..

      + SỔ ĐẸP vuông vức SẴN CẤT KÉT CHỜ GIAO DỊCH NGAY.+ contact thỏa thuận và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Huân Nghiệp, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 90 m2 46,12 triệu/m2

      Nhà cực rẻ cách sông Hàn chỉ vài bước chân.

      Bán nhà 2 tầng MT đường Hồ Huân Nghiệp.

      - Vị trí ngay trung tâm Q. Ngũ Hành Sơn, nằm sát sông Hàn đối lưng với đường Chương Dương. Cực thoáng, mát mẻ. Ngay trung tâm gần trường Đại học, chợ, công viên.

      - DT đất: 90m2. Ngang 5m.

      - DT sàn: 136m2.

      - Công năng: Nhà 2  phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, khu vực bếp, phòng thờ đầy đủ, Sân đậu xe ôtô.

      giá: 4 tỉ 150 có TL thiện chí.

      contact: 0708 777 *** em Huy để hỗ trợ xem nhà.

      Đường Hồ Huân Nghiệp, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m , giá 14 tỷ

      14 tỷ 125 m2 112 triệu/m2

      - Nhà kiên cố ngay mặt phố Châu Thị Vĩnh Tế - Ngay trung tâm khu phố Tây An Thượng, khu phố du lịch, ẩm thực - café nổi tiếng.

      - Trục đường thông kết nối Nguyễn Văn Thoại và Phan Tứ.

      - Nhà nằm sát phố Đỗ Bá, là cụm đẹp nhất tuyến phố Châu Thị Vĩnh Tế, KD sầm uất nhất.

      - Xung quanh tập trung nhiều toà căn hộ chung hotel.

      - Bán kính 1 kilomet đầy đủ tiện ích (trường học, BV, chợ).

      ------------

      - Thiết kế nhà 4 tầng kiên cố, kết cấu chắc chắn, Full công năng.

      - Hiện chủ đang khai thác KD tầng 1 KD quán ăn, tầng 2 - 4 KD cho thuê căn hộ chung .

      - Dòng tiền ổn định hằng tháng 30 tr.

      - bìa đỏ full thổ cư sở hữu lâu dài, sổ vuông vức siêu đẹp.

      - Đường 7,5m lề mỗi bên 4m.

      ----------

      - giá: Nhỉnh 14 tỉthỏa thuận chính chủ.

      Hãy call ngay em Tâm 0934 998 *** hỗ trợ xem nhà và mua bán giá siêu mềm nhất khu vực.

      Cảm ơn quý a/c đã xem tin rao bán.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 100 m2 tại Đường Dương Thị Xuân Quý - Ngũ Hành Sơn, giá 18 tỷ

      18 tỷ 100 m2 180 triệu/m2

      block hotel 6 tầng MT đường 10.5m và lề mỗi bên 5m - khu vực phố tây An Thượng- sát bãi Biển Mỹ Khê.

      - Thiết kế hiện đại, có thang máy và đầy đủ giấy phép KD, PCCC- khách mua về tiếp tục vận hành KD cho thuê.

      - DT đất 100m2, ngang 5m, sở hữu 2 mặt thoáng trước sau.

      - Tổng có 16 căn hộ chung trong đó có 5 căn hộ chung lớn có bếp và logia.

      - Hiện đang KD hình thức lưu trú dài ngày, cho thuê full phòng dòng tiền hơn 100 tr/tháng.

      - giá: 18 tỉ x

      - liên lạc: 0943 499 ***

      Đường Dương Thị Xuân Quý, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 18, giá 5 tỷ

      5 tỷ 65 m2 76,93 triệu/m2

      bán ngay nhà An Thượng 18, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      DT 65m2x 2 tầng MT 5m, vỉa hè rộng, gần các trục đường lớn Phan Tứ, Đỗ Bá, Châu Thị Vĩnh Tế, trường đại học Kinh Tế, chợ Bắc Mỹ An... Khu vực KD sầm uất. giá: 5 tỉ. liên hệ: 0904 500 ***Mr Nam).

      Đường An Thượng 18, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 99 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Dương Vương - Ngũ Hành Sơn, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 99 m2 68,69 triệu/m2

      Mô tả.

      Nhà có 3 PN, 4 phòng vệ sinh, 1 sân để xe.

      1sinh hoạt chung tầng 2.

      1 phòng thờ.

      Công năng đầy đủ.

      Tiện ích ích xung quanh.

      Vị trí nhà cách biển Bắc Mỹ An 1000m.

      Gần chợ Mỹ An.

      Gần trường học Lê Bá Trinh.

      Gần BV.

      Gần trường đại học Kinh tế.

      Trước nhà đường 33m.

      số điện thoại hotline gặp chủ. 0905 498 ***

      Đường An Dương Vương, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 2 tầng, 140 m2, hướng Đông tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 140 m2

      Chính chủ cần xử lí việc muốn bán ngay chấp nhận bán giá rẻ hơn thị trường 3 tỉ - Mua đất tặng nhà 2 tầng - doanh thu có sẵn 40 tr/tháng

      *Thông tin sp

      - DT đất: 140.2 mét vuông rộng 6m

      - Hướng: Đông

      - Với DT đất và trục đường đắc địa du lịch phù hợp xây villa, toà chung , hotel...

      *Nhà tặng gồm:

      - Tầng 1 : đang cho thuê MB KD Spa 10tr/1 tháng + 1 garage + 3 phòng trọ

      - Tầng 2 : một căn hộ + 4 phòng trọ. Doanh thu 12-14tr

      *VỊ trí

      - Cách biển Mỹ Khê 1km

      - Giao lộ trục Nguyễn Văn Thoại khu phố tây sầm uất, KD đắt đỏ

      - Cạnh nhiều resort , toà hotel, Aparterment ,nhà hàng

      - Cách sân bay chỉ 5p, ngay cạnh các trung tâm tài chính

      - An ninh 24/7

      giá 1x tỉthỏa thuận với khách thiện chí

      Thông tin chi tiết xin hotline 0905 660 *** Ms Trúc Ngân

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 7 tầng, 90 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 90 m2 150 triệu/m2

      - block cao cấp du lịch nghỉ dưỡng biển, thang máy êm ru, 2 cầu thang bộ thoát hiểm trước sau.

      - T1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 toilet, bếp và phòng giặt đồ.

      - Tầng lửng và 2,3,4,5,6 bancon view biển, công năng đầy đủ cả, mỗi tầng là một căn hộ riêng biệt rộng 81m2.

      - Hiện đang cho khách quốc tế thuê full phòng tháng 70tr đều như vắt chanh.

      - Giấy tờ, pháp đầy đủ, phòng cháy chữa cháy có tất, sổ vuông vắn, hoàn công đầy đủ chỉ chờ công chứng.

      - Đây là vị trí vàng trong KDL an thượng chỉ mất 3 ph là ra đến biển mỹ khê là bãi biển thiên đường của châu Á, khách du lịch hàng năm tề tựu rất đông, tiềm năng giá tăng phi mã, thích hợp cho khách đầu tư giữ tiền.

      - chính chủ gấp bán nên giá thương lượng cực tốt.

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 122 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Tứ - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 12 tỷ

      12 tỷ 122 m2 98,37 triệu/m2

      NHÀ MẶT BIỂN KHU AN THƯỢNG- NGAY BÃI TẮM MỸ KHÊ -ĐANG CHO THUÊ KD. DT 120 mét vuông.GIÁ NHỈNH 12tỉ

      + MT đường Phan Tứ trục đường to 10m5 , đoạn sát bãi biển Mỹ Khê. Khu tiềm năng tăng trưởng lớn, hiếm nhà bán. Cách bãi tắm chỉ 200 m, lượng khách du lịch đông đúc, phần lớn là du khách ngoại quốc.

      + mặt bằng KD quán pub đang cho thuê 20 tr/ tháng. Sổ vuông vức trước sau như một, DT khủng hơn 120 m2, cực kỳ phù hợp để KD các loại hình phục vụ du lịch như apartment, nhà hàng, spa, ....

      + gọi ngay thỏa thuận và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Giá: 12 tỉ nhỉnh DT: 122  mét vuông

      Đường Phan Tứ, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường Phan Tứ - Ngũ Hành Sơn, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 270 m2 46,67 triệu/m2

      + Nhà lô góc 2 MT Phan Tứ, gần ven biển, đường oto thông ra Bà Huyện Thanh Quan, đi bộ 2 ph ra bãi biển Mỹ Khê.

      + DT đất 270m2, MT 15m, sổ đẹp.

      + mảnh đất lớn vị trí trí đẹp mà giá tính ra trên m2 có hơn 40 tr.

      + Hiện trạng là nhà 2 tầng cũ đang cho thuê trọ, phù hợp mua đầu tư xây dựng chung , homsaty, hoặc khách đầu tư chia thành 3 manh nhỏ xây lên bán hoặc xây CCMN, chung cho thuê dòng tiền đều hái ra tiền.

      + giá: 12.6 tỉ.

      LH: 0943 499 ***

      Đường Phan Tứ, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 2 tầng, 214 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 214 m2

      Đang cần tiền xoay nhanh nhà Mai Thúc Lân, Mỹ An , Ngũ Hành Sơn

      DT đất: 140.2m2 rộng 6m

      diện tích xây dựng: 93.5m2, DT sàn: 214.3m2

      Hướng: Đông

      Đường 10.5m

      Tầng 1 : đang cho thuê MB KD Spa 10tr/1 tháng + 1 garage + 3 phòng trọ

      Tầng 2 : một căn hộ + 4 phòng trọ. Doanh thu 12-14tr

      Cách biển Mỹ Khê 1km

      Cách đường Nguyễn Văn Thoại 100m

      Cạnh resort Risemount premier,sân tennis, nhiều toà hotel, căn hộ chung , nhà hàng

      Khu phố tây đi bộ du lịch đắt đỏ.

      Gía 16 tỷ thương lượng

      Liên Hệ Ms Linh 0389 836 ***

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Tứ - Ngũ Hành Sơn, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 130 m2 96,16 triệu/m2

      Bán nhà phố Phan Tứ - gần biển Mỹ Khê - KD tốt - đang KD.

      - nhà phố Phan Tứ, đoạn gần biển Mỹ Khê chỉ 3 bước chân.

      - DT đất: 130 mét vuông, ngang 5m, sổ vuông đẹp như phân lô.

      - Đường trước nhà 10,5m, vỉa hè 4m. Hiện đang cho thuê KD quán. Vị trí đắc địa bậc nhất Đà Nẵng, khu vực KD du lịch, nhà hàng, hotel,... Cực kì tốt, toàn khách Tây. Chủ xác định bán đất tặng nhà, chỉ cần KD là ra tiền. 1 lô sập hầm duy nhất.

      - giá: 12.5 tỉ (thỏa thuận sâu).

      - contact: 0943 499 ***

      Đường Phan Tứ, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 310 m2 tại Đường Chế Lan Viên - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 310 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường hot của biển Mỹ Khê, cách biển chỉ vài bước chân, là khu vip toàn Villa, Apartment đẹp và chuyên gia nước ngoài sinh sống. Khu an ninh cao, vô cùng yên tĩnh, mát mẻ, không khí trong lành.

      + Villa có DT đất 310 mét vuông, đc thiết kế theo không gian mở, có sân vườn rộng rãi + hồ cá khôngi lớn, nên rất thoáng đãng, thoải mái, chỉ cần xách va li vào ở.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7x tr/ mét vuông - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + contact Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Chế Lan Viên, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 8 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 100 m2

      + Nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch ra bãi biển Mỹ Khê, cách biển chỉ vài bước chân. Xung quanh toàn hotel cao tầng và du khách đông đúc, sầm uất.

      + Toà hotel 8 tầng, với DT đất 100 mét vuông, diện tích xây dựng 800 mét vuông, gồm 20 phòng rộng rãi, mới đẹp, đang có sẵn dòng tiền ổn định. Đầy đủ Gphòng KDphòng cháy chữa cháy.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 2x tỉ - Khách thiện chí mua gặp trự tiếp chủ thượng lượng giá.

      + contact Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 210 m2, mặt tiền 12m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 28 tỷ

      28 tỷ 210 m2 133,34 triệu/m2

      Nhà 2 tầng 2 lô liên kế MT Châu Thị Vĩnh Tế - gần bãi biển Mỹ Khê - đang cho thuê KD coffee 50 tr/tháng. Lô đôi liên kế nhau đẹp nhất khu phố.

      + Tổng DT 210 mét vuông. MT 12 m. Nhà 2 tầng, tầng 1 KD, tầng 2 có 4 phòng để ở. Nhà nằm ngay trên con đường Châu Thị Vĩnh Tế, con đường du lịch và KD ẩm thực, coffee nổi tiếng nhất Đà Nẵng.

      + bìa đỏ full thổ cư sở hữu lâu dài, sổ vuông vức siêu đẹp sẵn công chứng ngay.

      + contact em Thảo 0983 072 *** làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 5, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 68 m2 189,71 triệu/m2

      TOÀ căn hộ chung KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG - SÁT VÁCH BIỂN MỸ KHÊ KD SẴN DÒNG TIỀN

      - Kết cấu: 7 Tầng Thang máy.

      - Tầng 1 mặt bằng để xe.

      - Tầng lửng (2): một căn studio.

      - Tầng 2,3,4,5: 4 căn 2  phòng ngủ riêng.

      - Tầng 6: một căn penthouse.

      - Toà căn hộ chung ngay phố An Thượng 5+ Hướng nhà mát mẻ, hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng,.

      - Khu phố Tây ven biển đầy tiềm năng, hiếm nhà bán, mở cửa ra là có tiền.

      - Doanh thu ổn định : 45 tr/tháng.

      - giá : 13 tỉ thỏa thuận chính chủ

      LH: 0901 148 *** Mr Huy 24/24

      Miễn tiếp trung gian môi giới

      Đường An Thượng 5, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố Mỹ An là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Mỹ An là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn

      Lợi thế của nhà phố Mỹ An

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Mỹ An thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Mỹ An sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường Mỹ An mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Mỹ An, Ngũ Hành Sơn cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Mỹ An là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Mỹ An là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Mỹ An còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Mỹ An tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Mỹ An

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Mỹ An là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Mỹ An là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Mỹ An: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Mỹ An bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Mỹ An như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Mỹ An rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Mỹ An luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Mỹ An, Ngũ Hành Sơn của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường Mỹ An như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Mỹ An của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường Mỹ An không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Mỹ An được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường Mỹ An cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Mỹ An với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Mỹ An.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Mỹ An đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường Mỹ An, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Mỹ An thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường Mỹ An nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Mỹ An của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Mỹ An nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An số 1

      Bán nhà mặt phố Mỹ An 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Mỹ An, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Mỹ An chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Mỹ An mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Mỹ An với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Mỹ An thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Mỹ An chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Mỹ An số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Mỹ An 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Mỹ An

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Mỹ An

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Mỹ An, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Mỹ An. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Mỹ An, Ngũ Hành Sơn.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Mỹ An. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Mỹ An hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Mỹ An không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Mỹ An nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Mỹ An càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Mỹ An có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Mỹ An là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Mỹ An không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

      Bán Nhà mặt phố tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 2024

      Xem thêm