Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 39 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      23 tỷ 0 m2

      ❤️KHÔNG MUA NHÀ NÀY THÌ MUA NHÀ NÀO? LA THÀNH, BĐ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG oto ĐỖ CỬA KD GÌ CŨNG RA TIỀN 59,8M/ MT 4,2/23tỉ.

      👉+ Vị trí mặt phố Đê La Thành đông đúc người qua lại, KD siêu đỉnh, chuyên KD đồ gỗ nội thất.

      👉+ Thông ra các phố, Thành Công, Nguyễn Chí Thanh, đường Láng, Giảng Võ, Lê Hồng Phong.! Đi lại giao thông thuận lợi .

      👉+ Khu vực an ninh, dân trí cao, nhà 4tầng dân xây chắc chắn, hiện đại, sáng thoáng đủ công năng, nội thất đầy đủ.

      📕+ bìa đỏ chính chủ cất két.

      ☎️LH xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp Hoàn kiếm 0838 396 ***

      Đường La Thành, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 65 m2 407,7 triệu/m2

      MẶT PHỐ GIẢNG VÕ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHỐ -Ô CHỜ THANG MÁY 7 TẦNG 26.5 tỉ ( CÓ thỏa thuận )

      + Nhà Mặt Phố gần ngã 4 Giảng Võ , Láng Hạ , Đê La Thành , Giáp danh 2 Q. Ba Đình, Đống Đa . Đối diện với Triển lãm Giảng Võ . hotel Thủ đô Nội . Hồ điều hoà Ngọc Khách Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến phố Trung Tâm .

      + DT hợp lý 61 mét vuông MT 3.5M 7 Tầng nhà xây có ô chờ thang máy rất ổn

      + Hiện trạng trước nhà KD mô hình cho thuê chung dịch vụ tổng 9 phòng cho thuê dòng tiền 50 tr / tháng .

      + SDCC

      CALL OR ZALO 0868 844 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 50 tỷ

      50 tỷ 100 m2 500 triệu/m2

      - Vị trí đẹp Q. Ba Đình, tiếp giáp Đống Đa.

      - DT 100 mét vuông, xây 6 tầng thang máy cao cấp, từ tầng 2 trở lên xây đua ra 110m.

      - Thiết kế trong nhà tối ưu DT, cầu thang cuối nhà, kết cấu chắc chắn, thiết bị sử dụng đều là đồ tốt.

      - Hệ thống thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Hiện đang cho thuê lại cả nhà làm cơ sở KD, dòng tiền thu nhập đều đặn mỗi tháng.

      giá bán 50 tỉ, SHR pháp đầy đủ, không vay NH,

      Nhà bán trực tiếp không qua sàn.

      Ai quan tâm xin gọi vào số 0965 660 *** An.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 80 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      - Phố Giảng Võ, Ba Đình trung tâm của trung tâm, đường 2 chiều 4 làn oto, di chuyển dễ dàng Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, gần vành đai 1,2.

      - Vị trí: Trước nhà oto tránh, vỉa hè đá bóng, đường nhựa phẳng thẳng tắp, gần ngã 4 Giảng Võ Cát Linh, cả phố KD sầm uất.

      - Chủ đang cho công ty thuê 120 tr/tháng, chủ mới về tiếp hoặc tự khai thác, LN không thể tính nổi.

      - Thiết kế: Xây 2021, 6 tầng nổi, 1 hầm rộng, thông sàn các tầng, thang máy tải trọng lớn chạy cực êm, phong cách hiện đại, thích hợp mọi loại hình KD.

      - DT = 80m2 x 6 tầng, MT 8m, tối ưu hóa công năng sử dụng.

      - Sổ đã có hoàn công, hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn quốc gia, giấy phép xây dựng lên 9 tầng, bản thiết kế và clip từ khi vào móng nhà, chất lượng bảo hành 5 năm.

      - Đối diện tòa Grandeur Palace, căn hộ chung cao cấp B2, tổ hợp vin Gallery đang hoàn thiện, ĐSQ Mỹ, Liên Hợp Quốc, ks Daewoo.

      - Cùng tuyến trường c1,2 Giảng Võ, Kim Đồng, ga Cát Linh, bến xe bus, siêu thị, chợ dân sinh, BV Xanh Pôn, Quân Y 354.

      - Giao thông kết nối: Láng Hạ, Đê La Thành, Cát Linh, Giang Văn Minh, An Trạch, Đoàn Thị Điểm, Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao.

      - Chủ là doanh nhân thành đạt, ở đây từ khi tay trắng, phất lên như diều gặp gió, nay đã tậu tòa 200m2, thừa nhà cần bán.

      - pháp chuẩn, sổ vuông bánh chưng, không cầm cố, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 15 tỉ.

      - hotline e Oanh (không tiếp môi giới, đầu tư).

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 58 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 24 tỷ

      24 tỷ 58 m2 413,8 triệu/m2

      🌹MẶT PHỐ VIP GIẢNG VÕ BĐ, VỊ TRÍ KD ĐỈNH, VỈA HÈ MÊNH MÔNG, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN 58M/ MT 4,5M/ 24tỉ. ĐANG CHO THUÊ 60TR/ THÁNG.

      ♦️- Vị trí nhà cực đẹp nằm ngay ngã 4 Giảng Võ, Đê La Thành, Láng Hạ, giao thông thuận tiện di chuyển về mọi mặt. KD bất chấp mọi loại hình, vỉa hè rộng mênh mông. Hiện tại chủ đang cho thuê 60tr/tháng. ,

      ♦️-Nhà mình hiện trạng 4 tầng, dân xây chắc chắn hiện đại hợp lý sáng thoáng, đầy đủ công năng, mỗi tầng 1 phòng.

      📚bìa đỏ nở hậu vuông đẹp, pháp chuẩn.

      ☎️contact xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp mặt phố Thủ đô Nội 0838 396 ***.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 29 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 29 m2 146,56 triệu/m2

      Chính Chủ nhờ bán căn nhà phố Giảng Võ, ngõ tương đối rộng, ô tránh nhau, nhà xây chắc chắn.

      DT sổ 24m, nhà xây 4 tầng (gồm 3 tầng và 1 lửng).

      Mô Tả Chi Tiết.

      T1 = thiết kế như garage,  nhà vệ sinh + lửng 1 ngủ và 1  nhà vệ sinh.

      T 2 = 1N và 1 nhà vệ sinh.

      T 3 = 1N và 1 Sân Phơi.

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      Tiện ích ngập tràn, Chỉ cần Khách xuống cọc là sở hữu Hộ Khẩu Phố sịn nhất HN.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đê La Thành - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 110 m2

      Tôi chính chủ cần bán nhà mặt đường La Thành 04 tầng đã trừ DT mở đường quy hoạch ổn định.

      DT: 110 m2, MT 4,8m. giấy phép XD 1 hầm 8 tầng có thể xây ngay khi giải tỏa đường.

      Vị trí: Thuộc tuyến phố trung tâm, giao thông đi lại sầm uất, cách hội trợ triển lãm giảng võ 700 mét cách chợ Thành công 1  kilomet,... Rất phù hợp để ở và KD.

      giá: thương lượng, không trung gian.

      call ngay: A Cường 0902 221 ***

      Đường Đê La Thành, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 5 tầng tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 12,99 tỷ

      12.99 tỷ 0 m2

      Bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình, nhà DT 45.5m, đã có sẵn nhà 5 tầng, tầng 1 đang cho thuê KD rất tốt.

      Nhà nằm ở vị trí trung tâm gần nhiều đường lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, gần nhiều TTTM, chợ, trường học, BV,... Rất thuận tiện cho KD, sinh hoạt,...

      Giá 12 tỉ 990tr.

      liên hệ: 0972 937 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 111 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 60 tỷ

      60 tỷ 111 m2 540,55 triệu/m2

      Do không có nhu cầu sử dụng gia đình tôi chuyển đổi mục đích nên cần bán ngôi nhà số 3A phố láng Hạ trước từng cho NH thuê 80tr/ tháng

      Nhà có DT 111m2 MT 5m2 xây 6 tầng

      tầng 1 để xe

      tầng 2.3.4.5.6 có thể làm VP , Nhà Hàng phê

      Bên cạnh nhà là toà VP sầm uất

      Ai có nhu cầu vui lòng LH : 0904 217 ***

      Số 3A Phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 80 m2 tại Phố Kim Mã - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 41 tỷ

      41 tỷ 80 m2 512,5 triệu/m2

      - Do chuyển đổi hạnh mục KD chính chủ gửi cần bán ngay ngôi nhà mặt phố Kim Mã, gần ngã 4 Liễu Gai, Đào Tấn.

      - Nhà xây dựng 5 tầng có hầm, thông sàn, phù hợp KD mọi loại hình

      - Sổ vuông đẹp, pháp sạch

      - Giá 41 tỉ, chủ cần bán thỏa thuận sâu

      - contact tôi Quang Thiện. 0979 367 ***, tư vấn tận tâm, xem nhà và giúp anh chị mua với giá siêu mềm nhất

      Phố Kim Mã, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 116 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 49 tỷ

      49 tỷ 116 m2 422,42 triệu/m2

      bán nhanh nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình, DT 116m, 5 tầng, thang máy, nhà đang cho thuê dòng tiền cực kỳ ổn định, dòng tiền hơn 1 tỉ/ năm.

      Nhà nằm ở vị trí đắc địa của Nội, cực kỳ thuận lợi kinh doạnh, cho thuê, đi lại, sinh hoạt vô cùng thuận tiện.

      Giá: 49 tỉ

      call ngay: 0972 937 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 40 tỷ

      40 tỷ 80 m2 500 triệu/m2

      + Vị trí ngôi nhà mặt đường Giảng Võ to, quy hoạch ổn định. Vỉa hè rộng, KD tốt.

      + DT 80 mét vuông, MT gần 5m, có bán hầm. Rất phù hợp để vừa ở vừa cho thuê KD shop. giá thuê 80tr/tháng.

      + bìa đỏ vuông đẹp, giao dịch thuận lợi. Giá hơn 40 tỉ còn thỏa thuận.

      không trung gian, môi giới, xem nhà hộ tránh lãng phí thời gian.

      ----------

      call ngay để đc xem nhà và kết nối chính chủ: 0886 665 *** Em Nam Chuyên Mặt phố - căn biệt thự - Văn phòng

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 11 tầng, 110 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 68 tỷ

      68 tỷ 110 m2 618,19 triệu/m2

      Building Giảng Võ 110 mét vuông 11 tầng MT 4.6m 68 tỉ.

      Mặt phố VIP - 2 MT trước sau - toà nhà đẹp nhất phố.

      Mô tả:

      - Mặt phố VIP Giảng Võ vỉa hè ô tránh, sau nhà là ngõ tương đối rộng ô ra vào.

      - Nhà 10 tầng 1 tum lừng lững, dòng tiền 150tr/tháng.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2 - 9: Mỗi tầng 02 phòng khép kín.

      + Tầng 10: 4 phòng khép kín.

      + Tum: Sân phơi, bể nước.

      Nhà đầy đủ phòng cháy chữa cháy đã đc cơ quan chức năng kiểm duyệt và cấp phép.

      - bìa đỏ nở hậu, pháp sạch.

      liên lạc: 0966 849 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 29,3 tỷ

      29.3 tỷ 55 m2 532,73 triệu/m2

      Bán nhà 6 tầng mặt phố Giảng Võ, DT 55 mét vuông, MT 4m. Nhà vị trí đẹp vỉa hè rộng thuận tiện KD hoặc làm văn phòng.

      Vị trí gần Ga Cát Linh vỉa hè rộng KD ngày đêm.

      Nhà thiết kế 5,5 tầng thông sàn, mặt ngoài ốp kín sang trọng, hiện đại.

      - giá: 29.3 tỉ.

      - pháp hoàn chỉnh, quy hoạch ổn định lưu ý xung quanh khu vực Giảng Võ rất nhiều quy hoạch.

      Chi tiết vui lòng gọi ngay:

      0977 434 *** Mr. Việt.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 58 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 24,9 tỷ

      24.9 tỷ 58 m2 429,32 triệu/m2

      - Mặt phố Giảng Võ, trung tâm Ba Đình - đoạn ngã 4 KD sầm uất.

      - 58m2 - MT: 4,5 m - 24 tỉ 900.

      - Nhà vị trí đẹp nhất phố Giảng võ nối cát linh, giang văn minh, đê la thành, láng hạ.. Kim mã..

      - Hiệu suất KD lớn nhà đang cho siêu thị lớn thuê 60 tr/thg.

      - bìa đỏ vuông vức.

      liên lạc: Mrs Hằng để đàm phán vs chính chủ.

      ĐT/Zalo: 0903 229 ***.

      0962 881 ***.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 55 tỷ

      55 tỷ 80 m2 687,5 triệu/m2

      -MẶT PHỐ VÍP LÁNG HẠ BA ĐÌNH VỈA HÈ 10M , VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP K LỖI LẦM , 2 MẶT THOÁNG , NHÀ ĐÃ CÓ HOÀN CÔNG 3 TẦNG , SỔ NỞ HẬU

      - Nhà trước cho thuê 75tr/ tháng hiện tại đã huỷ thuê để bán thiết kế 3 tầng thông sàn

      -bìa đỏ để nhà sẵn sàng giao dịch

      Phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 11 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 130 m2

      Bán nhà 2 MT MẶT PHỐ GIẢNG VÕ 130m2 11 tầng, mặt sau ngõ oto, trung tâm PHỐ KD, 0981 158 ***.

      Chính chủ cần bán nhà 2 MT, 1 mặt phố Giảng Võ Trung Tâm KD Sầm Uất, 1 mặt ngõ oto. Tòa nhà 11 tầng 130m2, bìa đỏ nở hậu, 2 hướng phong thủy.

      Phù hợp mọi nhu cầu khai thác.

      Phù hợp mọi hướng phong thủy.

      Phù hợp khách tài chính trên 60 tỉ.

      bìa đỏ đẹp, nở hậu. giá thương lượng thiện chí. Gặp chính chủ trao đổi. SDT 0981 158 ***. (Dung)

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 8 tầng, 200 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 65 tỷ

      65 tỷ 200 m2 325 triệu/m2

      bán ngay tòa nhà mặt phố Giảng Võ, 200m2, 8 tầng, thang máy, hầm để xe, hiện đang cho thuê, khu vực siêu VIP, nhà 2 MT, mặt sau oto đỗ cửa.

      Nhà nằm trong khu vực trung tâm, VIP nhất nhì TP Nội, khu phố KD sầm uất.

      Giá: 65 tỉ.

      L/H: 0972 937 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Giảng Võ. So với các loại hình nhà ở khác, Giảng Võ có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Giảng Võ, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Giảng Võ

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Giảng Võ thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Giảng Võ. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Giảng Võ sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Giảng Võ thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Giảng Võ là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Giảng Võ, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Giảng Võ có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Giảng Võ là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Giảng Võ, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Giảng Võ.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Giảng Võ là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Giảng Võ thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Giảng Võ phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Giảng Võ thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Giảng Võ "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Giảng Võ với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Giảng Võ của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Giảng Võ, Quận Ba Đình có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Giảng Võ là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Giảng Võ của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường Giảng Võ giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường Giảng Võ hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường Giảng Võ là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Giảng Võ hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Giảng Võ kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Giảng Võ của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Giảng Võ miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Giảng Võ của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Giảng Võ đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Giảng Võ bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Giảng Võ, Quận Ba Đình.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Giảng Võ chính chủ", "Nhà phố Giảng Võ kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Giảng Võ với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Giảng Võ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Giảng Võ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Giảng Võ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Giảng Võ, Ba Đình.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Giảng Võ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Giảng Võ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Giảng Võ, Quận Ba Đình

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Giảng Võ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Giảng Võ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Giảng Võ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Giảng Võ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Giảng Võ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Giảng Võ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.