Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 131 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng tại Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - 8 - Phú Nhuận, giá 28 tỷ

      28 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán ngay TS khan khiếm nhất hiện tại toạ lại ngay trục đường thương hiệu sang trọng bật nhất Sài Thành Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6.2 x 22m. Công nhận: 98.1 mét vuông.

      - Kết cấu: Trệt + 4 lầu + sân thượng + Thang máy, sân đậu oto, vỉa hè ốp đá rộng rãi. nội thất xịn .

      - thuê: 70 tr/tháng.

      - giá: 28 tỉ.

      - pháp : sổ hồng riêng cá nhân, công chứng ngay.

      - a/c cần thông tin thêm xin gọi hoặc ib Zalo: 0946 081 ***em Mạnh).

      - Mọi thông tin trên là chính xác 100 phần trăm. Cảm ơn đã xem tin đăng của tôi.

      Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.

      Bán nhà phố 5 tầng tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 28 tỷ

      28 tỷ 0 m2

      - Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà phố Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận.

      - đc: 182 Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6,2x2m,

      - Đất công nhận: 98,1m2.

      - Kết cấu: 5 tầng, thang máy hiện đại.

      - DT sàn: 344,3m2.

      - giá: 28 tỉ.

      - gọi ngay Mr. Đức xem nhà: 0925 288 ***

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 98 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 29 tỷ

      29 tỷ 98 m2 295,92 triệu/m2

      HOT NHẤT THỊ TRƯỜNG.

      MT Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q.Phú Nhuận

      - DT : 6.15 x 21m. CN : 98.1m2

      - Kết cấu : Trệt + 4 Lầu + Sân thượng

      - thuê : 70 tr / Tháng

      giá : 32 tỉ giảm còn 29 tỉ

      Chỉ 280 tr/m²

      hotline : Trùng Dương

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 1 tầng, 160 m2 tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - 8 - Phú Nhuận, giá 31 tỷ

      31 tỷ 160 m2 193,75 triệu/m2

      - Bán nhà MT Đường Nguyễn Trọng Tuyển P. 8 Q.  phòng ngủ.

      - DT 6.6x25m NH 9m CN 160 mét vuông.

      - KC nhà 1 lầu cũ (tiện xây mới).

      - Giấy tờ SHR chính chủ mua bán công chứng nhanh.

      - Giá 31 tỉ.

      - Có thỏa thuận ưu tiên khách mua thiện chí TT nhanh bớt thêm.

      - contact Tuấn Bùi: 0938 155 *** xin cảm ơn.

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 98 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 28 tỷ

      28 tỷ 98 m2 285,72 triệu/m2

      Thông tin chuẩn, bán ngay nhà phố Nguyễn Văn Trỗi P. 8 Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6,15 x 21m Công nhận: 98  mét vuông.

      - Kết cấu: Trệt 4 tầng sân thượng.

      - Vị trí: nằm trên tuyến đường thương hiệu, phù hợp KD nhiều ngành nghề.

      - Còn đúng một căn duy nhất, không có sp so sánh. Mong gặp khách thiện chí.

      call ngay 0908 668 *** Nhân Ái.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 135 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 33 tỷ

      33 tỷ 135 m2 244,45 triệu/m2

      Gia đình xuất cảnh cần bán ngay toà nhà Nguyễn Văn Trỗi, đoạn đẹp nhất với nhiều toà nhà văn phòng, NH. Di chuyển sân bay 5 ph, vị trí đắc địa thương mại bậc nhất. Nay cần bán ngay, mong gặp khách hữu duyên.

      Chi tiết toà nhà:

      - DT: 7.5m x 19m, vuông vắn.

      - Kết cấu: Hầm + 6 tầng, thang máy, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - hợp đồngt: 120tr/tháng.

      - sổ hồng riêng cá nhân

      - Giá: 33 tỉ

      - contact xem nhà: 0901 317 *** Lâm Minh Hải

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 130 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 28 tỷ

      28 tỷ 130 m2 215,39 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền bán ngay nhà siêu vị trí MT thương hiệu Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6.2m x 21m.

      - Kết cấu: 5 Tầng + Sân thượng.

      - Khu vực sầm uất, KD đc mọi ngành nghề.

      - Thuận tiện KD: Spa, thời trang, nhà thuốc, NH..

      - Giao thông thuận tiện đi lại qua các Q. lân cận như: Bình Thạnh, Q1, Q3,.

      - hợp đồngT: 70 tr / Tháng.

      - Giá 28 tỉ (Chỉ 280 tr/ mét vuông).

      - liên lạc: 0931 378 *** Thủy Tiên.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 69 m2 tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - Phú Nhuận, giá 13,99 tỷ

      13.99 tỷ 69 m2 202,76 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà MT ngay khu compound MT đường Nguyễn Trọng Tuyển, Q. Phú nhuận.

      - DT: 4,3m x 15.9m công nhận đủ 69m2.

      - Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau.

      - Vị trí: Cách Nguyễn Văn Trỗi 200m, MT sầm uất vỉa hè rộng 5m Khu vực KD đa ngành nghề: NH, tòa nhà VP, trường quốc tế, TT Spa cách sân bay tầm 5 ph.

      - sổ hồng cá nhân, hoàn công đủ, sang tên công chứng ngay.

      * giá giảm về giá chỉ 13,99 tỉ có TL khách thiện chí.

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Trần Huy Liệu - 8 - Phú Nhuận, giá 3,46 tỷ

      3.46 tỷ 0 m2

      Cuối năm gia đình định cư Úc cần bán nhà đường Trần Huy Liệu, P. 8, Q. Phú Nhuận

      Giá: 3 tỉ 460 tr. DT: 6,8m x 14m ( 95,2 mét vuông )

      Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 6 phòng ngủ, 7WC

      Nhà vừa xây 2022 còn mới, có thể dọn vào ở liền. Đang cho thuê 25 tr/tháng

      pháp đầy đủ, công chứng đc liền

      liên lạc Quân 0902 627 *** xem nhà

      Đường Trần Huy Liệu, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 130 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 24,9 tỷ

      24.9 tỷ 130 m2 191,54 triệu/m2

      Nhà VIP nói lên đẳng cấp! MT Nguyễn Văn Trỗi - P. 8 - Phú Nhuận! 6.2m*21m - 5 tầng gia 27,9 tỉ!

      Tất cả các công dụng tiện ích đã sẵn sàng.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 471 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá 360 tỷ

      360 tỷ 471 m2 764,34 triệu/m2

      hotline 0928 788 *** Nguyễn Hoàng (chuyên bất động sản trung tâm chính chủ). Thông tin chuẩn - TS thật - pháp chính chủ - công chứng ngay.

      DT: 20 x 23m. DTCN 471 mét vuông - DT sàn 2780,8  mét vuông. vuông vức.

      Hiện trạng: Tòa nhà hầm 8 tầng. Dòng tiền chuẩn 1,6 tỉ /tháng.

      Siêu vị trí gần sân bay ~ 500m. Đông Nam.

      Giá 360 tỉ còn giảm mạnh (làm việc chính chủ).

      LH: Nguyễn Hoàng 0928 788 *** (chuyên bất động sản trung tâm giá siêu mềm chính chủ).

      + Xin cảm ơn quý KH đã quan tâm - An khang thịnh vượng.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 28 tỷ

      28 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán nhanh TS khan khiếm nhất hiện tại toạ lại ngay trục đường thương hiệu sang trọng bật nhất Sài Thành Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6.2 x 22m. Công nhận: 98.1 mét vuông.

      - Kết cấu: Trệt + 4 lầu + sân thượng + Thang máy, sân đậu oto, vỉa hè ốp đá rộng rãi. nội thất xịn .

      - thuê: 70 tr/tháng.

      - giá: 28 tỉ.

      - pháp : SHR cá nhân, công chứng ngay.

      - Mọi thông tin trên là chính xác 100 phần trăm. Cảm ơn đã xem tin đăng của tôi.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 9 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá 29 tỷ

      29 tỷ 0 m2

      Bán tòa nhà chung dịch vụ MT ngay ngã Nguyễn Văn Trỗi, P8, Phú Nhuận. Góc ngã 4 với Nguyễn Văn Trỗi.

      DT: 4,5m x 25m.

      Kết cấu: 1 hầm, 9 tầng (20 Phòng căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất cao cấp + 1 MB).

      nội thất xịn đang cho thuê khoán thu nét 120 tr.

      giá 29 tỉ TL.

      call ngay: Thu Thủy.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m , giá 35 tỷ

      35 tỷ 180 m2 194,45 triệu/m2

      Bán căn biệt thự siêu đẹp, khu Compound căn biệt thự ngay đường Nguyễn Văn Trỗi, P. 08, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 10x20m.

      - Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng, nội thất xịn , nhà mới đẹp ngay.

      - giá: 35 tỉ thỏa thuận.

      Vui lòng contact Mr. Phong 0938 362 ***.

      Hỗ trợ tư vấn & đặt lịch xem nhà thực tế.

      Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác 99,99 phần trăm.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      Mr Phong ᶜᵒᶰʰᵃ•ᵛᶰ 8 tháng trước

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 286 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Phú Nhuận, giá 105 tỷ

      105 tỷ 286 m2 367,14 triệu/m2

      Building sang trọng duy nhất đường lớn Hoàng Văn Thụ ngay gần ngã 4 Phú Nhuận - Phan Đình Phùng, P. 8, Phú Nhuận.gần nhà hàng tiệc cưới ADORAR.hotel Tân Sơn Nhất.Hướng ra sân bay Tân Sơn Nhất.

      - Thông tin sp.

      - DT: 13x22 -DTCN 286m diện tích sử dụng: Gần 2.288m.

      - Kết cấu: Hầm trệt 1 lửng 7 lầu, sân thượng.

      - Đang cho thuê: 380 tr thu nét.

      - Mỗi tầng có 2 sàn suốt,  toilet đầy đủ.

      - Mới sửa chữa lại rất đẹp, sang trọng.

      - Có thang máy đầy đủ,hệ thống phòng cháy chữa cháy, garage rộng rãi, bảo vệ 24/7.

      - Giá: 105 tỉ.

      Xin contact em Qúy Đôn 090210399 để biết thêm thông tin sp.

      Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 25 tầng, 1 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 210 tỷ

      210 tỷ 1 m2 210000 triệu/m2

      MT ngay Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Phú Nhuận.

      DT: 35x37m, nở hậu 39m.

      Công nhận 2500 mét vuông.

      Chì Tiêu Xây Dựng: 4 Hầm, 25 Lầu.

      Giá 210 tỉ thỏa thuận.

      Gọi 24/7 Kim Anh: 0944 661 ***

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 25 tầng tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      Nhà 2 MT ngay Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Phú Nhuận.

      - DT: 22 x 42m. Nở hậu: 41m.

      - Công nhận: 1102.2  mét vuông.

      - Hiện trạng: nhà c4.

      - Chỉ Tiêu Xây Dựng: 3 Hầm, 25 lầu.

      - giá: 110tr/ mét vuông thỏa thuận.

      - Nhà Đang Nợ NH, cần bán ngay.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Nguyễn Thị Huỳnh - Phú Nhuận, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 0 m2

      Nhà mới cực đẹp.

      - Khu KD sầm uất đa ngành nghề, khai thác căn hộ dịch vụ.

      - DT: 4.3 x 16 m khuôn đất đẹp.

      - Hiện trạng: 4 tầng.

      - Gần chợ, siêu thị, TTTM, BV, trạm y tế...

      - Giá: Chỉ 14,5 tỉ (còn thỏa thuận cho KH thiện chí).

      - pháp : sổ hồng riêng chính chủ, hỗ trợ pháp free đến khi ra sổ.

      - Cam kết thông tin chuẩn xác 100 phần trăm.

      Đường Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 8 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 8 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Phường 8hay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Phường 8

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Phường 8 có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Phường 8 sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Phường 8 thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Phường 8 nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Phường 8 sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường 8, Phú Nhuận, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Phường 8

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Phường 8, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Phường 8.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Phường 8 có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Phường 8, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Phường 8, Quận Phú Nhuận thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Phường 8 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Phường 8 nhé.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Phường 8, Quận Phú Nhuận

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Phường 8 vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường 8, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường 8 để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Phường 8, Quận Phú Nhuận, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Phường 8, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Phường 8 tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Phường 8 bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Phường 8, Phú Nhuận, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Phường 8 xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Phường 8 để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Phường 8 giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 8 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phường 8, Phú Nhuận trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phường 8 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phường 8 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phường 8 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 8 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường 8 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phường 8 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phường 8, Quận Phú Nhuận.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phường 8 chính chủ", "Nhà phố Phường 8 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường 8 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường 8, Phú Nhuận

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phường 8 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phường 8 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phường 8 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phường 8, Phú Nhuận dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phường 8, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phường 8, Quận Phú Nhuận. Thông thường, khi định giá nhà phố Phường 8 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phường 8 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường 8 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phường 8 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phường 8 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.