Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 6, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 56 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 6, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 240 m2 tại Đường Nguyễn Huy Tưởng - 6 - Bình Thạnh, giá 60 tỷ

      60 tỷ 240 m2 250 triệu/m2

      Cần bán nhà góc 2 MT Nguyễn Huy Tưởng, P. 6, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 12 x 20m, đất vuông vắn. giấy phép xây dựng mới dc hầm 7 lầu.

      - Vị trí: Cực đẹp và góc 2 MT rất thoáng, có hẻm hông 7m, trong khu cực vip và sang trọng, khu vực đc xây dựng cao tầng: Thích hợp làm tòa nhà văn phòng, hotel, căn biệt thự,...

      - giá: 60 tỉ.

      call ngay Ms. Hồng Minh (MTG) 0908 315 ***

      Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - 6 - Bình Thạnh, giá 26 tỷ

      26 tỷ 180 m2 144,45 triệu/m2

      Gia đình định cư nước ngoài cần sang nhượng căn biệt thự sang trọng MT Hoàng Hoa Thám Q. Bình Thạnh.

      - DT: 8,5m x 22m NH 10m CN 180 mét vuông.

      - Kết cấu 3 tầng - đầy đủ nội thất.

      - Giá 29 tỉ giảm cực mạnh còn 26 tỉ TL (mua nhanh còn giảm).

      - pháp sổ hồng riêng rõ ràng.

      - Vị trí: Nằm trên trục đường Hoàng Hoa Thám khu dân chí trí cao, sang trọng, thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại giá cao, tiện ích xung quanh chợ Cây Quéo, nhà thờ, trường,...

      - Nhà cần bán nhanh nên mong tiếp khách thiện chí, thỏa thuận giá mềm.

      Vui lòng call ngay Trần Anh 0904 709 ***zalo, telegram, viber).

      Cảm ơn đã xem tin.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 5 tầng, 119 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lam Sơn - 6 - Bình Thạnh, giá 28 tỷ

      28 tỷ 119 m2 235,3 triệu/m2

      Khan hiếm! Đường đẹp Lam Sơn, P6, Bình Thạnh chỉ 28 tỉ. liên hệ Ms Tâm 0932 723 ***

      - Hiện trạng: căn biệt thự đẹp tiện cải tạo cho thuê nhà Hàng Chay hoặc ở ngay.

      - Tiện ích bán kính 100m BV, trường học, TTTM, NH, đi ra sân bay chưa tới 3 ph.

      - Khu sầm uất, dân trí cao, KD cực thuận lợi.

      - sp khan hiếm trong tầm giá.

      - Chỉ 28 tỉ (TL cho khách thiện chí).

      - pháp rõ ràng, SHR chính chủ.

      - Làm việc nhanh, công chứng ngay trong ngày.

      - contact ngay 0932 723 *** Ms Tâm (chuyên deal bất động sản giá mềm).

      Có tâm ắt có tầm.

      Đường Lam Sơn, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 250 m2 tại Đường Nguyễn Huy Tưởng - Bình Thạnh, giá 66 tỷ

      66 tỷ 250 m2 264 triệu/m2

      Bán nhà góc 2 MT cực vip Nguyễn Huy Tưởng, P. 6, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 12 x 20m 250 mét vuông, vuông vắn.

      - Vị trí: Ở vị trí cực đẹp trong khu cực vip và sang trọng, khu vực đc xây dựng cao tầng: Thích hợp làm tòa nhà văn phòng, hotel, căn biệt thự,...

      - Thông ra Phan Đăng Lưu, nằm gần ngã 4 Phú Nhuận tiện di chuyển về Q. 1 và sân bay.

      - Vị trí cực đẹp, thoáng.

      - Giá: 66 tỉ.

      - Thông tin hotline: 0909 123 ***Ms. Thảo).

      Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 7 tầng, 240 m2 tại Đường Nguyễn Huy Tưởng - 6 - Bình Thạnh, giá 60 tỷ

      60 tỷ 240 m2 250 triệu/m2

      Cần bán nhà góc 2 MT Nguyễn Huy Tưởng, P. 6, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 12 x 20m, đất vuông vắn. giấy phép xây dựng mới dc hầm 7 lầu.

      - Vị trí: Cực đẹp và góc 2 MT rất thoáng, có hẻm hông 7m, trong khu cực vip và sang trọng, khu vực đc xây dựng cao tầng: Thích hợp làm tòa nhà văn phòng, hotel, căn biệt thự...

      - giá: 60 tỉ.

      hotline Ms. Hồng Minh (MTG) 0908 315 ***

      Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 76 m2 tại Đường Nguyễn Thượng Hiền - 6 - Bình Thạnh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 76 m2 177,64 triệu/m2

      Nguyễn Thượng Hiền, P6, Bình Thạnh.

      DT: 4x19m.

      Kết cấu: Trệt + 3L.

      Giá: Chốt 13,5 tỉ.

      Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 119 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lam Sơn - 6 - Bình Thạnh, giá 27 tỷ

      27 tỷ 119 m2 226,9 triệu/m2

      Khan hiếm! Đường đẹp Lam Sơn, P6, Bình Thạnh chỉ 27 tỉ. call ngay Ms Tâm 0932 723 ***

      - Hiện trạng: căn biệt thự đẹp tiện cải tạo cho thuê nhà Hàng Chay hoặc ở ngay.

      - Tiện ích bán kính 100m BV, trường học, TTTM, NH, đi ra sân bay chưa tới 3 ph.

      - Khu sầm uất, dân trí cao, KD cực thuận lợi.

      - sp khan hiếm trong tầm giá.

      - Chỉ 27 tỉ (TL cho khách thiện chí).

      - pháp rõ ràng, SHR chính chủ.

      - Làm việc nhanh, công chứng ngay trong ngày.

      - call ngay ngay 0932 723 *** Ms Tâm (chuyên deal bất động sản giá siêu mềm).

      Có tâm ắt có tầm.

      Đường Lam Sơn, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 1 m2, mặt tiền 15m tại Phố Phan Đăng Lưu, giá 64,5 tỷ

      64.5 tỷ 1 m2 64500 triệu/m2

      VIỆT KIỀU VỀ NƯỚC MUA CĂN NÀY CHO THUÊ CƯC TỐT - GIỮ TIỀN QUÁ ĐỈNH căn hộ chung DỊCH VỤ - DÒNG TIỀN HƠN 4 tỉ/NĂM - 40 PHÒNG - THANG MÁY - HẦM - NỘI THẤT XỊN

      - Trung tâm Q. Bình Thạnh, cách Q. 1 chỉ 1.5km

      - Khu vực sầm uất, tiện ích bủa vây, trung tâm tài chính NH, trường học

      - 300 mét vuông đất (15x20)

      - đc xây dựng 6 tầng có thang máy, với thiết kế 40 phòng căn hộ chung dịch vụ cho thuê gần 4 tỉ/năm

      - Hệ thống PCCC đầy đủ, đã nghiệm thu qua.

      - Nhà có hầm để xe, thang máy.

      - Giá trị xây dựng tính vật liệu không 25 tỉ.

      - pháp chuẩn, công chứng mua bán ngay.

      Giá giảm mạnh 20 tỉ còn nhỉnh 64 tỉ TL

      Xem nhà và gặp chủ: contact 0888 789 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 160 m2 tại Đường Lam Sơn - 6 - Bình Thạnh, giá 29 tỷ

      29 tỷ 160 m2 181,25 triệu/m2

      - Bán căn biệt thự đằng cấp siêu đẹp ngay Lam Sơn, P. 6, Q. Bình Thạnh. Tuyến đường huyết mạch kết nối qua các Q. lân cận, khu dân trí cao, giao thông thuận tiện.

      - DT: 8.5x20m.

      - Kết cấu: 3 tầng.

      - giá: 29 tỉ còn thỏa thuận cho khách mua thiện chí.

      -Nhà chưa qua đầu tư.

      -SHR chính chủ công chứng ngay trong ngày.

      contact chính chủ xem nhà: 0917 220 *** Thu Thủy (zalo,viber,sms).

      Cam kết thông tin nhà chính xác 100 phần trăm.

      Đường Lam Sơn, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 10 tầng, 549 m2, mặt tiền 20m tại Phố Phan Đăng Lưu, giá 550 tỷ

      550 tỷ 549 m2 1001,83 triệu/m2

      Cần bán Cao ốc Văn Phòng Số 36 Phan Đăng Lưu, P. 6, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

      -DT : 22x25 = 539.9m2

      -DT sàn : 3560m2

      -Kết cấu: 2 Hầm, 10 tầng, sân thượng

      -Khai thác, dòng tiền thu nhập khoảng 1.5tỉ/tháng

      -giá : 550 tỉ thỏa thuận

      *contact Lý Hoà xem Nhà: 0904 702 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 11 tầng, 540 m2, hướng Nam tại Phố Phan Đăng Lưu - 6 - Bình Thạnh, giá 550 tỷ

      550 tỷ 540 m2 1018,52 triệu/m2

      Bán toà nhà góc 2 MT Phan Đăng Lưu - Lam Sơn, P. 6 - Bình Thạnh.

      - DT: 22 x 25m. Công nhận: 540 mét vuông.

      - Tổng diện tích sử dụng: 3560.7 mét vuông.

      - Kết cấu: 2 hầm + 11 tầng + 2 thang máy.

      - Khai thác khoảng 2 tỉ / tháng khoảng 24 tỉ / năm.

      - pháp : SHR doanh nghiệp, chỉ sang tên bds (k mua bán công ty).

      - giá: 550 tỉ còn thỏa thuận.

      L/H: 0933 638 *** - Trung Nguyễn.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 8 tầng tại Phố Phan Đăng Lưu - 6 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 550 tỷ

      550 tỷ 0 m2

      Bán nhà MTKD Trương Vĩnh Ký - P.Tân Sơn Nhì - Q.Tân Phú:

      - DT: 22m x 25m = 540 mét vuông đất ở.

      - Hiện trạng: tòa nhà văn phòng đúc 2 hầm + 1 trệt + 8 tầng. Tổng DT sàn 3560 mét vuông. Hiện đang tự KD, thu nhập hàng tháng ~ 1 tỉ.

      - Vị trí: MT đường lớn ngay góc Phan Đăng Lưu - Lam Sơn, khu KD sầm uất bậc nhất cung đường.

      - pháp : sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      - giá: 550 tỉ.

      -------------------------------------------

      L/H: 0397 639 *** gặp Nam.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Cảm ơn Quý Khách đã đọc tin.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Thượng Hiền - 6 - Bình Thạnh, giá 12 tỷ

      12 tỷ 56 m2 214,29 triệu/m2

      Bán căn nhà phố KD nhà đẹp nhà mới 100 phần trăm không lỗi phong thủy vị trí tại Nguyễn Thượng Hiền P. 6 Bình Thạnh.

      + Hiện Trạng: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu sân thượng hiện đang có 3 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh có thể cải thiện thêm  phòng ngủ để cho thuê làm căn hộ dịch vụ, công năng đầy đủ.

      + DT: 5x13m 56 mét vuông, MT thoáng rộng, dân đi lại sầm uất, KD tấp nập, hàng xóm thân thiện, dân trí cao, khu vực an ninh, văn minh, văn hóa.

      + Vị trí trung tâm Bình Thạnh sát bên Phú Nhuận, bán kinh 300m có nhiều tiện ích bủa vây, sát ngay chợ Cây Quéo, gần trường học, BV, công an P. 6, NH, cây xăng, fitness... Di chuyển thuận tiện qua các Q. trung tâm cực kì dễ dàng.

      + MT chủ đang cho thuê, phù hợp mua vừa ở vừa KD văn phòng, KD đa ngành nghề, mua để giữ dòng tiền.

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

      + Giá: 12 tỉ TL.

      call ngay: 0857 799 *** gặp Anh Tiến để xem nhà và có giá mềm.

      Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 216 m2 tại Đường Lam Sơn - 6 - Bình Thạnh, giá 34 tỷ

      34 tỷ 216 m2 157,41 triệu/m2

      Bán nhà khu vip Lam Sơn P. 6, Q. Bình Thạnh.

      20 năm mới có một căn bán.

      - DT: 12 x 18m.

      - Kết cấu: Trệt + lầu.

      - giá: 34 tỉ TL.

      Đường Lam Sơn, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 550 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 6 - Bình Thạnh, giá 550 tỷ

      550 tỷ 550 m2 1000 triệu/m2

      Bán toà nhà góc 2 MT Phan Đăng Lưu - Lam Sơn, P. 6 - Bình Thạnh.

      - DT: 22 x 25m. Công nhận: 540m.

      - Tổng diện tích sử dụng: 3560.7m.

      - Kết cấu: 2 hầm + 11 tầng + 2 thang máy.

      - Khai thác khoảng 1.8 tỉ / tháng khoảng 24 tỉ / năm.

      - pháp rõ ràng

      - giá: 550 tỉ còn thỏa thuận.

      call ngay xem nhà: 0902 971 *** - Em Phát. Xin cảm ơn !

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 6 tầng, 227 m2 tại Đường Nguyễn Huy Tưởng - 6 - Bình Thạnh, giá 115 tỷ

      115 tỷ 227 m2 506,61 triệu/m2

      BUILDING Góc 2MT 11 Nguyễn Huy Tưởng, P.6, Q. Bình Thạnh

      - DT: 12,5 x 20m

      - Công nhận: 227m2

      - Kết cấu: Hầm, 6 tầng, thang máy

      - hợp đồng thuê: 330tr/tháng (còn 4 năm)

      - giá: 115 tỉ TL

      contact: 0938 741 *** Minh Phương.

      Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thượng Hiền, giá 12 tỷ

      12 tỷ 70 m2 171,43 triệu/m2

      MT KD - 6 tầng - có thang máy - 12 tỉ thỏa thuận.

      Mô tả:

      + DT 5*14m.

      + 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 3 PN 5 phòng vệ sinh.

      + 1 MT 1 mặt hẻm ô .

      + Gần chợ, trường học, NH, siêu thị nối các tuyến đường huyết mạch.

      LH Mr Hải xem nhà 0944 903 ***

      Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 161 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lam Sơn - Bình Thạnh, giá 46 tỷ

      46 tỷ 161 m2 285,72 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Lam sơn P6 Bình Thạnh. DT 7x23m. 3L. Giá 46 tỉ TL.

      - DT ngang 7m x dài 23m.

      - DTCN 134 mét vuông.

      - Kết cấu. 1 trệt 2 lầu sân thượng.

      - Nhà mới thiết kế căn biệt thự vừa ở vừa kết hợp làm vp công ty. Hiện có 5 phòng tolet riêng.

      - Đường rộng. Trên trục ngay Phan Đăng Lưu. Cung đường huyết mạch sầm uất giao thoa nhiều Q.. Nhiều hạ tầng giao thông. TTTM. Đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

      - Giá 46 tỉthỏa thuận.

      - Vị trí đẹp. Khu an ninh. pháp sạch rõ ràng.

      - anh/chị quan tâm. Vui lòng liên hệ 0932 159 *** Ms Phượng xem nhà.

      - Cảm ơn anh/chị đã xem tin ah.

      Đường Lam Sơn, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      P
      Nguyễn Thị Hồng Phượng 10 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 6 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 6 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Phường 6, Bình Thạnh

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Phường 6, Bình Thạnh được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Phường 6 sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Phường 6 cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Phường 6 có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Phường 6 sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Phường 6, Bình Thạnh vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Phường 6 sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Phường 6 trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Phường 6 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Phường 6 có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Phường 6 phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Phường 6, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Phường 6 sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Phường 6 thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Phường 6, Bình Thạnh:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Phường 6 đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Phường 6 trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Phường 6, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Phường 6, Quận Bình Thạnh. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Phường 6, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Phường 6 cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Phường 6, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Phường 6 hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Phường 6, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Phường 6 giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Phường 6, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Phường 6 cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Phường 6, Bình Thạnh, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Phường 6 khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 6 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 6 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phường 6 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phường 6, Bình Thạnh trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phường 6 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phường 6 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phường 6, Quận Bình Thạnh.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phường 6 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phường 6 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phường 6, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường 6 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phường 6, Bình Thạnh, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phường 6 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường 6

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phường 6, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường 6. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phường 6, Bình Thạnh.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phường 6. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phường 6 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phường 6, Quận Bình Thạnh

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phường 6 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phường 6 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phường 6 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phường 6 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phường 6 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phường 6 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.