Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 65 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 60 m2 tại Đường Quang Trung - 12 - Gò Vấp, giá 8,9 tỷ

      8.9 tỷ 60 m2 148,34 triệu/m2

      + SIÊU PHẨM 2 MT P. 12 - KD ĐA NGÀNH QUANG TRUNG - GÒ VẤP - Thành phố Hồ Chí Minh

      + Giá chỉ: 9 tỉ 800tr thỏa thuận

      + DT: 4m x 15m, đúc 1 trệt, 3 lầu , sân thượng, 4 phòng ngủ ,1 phòng thờ, 5 toilet, 2 MT trước sau, 1 mặt KD mua bán mọi nghành nghề, mặt sau 6m oto đâu trong nhà.

      + liên lạc: 0764804056... Hà xem nhà free - Tư vấn pháp - Định giá - Hổ trợ 24/7..

      Đường Quang Trung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      BÁN NHÀ NGUYỄN TƯ GIẢN, HẺM Ô TÔ, 67M2(4x17), 5 TẦNG, 5PN, GIÁ CHỈ 11.6 TỶ!

      11.6 tỷ 67 m2 173,14 triệu/m2

      MÔ TẢ: 216

      Cam kết thông tin thật 100%

      KHU ĐẸP NHẤT, VIP NHẤT NGUYỄN TƯ GIẢN — HẺM XE TẢI TRÁNH NHAU — NHÀ CÓ THANG MÁY — THÔNG SỐ ĐẸP — NHÀ MỚI VỀ Ở NGAY.

      BÁN NHÀ NGUYỄN TƯ GIẢN, HẺM Ô TÔ, 67M2(4x17), 5 TẦNG, 5PN, GIÁ CHỈ 11.6 TỶ!

      + Thiết kế 1 trệt 1 lửng, 4 lầu sân thượng, có phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, ga ra xe hơi.

      + Gồm 5 phòng ngủ, 6 toilet.

      + Có phòng xông hơi tuyệt đỉnh.

      + Có thang máy 450kg.

      + Đầy đủ nội thất cao cấp xịn xò.

      + Vị trí gần sân bay, gần siêu thị Emart, gần trường học Cấp 1, 2, 3, Đại học.

      + Thông ra các đường Cộng Hoà, Tân Sơn, Quang Trung, Phan Huy Ích.

      + Tiện vừa ở vừa kinh doanh, làm căn phòng.

      ĐỂ XEM NHÀ VUI LÒNG KẾT BẠN Z.ALO VỚI EM NHÉ!

      Đường Đường Nguyễn Tư Giản, Phường Phường 12, Quận Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà mặt phố 154 m2, hướng Tây-Bắc tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 18,9 tỷ

      18.9 tỷ 154 m2 122,73 triệu/m2

      BÁN căn nhà phố KD - 2 MT TRƯỚC SAU ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH GÒ VẤP

              ••••••••••••••🏡••••••••••••••

      ✈✈✈giá: 18.9 tỉ ( TL)

      đc: Đường Phạm Văn Bạch, P. 12, Q. Gò vấp, Sài Gòn

      DT: ngang 4.6m x Dài 33.5m

      ⏺Hiện Trạng: •Mặt Bằng KD MT Trước

      •Mặt sau Nhà 1 Trệt , 2 lầu, Sân Thượng

      ⏺Công năng sử dụng Gồm mặt bằng KD, 4 PN , 6WC

      ⏺Nhà Hướng : hướng Tây Bắc

                             Đông Nam

      pháp : SHR

      ⏺Nội Thất cơ bản 

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Quang Là - Gò Vấp, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 120 m2 81,67 triệu/m2

      bán ngay:

      Nhà 5 tầng tâm huyết. Rất đẹp, nội thất luxury.

      Vị trí: Gần chợ Phạm Văn Bạch P. 15 Q. Tân Bình. Nhà nằm trên đường Bùi Quang Là, P. 12 Q Gò Vấp.

      Dt: Ngang gần 6m dài 23m, khuôn viên công nhận 5.5 x 20, 120 mét vuông.

      Kiến trúc 5 tầng BTCT, trệt 3 lầu, sân thượng.

      Nhà có 8 phòng tất cả, mỗi tầng có 2  phòng vệ sinh.

      Trong nhà có garage để đc 2 ô .

      Phòng khách rất rộng, bếp rộng, giếng trời giữa cầu thang và giếng trời cuối nhà, vô cùng mát.

      Phù hợp ở, làm vp, kd hoặc các mục đích khác.

      Giá chỉ 9.8 tỉ bớt Lộc. Giá cũ 11.5 tỉ

      + liên lạc: Hoàng Khánh 0902 519 *** Để đc hỗ trợ ngay.

      Đường Bùi Quang Là, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 132 m2 tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 20,7 tỷ

      20.7 tỷ 132 m2 156,82 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Phạm Văn Bạch, P. 12, Gò Vấp. (Nhà đầu chợ cách ngã H. Văn Nghệ - P. V. Bạch 100m).

      DT: 5x27,5m = 137,5m2; DT công nhận: 132 m2.

      Kết cấu nhà trệt, 1 Mặt bằng cho thuê, 6 Phòng cho thuê lối đi riêng.

      Nhà có vị trí đẹp nhất đường P. V. B.

      Kết nối nhà ga T3 sân bay TSN chỉ 10 ph đi xe (~ 4,5 kilomet).

      Nhà ở vừa cho thuê, có lối đi riêng, có chiều ngang lớn tiện xây chung dịch vụ đc nhiều phòng và kết hợp cho thuê mặt bằng buôn bán gấp chợ.

      MT, Hướng Tây.

      Giá: 20,7 tỉ TL.

      hotline: 0982 613 *** Anh Minh (ĐT/Zalo).

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Huy Ích - Gò Vấp, giá 6 tỷ

      6 tỷ 52 m2 115,39 triệu/m2

      Lên sóng ngôi nhà vị trí đắc địa thuận tiện ở và KD đa ngành đường thông 8 mét.

      Giá: 6 tỉ 500 (bớt lộc).

      Vị trí: Phan Huy Ích - P. 12 - Gò Vấp - TP.HCM.

      Hướng: hướng Đông Nam.

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng gồm phòng khách garage xe bếp 3  phòng ngủ trong đó 1 phòng master 3  nhà vệ sinh 2 sân thượng rộng.

      Đường: 8m thông vỉa hè hai bên vị trí siêu đẹp mở công ty spa vvv..

      DT: Ngang 4m dài 13m.

      pháp : sổ hồng.

      Nội thất bàn giao: Full option.

      liên lạc: 0938 839 *** Nga.

      Đường Phan Huy Ích, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 123 m2, mặt tiền 8m tại Đường Tân Sơn - 12 - Gò Vấp, giá tốt

      Thỏa thuận 123 m2

      căn biệt thự siêu cấp chủ cần bán nhanh! Đường Tân Sơn, P12 - Gò Vấp.

      Dt: 123 mét vuông, (8m * 15m) 3 Tầng 5 phòng ngủ 6 phòng vệ sinh.

      giá nhỉnh: 19 tỉ.

      Mô tả:

      Kết cấu: Nhà căn biệt thự, thiết kế siêu đẹp và đẳng cấp, gồm 3 tầng, 5 phòng ngủ khép kín, 6 phòng vệ sinh, khu bếp, phòng khách, phòng tập phòng gym, giếng trời lấy sáng mát mẻ, phòng Master tiện nghi, ~ sân có hồ cá coi xem cá bơi tuyệt đẹp, xe oto đậu sân.. Chủ vừa xây xong còn rất mới.

      Vị trí: MT đường Tân Sơn thông Phạm Văn Bạch con đường KD buôn bán đa ngành nghề, sát sân gôn Tân sơn nhất, 300m thông ra đường Trường Chinh, di chuyển ra sân bay vào các Q. trung tâm của TP Hồ Chí Minh chỉ 15p.

      Sổ đẹp, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay!

      liên lạc Mr Việt: 0983 519 ***) để đc tư vẫn và xem nhà free.

      Đường Tân Sơn, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 0 m2

      Chính chủ gửi bán nhà c4 ngang 4m15 dài 29m.

      - 2 MT đường Phạm Văn Bạch - Huỳnh Văn Nghệ và MT hẻm hậu 2m.

      - Lề đường MT Huỳnh Văn Nghệ rộng rải KD mua bán như hình.

      - sổ hồng riêng chính chủ công nhận 106.6m2.

      - Vị trí ngay chợ, thích hợp KD mọi ngành nghề.

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 123 m2 tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 123 m2 126,02 triệu/m2

      Bán nhà góc 2 MT.

      Dt: 7m x 20m - 123 mét vuông góc 2MT Phạm Văn Bạch - P12.

      - Giá: 15.5tỉ thỏa thuận.

      - liên hệ ngay: 0909 293 ***

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 18,2 tỷ

      18.2 tỷ 0 m2

      Chủ cần bán ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, ST MT đường Phạm Văn Bạch, hẻ sau HXT Nguyễn Tư Giản, P. 12, Gò Vấp. (ngay khu chợ Phạm Văn Bạch).

      DT: 4.6m x 34m, 1 trệt 2 lầu và sân thượng.

      Giá: 18.2 tỉ.

      Hiện kiot đang cho thuê 15tr/tháng. Có 5 PN.

      Nhà thuận tiện KD buôn bán, làm dịch vụ các loại.

      Xem nhà và chi tiết vui lòng gọi ngay: 0903 609 *** A Diệp.

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Nguyễn Tư Giản - 12 - Gò Vấp, giá 2,37 tỷ

      2.37 tỷ 0 m2

      Tôi cần bán nhà MT Nguyễn Tư Giản, P. 12, Gò Vấp, TP. Tp HCM.

      Vị trí: Khu đồng bộ, an ninh, cao ráo.

      DT: 4m x 13,7m.

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau... Nhà 4 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, đẹp và thẩm mỹ cao... Phối mảng cây xanh mát trong không gian ngôi nhà phố hiện đại.

      pháp : Nhà chính chủ, sang tên 1p30s.

      liên hệ ngay: 0901 125 *** Lộc (xem nhà trực tiếp).

      Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 155 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 155 m2 112,91 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà 2 MT đường trước sau.

      Vị trí MT đường Phạm Văn Bạch, P. 12 Q. gò vấp.

      Phịa trước MT Đường Phạm Văn Bạch hiện hữu 22m. Hẻm sâu rộng 8m.

      DT 4,65m x 33m. Công nhận 155m vuông đất.

      Kết cấu 1 trệt 1 lầu.

      Nhà ngay MT chợ phạm văn bạch. Tiện KD buôn bán, cho thuê giá cao.

      Hiện đang ngăn làm 3 căn cho thuê 30 tr 1 tháng.

      Giá 17,5 tỉ còn thỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      gọi ngay MR LỢI 0906 313 *** để xem nhà.

      Tiếp khách thiện chí nhiệt tình.

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 131 m2 tại Đường Bùi Quang Là - 12 - Gò Vấp, giá 15,68 tỷ

      15.68 tỷ 131 m2 119,7 triệu/m2

      Nhà căn biệt thự sân vườn MT đường Bùi Quang Là P. 12 Gò Vấp.

      Giá: 15,678 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí: Bùi Quang Là - P. 12 - Gò Vấp - TP.HCM.

      Hướng: Đông.

      Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.

      Đường: MT.

      DT: 131m2 đất.

      pháp : SHR.

      Đường Bùi Quang Là, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Quang Là - Gò Vấp, giá 7 tỷ

      7 tỷ 75 m2 93,34 triệu/m2

      Chủ gửi căn MT đường Bùi Quang Là đã giảm giá lần thứ 4 trong năm nay từ 10 tỉ xuống còn 7 tỉ khách thiện chí qua bớt thêm nữa tại đang cần tiền gấp...

      Vị trí: MT Bùi Quang Là KD cực tốt... Trước cho thuê 18 tr/ tháng nay lấy lại bán.

      Kết cấu: Nhà 2 MT 1 trệt 1 lững 1 lầu.

      Đường Bùi Quang Là, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 155 m2 tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 17,8 tỷ

      17.8 tỷ 155 m2 114,84 triệu/m2

      Chủ ngộp bán nhanh nhà 2 MT Phạm Văn Bạch, P. 12, Gò Vấp, DT: 155 m2 nhà 2 lầu ngay chợ PVB.

      - DT: 4,7x33 m, vuông vắn, DTCN: 153m2 (có thể tách đc 2 căn 76m2/căn).

      - Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, đúc kiên cố.

      - Vị trí / tiện ích: Nhà 2 MT ngay trung tâm chợ Phạm Văn Bạch, KDC sầm uất, thuận tiện KD mua bán đa ngành nghề, giao thống kết nối vô cùng thuận lợi,

      Thông ra đường Quang Trung, đường Tân Sơn, Phan Huy Ích.., 20 ph đến sân bay TSN.

      pháp rõ ràng / SHR.

      giá: 17,8 tỉ còn thỏa thuận.

      Vui lòng call ngay: 0936 135 *** - Bảo Minh.

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 260 m2 tại Đường Phan Huy Ích - 12 - Gò Vấp, giá 24 tỷ

      24 tỷ 260 m2 92,31 triệu/m2

      MT NGANG 8M siêu hiếm - KD ĐỈNH MỌI NGÀNH NGHỀ - KẾ EMART

      - Phan Huy Ích 255 mét vuông 2 lầu

      - DT :7.6m x 35m

      - Giá 24 tỉ P. 14 Gò Vấp

      + MT đường cực đông đúc, KD mọi nhành ghề, đặt biệt bán Cây Cảnh, Cá Cảnh

      + Chủ yếu bán đất, đất dân hiện hữu, xây gì cũng đc.

      + Vị trí kế bên Emart, khu vực sắp tăng giá phi mã.

      + Chính chủ đứng bán,

      + SHR đẹp, pháp sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.

      - call ngay: 0908 268 ***

      Đường Phan Huy Ích, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Sơn - Gò Vấp, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 80 m2 123,75 triệu/m2

      kẹt tiền bán ngôi nhà MT đường tân sơn p12 gò vấp khu KD tốt, nhà 1 đời chủ trước giờ

      Kết cấu: 1 trệt 1 lững nhà cũ xem như bán đất tặng nhà

      Vị trí: MT tân sơn p12 Q. gò vấp giáp tân bình thuận tiện di chuyển mọi nơi.

      Đường Tân Sơn, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 155 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Gò Vấp, giá 18,7 tỷ

      18.7 tỷ 155 m2 120,65 triệu/m2

      - Bán nhà 2 MT Chợ Phạm Văn Bạch 3 tầng x 155 mét vuông, 18 tỉ700.

      - DT 4.6*33m. 155 mét vuông, DT sàn 285 mét vuông.

      - Kết cấu 1 triệt 2 lầu, 2 MT, Hẻm sau 8m. Đang cho thuê.

      - Vị trí ngay Chợ Phạm Văn Bạch, Nguyễn Tư Giản, Huỳnh Văn Nghệ. KD đông đúc.

      - Đông Nam.

      - Sổ vuôn vức, hoàn công đầy đủ.

      - Chủ thiện chí bán. giá siêu mềm cho khách thiện chí.

      Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Phường 12 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Phường 12, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12, Gò Vấp

      Lợi thế của nhà phố Phường 12

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phường 12 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phường 12. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 12 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phường 12 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường 12, Quận Gò Vấp, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 12 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phường 12, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phường 12 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường 12 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 12, Gò Vấp luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phường 12.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12, Gò Vấp

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường 12 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phường 12 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phường 12 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phường 12 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Phường 12, Quận Gò Vấp

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Phường 12, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Phường 12 là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Phường 12, Gò Vấp, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Phường 12 có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Phường 12 phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Phường 12, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Phường 12 sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Phường 12 để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 1

      Bán nhà mặt phố Phường 12 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Phường 12, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Phường 12 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Phường 12 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Phường 12 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Phường 12 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Phường 12 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Phường 12 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Phường 12

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phường 12 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường 12 đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phường 12, Quận Gò Vấp, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phường 12 có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phường 12 thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phường 12 trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường 12 và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phường 12

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phường 12 là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phường 12, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phường 12 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường 12, Gò Vấp thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phường 12 đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phường 12 khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phường 12 của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phường 12, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.