Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 202 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 128 m2 tại Đường Hoàng Dư Khương - 12 - Quận 10, giá 60 tỷ

      60 tỷ 128 m2 468,75 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố đường Hoàng Dư Khương, p12, Q10 thuê 170 tr tháng.

      DT: 8x16.

      Kết cấu: 1 hầm 6 lầu sân thượng.

      Nhà có thang máy, phòng cháy chữa cháy nhà xây thiết kế hiện đại.

      Hiện đang có thu nhập 170 tr tháng.

      Thích hợp mua đầu tư giữ tiền có dòng tiền ổn định.

      Nhà hoàn công đầy đủ.

      Giá: 60 tỉ tl.

      pháp rõ ràng công chứng ngay.

      contact: 0937 650 *** Gia Bảo.

      công ty BDS THÀNH CÔNG GROUP.

      DC: 87 NGUYỄN THẾ TRUYỆN TÂN PHÚ.

      Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2 tại Đường Thành Thái - 12 - Quận 10, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 70 m2 235,72 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng Thành Thái Q. 10 ngay BV Tim bán 16,5 tỉ

      Nhà ngay BV Tim TP, BV 115, liên kế trường đại học

      Nhà DT : 4,2x16

      Nhà 5 tầng như hình

      liên lạc Phúc xem nhà và vị trí và sổ

      Đường Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 160 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ

      60 tỷ 160 m2 375 triệu/m2

      Chính chủ bán ngôi nhà phố đường 3/2, Q. 10, vị trí KD cực kỳ sầm uất, thích hợp đầu tư, giữ TS, làm văn phòng công ty, Spa thẩm mỹ.

      - DT 8x20m vuông vắn.

      - Vỉa hè trước nhà rộng rãi, khu vực sầm uất tập trung nhiều hotel, Spa, thẩm mỹ viện.

      sổ hồng riêng chính chủ, giá 60 tỉ.

      gọi ngay 0946 135 *** Gia Hưng.

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
      C
      Hồng Quân (gia Hưng Vingrand Center) 6 tháng trước

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 406 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10, giá 350 tỷ

      350 tỷ 406 m2 862,07 triệu/m2

      Bà cô cần bán tòa căn nhà phố đường Ba Tháng Hai, P12, Q10.

      - DT: 24x23,7m mặt hậu thêm 12m.

      - Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 1 lửng 5 lầu.

      DTCN; 406,7 mét vuông.

      Tổng DT sàn XD 2,944 mét vuông.

      DT sàn Sử dụng khoảng2300 mét vuông.

      - Giá 55.000$/tháng khoảng 1,4 tỉ/tháng.

      giá: 350 tỉ TL.

      Mong tiếp khách thiện chí cần mua.

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 100 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10, giá 25,9 tỷ

      25.9 tỷ 100 m2 259 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà phố nội bộ 436 đường 3 Tháng 2 , P. 12, Q. 10 , gần đường Sư Vạn Hạnh - Thành Thái - Nguyễn Tri Phương , TTTM VanHanhMall, siêu thị TP.HCM .

      DT : 6 x 18 m , vuông vắn, phong thủy thịnh vượng .

      Kết cấu : 5 tầng kiên cố , nhà mới , mua về ở ngay

      Vị trí : nằm trong khu cư xá Nguyễn Trung Trực , an ninh , đáng sống nhất Q. 10 , bán kính xung quanh nhà có đầy đủ tất cả tiện ích , rất thích hợp mua ở , làm văn phòng công ty , mở phòng khám , spa , ...

      pháp : giấy tờ đầy đủ , sang tên công chứng nhanh gọn .

      giá : 25.9 tỉ , thỏa thuận khách thiện chí .

      L/H Mr Tính : 0906 764 ***

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 64 m2 tại Đường Hoàng Dư Khương - 12 - Quận 10, giá 20 tỷ

      20 tỷ 64 m2 312,5 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh căn nhà phố Hoàng Dư Khương, P. 12, Q. 10.

      - DT: 4x16m.

      - Kết cấu: 3 Tầng.

      - giá: 20 tỉ Không có sp so sánh.

      - Nhà đẹp, mt đường 2 chiều, giá cực tốt, mua ở hay làm văn phòng đều phù hợp, khuôn đất vuông vức, không hề lỗi phong thủy.

      gọi ngay: 0334 272 *** Mr. Hồ Kha để đc hỗ trợ tốt nhất.

      Quản lý bất động sản - Tư vấn đầu tư - mua bán - cho thuê các TS bất động sản căn nhà phố MT, toà nhà văn phòng, hotel, căn biệt thự, chung dịch vụ tại vùng lõi trung tâm Tp Tp HCM.

      Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 7 tầng tại Đường Hoàng Dư Khương - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tỷ

      60 tỷ 0 m2

      DT: 8x16.

      Công nhận: 127,8m2.

      Kết cấu: Hầm 6 lầu.

      HĐT: 170tr/th.

      Giá: 67 tỉ giảm về 60 tỉ.

      Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 4 tầng, 72 m2 tại Đường Sư Vạn Hạnh - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 72 m2 326,39 triệu/m2

      "Bán nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh, Q. 10, Dt: 4x18, Dtcn: 72m2, KC: Trệt 4 Lầu, 23,5 tỉ.

      - DT: 4x18m.

      - DT công nhận: 72m2.

      - Kết cấu: Trệt 4 Lầu.

      - hợp đồngT: 50tr/th.

      - SHR.

      - Vị trí, ưu điểm: Đường Sư Vạn Hạnh, khu vực An ninh, xây cao tầng, giá trị cho thuê cao, tập trung nhiều ngành nghề, NH, Văn Phòng, hotel, căn hộ dịch vụ, nhà ở... Phù hợp với nhu cầu của nhiều KH.

      Giá 23,5 tỉ.

      liên lạc Vũ xem nhà: 0902 569 ***zalo).

      Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 108 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10, giá 25,9 tỷ

      25.9 tỷ 108 m2 239,82 triệu/m2

      Định cư Mỹ bán ngay nhà góc 2 MT đường 436A 3 Tháng 2 - Cư Xá Nguyễn Trung Trực, P. 12, Q. 10, gần TTTM VanHanh Mall - siêu thị Tp Tp HCM.

      DT: 6 x 18m, vuông vắn, DT sàn sử dụng hơn 400m.

      Kết cấu gồm 1 trệt - 1 lửng - 4 lầu, vừa hết thuê nguyên căn 65 tr/tháng, nhà mới, thiết kế hiện đại, nội thất luxury, mua về ở ngay, không cần sơn sửa.

      Vị trí nằm ngay trên trục chính đường 436A 3 Tháng 2, thuộc khu Cư Xá Nguyễn Trung Trực, trung tâm và đáng sống nhất Q. 10, rất thích hợp mua ở, làm văn phòng công ty, mở phòng khám, spa,...

      pháp : Giấy tờ đầy đủ, sang tên công chứng nhanh gọn.

      giá: 25.9 tỉ.

      436A, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 458 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 258 tỷ

      258 tỷ 458 m2 563,32 triệu/m2

      Góc 3 MT Ba Tháng Hai, P.12, Q.10. Ngay khu Hà Đô CENTROSA

      -DT: 15 x 33m, CN 458m2

      -KC: 4 lầu

      -Vị trí góc Ba Tháng Hai - Cao Thắng và mặt sau là đường nội bộ khu Hà Đô

      - hợp đồng thuê 450 tr/tháng hiện đang cho bên thế giới di động thuê

      -pháp sạch cá nhân

      - Giá 285 tỉ

      gọi ngay:0938 741 *** Minh Phương

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 128 m2 tại Đường Hoàng Dư Khương - 12 - Quận 10, giá 60 tỷ

      60 tỷ 128 m2 468,75 triệu/m2

      MT tt Q. 10 - Toà nhà building 8 tầng có hầm + Thang máy kế bên hồ kỳ hoà ngang 8m hiếm dt 128m2 - dòng tiền 130 tr/tháng giá 60 tỉ.

      Hoàng Dư Khương 128m2, 7tang , ngang 8 dài 16 giá 60 tỉ P. 12 Q. 10

      MÔ TẢ:

      Toà nhà Building nằm ở vị trí trung tâm Q. 10. Vị trí đắc địa gần Hồ Kỳ Hoà, Chùa Việt Nam Quốc Tự, căn hộ cao cấp Hà Đô Centrosa,

      Building 8 tầng với kết cấu 1 hầm, 6 tầng và sân thượng. DT lớn 126m2 với ngang hiểm 8m x Dài 16m.

      Dòng tiền cho thuê 130 tr/tháng, hợp đồng 5 năm. Hiện tại, chủ cho thuê 4 lâu để KD Spa, còn 2 lầu và sân thượng chủ đang dùng để ở.

      chính chủ làm ăn rất phát đạt. Bán để sang Mỹ định cư cùng con cái. Chủ giảm sâu từ 66 tỉ đường còn 60 tỉ có TL.

      Sổ đẹp vuông vắn, pháp rất chuẩn, công chứng trong ngày.

      Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 46 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 46 m2 215,22 triệu/m2

      Nhà rất mới, vị trí đắc địa, dòng tiền thuê cực tốt, chủ cần tiền bán rẻ.

      MT 3 Tháng 2, P12, Q. 10, khu Hà Đô đoạn đẹp nhất.

      - DT: 3,8x12.

      - Kết Cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng.

      Giá 9.9 tỉ thương lương.

      a/c quan tâm nhà xin vui lòng gọi ngay Ny ạ. 0916 283 ***

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 8 tầng, 200 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - 12 - Quận 10, giá 80 tỷ

      80 tỷ 200 m2 400 triệu/m2

      - Chính chủ, cần bán ngay toà nhà 2 MT Lê Hồng Phong, P. 12, Q. 10.

      - DT: 8m x 25m vuông vắn.

      - Kết cấu: 8 tầng, thang máy. Tổng DT sàn công nhận 1.150m.

      - Đang cho thuê hợp đồng ổn định 250 tr/Tháng.

      - giá: 80 tỉ. Còn thỏa thuận cho khách thiện chí mua, TT tiền nhanh.

      - Vị trí tuyệt đẹp, ngay ngã Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai, phí sau nhà khu compound căn biệt thự, gần Vạn Hạnh Mall.

      - pháp SHR tư nhân, công chứng mua bán gấp trong ngày.

      -Liên hệ_Lê Tuấn0938 251 *** ( MTG)

      Đường Lê Hồng Phong, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 115 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 42 tỷ

      42 tỷ 115 m2 365,22 triệu/m2

      Bán nhà số 94 Ba Tháng Hai, P. 12, Q. 10. Đối diện siêu thị Vincom giá: 42 tỉ (TL).

      - Nhà kiên cố chắc chắn xây dựng 3 lầu.

      - DT: 4,2m x 27m.

      - sổ hồng riêng chính chủ.

      - tầng một: Trống suốt thích hợp cho thuê MB KD hoặc VP KD. Lầu 1:  phòng ngủ lớn 50m, 1 PK 50 m Lầu 2: 2  phòng ngủ lớn Lầu 3: 1  phòng ngủ lớn, 1 bếp, 1 logia.

      - hợp đồng thuê 75 tr.

      - Giá: 42 tỉ (TL).

      * Làm việc chính chủ - giá cả thương lượng trực tiếp*.

      SĐT: 097829193 Anh Thanh.

      Số 94, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 160 m2 tại Đường Hoàng Dư Khương, giá 58 tỷ

      58 tỷ 160 m2 362,5 triệu/m2

      Bán tòa nhà ngay MT Lê Hồng Phong, P. 12, Q. 10

      - DT: 8x20m

      - Kết cấu: 1 hầm 6 tầng sân thượng có thang máy

      - Hiện đang cho spa thuê: 120 tr/ tháng ( 4 tầng)

      - pháp cá nhân, sẵn sàng mua bán

      Giá: 58 tỉ thỏa thuận

      L/H: 0933 594 *** Phước Thái

      Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 100 m2 tại Đường Cao Thắng - 12 - Quận 10, giá 26 tỷ

      26 tỷ 100 m2 260 triệu/m2

      Chủ định cư cần bán ngay nhà MT Cao Thắng p12 Q10

      Dt : 5.2x19m ,hầm 6 lầu ,thang máy,chủ đg cho thuê 3000$

      Khu vực trục đường khai thác KD mọi ngành nghề spa , thẩm mỹ viện,phòng khám,toà nhà văn phòng...

      sổ hồng riêng pháp đầy đủ - sang tay công chứng ngay

      Hỗ trợ thủ tục pháp khi mua bán nhà

      Hãy nhanh tay LH - cám ơn quý khách đã đọc tin.

      Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 2 tầng, 79 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ

      18 tỷ 79 m2 227,85 triệu/m2

      * Chính chủ bán nhà góc MT đường 3 Tháng 2.

      - DT 7m x 15m.

      - Công nhận 79m2.

      - Hiện trạng 2 tầng thích hợp xây mới.

      - CTXD hầm 6 tầng.

      - hợp đồngT 80 tr/tháng.

      - Vị trí KD đẹp trên đường 3 tháng 2 gần ngay tòa nhà căn hộ Everich cực kỳ sầm uất.

      - giá 18 tỉ thỏa thuận.

      liên hệ ngay 0886 999 *** Nguyễn căn nhà phố làm việc chính chủ.

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 8 tầng, 90 m2 tại Đường 3/2 - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 32,5 tỷ

      32.5 tỷ 90 m2 361,12 triệu/m2

      Cần bán nhanh Tòa nhà MT 3/2, đoạn đẹp nhất

      - Vị trí cực đẹp, ngay Sư Vạn Hạnh, Lê Hồng Phong

      - DT 4.2m x 22m

      - Kết cấu sẵn 1 hầm 8 tầng lầu ( kết cấu này xây dựng mới từ 5-7 tỉ )

      - Với kết cấu này giá trị khai thác 100-120tr/tháng

      - Nhà trống, pháp sạch giao dịch ngay

      - giá 32.5 tỉ

      - LH: 0935 123 *** làm việc chính chủ

      Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 12 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 12 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12, Quận 10

      Lợi thế của nhà phố Phường 12

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phường 12 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phường 12. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 12 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phường 12 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường 12,  Quận 10, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 12 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phường 12, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phường 12 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường 12 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 12, Quận 10 luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phường 12.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 12, Quận 10

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường 12 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phường 12 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phường 12 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phường 12 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Phường 12: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Phường 12 bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Phường 12 như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Phường 12 rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Phường 12 luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Phường 12, Quận 10 của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường 12 như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Phường 12 của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường 12 không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Phường 12 được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường 12 cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Phường 12 với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường 12, Quận 10. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Phường 12.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Phường 12 đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường 12, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Phường 12,  Quận 10 nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Phường 12 thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường 12 nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Phường 12 của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Phường 12 nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 1

      Bán nhà mặt phố Phường 12 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Phường 12, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Phường 12 chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Phường 12 mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Phường 12 với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Phường 12 thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Phường 12 chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Phường 12 số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Phường 12 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Phường 12

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường 12

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phường 12, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường 12. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phường 12, Quận 10.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phường 12. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phường 12 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phường 12,  Quận 10

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phường 12 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phường 12 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phường 12 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phường 12 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phường 12 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phường 12 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.