Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 8 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 85 m2 tại Phố Láng Hạ - Thành Công - Ba Đình - Hà Nội, giá rẻ

      Thỏa thuận 85 m2

      B.ÁN ngôi nhà phố #LÁNGHẠ 85M 3T MT 8m #Giábấtngờ 7.5 tỉ, oto TRÁNH DỪNG ĐỖ TRƯỚC NHÀ, KD, VĂN PHÒNG……

      + Phố Láng Hạ là nơi tập trung các tòa VP hạng A, NH, Tài Chính, đc mệnh danh là Phố Wall TP Nội.,

      ,

      + Nhà bán vị trí tuyệt đẹp, MT cực đẹp, ngõ trước nhà oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, oto đỗ cửa, vào nhà thoải mái. ,

      ,

      + Trước mặt là tòa trung tâm thương mại và Văn Phòng hạng A đã thi công xong phần thô, đang bước vào hoàn thiện.,,

      ,

      + Sau khi tòa trung tâm thương mại hoàn thiện, hàng rào tôn đc dỡ bỏ nhà mình giá trị vượt trội, KD đỉnh cao ( phê, ăn sáng, nhà hàng phải nói là đỉnh cao tầm nhìn).,

      NHANH TAY CÒN KỊP ALO EM HIỆU 0.9.8.2.4.7.0.6.8.2

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 60 m2 358,34 triệu/m2

      Anh trai em cần vốn đầu tư nên cần bán nhà mặt phố bố mẹ em cho ở Thành Công & Láng Hạ, Q. Đống Đa, cả phố không ai bán. Gia đình cần bán quá nên phải bán. Mặt phố, lô góc, vỉa hè, oto đỗ ngày đêm, KD siêu đỉnh.

      DT 58,6/60 mét vuông, MT 4.6m, 5 tầng, 6 PN.

      bìa đỏ chính chủ, giá anh trai em thu về 21.5 tỉ.

      contact chính chủ 0968 466 ***MTG).

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Phố Láng Hạ - Thành Công - Ba Đình, giá 56 tỷ

      56 tỷ 115 m2 486,96 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Láng Hạ, Giảng Võ DT 115 mét vuông MT 5,5m xây 4 tầng vị trí đẹp phong thủy tốt, nhà ngay ngã 4 Láng Hạ, Giảng Võ, Đê La Thành gần ngay trung tâm triển lãm Giảng Võ, giao thông thuận tiện đi lại, gần chợ, trường học, TTTM, phố lớn KD sầm uất, cho thuê cao.

      bìa đỏ chính chủ, giá 56 tỉthỏa thuận.

      L/H E Tuấn 0936 181 *** gặp chính chủ.

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Phố Láng Hạ - Thành Công - Ba Đình, giá tốt

      Thỏa thuận 100 m2

      Vì công việc ở Sig dài nên người thân cần bán ngôi nhà mặt phố Láng Hạ, Đống Đa.

      - Nhà 2 mặt phố, 2 thoáng, vỉa hè rộng, KD tốt.

      DT nhà 100m2, hiện trạng nhà 5 tầng thang máy, xây chắc chắc, tất cả các tầng đều làm thông sàn, hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng loại tốt.

      - Vị trí giữa phố xung quanh KD tốt, Láng Hạ nhiều trụ sở, tòa nhà văn phòng, kết nối các trục đường chính xung quanh, quy hoạch ổn định.

      - Nhà đang cho Cellphones thuê, còn 1 năm. Ai mua có thể bàn giao nhà sau khi sang tên.

      sổ hồng riêng pháp đầy đủ, vĩnh viễn, riêng biệt.

      Ai xem nhà vui lòng tế nhị, không ảnh hưởng khách thuê, nhà thiện chí bán, làm việc nhanh.

      Khách có nhu cầu L/H trao đổi trực tiếp xin gọi vào số 0983 353 *** tôi tên Liên.

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 24 tỷ

      24 tỷ 60 m2 400 triệu/m2

      Mặt phố vip Ba Đình - lô góc - KD vô đối.

      Mô tả:

      + Vị trí siêu đẹp - MT 4.6m, một mặt phố và một mặt ngõ. Đối diện ủy ban nhân dân P. Thành Công một bước ra chợ, hai bước ra hồ, ba bước ra rạp chiếu phim Quốc gia.

      - Giao thông thuận tiện các hướng đi Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Giảng Võ, Đê La Thành.

      - Sổ cất két sẵn sàng giao dịch ngay. chính chủ là chủ doanh nghiệp cần bán nhanh gấp gấp!

      + Nhà 4 tầng cũ không có gì nhiều để mô tả. Hiện chủ đang cho thuê KD hiệu thuốc tây đẹp nhất Thành Công.

      - Thiết kế:

      + Tầng 1: KD.

      + Tầng 2: 2 ngủ rộng.

      + Tầng 3: 1 ngủ + phòng thờ + sân phơi.

      + Tầng 4 tum.

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 45 tỷ

      45 tỷ 100 m2 450 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố Láng Hạ - Đống Đa - Ba Đình

      DT rộng 100 mét vuông, MT rộng 5m, vuông vức trước sau như một

      Nhà thiết kế hiện đại thông sàn, thang bộ và vệ sinh cuối nhà

      Đang KD rất đông khách

      Nằm tại vị trí đẹp nhất phố , nơi tập trung các trụ sở của các tập đoàn tài chính NH lớn nhất Việt Nam

      Khu vực hiếm nhà bán, tính thanh khoản cao

      Đơn giá cực rẻ trục phố

      Tiềm năng tăng giá khi con đường Hoàng Cầu Voi Phục đc mở thông sang Láng Hạ

      SĐCC

      giá 45 tỉ

      hotline chính chủ anh Trung 0934 875 ***không trung gian và quảng cáo)

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 99 m2 tại Phố Láng Hạ - Thành Công - Ba Đình, giá 52 tỷ

      52 tỷ 99 m2 525,26 triệu/m2

      + Vị trí nhà mặt phố Láng Hạ - Ba Đình, vỉa hè to khoảng 7m, lô góc 2 mặt view thoáng nhất khu này, đứng đâu cũng có thể thấy, view Đại sứ quán Mỹ, xung quanh nhà mình toàn NH lớn, các hãng thời trang cao cấp, hotel VIP 5*,.. V.. V..

      + Hiện trạng thiết kế tầng 2 phòng cầu thang giữa, cải tạo lại cả trong lẫn ngoài thì sẽ đẹp hơn rất nhiều. Do lợi thế lô góc không bị chắn bởi bất kì nhà nào, phòng nào cũng sáng thoáng tự nhiên. Vì cần bán nên đã lấy lại nhà không cho thuê nữa.

      + bìa đỏ nở hậu 30cm, vuông trước sau, sẵn sàng giao dịch.

      + Giá 52 tỉ. TL.

      * L/H tôi, Tuấn Anh 0966 068 ***. Tư vấn tận tâm, thông tin chính xác. Giúp KH mua đc nhà với giá mềm nhất.

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 98 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 47 tỷ

      47 tỷ 98 m2 479,6 triệu/m2

      - Nhà mặt phố, mặt ngõ đầy ánh sáng vào nhà.

      - KD tốt.

      Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phố Láng Hạ. So với các loại hình nhà ở khác, Láng Hạ có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phố Láng Hạ, Quận Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Láng Hạ

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Láng Hạ thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Láng Hạ sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phố Láng Hạ mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Láng Hạ, Ba Đình cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Láng Hạ là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Láng Hạ, Quận Ba Đình, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Láng Hạ là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Láng Hạ còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Láng Hạ tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Láng Hạ

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Láng Hạ là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phố Láng Hạ là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phố Láng Hạ, Ba Đình, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phố Láng Hạ, Ba Đình

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Láng Hạ được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Láng Hạ được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Láng Hạ, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Láng Hạ có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Láng Hạ, Quận Ba Đình càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Láng Hạ xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Láng Hạ, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Láng Hạ là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Láng Hạ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Láng Hạ là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Láng Hạ thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Láng Hạ, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Láng Hạ với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Láng Hạ chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Láng Hạ, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Láng Hạ với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Láng Hạ như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Láng Hạ, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phố Láng Hạ là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Láng Hạ, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Láng Hạ của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phố Láng Hạ

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Láng Hạ, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phố Láng Hạ. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Láng Hạ, Ba Đình.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Láng Hạ. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Láng Hạ hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Láng Hạ, Quận Ba Đình

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Láng Hạ không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Láng Hạ nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Láng Hạ càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Láng Hạ có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Láng Hạ là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Láng Hạ không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.