Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phố Kim Mã, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 14 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phố Kim Mã, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 30 tỷ

      30 tỷ 120 m2 250 triệu/m2

      Mặt phố Kim Mã Thượng 120m2 - 5T - MT 7m - giá 30 tỉ - vỉa hè giá 30 tỉ.

      Mặt phố Ba Đình siêu hiếm - công năng tạo dòng tiền cực cao - KD văn phòng, spa, nhà hàng nhật, hàn, apartment cực đỉnh.

      Mô tả:

      * Vị trí đắc địa ngay đầu phố Kim Mã Thượng tiếp giáp đầu phố Liễu Giai, Linh Lang thông sang Đội Cấn, Văn Cao, Đào Tấn, Phan Kế Bính... Là con phố sầm uất người nước ngoài đặc biệt là người Nhật và người Hàn... Nên KD và cho thuê dòng tiền rất tốt.

      - Khách mua đập đi xây lên tòa văn phòng, nhà hàng... KD gì cũng tốt.

      - Phố Kim Mã Thượng sát các khu tiện ích VIP gần Lottle, Dawoo, Đài truyền hình Việt Nam, VTC, TTTM đang xây, công viên Thủ Lệ, trường học quốc tế, các trường Đại học lớn...

      - Khu vực tập trung nhiều người nước ngoài cư trú... Tiện ích hoàn hảo, môi trường sống thượng lưu.

      * bìa đỏ chính chủ.

      call ngay 0366 699 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 77 m2 tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 20 tỷ

      20 tỷ 77 m2 259,75 triệu/m2

      Nhà cực hiếm mặt phố Kim Mã Thượng - DT 77m2 - 3 tầng - MT 5m - Giá 20 tỉ.

      - Nhà mặt phố Kim Mã Thượng KD đỉnh Khu vực an ninh tuyệt đối.

      - Thiết kế:

      + Tầng 1: Phòng khách + phòng ăn + bếp +  toilet.

      + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ +  toilet.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 32 tỷ

      32 tỷ 105 m2 304,77 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng, Ba Đình - DT 105m2, MT 7m, nhà 3 tầng đang cho nhà hàng thuê 50tr/tháng, dòng tiền 600tr/năm - bìa đỏ chính chủ.

      - Vị trí đắc địa vỉa hè rộng, gần ngay Liễu Giai khu vực nhiều người Nhật Hàn sinh sống và làm việc. Đường hai chiều oto, KD sầm uất...

      - Phù hợp khách mua đầu tư, cho thuê dòng tiền. Xây tòa cho thuê chung Apartment cao cấp, hoặc vửa ở và cho thuê các loại hình dịch vụ khác.

      - giá siêu mềm: 32 tỉ - Miễn TG.

      A Hùng: 0912 851 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 77 m2 279,23 triệu/m2

      Nhà mặt phố Kim Mã Thượng khu vực người Hàn, Nhật sinh sống, khu phố tấp nập ngày đêm sau tòa nhà Lotter, xung quanh nhiều tiện ích nối từ phố Linh Lang ra Liễu Giai.

      DT 77m2. MT 5.1m. Giá chào 21.5 tỉ. Nhà 3 tầng khung cột bê tông chắc chắn.

      liên hệ Thanh Mai (zalo) 0971 536 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 79 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 21 tỷ

      21 tỷ 79 m2 265,83 triệu/m2

      MẶT PHỐ HIẾM - VỈA HÈ - KD - CÁCH LOTE 200M - MT RỘNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN.

      Cần bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng,, Ba Đình, 79 mét vuông, MT 5.1m, vỉa hè, gần Lotte, KD, tiện ích không thiếu thứ gì, chỉ 21 tỉ.

      + Nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần Lotte, trung tâm Q. Ba Đình,

      + Giao thông vô cùng thuận tiện, thông ra nhiều tuyến phố lớn:Đội Cấn, Phan Kế Bính, Linh Lang...

      + Tiện ích không thiếu thứ gì, KD sầm uất.

      + Nhà thiết kế 3 tầng .

      + Cam kết hình ảnh và thông số chuẩn.

      + bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đàm phán giá trực tiếp với chính chủ khi quý khách có thiện chí mua.

      LH: Mr Hiẻn để đi xem và mua đc căn nhà như ý!

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 181 m2 tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 53 tỷ

      53 tỷ 181 m2 292,82 triệu/m2

      MẶT PHỐ HIẾM VỈA HÈ - KD CÁCH LOTE 200M MT KHỦNG TIỆN ÍCH BẠT NGÀN.

      Cần bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng,, Ba Đình, 181 mét vuông, MT khủng 11m, vỉa hè, gần Lotte, KD, tiện ích không thiếu thứ gì, giá 53 tỉ.

      + Nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần Lotte, trung tâm Q. Ba Đình,

      + Giao thông vô cùng thuận tiện, thông ra nhiều tuyến phố lớn:Đội Cấn, Phan Kế Bính, Linh Lang...

      + Tiện ích không thiếu thứ gì, KD sầm uất.

      + Nhà thiết kế 3 tầng .

      + Cam kết hình ảnh và thông số chuẩn.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đàm phán giá trực tiếp với chính chủ khi quý khách có thiện chí mua.

      gọi ngay: Mr Hiẻn để đi xem và mua đc căn nhà như ý!

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 180 m2 tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 52,9 tỷ

      52.9 tỷ 180 m2 293,89 triệu/m2

      Vip Mặt Phố Ba Đình 180m²- MT 11m-4 tầng 51 tỉ phố 90 phần trăm nhật +Hàn

      MT lớn, mặt phố trung tâm , nơi giao thương Việt+ Nhật+ Hàn Quốc

      7 ph đến hồ tây ,

      Nhà 4 tầng cơ bản .

      L/H liên hệ ngay.

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã, giá 31,8 tỷ

      31.8 tỷ 105 m2 302,86 triệu/m2

      - Bán nhà đất mặt phố Kim Mã Thượng, Ba Đình, thành phố Nội.

      - nhà c4 nên coi như bán đất.

      - Vị trí trung tâm Ba Đình, cách 200m, ra Q. Ủy Ba Đình, trung tâm thương mại Lotte, VinhomeMetropolis, Đại sứ quán Nhật Bản.

      - Vài bước chân ra phố Liễu Giai, Văn Cao, Đội Cấn, Đào Tấn.

      - Nhà lô góc một mặt phố, một mặt ngõ vô cùng thoáng.

      - DT 105m, mt 6m, nở hậu nhẹ rất đẹp.

      - Vị trí đẹp nhất phố, không lỗi phong thủy.

      - Phù hợp xây tòa văn phòng, hotel, Apartment,...

      - Khu vực nhiều người nước ngoài như Hàn, Nhật sinh sống và làm việc, xây hotel, Apartment cho người nước ngoài thuê thì hái ra tiền.

      - Nhà bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 31.8 tỉ.

      - hotline xem và làm việc trực tiếp chính chủ, đt: 0976 263 ***. Mr Phương.

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 21 tỷ

      21 tỷ 0 m2

      Đầu tư KD lý tưởng - mặt đường - 2 xe ôtô tránh nhau.

      Nhà mặt đường, 2 xe ôtô tránh nhau dễ dàng, làm văn phòng, cho thuê, KD tốt.

      Cách Lotte chỉ 100m, giao thông thuận lợi, khu vực sầm uất.

      DT 76.5m2.

      Giá: 21 tỉ.

      L/H chính chủ: 0988 683 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 146 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 105 tỷ

      105 tỷ 146 m2 719,18 triệu/m2

      Siêu phẩm! Mặt phố Ba Đình - apartment 8 tầng 1 hầm - thang máy - lô góc - MT khủng.

      + Vị trí nhà nằm trên mặt phố Kim Mã Thượng, thông từ Liễu Giai ra Linh Lang, khu vực tập trung rất nhiều khách Nhật, Hàn.

      + Toà nhà với DT trên sổ là 146 mét vuông thực tế xây dựng từ tầng 1 đến tầng 8 là 188 mét vuông.

      + Bao gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, lô góc 3 mặt thoáng phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

      + Thiết kế: Tổng 15 chung dịch vụ, các tầng đều có full nội thất hiện đại, toàn bộ thiết bị nội thất chuẩn 5*, dát vàng, thiết bị vệ sinh, nội thất xịn .

      + Lượng khách thuê rất đông, luôn full phòng. giá cho thuê từng chung 19,224 tr - 28,836 tr/phòng/tháng.

      + Khách mua bàn giao tất cả đầy đủ nội thất.

      + bìa đỏ cất két sẵn sàng sang.

      gọi ngay ngay: Mr Linh 0913 581 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 21 tỷ

      21 tỷ 0 m2

      Đầu tư KD lý tưởng - mặt đường - 2 xe ôtô tránh nhau.

      Nhà mặt đường, 2 xe ôtô tránh nhau dễ dàng, làm văn phòng, cho thuê, KD tốt.

      Cách Lotte chỉ 100m, giao thông thuận lợi, khu vực sầm uất.

      DT 76.5m2.

      Giá: 21 tỉ.

      call ngay chính chủ: 0988 683 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 188 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 105 tỷ

      105 tỷ 188 m2 558,52 triệu/m2

      Siêu phẩm! Mặt phố Ba Đình - apartment 8 tầng 1 hầm - thang máy - lô góc - MT khủng.

      + Vị trí nhà nằm trên mặt phố Kim Mã Thượng, thông từ Liễu Giai ra Linh Lang, khu vực tập trung rất nhiều khách Nhật, Hàn.

      + Toà nhà với DT trên sổ là 146 mét vuông thực tế xây dựng từ tầng 1 đến tầng 8 là 188 mét vuông.

      + Bao gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, lô góc 3 mặt thoáng phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

      + Thiết kế: Tổng 15 chung dịch vụ, các tầng đều có đầy đủ nội thất hiện đại, toàn bộ thiết bị nội thất chuẩn 5*, dát vàng, thiết bị vệ sinh, nội thất luxury.

      + Lượng khách thuê rất đông, luôn full phòng. giá cho thuê từng chung 19,224 tr - 28,836 tr/phòng/tháng.

      + Khách mua bàn giao tất cả đầy đủ nội thất.

      + bìa đỏ cất két sẵn sàng sang.

      L/H ngay: Mr Linh 0913 581 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Cống Vị - Ba Đình, giá 25 tỷ

      25 tỷ 102 m2 245,1 triệu/m2

      Rao bán biệt thự đẹp vô cùng tại Q. Ba Đình, thông số đẹp, giá cực tốt.

      - Vị trí vip, khu lõi trung tâm sầm uất: Kim Mã Thượng.

      - DT sổ 102m2

      - MT 6.8m

      - Thiết kế không gian cây xanh ngay trong nhà, bố trí từng phòng tạo 1 cảm giác sống tuyệt vời, chi tiết tỉ mỉ từng góc cạnh.

      - 6 tầng, có garage ô 7 chỗ.

      giá 25 tỉthỏa thuận.

      gọi ngay Mr Huy 0919 555 ***

      Làm việc 24/24 - Miễn Qc!

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 25,9 tỷ

      25.9 tỷ 82 m2 315,86 triệu/m2

      - Phố 2 chiều oto quy hoạch ổn định thông Văn Cao - Linh Lang, gần Hồ Tây, khu vực nhiều Tây, Hàn, Nhật KD sầm uất.

      - Một mặt phố, 1 mặt ngõ thoáng trước sau. Kiến trúc đẹp, xây dựng chắc chắn.

      - DT 82 m2 x 4 tầng, MT 4m, giá 25,9 tỉ.

      - Thiết kế hiện đại, nhà đẹp mới phù hợp vừa ở vừa KD.

      + Tầng 1 khách bếp.

      + Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng kép kín.

      + Tầng 4 phòng thờ sân phơi.

      - bìa đỏ vuông vức cất két giao dịch ngay.

      - contact Hiểu Nova 0944 139 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Kim Mã là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Kim Mã, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Kim Mã, Quận Ba Đình

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Kim Mã có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Kim Mã, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Kim Mã có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Kim Mã, Ba Đình.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Kim Mã, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Kim Mã thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Kim Mã sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Kim Mã hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Kim Mã là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Kim Mã, Quận Ba Đình, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Kim Mã có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Kim Mã và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Kim Mã từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Kim Mã, Ba Đình. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Kim Mã, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Kim Mã phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Kim Mã mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Kim Mã nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Kim Mã giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Kim Mã trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Kim Mã hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Kim Mã, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Phố Kim Mã, Ba Đình có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Kim Mã có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Kim Mã cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Kim Mã sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Phố Kim Mã thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Kim Mã, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Kim Mã xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Kim Mã, Quận Ba Đình, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Phố Kim Mã có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Kim Mã đã chia sẻ trên đây, Thoculand hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã số 1

      Bán nhà mặt phố Kim Mã 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Kim Mã, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Kim Mã chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Kim Mã mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Kim Mã với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Kim Mã thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Kim Mã chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Kim Mã số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Kim Mã 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Kim Mã

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phố Kim Mã

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Kim Mã, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phố Kim Mã. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Kim Mã, Ba Đình.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Kim Mã. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Kim Mã hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Kim Mã, Quận Ba Đình

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Kim Mã không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Kim Mã nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Kim Mã càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Kim Mã có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Kim Mã là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Kim Mã không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.