Có 24 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phố Khâm Thiên, Phường Khâm Thiên, Quận Đống Đa, Hà Nội
+ Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, HN.
Nhà
+ DT : 85
+ Tầng 1 : Thông sàn kd, mặt phố, vỉa hè. Chủ đang cho thuê shop ở tầng 1
+ Giá : 45
+
+
******
+ Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, HN.
Nhà
+ DT : 90
+ Các tầng : Thông sàn kd, mặt phố, vỉa hè. Chủ đang cho thuê với dòng tiền khỏe
+ Giá : 38
+
+
******
Mặt phố
Chủ cần
- Tầng 1:
- Tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ,
- Tầng 4: Sân phơi rộng.
Giá chào 21,5
Nhanh tay
+ Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, HN.
+ DT : 80
+ Tầng 1 & tầng 2 : Thông sàn kd, mặt phố, vỉa hè. Chủ đang cho thuê shop ở tầng 1 & các phòng khép kín ở trên với dòng tiền tốt
+ Giá : 29.8
+
+
******
Vị trí, trung tâm
Hiện tại nhà 4 tầng 1 tum chủ xác định bán đất tặng nhà, không có gì mô tả nhiều, phù hợp với vợ chồng trẻ ở, hoặc đập đi xây
+ Ảnh Thật - Thông tin thật - Nhà thật - Giá thật. Chuẩn100
-
-
Hỗ trợ
Siêu phẩm lô góc mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa 36
- Phố quy hoạch ổn định, vỉa hè rộng, đường 2 chiều tiện lợi cho việc
- Mặt phố cổ, tầm tiền hơn 10
- Nhà lô góc 1 mặt phố 1 mặt ngõ, thiết kế thông sàn, tầng 1 cho thuê 18tr/th, các tầng trên để ở.
-
-
Ở đời em sợ nhất kiểu người luôn tỏ ra cái gì cũng biết trong khi em bán đất đẹp như hoa hậu,
Khâm Thiên. 84/89
Mô tả:
Mặt phố - xây building - vỉa hè rộng - đất vuông đẹp.
+ Nhà hiện 2 sổ, gộp lại vuông đét,
+ Vỉa hè rộng 3m.
+ Nhà 2 tầng cũ chủ đang cho thuê
+ Thửa đất đẹp phù hợp xây toà văn phòng.
+ Chủ lớn tuổi bán để chia cho các con.
+
Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, lô góc, vỉa hè rộng thoáng, vị trí
-
- Thiết kế:
+ Tầng: 1,2,3,4 mỗi tầng 2 phòng + vệ sinh.
-
-
Mặt phố - xây buiding - vỉa hè rộng - đất vuông đẹp.
Mặt phố Khâm Thiên 84
+ Nhà hiện 2 sổ, gộp lại vuông đét,
+ Vỉa hè rộng 3m.
+ Nhà 2 tầng cũ chủ đang cho thuê
+ Thửa đất đẹp phù hợp xây toà văn phòng.
+ Chủ lớn tuổi bán để chia cho các con.
+
Tôi cần
Tòa nhà xây mới 8 tầng nổi, 1 tum, 1 hầm. Vị trí thuận tiện vào trung tâm phố cổ, các tuyến đường huyết mạch Xã Đàn - Nguyễn Lương Bằng - Tôn Đức Thắng -
Nội thất hiện đại, sang trọng. 02 Thang máy nhập khẩu nguyên bộ Mitsubishi, hệ thống điều hoà trung tâm Daikin, thiết bị vệ sinh T
Bán toà văn phòng mặt phố Khâm Thiên - Xã Đàn.
- DT 380
+ Khu vực: Trung tâm
+ Thiết kế 10 tầng 1 hầm, 2 thang máy, 2 thang bộ, điều hoà âm trần công suất lớn.
+ Vị trí đẹp nhất phố, vỉa hè rộng
+ Đầy đủ
+ Giá: 185
+
Mặt phố Đống Đa
Vị trí: Gần phố Tôn Đức Thắng, Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, vỉa hè rộng, tuyến phố
Nhà với 2
Nhà cũ chủ xác định bán đất không có nhiều mô tả.
- Chính chủ cần
- Vị trí đắc địa -
- DT: 382
- Xây dựng 8 tầng thang máy.
Thiết kế đẹp, xây 8 tầng kiên cố, nhà đẹp có vị trí đắc địa, vỉa hè rộng giao thông thuận tiện. Công năng sử dụng tốt.
- Tuyến phố rộng, đường thông,
-
-
- Mọi chi tiết xin
Mặt phố đẹp - view ngã 6 Ô Chợ Dừa - vỉa hè rộng - quy hoạch ổn định -
Mặt phố Khâm Thiên 46
Mô tả:
- Nhà gồm 2 sổ,
- Nhà 5 tầng, chia làm 2 khối, xây dựng chắc chắn.
- Vị trí: Nằm gần ngã 6 Ô Chợ Dừa, vỉa hè rộng,
-
* Bán Toà nhà 7 tầng tại mặt phố Khâm Thiên.
- Nhà thuộc mặt phố số lẻ khách yên tâm không bị quy hoạch.
- Vị trí đẹp đắc địa nhất phố đoạn giữa phố
- Vỉa hè rộng 4m không vướng bốt điện hố ga.
- DT
-
+ Nhà gia chủ xây để vừa ở vừa
+ Móng khoan cọc nhồi bê tông, chống động đất, có sắt chờ nên
+ Thiết kế và kiến trúc hiện đại kiểu tân cổ điển trẻ trung năng động.
+ Gồm 6,5 tầng nổi và 1 tầng bán hầm làm
+ Bố trí rất hài hoà hợp lý phù hợp đa dạng ngành nghề mọi lĩnh vực
+ Tầng 2,3,4,5 để thông sàn có
+ Tầng 6 là 2
+ Tầng 7 là phòng thờ, bếp và phòng khách.
+ Trang bị Full Vào kịch nôị thất xịn sò nhập khẩu.
- Thuộc phố xuyên tâm trục chính lõi của
- Nay gia chủ có việc cần bán rất gấp gấp giá nhỉnh 27
Gấp bán nhà mặt phố giá trước Tết chỉ 22
Mô tả:
Tầng 1,
Tầng 2, khách bếp,
Tầng 3, 3 ngủ
Tầng 4 phòng thờ sân phơi.
Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Khâm Thiên không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.
Nhà mặt phố Phố Khâm Thiên sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.
Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.
Vị trí nhà mặt tiền Khâm Thiên giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...).
Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Khâm Thiên cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.
Nhà mặt tiền Phố Khâm Thiên thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.
Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Khâm Thiên cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.
Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Khâm Thiên, Đống Đa có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Khâm Thiên, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.
So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Khâm Thiên rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.
Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Khâm Thiên lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.
Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Khâm Thiên, Quận Đống Đa sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.
Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Khâm Thiên vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.
Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Phố Khâm Thiên, Quận Đống Đa cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.
Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Khâm Thiên luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Khâm Thiên sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.
Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Phố Khâm Thiên không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:
Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Khâm Thiên đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.
Dù mua nhà mặt phố Khâm Thiên qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,...
Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Khâm Thiên của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết.
Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Khâm Thiên, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.
Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Khâm Thiên mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.
Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Phố Khâm Thiên có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,...
Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Khâm Thiên mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.
Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Khâm Thiên rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.
Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Phố Khâm Thiên, Quận Đống Đa. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.
Website uy tín
Việc đăng tin bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Khâm Thiên kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Khâm Thiên của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.
Khi đăng tin bán nhà phố Khâm Thiên miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phố Khâm Thiên của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.
Bố cục
Một tin rao bán nhà mặt tiền Phố Khâm Thiên đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.
Hình ảnh
Những bức ảnh chụp nhà phố Khâm Thiên bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Khâm Thiên, Quận Đống Đa.
Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Khâm Thiên chính chủ", "Nhà phố Khâm Thiên kinh doanh sầm uất"...
Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....
Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phố Khâm Thiên với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...
Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phố Khâm Thiên đơn giản bạn có thể tham khảo:
Khi tự định giá nhà phố tại Khâm Thiên, Quận Đống Đa, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Khâm Thiên có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.
Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Khâm Thiên trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phố Khâm Thiên và các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Khâm Thiên là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,...
Khi đánh giá tình trạng nhà phố Khâm Thiên, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.
Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phố Khâm Thiên, Đống Đa thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Khâm Thiên đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá.
Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Khâm Thiên khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Khâm Thiên của bạn.
Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Khâm Thiên, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.
