Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 7 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 10 tầng, 254 m2 tại Phố Đặng Dung - Quán Thánh - Ba Đình, giá 200 tỷ

      200 tỷ 254 m2 787,41 triệu/m2

      + Chính chủ bán tòa nhà 10 tầng mặt phố Đặng Dung - Q. Ba Đình - Phố VÍP - KD - dòng tiền khủng.

      + Vị trí đẹp nằm trung tâm phố lớn Q. Ba Đình.

      + Tuyến phố sầm uất cả phố KD kết nối ra các phố víp.

      + Thiết kế xây dựng 9 tầng nổi + 1 tầng hầm DT 254 mét vuông x 10 tầng MT 9,5m, giá 200 tỉ (Tòa nhà mới rất đẹp, đẹp nhất phố).

      + Hiện đang cho thuê doanh thu khủng hàng tháng chủ mới mua chỉ việc hoạt động luôn hàng tháng doanh thu đều.

      + LH gặp chính chủ ĐT: 0926 016 ***

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 10 tầng, 254 m2, mặt tiền 9m tại Phố Đặng Dung - Ba Đình, giá 200 tỷ

      200 tỷ 254 m2 787,41 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Đặng Dung Ba Đình - KD - dòng tiền cho thuê lớn, 254 mét vuông x 10 tầng, có hầm, 9 nổi, MT 9,5m siêu đẹp, thang máy, giá mở bán 200 tỉ còn đàm phán hotline Mr Tuấn 0911 998 ***zalo).

      Tòa nhà siêu đẹp, thông số lý tưởng, thiết kế vừa ở vừa cho thuê KD và cho thuê căn hộ chung dịch vụ cao cấp, dòng tiền lớn, có hầm để xe, có giấy phép xây dựngphòng cháy chữa cháy đầy đủ, bìa đỏ vuông vức đẹp, rất hiếm trong khu vực Q. Ba Đình. Khách có nhu cầu mua hotline để xem nhà.

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 10 tầng, 257 m2, mặt tiền 9m tại Phố Đặng Dung - Ba Đình, giá 190 tỷ

      190 tỷ 257 m2 739,3 triệu/m2

      + Vị trí đẹp, gần Quán Thánh, Phan Đình Phùng, phố cổ của Ba Đình.

      + Toà nhà 9 nổi 1 hầm, cầu thang cuối nhà.

      + Xây 200 mét vuông trên DT 257 mét vuông.

      + 2 tầng dưới NH thuê, các tầng trên thiết kế mỗi tầng một căn hộ 3 ngủ full đồ cho thuê.

      + Tổng thuê toà nhà ~ 300tr.

      + pháp : 2 sổ 1 chủ.

      + Toà nhà có giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, hoàn công chưa làm nếu cần làm đc.

      gọi ngay A Trà 0986 876 ***

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 10 tầng, 258 m2, mặt tiền 10m tại Phố Đặng Dung - Ba Đình, giá 190 tỷ

      190 tỷ 258 m2 736,44 triệu/m2

      Bán tòa nhà 1 hầm 9 tầng nổi rất hiếm thời điểm hiện tại trên phố Đặng Dung.

      + 258m2 xây full DT , MT 10m.

      + Vị trí đẹp, gần Quán Thánh, Phan Đình Phùng, phố cổ của Ba Đình.

      + Toà nhà 9 nổi 1 hầm, cầu thang cuối nhà.

      + 2 tầng dưới NH Agribank thuê, các tầng trên thiết kế mỗi tầng một căn hộ 3 ngủ full đồ cho thuê.

      + Tổng thuê toà nhà 300tr/tháng

      + pháp : 2 sổ 1 chủ giao dịch ngay.

      + Toà nhà đầy đủ giấy phép XD, phòng cháy chữa cháy.

      + Giá chào hơn 190 tỉ.

      + liên lạc em Hải để có đầy đủ hồ sơ Tòa nhà : 0911 029 ***

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 262 m2, mặt tiền 9m tại Phố Đặng Dung - Ba Đình, giá 196 tỷ

      196 tỷ 262 m2 748,1 triệu/m2

      Siêu phẩm building 10 tầng lõi Ba Đình, mặt phố Đặng Dung Quán Thánh - không có căn thứ 2 - ô tránh, vỉa hè rộng, đang cho thuê 300tr/tháng - 3,6tỉ/năm.

      - DT 262 mét vuông, xây 10 tầng lừng lững.

      + MT 9,5m, quá lý tưởng.

      + Vị trí đẹp, gần Quán Thánh, Phan Đình Phùng, phố cổ của Ba Đình. Cạnh lăng Bác, các trung tâm đầu não của TW.

      - Thông các tuyến phố Thuỵ Khuê, Trấn Vũ, đường Thanh Niên, Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch, Nguyễn Đình Thi, Cửa Bắc,

      - Thiết kế: Xây 9 tầng nổi 1 hầm, cầu thang cuối nhà.

      + Tầng 1 - 2 thiết kế thông sàn làm văn phòng.

      + Tầng 3,4,5,6,7,8,9: Thiết kế mỗi tầng một căn hộ 3 PN nội thất đầy đủ cao cấp.

      + Tổng cho thuê toà nhà 300tr/tháng.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.

      + Toà nhà có giấy phép XD, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Giá chào minh hoạ, thỏa thuận sâu.

      - contact em Chung gặp chính chủ.

      Call/Zalo: 0947 680 ***

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà phố 10 tầng, 257 m2 tại Phố Đặng Dung - Quán Thánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 199 tỷ

      199 tỷ 257 m2 774,32 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt phố 10 tầng Đặng Dung lõi Ba Đình 257 mét vuông - nhất nhì phố.

      + Vị trí đẹp, gần Quán Thánh, Phan Đình Phùng, phố cổ của Ba Đình.

      + Toà nhà 9 nổi 1 hầm, cầu thang cuối nhà.

      + Xây 200 mét vuông trên DT 257 mét vuông.

      + 2 tầng dưới chủ đang cho thuê, các tầng trên thiết kế mỗi tầng một căn hộ 3 ngủ full đồ cho thuê.

      + Tổng thuê toà nhà ~ 300tr.

      + Đầy đủ giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, hoàn công.

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 10 tầng, 265 m2, mặt tiền 10m tại Phố Đặng Dung, giá 198 tỷ

      198 tỷ 265 m2 747,17 triệu/m2

      Chính chủ tôi cần bán toà nhà mặt phố Đặng Dung, Ba Đình.

      DT: 265m2, 10 tầng + 1 hầm.

      MT 10m, vỉa hè rộng đỗ đc 2 ô .

      Vị trí đẹp nhất phố, gần ngã Đặng Dung.

      Hiện tôi đang cho đơn vị NH thuê KD. Có thể lấy lại nhà ngay.

      giá: 198 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      L/H: 0972 426 ***

      Phố Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Đặng Dung là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Đặng Dung, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Đặng Dung

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Đặng Dung thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Đặng Dung có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Đặng Dung có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Đặng Dung, Ba Đình có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Đặng Dung là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Phố Đặng Dung, Quận Ba Đình bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Đặng Dung như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Đặng Dung, Ba Đình sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Đặng Dung vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Đặng Dung không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Đặng Dung, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Đặng Dung có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Đặng Dung. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Đặng Dung, Quận Ba Đình, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Đặng Dung, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Đặng Dung cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Đặng Dung, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Đặng Dung thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Đặng Dung mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Đặng Dung, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Đặng Dung, Ba Đình. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Đặng Dung "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phố Đặng Dung giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Đặng Dung - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phố Đặng Dung.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Đặng Dung là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phố Đặng Dung 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phố Đặng Dung, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Đặng Dung, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Đặng Dung, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Đặng Dung, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phố Đặng Dung

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đặng Dung, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phố Đặng Dung. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đặng Dung, Ba Đình.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đặng Dung. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đặng Dung hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đặng Dung, Quận Ba Đình

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đặng Dung không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đặng Dung nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đặng Dung càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đặng Dung có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đặng Dung là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đặng Dung không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.