Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Trần Quốc Toản, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Quốc Toản, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 127 m2 tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 50 tỷ

      50 tỷ 127 m2 393,71 triệu/m2

      bán ngay tòa nhà văn phòng siêu đẹp MT Trần Quốc Toản - Q. 3

      - DT: 5x17 nở hậu 9m, công nhận: 127m.

      - Kết cấu: Hầm 6 tầng (có thang máy).

      - Giá: 50 tỉ (có thỏa thuận cho khách thiện chí).

      Tòa nhà với thiết kế trống suốt, thang máy và cầu thang bên hông nhà rất hợp lý, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Tòa nhà ốp kính full MT rất đẹp.

      Vị trí thuận lợi, nằm ở đoạn 2 chiều, dễ dàng kết nối về các Q. qua các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, nam kỳ khởi nghĩa, pasteur...

      hotline: Mr. Hồ Kha 0334 272 *** để đc hỗ trợ tốt nhất.

      Quản Lý bất động sản - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán - Cho Thuê các TS bất động sản nhà mặt tiền MT, Toà Nhà Văn Phòng, hotel, căn biệt thự, chung Dịch Vụ tại vùng lõi trung tâm Tp Sài Gòn.

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 8 tầng, 622 m2 tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 210 tỷ

      210 tỷ 622 m2 337,63 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nền đất 103 Trần Quốc Toản, P. Võ Thị Sáu, Q3, DT 605m2 chỉ 210 tỉ.

      - Vị trí 103 Trần Quốc Toản, P. Võ Thị Sáu, Q. 3.

      - DT 20x35m công nhận đã trừ lộ giới 605m2.

      - pháp sạch sẽ, cá nhân, công chứng trong ngày.

      - Đã có chứng chỉ xây dựng 8 tầng.

      - Phù hợp xây dựng Văn phòng, căn biệt thự nghỉ dưỡng,..

      - Khu vực rất an ninh.

      - Giá 210 tỉ.

      - L/H: Thu 0903 372 ***

      số 103, Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quốc Toản, giá 23 tỷ

      23 tỷ 72 m2 319,45 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc Chính chủ - Không qua trung gian - L/H làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Vị trí đoạn đẹp của khu vực. Khuôn đất vuông vắn, không lỗi phong thủy.

      - DT: 4 x 18m (vuông vắn). Phù hợp xây mới.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán phê,...

      - Giá chỉ: 23 tỉ còn TL.

      L/H xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên căn nhà phố Q. trung tâm Tp HCM).

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 23 tỷ

      23 tỷ 72 m2 319,45 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - gọi ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Khuôn đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Gần nhà thờ Tân Định.

      - DT: 4 x 18m (vuông vắn). Phù hợp xây mới.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán coffee,...

      - Giá chỉ: 23 tỉ còn TL.

      liên lạc xem nhà làm việc chính chủ:

      contact: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh).

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 23 tỷ

      23 tỷ 72 m2 319,45 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Khuôn nhà đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Gần nhà thờ Tân Định.

      - DT: 4 x 18m (vuông vắn). Phù hợp xây mới.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán coffee,...

      - Giá chỉ: 23 tỉ còn TL.

      L/H xem nhà làm việc chính chủ:

      contact: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh).

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 10 tầng, mặt tiền 20m tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 200 tỷ

      200 tỷ 0 m2

      Bán miếng đất MT 103 Trần Quốc Thảo, P. Võ Thị Sáu, Vị trí miếng đất nằm trung điểm giữa 2 tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Trần Quốc Thảo Trung tâm Q. 3, Một miếng đất cực kỳ khan hiếm và đc coi duy nhất với DT chiều ngang lên đến 20m.

      Tính Khan Hiếm duy nhất tại lõi trung tâm Q. 3, Xây dựng 2 Hầm và 10 tầng Lầu. Quý KH có thể xây Tòa nhà văn phòng cho thuê, Tập đoàn cho công ty, hoặc block căn hộ căn hộ, hotel, Trung tâm Anh Ngữ, Nhà hàng, Trung tâm hội nghị KH,...

      Quý KH cũng có thể xây căn biệt thự ngay lõi trung tâm để ở. Để thuận tiện làm việc tại Trung Tâm và đi các Q. như Q. 1, Bình thạnh và Phú Nhuận, Tân Bình kế bên.

      Giá mở bán tại thời điểm T12/ 2023 là: 200 tỉ ( Còn TL)

      Đất 103 Trần Quốc Toản, P. VTS, Q3.

      - DT = 20 x 35m.

      - DTCN = 605 mét vuông.

      - Gồm 3 sổ của 1 Chủ đứng tên cá nhân. Đất ở lâu dài.

      - pháp sạch sẽ hợp sổ ngay đc.

      - Đã từng có giấy phép XD = Hầm + 4 Tầng.

      - Hiện đã xin lại Chỉ tiêu XD mới = 2 Hầm 10 Tầng.

      - Khu an ninh đảm bảo, xung quanh là Quân đội và Cơ quan Nhà nước.

      - giá 200 tỉ TL

      - Nhà Hướng Tây

      Hiện tại Giá dưới 330 tr/ mét vuông giá thấp nhất thị trường với MT đường Trần Quốc Toản và với 2 cung đường kế bên là: Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Trần Quốc Thảo.

      Giấy tờ sổ sách pháp rõ ràng nhé quý a/c. Quý KH ơi hãy bắt đáy em ấy, Ngon nhức nách Giựt Giựt giựt giựt.

      contact: Em Minh Tú 0977 011 *** để biết thêm thông tin và vào sâu sở hữu em ấy nhé, Em Minh Tú xin cảm ơn Quý a/c đã xem tin.

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quốc Toản, giá 23 tỷ

      23 tỷ 72 m2 319,45 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Khuôn nhà đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Gần nhà thờ Tân Định.

      - DT: 4 x 18m (vuông vắn). Phù hợp xây mới.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán coffee,...

      - Giá chỉ: 23 tỉ còn TL.

      liên lạc xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ ngay: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm TP.HCM).

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 23 tỷ

      23 tỷ 72 m2 319,45 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - Không qua trung gian - call ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Khuôn nhà đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Gần nhà thờ Tân Định.

      - DT: 4 x 18m (vuông vắn). Phù hợp xây mới.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán coffee,...

      - Giá chỉ: 23 tỉ còn TL.

      call ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên nhà mặt tiền Q. trung tâm Hồ Chí Minh).

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 606 m2 tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 205 tỷ

      205 tỷ 606 m2 338,29 triệu/m2

      Bán căn nhà phố đường Trần Quốc Toản, Q. 3, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Toạ lạc khu căn biệt thự Q. 3, BĐS thích hợp xây căn biệt thự mới để ở hoặc cao ốc văn phòng.

      DT đất: 20x30m, công nhận 606 mét vuông.

      - Kết cấu: nhà c4, giấy phép xây dựng cao ốc 2 hầm 8 lầu hoặc căn biệt thự 1 trệt 3 lầu.

      - pháp : SHR tư nhân, công chứng ngay trong ngày.

      giá: 205 tỉ (thỏa thuận).

      liên hệ ngay: 0933 600 *** gặp Đạt xem nhà và thông tin chi tiết.

      - Xin cảm ơn!

      Đường Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 126 m2 tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, giá 39 tỷ

      39 tỷ 126 m2 309,53 triệu/m2

      Bán nhà phố Trần Quốc Toản, P. 8, Q. 3

      - DT : 7x18m công nhận đủ

      - Kết cấu : Trệt + 3 Lầu

      - giá : giảm về 39 tỉ bán trước tết

      - hợp đồngT : 145 tr/tháng

      - Siêu vị trí ngay Hai Bà Trưng

      - giá : 39 tỉ bớt lộc

      - LH : 0934 863 *** Khánh Ngân

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Tôi chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà phố tiền đường 72B Trần Quốc Toản, P. 8, Q. 1 nên giảm gấp 6 tỉ.

      DT: 5m x 17m, nở hậu 9m.

      DTCN: 126.2m2.

      KC: Hầm 6 tầng.

      thuê 140 tr/tháng.

      Hướng: hướng Đông Nam.

      SHR chính chủ.

      call ngay 0815 883 *** anh Chương để làm việc.

      72B, Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 7 tầng, 150 m2 tại Đường Trần Quốc Toản - Quận 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 50 tỷ

      50 tỷ 150 m2 333,34 triệu/m2

      * Chính chủ bán nhà toà ngôi nhà phố đường Trần Quốc Toản, P. 8, Q. 3.

      - DT 6x25m nở hậu.

      - Công nhận đủ 150 mét vuông.

      - Kết cấu hầm - 6 lầu.

      - hợp đồngT 200tr/tháng.

      - Vị trị đẹp trên đường Trần Quốc Toản gần đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - cách chợ Tân Định chỉ vài trăm mét giao thông thuận lợi tiện ích đầy đủ.

      - giá 50 tỉ thỏa thuận.

      L/H ngay Sáu Hoàng 0886 999 *** làm việc chính chủ.

      Đường Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Trần Quốc Toản không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Trần Quốc Toản sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Trần Quốc Toản

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Trần Quốc Toản thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Trần Quốc Toản có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Trần Quốc Toản có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Trần Quốc Toản, Quận 3 có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Trần Quốc Toản là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Trần Quốc Toản, Quận 3 bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Trần Quốc Toản như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Trần Quốc Toản, Quận 3 sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Trần Quốc Toản vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Đường Trần Quốc Toản, Quận 3

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Trần Quốc Toản được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Trần Quốc Toản được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Trần Quốc Toản, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Trần Quốc Toản có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Trần Quốc Toản,  Quận 3 càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Trần Quốc Toản xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Trần Quốc Toản, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Trần Quốc Toản là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Trần Quốc Toản hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Trần Quốc Toản là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Trần Quốc Toản thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Trần Quốc Toản, Quận 3 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Trần Quốc Toản với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Trần Quốc Toản chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Trần Quốc Toản, Quận 3.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Trần Quốc Toản với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Trần Quốc Toản như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Trần Quốc Toản, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Trần Quốc Toản là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Trần Quốc Toản, Quận 3, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Trần Quốc Toản của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Trần Quốc Toản, Quận 3

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Trần Quốc Toản cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Trần Quốc Toản trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Trần Quốc Toản để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Trần Quốc Toản, Quận 3 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Trần Quốc Toản, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Trần Quốc Toản, Quận 3. Thông thường, khi định giá nhà phố Trần Quốc Toản thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Trần Quốc Toản mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Trần Quốc Toản thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Trần Quốc Toản được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Trần Quốc Toản quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.