Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 6 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 6 m2 416,67 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Trần Phú, Lê Trực, Ba Đình.

      DT 6 xây 3 tầng, Vỉa hè 3,5m phù hợp KD bán ship hàng, nước ép, đồ ăn vặt, bánh bao, bánh tráng v. V...

      Vị trí cực đẹp cực hiếm nhà bán, thuận tiện di chuyển lên phố cổ Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

      Trục đường nhiều phố lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ...

      giá: 2,5 tỉ (Có Fix cho khách thiện chí).

      liên hệ ngay: 0915 222 ***Mr. Trung).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 139 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Phú - Ba Đình, giá tốt

      Thỏa thuận 139 m2

      + Phố Trần Phú là một trong những tuyến phố đẹp, KD sầm uất vào bậc nhất của Thủ đô Nội, ở ngay trung tâm Q. Ba Đình. Đây cũng là một trong những tuyến đường có số phương tiện tham gia giao thông lớn nhất của Thủ đô Nội, do hầu hết các phương tiện từ đường Láng - Hòa Lạc, đường 32 và đường Thăng Long - Nội Bài khi vào trung tâm TP Thủ đô Nội đều phải qua đường Trần Phú.

      + Nhà nằm tại vị trí rất đẹp của cả phố, bìa đỏ chính chủ, pháp sạch hoàn toàn 1 sổ, không có DTSD chung 1 sổ vẹn toàn thổ cư lâu dài.

      + DT: 139m2 trên sổ thổ cư hoàn toàn.

      + MT: 8.5m trên sổ.

      + Giá: thương lượng (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng contact Mr. Dân: 0906 290 ***.

      Xin chân thành cảm ơn quý khách đã đọc tin.

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 45 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      23 tỷ 45 m2 511,12 triệu/m2

      Tôi cần bán ngôi nhà Mặt Phố chính Ba Đình, vỉ hè 5m đường 2 chiều

      DT 45m2 MT 3.6m, nhà thiết kế thông phòng thang máy thang bộ cuối, lô góc còn rất mới view rất đẹp

      Vị trí KD lan tỏa thương hiệu cực tốt, giá trị cho thuê 65tr/th gia đình cần tiền mới lấy lại để bán

      Giá mong muốn 23 tỉ

      ĐT trực tiếp: 0989 302 ***

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 6 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 6 m2 416,67 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Trần Phú, Lê Trực, Ba Đình.

      DT 6 mét vuông xây 3 tầng, Vỉa hè 3,5m phù hợp KD bán ship hàng, nước ép, đồ ăn vặt, bánh bao, bánh tráng v. V...

      Vị trí cực đẹp cực hiếm nhà bán, thuận tiện di chuyển lên phố cổ Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

      Trục đường nhiều phố lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ...

      giá: 2,5 tỉ (Có Fix cho khách thiện chí).

      call ngay: 0915 222 ***Mr. Trung).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 6 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 6 m2 416,67 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Trần Phú, Lê Trực, Ba Đình.

      DT 6 mét vuông xây 3 tầng, Vỉa hè 3,5m phù hợp KD bán ship hàng, nước ép, đồ ăn vặt, bánh bao, bánh tráng v. V...

      Vị trí cực đẹp cực hiếm nhà bán, thuận tiện di chuyển lên phố cổ Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

      Trục đường nhiều phố lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ...

      giá: 2,5 tỉ (Có Fix cho khách thiện chí).

      liên lạc: 0915 222 ***Mr. Trung).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Phú, giá 18,7 tỷ

      18.7 tỷ 35 m2 534,29 triệu/m2

      Vị trí: Mặt phố VIP KD đa dạng, hiếm nhà bán, vỉa hè rộng, 2 mặt thoáng trước sau.

      sát Lý Nam Đế, Hàng Bông, Phùng Hưng

      Thiết kế thông sàn, thang máy nhập khẩu.

      bìa đỏ vuông đẹp. liên hệ Mr Hiếu 0846 718 ***

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 6 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 6 m2 416,67 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Trần Phú, Lê Trực, Ba Đình.

      DT 6 mét vuông xây 3 tầng, Vỉa hè 3,5m phù hợp KD bán ship hàng, nước ép, đồ ăn vặt, bánh bao, bánh tráng v. V...

      Vị trí cực đẹp cực hiếm nhà bán, thuận tiện di chuyển lên phố cổ Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

      Trục đường nhiều phố lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ...

      giá: 2,5 tỉ (Có Fix cho khách thiện chí).

      contact: 0915 222 ***Mr. Trung).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 250 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Phú - Ba Đình, giá 168 tỷ

      168 tỷ 250 m2 672 triệu/m2

      Chính chủ chuyển vào TP.HCM đầu tư nên quyết định bán biệt thự đẳng cấp nhất nhì phố Cổ - Q. Ba Đình - giáp Hoàn Kiếm.

      Mặt phố - gần hồ - căn biệt thự - sân vườn - đẳng cấp - hàng hiếm.

      + DT: 250 mét vuông.

      + MT: 8m.

      + Giá: 168 tỉ.

      + Vị trí căn biệt thự bán nằm trên mặt phố Trần Phú - Điện Biên Phủ rất gần hồ và thông với các tuyến phố như Hoàng Diệu, Lê Hồng Phong, Điện Biên Phủ... Hàng xóm nhiều căn biệt thự đẳng cấp, sang trọng.

      + Phù hợp khách mua ở hưởng thụ và làm nơi tiếp khách kín đáo.

      + bìa đỏ sẵn sàng sang tên trong ngày.

      + LH xem nhà và biết thêm chi tiết: 0915 551 ***E Thùy chuyên mặt phố - căn biệt thự - KD).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - Ba Đình, giá 28 tỷ

      28 tỷ 50 m2 560 triệu/m2

      Chính chủ bán tòa mặt phố- KD tốt- hàng hiếm có - Phố Trần Phú- Điện Biên Phủ- khu vực lõi Ba Đình

      MẶT PHỐ - HIẾM CÓ- KD - oto VÀO NHÀ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG- NHÀ MỚI- CÓ THANG MÁY XỊN

      + DT: 50 mét vuông.

      + Nhà 5 tầng.

      + MT: 5m.

      + Giá: 28 tỉ

      - Mặt phố Trần Phú- Điện Biên Phủ siêu hiếm nhà bán, phố đẹp cây xanh mát mẻ, KD, văn phòng tuyệt vời; gần Lăng Bác, Cột Cờ TP Nội, Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch...

      - DT 50m, MT 5.15m, thiết kế 5 tầng thông sàn thoáng sáng.

      - Lô góc nên vừa sáng vừa để xe thoải mái

      - Đường trước nhà 5m, hai chiều, oto đỗ cửa ngày đêm. Vỉa hè rộng.

      - Nhà hiện cho thuê nhẹ nhàng giá 40 tr/tháng. 5 năm.

      - Mặt phố nhộn nhịp, KD cực tốt, gần Phố Cổ, tuyến đường giao cắt các tuyến phố lớn, Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học, gần Lăng Bác, gần Hồ Gươm

      - bìa đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.

      - chính chủ mới xin GPXD và hỗ trợ khách lên tầng nếu có nhu cầu .

      + contact xem nhà và gặp chính chủ làm việc trực tiếp: 0915 551 ***E Thùy chuyên mặt phố- căn biệt thự- KD) -

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Phú - Ba Đình, giá 33 tỷ

      33 tỷ 50 m2 660 triệu/m2

      siêu hiếm MẶT PHỐ BA ĐÌNH KD 6 TẦNG THANG MÁY PHỐ 2 CHIỀU 33 tỉ ( CÓ thỏa thuận )

      - Nhà mặt phố Trần Phú, vị trí víp hai mặt trước sau nên thoáng vô cùng, đoạn phố 2 chiều, 6 tầng thang máy, oto dừng đỗ ngày đêm, KD sầm uất, tuyến phố hiếm nhà bán.

      - Mặt phố Trần Phú DT 50 mét vuông MT 3.5M 6 Tầng Thang máy 2 mặt thoáng trước sau

      + Tầng 1 + 2: Thông sàn KD.

      + Tầng 3 + 4 + 5: Mỗi tầng 1 PN rộng.

      + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      - sổ vuông A4 ,pháp chuẩn

      CALL OR ZALO 0868 844 ***

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 6 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 6 m2 416,67 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Trần Phú, Lê Trực, Ba Đình.

      DT 6 mét vuông xây 3 tầng, Vỉa hè 3,5m phù hợp KD bán ship hàng, nước ép, đồ ăn vặt, bánh bao, bánh tráng...

      Vị trí cực đẹp cực hiếm nhà bán, thuận tiện di chuyển lên phố cổ Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

      Trục đường nhiều phố lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ...

      giá: 2,5 tỉ (Có Fix cho khách thiện chí).

      liên lạc: 0915 222 ***Mr. Trung).

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Phú - Điện Biên - Ba Đình, giá 29 tỷ

      29 tỷ 50 m2 580 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 5 tầng mặt phố Trần Phú, Cao Bá Quát, Ba Đình. DT: 50m2, MT: 5,2m. Nhà còn mới về không phải sửa sang gì. Nội thất đẹp, xịn xò, sang trọng.

      Nhà ở vị trí đẹp nhất phố, lô góc 1 mặt phố, 1 mặt ngõ bên cạnh. KD cho thuê tốt. Nhà đang cho thuê tốt.

      bìa đỏ chính chủ, vuông vức. Gia đình đang rất thiện chí bán.

      Giá chào: 29 tỉ(CTL).

      Ai có nhu cầu L/H cho tôi.

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - Ba Đình, giá 65 tỷ

      65 tỷ 100 m2 650 triệu/m2

      BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN PHÚ - Q. BA ĐÌNH - KD SẦM UẤT - TUYẾN PHỐ CỰC VIP - VỈA HÈ RỘNG - GIAO THÔNG ô 2 CHIỀU - THANG MÁY

      + DT 100m2, 5 tầng và 1 hầm, MT 5,5m, nhà thiết kế cực đẹp.

      + Tầng hầm

      + Tầng 1: Thông sàn

      + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 phòng

      + Tầng 5: phòng thờ và sân phơi

      + Phố Trần Phú là một trong những tuyến phố đẹp, KD sầm uất vào bậc nhất của thành phố Nội, ở ngay trung tâm Q. Ba Đình. Đây cũng là một trong những tuyến đường có số phương tiện tham gia giao thông lớn nhất của thành phố Nội.

      + Nhà nằm tại vị trí rất đẹp, phố Trần Phú chạy cắt ngang nhiều tuyến phố chính như phố Tôn Thất Thiệp, Điện Biên Phủ, Hoàng Diệu, Khúc Hạo, Chu Văn An, Hùng Vương, Ông Ích Khiêm, Nguyễn Thái Học, Kim Mã, Sơn Tây, Ngọc Hà....

      + Đây là tuyến phố vip bậc nhất, hiếm nhà bán, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      + gọi ngay: Trường 0983 834 ***

      (không trung gian và quảng cáo)

      #badinh. #batdongsanhanoi. #matpho. #hoangdieu. #ongichkhiem. #hungvuong. #dienbienphu. #chuvanan. #nguyenthaihoc. #Kimma. #sontay. #tonthatthiep. #Ngocha. #phanlo.

      Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Trần Phú, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Trần Phú là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Trần Phú thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Trần Phú phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Trần Phú thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Trần Phú

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Trần Phú thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Trần Phú có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Trần Phú có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Trần Phú, Ba Đình có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Trần Phú là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Trần Phú, Quận Ba Đình bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Trần Phú như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Trần Phú, Ba Đình sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Trần Phú vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Trần Phú không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Trần Phú có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Trần Phú, Quận Ba Đình, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Trần Phú cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Trần Phú thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Trần Phú mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Trần Phú, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Trần Phú, Ba Đình. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Trần Phú hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Trần Phú, Ba Đình trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Trần Phú kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Trần Phú của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Trần Phú miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Trần Phú của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Trần Phú đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Trần Phú bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Trần Phú, Quận Ba Đình.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Trần Phú chính chủ", "Nhà phố Trần Phú kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Trần Phú với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Trần Phú, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Trần Phú được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Trần Phú mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Phú qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Trần Phú dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Trần Phú thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Phú qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Trần Phú dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Trần Phú trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Trần Phú qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Trần Phú, Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Trần Phú cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Trần Phú, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Trần Phú tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Trần Phú, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.