Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 9 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 51 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 22,4 tỷ

      22.4 tỷ 51 m2 439,22 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Kim Mã Nguyễn Thái Học vỉa hè KD giá 22.4 tỉ.

      Gia đình cần bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học Kim Mã 6 tầng thang máy vỉa hè KD.

      DT 51  mét vuông nhà xây 6 tầng MT 4.1 m.

      Nhà xây 2017 thang máy. Thiết kế thông sàn KD. Đa Dạng.

      Nhà vị trí đẹp mặt phố vỉa hè KD. Trung tâm của thủ đô. Giáp Nhiếu tuyến phố Huyết Mạch kim mã. Nguyễn thái học. Trần Phú. Hùng Vương.

      bìa đỏ chính chủ pháp rõ ràng.

      Giá 22.4 tỉthỏa thuận.

      ĐT liên lạc 0914 710 *** anh Tuân.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 166 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thái Học, giá 59,5 tỷ

      59.5 tỷ 166 m2 358,44 triệu/m2

      DT 166 m2, xây 6 tầng, MT 6,6 m, giá 59,5 tỉ

      +Vị trí: Rất hiếm, rất ít nhà bán, Trung tâm Q. cắt giao văn miếu, nối liền phố Tràng Thi, cắt giao nhiều phố lớn như Phố Điện Biên Phủ, Văn Miếu, Chu Văn An, Đình Ngang, Hàng Bông, phố hàng đẫy.

      - Khách muốn sở hữu miếng đất vàng xây toà văn phòng đỉnh

      + pháp : bìa đỏ chính chủ, nở hậu sẵn sàng sang tên.

      contact để đc xem nhà và kết nối chính chủ: 0915 902 *** Em Tuân Call/ Zalo chuyên Mặt phố - căn biệt thự - Văn phòng - Khác sạn vs nhiều nhà trong khu vực.*

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 28,75 tỷ

      28.75 tỷ 52 m2 552,89 triệu/m2

      Mô tả:

      + Cực phẩm cực hiếm nhà bán phố vip mặt phố Nguyễn Thái Học - Ba Đình - thành phố Nội.

      Nhà lô góc, các phòng đều có cửa sổ thoáng.

      Vỉa hè rộng để xe KD thoải mái.

      Thông số:

      + MT rộng 5.2m.

      + DT 52 m.

      + Nhà xây 5 tầng.

      + Vị trí thông sang đường Điện Biên Phủ, Hoàng Diệu...

      + KD sầm uất.

      + Nhà đang cho thuê dòng tiền 50tr/ tháng.

      pháp .

      + bìa đỏ chính chủ sang tên nhanh chóng.

      + Giá chào 28.750 tỉthỏa thuận.

      + gọi ngay: Quốc Cường nhà mặt tiền 0705 875 *** hỗ trợ khách mua và xem nhà hoàn toàn free.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 19,8 tỷ

      19.8 tỷ 40 m2 495 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng, mặt phố Nguyễn Thái Học, MT 4.1m, hiện đang cho thuê 40tr/ tháng.

      - DT 34/ 40 mét vuông, nhà 5 tầng, MT 4.1m, vỉa hẻ rộng, hiện đang cho thuê shop kinh doành 40tr/ tháng.

      - bìa đỏ sẵn.

      - Giá 19.8 tỉ.

      - hotline: 0833 688 ***

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 20 tỷ

      20 tỷ 44 m2 454,55 triệu/m2

      TRUNG TÂM Q. BA ĐÌNH - MẶT PHỐ VIP - ĐOẠN CỰC ĐẸP - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KD ĐỈNH, PHONG THỦY ĐẸP.

      S: 44m2 x 5 tầng, MT 4.3m.

      * Vị trí VIP: mặt phố đoạn đẹp nhất, vỉa hè rộng, KD đa dạng mọi loại hình: shop các loại mặt hàng: tranh, vật liệu xây dựng, thời trang, nhà hàng, văn phòng công ty, salon tóc, phòng khám, spa, trung tâm giáo dục, ngoại ngữ,

      * Thiết kế đẹp: Nhà xây 5 tầng cực đẹp.

      - Tầng 1,2: Thông sàn KD + cầu thang.

      - Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng hoặc có thể chuyển đổi thành thông sàn +  nhà vệ sinh.

      - Tầng mái tum.

      * bìa đỏ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch. chính chủ gửi Bank giữ hộ cho mới.

      ----------------------------

      GIÁ CHÀO: 20 tỉ.

      ----------------------------

      L/H Hải Vân: 0947 052 *** Chuyên nhà mặt phố nội thành HN để trao đổi thêm thông tin, tư vấn pháp , NH, quy hoạch, thủ tục mua bán, và xem nhà free.

      -----

      Tiếp khách có nhu cầu thực, khách xem cho vui hoặc không có quyền quyết xin phép không tương tác!

      Hải Vân chuyên nhà Đống Đa, Ba Đìnhcó thông tin hàng nghìn ngôi nhà với đủ phân khúc từ vài tỉ đến vài trăm tỉ, thông tin hình ảnh thật mô tả kỹ không làm mất thời gian công sức của Qúy Cô Bác, anh/chị.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m , giá 20,2 tỷ

      20.2 tỷ 34 m2 594,12 triệu/m2

      - Mặt phố chính Q. trung tâm sầm uất, chuyên KD tranh ảnh, mỹ nghệ, đồ lưu niệm, đồ thể tha....Gần SVĐ Hàng Đẫy, gần trung tâm thương mại Tiến Bộ đang xây dựng.

      - Vỉa hè rộng, thuận tiện chiều đường đi KD thuận lợi.

      - DT 34m2, từ tầng 2 sử dụng 39m2, MT 4,1m, giá 20,2 tỉ.

      - Thiết kế: Nhà xây 6 tầng cực chắc chắn, cầu thang cuối.

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2 : tầng lửng.

      + Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng bằng vách ngăn, có thể chuyển đổi thành thông sàn +  nhà vệ sinh.

      + Tầng 6 : mái tum.

      - bìa đỏ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - contact Hiểu Nova 0944 139 ***

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 20 tỷ

      20 tỷ 40 m2 500 triệu/m2

      + Hiếm, bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, khu vực trung tâm Q. Ba Đình - Đống Đa - Hoàn Kiếm, vị trí đẹp nhất, đi lại thuận tiện.

      + DT 40 mét vuông, thiết kế 5 tầng thông sàn, KD sầm uất ngày đêm, vỉa hè to, oto đỗ trước cửa cả ngày.

      + SĐCC vuông đẹp. Giá nhỉnh 20 tỉ CTL.

      hotline Mr Tú: 0813 732 ***zalo 24/24) chuyên nhà mặt phố, toà văn phòng, hotel Thủ đô Nội.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 29,3 tỷ

      29.3 tỷ 52 m2 563,47 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học Trần Phú Ba Đình lô góc MT rộng 5.25 m giá 29.3 tỉ.

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học Trần Phú vỉa hè KD.

      DT 52  mét vuông nhà xây 5 tầng cầu thang cuối MT 5.25 m.

      Nhà vị trí đẹp mặt phố KD vỉa hè rộng giũa trung tâm phố Ba Đình Hoàn Kiếm. Nhà đang KD văn phòng giá trí cho thuê sinh lời cao.

      bìa đỏ chính chủ pháp rõ ràng.

      Giá 29.3 tỉthỏa thuận.

      ĐT contact 0914 710 *** anh Tuân.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Thái Học - Điện Biên - Ba Đình, giá 6 tỷ

      6 tỷ 90 m2 66,67 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, DT 90 mét vuông căn biệt thự Pháp tại Phố Nguyễn Thái Học Q.Ba Đình giá 6 tỉ

      1. Vị trí trung tâm Q.Ba Đình cạnh dự án Tiến Bộ Plaza chủ đầu Singapore keppeland giá căn hộ chung 150-200tr/m

      2. Nhà pháp cổ ở rất chill logia view phố , kd phê đang hot trend , Homestay

      3. liên lạc : 0936 006 ***

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Nguyễn Thái Học không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đường Nguyễn Thái Học sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Nguyễn Thái Học có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Nguyễn Thái Học, Ba Đình.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Nguyễn Thái Học sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Nguyễn Thái Học trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Nguyễn Thái Học mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Nguyễn Thái Học có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Đường Nguyễn Thái Học phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Nguyễn Thái Học sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Nguyễn Thái Học thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Đường Nguyễn Thái Học, Ba Đình:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Nguyễn Thái Học đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Nguyễn Thái Học trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Nguyễn Thái Học, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Nguyễn Thái Học cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Nguyễn Thái Học, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Nguyễn Thái Học hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Nguyễn Thái Học, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Nguyễn Thái Học giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Thái Học, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Nguyễn Thái Học cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Ba Đình, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Nguyễn Thái Học khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Thái Học hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Thái Học là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Nguyễn Thái Học thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Nguyễn Thái Học, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Nguyễn Thái Học với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Nguyễn Thái Học chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Nguyễn Thái Học với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Nguyễn Thái Học như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Nguyễn Thái Học, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Nguyễn Thái Học là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Nguyễn Thái Học, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Nguyễn Thái Học của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Nguyễn Thái Học mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Nguyễn Thái Học dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Nguyễn Thái Học thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Nguyễn Thái Học cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Nguyễn Thái Học tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Nguyễn Thái Học, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.